Това градско къщичко тип таунхаус в сърцето на Гуаро представлява традиционна имота в центъра на малкото планинско селце. С площ от 103 квадратни метра, три спални и две бани, имотът разполага с отделен студио апартамент с самостоятелен вход. Намира се на 355 метра надморска височина в провинция Малага, на 29 километра от летище Малага и на 17 километра от Марбеля. Имотът е напълно завършен и готов за заемане.
В сравнение с други имоти в региона, таунхаусът в Гуаро предлага уникална комбинация от селска атмосфера и достъпност до крайбрежните курорти. Докато имоти в Михас като Lantana Residencial (от €205,000) могат да предложат по-градска среда, имотът в Гуаро запазва автентичното селско усещане. В същото време, той е значително по-достъпен от проекти в Estepona като Etherna Homes 2 (от €259,000) или Torre del Mar като Aquamar (от €269,950). Ключовото предимство на Гуаро е неговото местоположение - предлага спокойствие на планинското селце, но само на 17 километра от Марбеля, което позволява лесен достъп до неговите услуги и развлечения. В сравнение с други села в региона, Гуаро има добре развита инфраструктура с 9 основни училища, 5 средни училища и здравен център. Височината от 355 метра също така осигурява по-приятен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, които страдат от висока влажност и екстремни горещини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централната част на Гуаро, малко планинско селце в провинция Малага. Намира се на 355 метра надморска височина, което осигурява гледки към планините и селските покриви. Районът е предимно селски и тих, с минимално градско влияние. Летището в Малага е на 29 километра разстояние, а крайбрежните плажове са на около 16-18 километра.
Таунхаусът предлага функционално разпределение с три спални, което го прави подходящ за семейства или хора, търсещи допълнително пространство. Наличието на отделен студио апартамент с самостоятелен вход предоставя възможности за отдаване под наем, настаняване на гости или като работно пространство. Частната тераса и солариумът на покрива са подходящи за отдих и събирания на открито.
Имотът е напълно завършен и готов за заемане, без нужда от допълнително строителство или чакане. Като тип рийлейст имот, той предлага незабавно ползване и инвестиция без строителни рискове. Структурата и инсталациите са вече изградени и функциониращи, което позволява на новите собственици да се нанесат веднага след закупуването.
Тъй като имотът е разположен в планинско селце, ежедневно е необходим автомобил за придвижване и достъп до основни услуги. Супермаркетите се намират на 7,4 километра, а болниците на 16 километра разстояние. Публичният транспорт е ограничен с 8 автобусни линии и 12 спирки в района. Имотът не предлага възможности за ходене пеша до плажове или градски удобства.
Този имот би бил подходящ за хора, търсещи автентичен испански селски живот в комбинация с достъп до модерни удобства. Той би отговарял на семейства с деца, които предпочитат по-спокойна среда за отглеждане, но все пак искат да бъдат близо до по-големи градове като Марбеля и Малага. Също така би представлявал интерес за купувачи, търсещи втори дом, който да се използва за ваканции и уикенди, като същевременно предлага възможност за доходи от наем през студиото. Имотът би бил подходящ и за пенсионери, търсещи спокойствие и традиционна обстановка, но без да са напълно отдалечени от градските услуги. За работещи от разстояние (дистанционно) имотът предлага перфектната комбинация от спокойна среда, отделно работно пространство (студиото) и достъп до летището за възможни пътувания.
Имотът е построен с традиционни испански материали и техники, характерни за региона на Андалусия. Вътрешното пространство разполага с традиционни двойни врати, които създават характерен първи впечатления. Банята е сини плочки и вана, докато кухнята е напълно оборудвана с прозорци за естествено осветление. Стълбището и дървените елементи добавят класически селски чар към имота. Солариумът на покрива е специален архитектурен елемент, предлагащ гледки към църквата на селото, покривите и далечните планини. Студиото е напълно функционално с кухненски бокс и баня, което го прави практично за самостоятелно ползване. Въпреки че имотът е тип рийлейст, конструкцията и завършването са поддържани в добро състояние, което показва внимание към качеството и традиционните строителни методи.
Цената на имота е €219,000, което го позиционира в достъпен сегмент на пазара за региона на Гуаро. Като съпоставими имоти могат да се разглеждат Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и други подобни проекти в региона. В сравнение с имоти в по-туристически зони като Estepona (Etherna Homes 2 от €259,000) или Torre del Mar (Aquamar от €269,950), този таунхаус предлага по-ниска входна цена на имотния пазар. Цената е за завършен имот без обзавеждане, което позволява на новите собственици да го персонализират според техните предпочитания.
