Acest townhouse situat în inima satului Guaro oferă 103 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea, deja finalizată, se caracterizează prin elemente arhitecturale tradiționale și o distribuție practică pe trei niveluri. Amplasat la 355 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de o poziție centrală în acest municipiu andaluz cu 2.638 de locuitori. Clădirea include un apartament separat cu intrare independentă, oferind flexibilitate pentru diferite nevoi de locuit.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest townhouse din Guaro oferă un raport preț-suprafață competitiv la 219.000€ pentru 103m². De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950€, în timp ce Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000€. Diferența principală constă în poziționare: Guaro oferă un stil de viață rural autentic cu costuri de trai mai reduse, în timp ce Torre del Mar și Mijas prezintă o urbanizare mai intensă și acces imediat la plajă. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000€, se încadrează în segmentul premium al zonei costiere, oferind facilități moderne și servicii integrate, lipsind însă caracterul tradițional andaluz preznt în Guaro. Alegerea între aceste opțiuni depinde în principal de preferințele pentru stilul de viață: autentic rural versus conveniență costieră modernă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul istoric al lui Guaro, acest townhouse se află într-o zona montană a provinciei Málaga, la 355 metri altitudine. Localitatea este poziționată la 17 km de Marbella și 38 km de Málaga capitala, într-o regiune predominant rurală. Proprietatea beneficiază de acces direct la facilitățile de bază ale satului, cu o farmacie la doar 223 metri distanță.
Acest townhouse corespunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară pentru cupluri și familii mici care apreciază stilul de viață rural. Apartamentul separat oferă posibilitatea de găzduire a oaspeților sau poate servi ca sursă de venit suplimentar. Distribuția pe trei niveluri asigură separarea funcțională între spațiile de zi, de dormit și zona de relaxare de pe acoperiș.
Construcția este finalizată și predată, prezentând elemente arhitecturale tradiționale specifice zonei montane andaluze. Proprietatea necesită probabil renovări minore pentru actualizare, în special la nivelul instalațiilor și finisajelor, dar structura principală și distribuția interioară sunt funcționale și corespunzătoare standardelor actuale de locuit.
Proprietatea nu dispune de piscină sau grădină extinsă, fiind o locuință urbană tipică pentru un sat andaluz. Lipsa spațiilor de parcare dedicate poate reprezenta o limitare în perioadele de sezon turistic. Nu există facilități comunitare precum securitate permanentă sau servicii administrative incluse, proprietatea funcționând ca unitate independentă.
Acest townhouse corespunde în special persoanelor sau cuplurilor care caută o a doua reședință în Spania, departe de agitația coastală dar cu acces relativ ușor la stațiunile de pe Costa del Sol. Proprietatea este potrivită și pentru cei care lucrează de la distanță și apreciază un mediu liniștit pentru concentrare, dar necesită conexiuni ocazionale la orașe mai mari. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pot beneficia de apartamentul separat, care poate fi închiriat pe termen scurt turiștilor dornici să experimenteze viața autentică din Andaluzia rurală. De asemenea, reprezintă o opțiune bună pentru cei care doresc să se mute permanent în Spania și caută o comunitate locală mică cu costuri de trai mai reduse decât în zonele turistice intensificate.
Construcția prezintă caracteristici arhitecturale tradiționale andaluze, cu uși duble din lemn masiv la intrare și balcoane cu elemente decorative specifice. Băile sunt echipate cu gresie și faianță albastră, o alegere estetică specifică regiunii, dar care poate necesita evaluare stării tehnice. bucătăria este complet echipată și dispune de spațiu pentru mașina de spălat, facilitând activitățile zilne. Structura clădirii pare solidă, cu pereți groși care asigură izolație termică adecvată climatului montan. Acoperișul terasă oferă o vedere panoramică spre împrejurimi, dar necesită verificarea stării hidroizolației pentru a preveni eventuale infiltrații. Apartamentul separat, deși funcțional, poate necesita actualizări pentru a răspunde standardelor actuale de confort.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 219.000 de euro, poziționându-se în categoria medie a pieței imobiliare din zona montană a Málaga. Costul este influențat de suprafața utilă de 103 m², distribuția pe trei niveluri și prezența unui apartament suplimentar care poate genera venituri din chirii. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și eventualele negocieri cu vânzătorul, fără a include costurile de transfer sau taxele notariale.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Guaro se desfășoară într-un ritm specific satelor andaluze, caracterizat prin liniște și comunitate locală apropiată. Dimineața, locuitorii pot profita de lumina naturală abundentă ce pătrunde prin ferestrele înalte ale camerei de dining, iar după-amiaza, acoperișul terasă oferă un spațiu adecvat pentru relaxare în timp ce privirile se îndreaptă către biserică și acoperișurile satului. Seara, atmosfera devine și mai pașnică, cu luminile locale ce creionează silueta montană a împrejurimilor. Datorită amplasării centrale, toate serviciile de bază sunt accesibile pe jos, iar pentru alte necesități, orașul Marbella este la doar 20 de minute cu mașina. Apartamentul separat permite flexibilitate în organizarea spațiului, fie pentru găzduirea oaspeților, fie ca spațiu de lucru izolat.
Guaro, cu cei 2.638 de locuitori, oferă o infrastructură de bază adecvată pentru viața cotidiană, incluzând un centru de sănătate, mai multe școli și numeroase facilități sportive. Datorită dimensiunii reduse a localității, majoritatea serviciilor sunt accesibile pe jos din centrul satului, unde este amplasat și townhouse-ul. Pentru servicii mai specializate, cum ar fi supermarketuri mari sau centre comerciale, este necesară deplasarea la Mijas sau Marbella, aflate la 15-20 de minute cu mașina. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz și 12 stații, conectând satul cu principalele orașe din regiune. Infrastructura rutieră este adecvată, dar datorită caracterului montan al zonei, unele drumuri secundare pot fi înguste și cu viraje strânse, necesitând atenție la condus.
Harta prezintă poziția centrală a townhouse-ului în interiorul municipiului Guaro, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes local. Caracterul montan al regiunii este vizibil prin configurația topografică, cu proprietatea amplasată la 355 metri altitudine. Legăturile rutiere către Marbella și Málaga sunt marcate ca principale căi de acces către zonele costiere și serviciile urbane, respectând distanțele reale menționate în descriere.
Guaro este poziționat strategic în regiunea montană a provinciei Málaga, formând parte din teritoriul cunoscut ca 'Sierra de las Nieves'. Localitatea se află la 17 km de Marbella, important centru turistic și economic, și la 38 km de Málaga, capitala provincială. Această poziție intermediară între zonele rurale montane și litoralul mediteranean conferă localității un caracter de poartă de acces către regiunile mai puțin explorate ale Andaluziei, păstrând în același timp proximitatea față de serviciile și facilitățile oferite de centrele urane mai mari. Densitatea redusă a populației în comparație cu zonele de coastă contribuie la menținerea unui caracter rural autentic.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 16-18 km, accesibile în 20-25 de minute cu mașina. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km, aproximativ 30 de minute de condus. Câmpurile de golf din regiune (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) se află la 15-16 km distanță. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketurile sunt la 7,4 km în Mijas, iar pentru servicii medicale de urgență, cel mai apropiat spital este la 16 km în Marbella. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 15 km distanță în zonele mai urbanizate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 355 metri altitudine, Guaro beneficiază de un climat montan mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variază între minime de 9°C iarna și maxime de 26°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.834 de ore de soare pe an, oferind un mediu luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea moderată contribuie la veri mai răcoroase decât în zonele de coastă și nopți mai proaspete, făcând climatul mai tolerabil în timpul lunilor de vară. Poziția pe versanții montani oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, dar poate aduce și ploi mai abundente în sezonul de toamnă-iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Guaro este o localitate montană, accesul la plaje este relativ facil, cu 16-18 km până la coastă. Plajele din apropiere, precum Playa de la Bajadilla, Playa de El Alicate și Playa de Casablanca, oferă nisip și servicii turistice de bază. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită de trei câmpuri importante (Campo Europa, Campo América și Campo Asia), toate la aproximativ 15-16 km de proprietate. În Guaro există 5 facilități sportive locale, iar în împrejurimile imediate se pot practica activități montane precum drumețiile, cu puncte de belvedere precum Mirador Cruz Caravaca la doar 3,1 km distanță. Infrastructura recreativă a zonei combină astfel accesul la activitățile costiere cu posibilitățile de agrement montan.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro este poziționat strategic în regiunea montană a provinciei Málaga, formând parte din teritoriul cunoscut ca 'Sierra de las Nieves'. Localitatea se află la 17 km de Marbella, important centru turistic și economic, și la 38 km de Málaga, capitala provincială. Această poziție intermediară între zonele rurale montane și litoralul mediteranean conferă localității un caracter de poartă de acces către regiunile mai puțin explorate ale Andaluziei, păstrând în același timp proximitatea față de serviciile și facilitățile oferite de centrele urane mai mari. Densitatea redusă a populației în comparație cu zonele de coastă contribuie la menținerea unui caracter rural autentic.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 60 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL154429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID