Овај смештајни објекат, типа finca, смештен је на 32.000 m² земљишта у подножју планина Sierra de las Nieves, у близини насеља Гваро. Изграђен 2002. године, обухвата 120 m² стамбеног простора са три спаваће собе. Налази се на надморској висини од 355 метара, што обезбеђује панорамски поглед на маслинове шуме и околна брда. Својства објекта укључују приватни базен, летњу кухињу и гостинску стану. Доступност аутомобила је неопходна због руралне локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у зонално уређеном пољопривредном и природном подручју, удаљен око 2 km од центра Гвара. Регион је део природног парка Sierra de las Nieves. Локација је тиша него приобаље, са изразитом руралном атмосфером.
Распоред просторија подржава живот у једном нивоу са директним приступом терасама. Постоји посебан простор за госте и активности попут пинг-понга и петањка. Вишенаменски просторије (летња кухиња, одаја за хоби) нуде могућности прилагођавања дневном ритму.
Ово није пројекат у фази изградње, већ постојећи објекат завршен 2002. године. Тренутно стање одржавања описује се као добро. Фазе развоја нису примењиве; власник преузима постојећу инфраструктуру и башту.
Због удаљености, објекат не нуди пешачку приступачност продавницама или плажама. Јавни превоз је ограничен. Локација захтева сопствени возни парк ради мобилности. Зимски дани могу бити хладнији због надморске висине.
Ref: VL738576
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара појединцима који траже повлачење из градске гужве и вреднују приватност. Слично је захтевима купаца који се баве руралним туризмом или узгојем (маслине, баштенство). Ситуације као што су рад с куће (remote work) у тишини или породични одмор у изолованим условима су уобичајени мотиви. Није погодно за оне којима треба непрестана доступност градских садржаја.
Кућа користи традиционалне материјале прилагођене клими. Постоје дрвени прозори, керамички плочници и теракота. Клима уређаји (hot/cold) инсталирани су у свим просторијама. Kuhinja je opremljena plinskim ringlejima. Кућиште је изоловано од спољашњих температурних варијација, а камин у дневној соби доприноси топлоти током зимских вечери. Bazén je privatni, okružen betonskim površinama.
Цена од €399.000 односи се на комплетну неkretninu са земљишtem. У поређењу са типичним становима у приморским местима, ово представља улаз у сегмент великих поседа. Цена по квадратном метру стамбене површине није примарни показатељ због величине земљишта (32.000 m²). Вредност лежи у ексклузивности локације и величини parcele.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму сеоског окружења. Све је фокусирано на коришћење екстеријера: доручак на тераси с погледом на сунце, ручак у сенузи летње кухиње поред базена. Вечери су тихе, погодне за посматрање неба. У току дана, време се проводи одржавањем врта или шетњом кроз власито земљиште. Селективна izолacija остварена је величином parcele. Гости могу користити посебан стан, што омогућава приватност за домаћине. Ово није локација за ноћни живот, већ за retreat lifestyle.
Инфраструктура је рурална. Најближа апотека налази се на 223 m. Основне намирнице се набављају у локалним продавницама у Гвару на 2 km, док је велики supermercado удаљен 7.4 km. Болница се налази у удаљеним градовима (16 km+). Путеви су уски и вилавозерни (serpentine), што утиче на време путовања.
Оваћ приказ показује топографију земљишта и релативну изолацију у односу на главне саобраћајнице. Црвене тачке означавају локалне садржаје (апотека, школе), док се плажа и аеродром виде само на мапи ширег региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гваро се позиционира као 'uljani selo' (Pueblo de la Miel). Удаљеност од приморских туристичких центара (Малага, Марбеља) пружа баланс између тражености и мира. Суседна места као што је Монда (3 km) нуде историјске споменике и додатне услуге.
Плаже Коста дел Сол (попут Playa de la Bajadilla) удаљене су 16 km у ваздушној линији, али аутом путом то траје дуже због конфигурације терена. Град Марбеља је 17 km. Аеродром Малага је на 29 km. Голф терени (campo Europa, América) доступни су након око 15 минута вожње.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 355m доноси јасну разлику у односу на обалу. Летње температуре су пријатније, мање влажне, са 3.834 сунчаних сати годишње. Зиме могу бити хладније, са температурама које ноћу падају испод 9°C. Pejzaž je karakterističan za Sieru de las Nieves: borova šuma, hrastovi i kameniti tereni.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Број плажа са Плавом заставом (Blue Flag) доступних је дуж обале, али захтевају планирање путовања. У непосредној близини објекта (3 km) налази се видиковац Mirador Cruz Caravaca, популарна тачка за пешаке. Рекреативне активности су углавном везане за природу: планинарење и бициклизам.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима у луксузним урбанизацијама Марбеље (нпр. златна миља), овај објекат нуди више квадратних метара земљишта по далеко нижој цени по m². Међутим, трошкови одржавања велике parcele и ограничен приступ јавним услугама разликују га од 'lock-up and leave' станова у близини плаже. Пројекти попут Lantana Residencial у Михасу нуде заједничке базене, али не и приватност коју овде пружа 32.000 m². Ово је слична понуда купцима који гледају ка Ибици или унутрашњости Тоскане, тражећи ексклузивност током и ван сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