Животът в тази къща в Гуаро се характеризира с типичния ритъм на малко андалуско селце. Местните жители често започват деня си с разходка из тесните улици, следван от посещение на местната търговска зона за ежедневни нужди. Аптеката е само на 223 метра, което улеснява достъпа до основни лекарствени продукти. През следобедите много хора се събират на централния площад или в местните барове, за да общуват. Вечерите в къщата могат да се проведат на частната тераса или на солариума на покрива, откъдето се откриват гледки към селото и планините. Възможността за отделен апартамент позволява гъвкавост в начина на живот - може да се използва за гости, отдаване под наем или като работно пространство. Уикендите често включват разходки до по-големите градове като Марбеля (на 17 км) или до плажовете на Коста дел Сол (на 16-18 км).
Ежедневният живот в този имот в Гуаро изисква планиране поради отдалечеността на основните услуги. Супермаркетите се намират на 7,4 километра, което означава пътуване с кола поне няколко пъти седмично. Здравеопазването е осигурено от местен здравен център в селото, но по-големите болници са на 16 километра в по-големите градове. Образованието е добре представено с 9 основни и 5 средни училища в региона, което го прави подходящ за семейства с деца. Летището в Малага е на 29 километра, което осигурява достъп за международни пътувания. Разстоянието до Марбеля (17 км) позволява лесни посещения за по-специализирани услуги или развлекателни дейности. Регионът има добра транспортна връзка с 8 автобусни линии и 12 спирки, които свързват Гуаро с по-големите населени места.
Карта показва положението на Гуаро в провинция Малага, както и неговото местоположение в сравнение с по-големите градове в региона като Марбеля на 17 километра и Малага на 38 километра. Карта също така илюстрира близостта до крайбрежието на Коста дел Сол (16-18 км) и планинския характер на района с надморска височина от 355 метра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуаро е стратегически позициониран в провинция Малага, на 17 километра от популярния курортен град Марбеля и на 38 километра от провинциалната столица Малага. Тази местоположение предлага баланс между спокойствието на селското живот и достъпа до градските удобства. Алхесирас, важен пристанищен град, се намира на 80 километра. Положението на Гуаро в планинската част на провинцията го отличава от крайбрежните курорти, предлагайки по-автентичен испански опит. С население от само 2,638 жители (прогноза за 2025), Гуаро запазва своята малка общностна атмосфера, като същевременно е в разумна близост до по-големите населени места и тяхната инфраструктура.
Плажовете на Коста дел Сол са на достъпно разстояние от 16-18 километра (Playa de la Bajadilla - 16 км, El Alicate - 17 км, Playa de Casablanca - 18 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 29 километра, което позволява лесен достъп за международни пътувания. Голф игрищата в региона са в близост - Campo Europa на 15 км, Campo América и Campo Asia на по 16 км. Град Марбеля с неговите разни услуги е на 17 километра, а провинциалната столица Малага на 38 километра. EV зарядните станции са налични на 15 километра разстояние, което е важно за собственици на електрически автомобили. Всички тези разстояния са прави (по въздуха) и реалното пътуване с кола може да бъде малко по-дълго поради планинския терен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро се намира на 355 метра надморска височина, което влияе на местния климат, предоставяйки по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 17,8°C, с месечни вариации между 9°C през зимата и 26°C през летните месеци. Регионът се отличава с 3,834 слънчеви часа годишно, което го прави един от по-слънчевите в Испания. Периодът за плуване (когато водната температура е над 20°C) продължава 4 месеца годишно, обикновено от юни до септември. Планинското местоположение осигурява по-свеж въздух и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните зони. Високото слънчево изложение и планинският панорамен пейзаж създават уникална комбинация от природни условия, които са атрактивни за жителите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа на Коста дел Сол на разстояние 16-18 километра, въпреки че тези плажове не носят Син флаг (Blue Flag) сертификация. Голф любителите имат три голф игрища в близост - Campo Europa (15 км), Campo América (16 км) и Campo Asia (16 км). В региона има общо 5 спортни съоръжения, които предлагат различни възможности за активност. За разходки и откриване на природата, гледната точка Mirador Cruz Caravaca (3,1 км) предлага впечатляващи панорамни гледки към околността. Годишно в региона се провеждат 34 местни празника и фестивала, които предоставят културни и социални възможности за жителите. Въпреки че самото село Гуаро е по-скоро спокойно, близостта до по-големите градове като Марбеля осигурява достъп до по-разнообразни развлекателни дейности при необходимост.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро е стратегически позициониран в провинция Малага, на 17 километра от популярния курортен град Марбеля и на 38 километра от провинциалната столица Малага. Тази местоположение предлага баланс между спокойствието на селското живот и достъпа до градските удобства. Алхесирас, важен пристанищен град, се намира на 80 километра. Положението на Гуаро в планинската част на провинцията го отличава от крайбрежните курорти, предлагайки по-автентичен испански опит. С население от само 2,638 жители (прогноза за 2025), Гуаро запазва своята малка общностна атмосфера, като същевременно е в разумна близост до по-големите населени места и тяхната инфраструктура.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL154429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
