Този традиционен градски дом се намира в автентичното испанско село Гуаро в провинция Малага. Имотът предлага 103 м² жилищна площ с три спални и две бани. Разположен на 355 метра надморска височина, имотът осигурява изгледи към планините и селото. С отделното студио с самостоятелен вход, тази резиденция предлага гъвкавост за гости или наемен доход. Имотът е разположен в спокойна селска среда, като същевременно е на разумно разстояние от плажовете на Коста дел Сол и по-големи градове като Марбеля и Малага.
При сравнение на градския дом в Гуаро с подобни имоти в региона, се открояват няколко различия. Ценен на €219,000, този имот предлага по-добра стойност от Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), като същевременно е малко по-висок от Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Разликата в цените отразява вътрешното селско местоположение спрямо крайбрежните комплекси. За разлика от крайбрежните имоти, градският дом в Гуаро предлага автентично селско преживяване, а не туристическо ориентирана среда. Въпреки че крайбрежните райони предлагат достъп до плажове и по-висока концентрация на международни жители, Гуаро представя по-традиционно испанско преживяване с по-силна интеграция в общността. Височината от 355 метра осигурява по-хладни температури и по-приятни атмосферни условия в сравнение с крайбрежните имоти, което може да бъде предимство през летните месеци. Що се отнася до достъпност, имотът изисква по-голяма зависимост от транспорт в сравнение с по-централно разположените комплекси. Въпреки това, той компенсира с близост до Марбеля (17км) и Малага (38км), което позволява на жителите да имат достъп до градски удобства, когато е необходимо. Присъствието на отделно студио добавя уникална характеристика, която рядко се среща в сравними имоти, предлагайки гъвкавост, която крайбрежните апартаменти обикновено нямат. За купувачи, търсещи автентичност пред модерни удобства, този имот предлага по-истинско селско испанско преживяване от новоизградените крайбрежни комплекси, въпреки че изисква по-голяма адаптация към селски житейски модели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен централно в селото Гуаро, предлагайки директен достъп до селските удобства. Позицията му на 355 метра надморска височина осигурява панорамни гледки към околните планини и покриви на селото. Градският дом е разположен на живописна улица на разходно разстояние от местните удобства, включително аптека само на 223 метра разстояние.
Този имот отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно разположение с основното жилище и отделно студио. Трите спални са подходящи за семейства или за нуждите от гостово пространство. Частната тераса и терасата на покрива отговарят на предпочитанието за открити жилищни площи с гледка, докато селското местоположение удовлетворява желанието за автентично испанско общностно живеене.
Градският дом е завършен имот за продажба, запазващ своите оригинални характерни черти. Сградата е в завършено състояние и готова за незабавно настаняване. Използвани са традиционни строителни методи, типични за региона, със стандартни строителни материали. Имотът е поддържан, за да запази автентичните си характеристики на испанска селска къща.
Имотът не предлага модерни луксозни удобства като басейн, асансьор или подземен паркинг. Климатична инсталация не е спомената като стандартна характеристика. Селското местоположение изисква превозно средство за ежедневни пътувания, а липсата на близки търговски центрове означава ограничени възможности за пазаруване пеша. Имотът няма директен достъп до плажове поради своето вътрешно селско местоположение.
Този имот е подходящ за тези, които търсят автентично испанско селско преживяване без изолация. Особено добре съвпада с купувачи, които ценят общностната атмосфера и традиционната архитектура пред модерните удобства. Разположението отговаря на различни житейски ситуации - от семейства, нуждаещи се от триетажната основна къща, до двойки или индивиди, които могат да използват отделното студио за наемен доход. Имотът подхожда на купувачи, които планират да прекарват продължителни периоди в Испания и желаят да се интегрират в местния обществен живот, вместо да остават в туристически ориентирани комплекси. Особено подходящ е за тези, които се наслаждават на селските традиции, като yearly фестивали в Гуаро предоставят възможности за културна интеграция. Изискването за превозно средство за ежедневни пътувания прави този имот идеален за собственици, комфортни с шофирането в селските испански райони. Тези, които търсят нощен живот, разширено пазаруване или достъп до плаж пеша, могат да намерят местоположението твърде отдалечено. За работещи от разстояние, спокойната среда в комбинация с близостта до Марбеля (17км) и Малага (38км) предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства при необходимост. Отделното студио също така предоставя потенциал за работно пространство, отделено от основните жилищни площи.
Градският дом демонстрира традиционна испанска конструкция с запазени оригинални характерни черти. Имотът поддържа своята автентичност с елементи като очарователния френски балкон на салона на първия етаж и традиционните двойни врати на входа, които създават отличително първо впечатление. Материалите отразяват типични регионални строителни практики, с кухнята, описана като напълно оборудвана със стандартни уреди. Баните включват функционални елементи, като едната баня показва сини плочки в наличните изображения, предполагайки стандартен, но практичен подход към довършителните работи. Белият екстериор и изгледът към улицата показват, че имотът следва традиционната естетика на селото, поддържайки архитектурна хармония със заобикалящите сгради. Терасата на покрива е построена като практична открита жилищна площ, а не като луксозно допълнение, осигурявайки функционалност без изтънчени довършителни работи. Отделното студио включва основни кухненски съоръжения и баня, завършени до функционален стандарт, подходящ за гости или за наем. В целия имот акцентът изглежда е върху запазването на традиционния характер, а не върху внедряването на висококачествени луксозни довършителни работи. Подовите настилки, стенните покрития и дърводелските работи изглежда са стандартно качество, съвместимо със селските къщи в региона. Общият подход отдава предимство на автентичност и функционалност пред премиум материали или дизайнерски елементи, което съответства на позиционирането на имота като характерна селска къща, а не луксозна резиденция.
Градският дом е оценен на €219,000 като имот за продажба на пазара в Гуаро. Това го позиционира конкурентно в сравнение с подобни имоти в региона. Ценообразуването отразява неговия статут на завършен, готов за настаняване имот с допълнителната стойност на отделното студио, което може да генерира наемен доход или да приютява разширено семейство. Ценовото ниво го прави достъпен за купувачи, търсещи автентично селско живеене без премиум цените, свързани с новоизградени комплекси в по-туристически райони.
Животът в този градски дом в Гуаро се върти около селските ритми и автентични андалусийски традиции. Сутрините започват с възможността да се насладите на кафе на частната тераса, докато гледате покривите на селото и далечните планини. Централното местоположение означава, че ежедневните нужди като посещение на аптеката са само на кратка разходка, създавайки удобство, необичайно за селски райони. Разположението на къщата поддържа комфортен ежедневен поток със социални пространства като трапезарията и кухнята на приземния етаж, докато салонът на горния етаж предлага спокойно отстъпване. Двете спални на първия етаж осигуряват поверителност, а отделното студио предлага гъвкавост за гости или допълнителен доход. Следобядите могат да бъдат прекарани в изследване на селото или почивка на терасата на покрива с панорамна гледка към църквата и планините. Традиционният селски живот включва участие в местни фестивали, като Гуаро домакинства на 34 местни празника годишно. Селската обстановка изисква планиране за пазаруване, като най-близкият супермаркет е на 7,4 километра разстояние. Вечерите обикновено включват хранене у дома, с кухнята, проектирана за семейни хранения и приеми, последвани от разходки из улиците на селото. Липсата на градски шум създава спокойна нощна обстановка, идеална за тези, които търсят по-бавен темп на живот.
Животът в този градски дом в Гуаро настанява жителите в автентична испанска селска среда с достъп както до селска тишина, така и до близки градски центрове. Централното местоположение на имота в селото означава, че основните нужди са на разстояние пеша, с аптека само на 223 метра разстояние. Селската природа на местоположението обаче изисква автомобил за повечето ежедневни задачи, включително пазаруване в супермаркета на 7,4 километра разстояние. Селската инфраструктура поддържа традиционен начин на живот с 9 основни училища и 5 гимназии в района, което го прави подходящо за семейства. Достъпът до здравеопазване включва местен здравен център, докато по-специализирани услуги са налични в Малага, приблизително 38 километра разстояние. Малкото население на селото от 2638 създава близка общностна атмосфера, където жителите могат да се интегрират в местния живот. Разположението на имота на 355 метра надморска височина модерира температурите в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно поддържа средиземноморския климат с 3834 слънчеви часа годишно. Комбинацията от планински гледки и селска атмосфера предоставя живописна задна част на ежедневието, с традиционната архитектура и тесни улици, създавайки визуално привлекателна среда. За тези, които търсят периодични градски удобства, Марбеля е само на 17 километра разстояние, предлагайки контраст на спокойната атмосфера на селото.
Картата илюстрира вътрешното положение на Гуаро в провинция Малага, разположено на 355 метра надморска височина в планински терен. Централното местоположение на имота в селото е показано във връзка с основните транспортни маршрути. Картата подчертава близостта до Марбеля (17км) и Малага (38км), както и относителното положение до близките плажове по средиземноморското крайбрежие, демонстрирайки баланса между селска тишина и достъп до градски центрове.
Гуаро заема стратегическа позиция в провинция Малага, предлагайки компромис между селска автентичност и достъп до градски центрове. Разположен на 17 километра от Марбеля и 38 километра от Малага, селото осигурява близост до тези големи градове, като същевременно запазва своя отличителен селски характер. Марбеля, с приблизително 147 958 жители, предлага разширени възможности за пазаруване, хранене и развлечения на кратко разстояние с автомобил. Малага, като провинциална столица с почти 579 076 жители, предоставя всеобхватни услуги, включително международно пазаруване, културни забележителности и бизнес удобства. Местоположението поставя жителите на разумно разстояние от атракциите на Коста дел Сол, като същевременно им позволява да се връщат ежедневно в спокойствието на селския живот.
Местоположението на градския дом в Гуаро изисква стратегическо планиране за достъп до различни удобства. Плажовете са на разумно разстояние с автомобил, като Playa de la Bajadilla е на 16 километра, El Alicate на 17 километра и Playa de Casablanca на 18 километра. Тези крайбрежни райони предлагат достъп до Средиземно море по време на четиримесечния плажен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. За въздушни пътувания, летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е разположено на приблизително 29 километра разстояние, осигурявайки международни връзки. Любителите на голф ще намерят няколко игрища в рамките на 15-16 километра, включително Campo Europa, Campo América и Campo Asia, предлагащи разнообразни голф изживявания. Основните услуги изискват достъп с автомобил, като най-близкият супермаркет е на 7,4 километра, а най-близката болница е на 16 километра. Аптеката обаче е удобно разположена само на 223 метра от имота, позволявайки лесен пешеходен достъп до лекарства и основни здравни консумативи. За собственици на електромобили, най-близката зарядна станция е на 15 километра разстояние, изисквайки планиране за нуждите от зареждане на електрически превозни средства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Високото положение на Гуаро на 355 метра надморска височина създава умерен климат, различен от крайбрежните райони. Местоположението преживява средна годишна температура от 17,8°C, със сезонни вариации от 9°C през зимата до 26°C през лятото. Тази височина осигурява температурна модерация, която може да бъде по-комфортна от крайбрежните райони по време на летните горещини. Районът получава 3834 слънчеви часа годишно, значително повече от много европейски местоположения, поддържайки открит живот през по-голямата част от годината. Плажният сезон обхваща четири месеца, когато температурите на водата в близките плажове достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Планинският терен около селото създава естествена защита от екстремни метеорологични условия, като същевременно предоставя живописни гледки. Селската местоподържане поддържа по-ниски нива на влажност в сравнение с крайбрежните райони, което много жители намират за по-комфортно. Комбинацията от височина и средиземноморски климат създава условия, подходящи за целогодишно живеене без екстремните горещини, понякога преживявани на по-ниски височини в южна Испания. Зимните температури рядко достигат замръзване, което го прави удобно за открити дейности през всички сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е вътрешен, няколко средиземноморски плажа са достъпни в рамките на 16-18 километра с автомобил. Playa de la Bajadilla на 16 километра представлява най-близкия крайбрежен достъп, последвана от El Alicate и Playa de Casablanca на 17-18 километра съответно. Тези плажове предоставят традиционни средиземноморски морски преживявания по време на четиримесечния плажен сезон. За любителите на голф, местоположението предлага отлична близост до множество игрища. Campo Europa, Campo América и Campo Asia са всички в рамките на 15-16 километра, предоставяйки разнообразие в дизайна на игрищата и нивото на трудност. Тази концентрация на качествени голф игрища прави имота подходящ за тези, които считат голфа за важна рекреационна дейност. Селото Гуаро самото предлага пет спортни съоръжения за местна рекреация, допринасяйки за активен начин на живот без необходимост от пътуване до по-големи градове. Планинската околна среда също така създава възможности за пешеходен туризъм, разходки и наблюдение на природата директно от селото. Близкият панорамен пункт Mirador Cruz Caravaca, разположен на 3,1 километра разстояние, предоставя панорамни живописни гледки и служи като дестинация за разходки.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро заема стратегическа позиция в провинция Малага, предлагайки компромис между селска автентичност и достъп до градски центрове. Разположен на 17 километра от Марбеля и 38 километра от Малага, селото осигурява близост до тези големи градове, като същевременно запазва своя отличителен селски характер. Марбеля, с приблизително 147 958 жители, предлага разширени възможности за пазаруване, хранене и развлечения на кратко разстояние с автомобил. Малага, като провинциална столица с почти 579 076 жители, предоставя всеобхватни услуги, включително международно пазаруване, културни забележителности и бизнес удобства. Местоположението поставя жителите на разумно разстояние от атракциите на Коста дел Сол, като същевременно им позволява да се връщат ежедневно в спокойствието на селския живот.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL154429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID