يقع هذا المنزل السكني في جوارو، بلدية صغيرة في مقاطعة مالاغا يبلغ عدد سكانها 2,638 نسمة. تم اكتمال العقار ويوفر مساحة معيشية تبلغ 103 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع في بيئة ريفية داخلية على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويجمع المنزل بين الطابع الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يتضمن العقار شقة استوديو منفصلة مع مدخل خاص، مما يجعله مناسبًا لمختلف ترتيبات السكن.
عند مقارنة هذا المنزل في جوارو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يظهر بوضوح كقيمة جيدة في سوق العقارات الداخلية لمقاطعة مالاغا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توريه ديل مار من €269,950 بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من €205,000. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مناطق ساحلية أكثر طلبًا، مما يبرر أسعارها الأعلى. يقع مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من €259,000، في منطقة سياحية أكثر شهرة. يوفر منزل جوارو بديلاً أكثر أصالة وتقليدية مقابل هذه الخيارات الساحلية. ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة القرية الأندلسية مع الوصول المعقول إلى المدن الكبرى والشواطئ. على عكس المشاريع الساحلية، لا يتضمن هذا المنزل رسومًا للصيانة المشتركة أو قيودًا على الطابق الأرضي التي قد توجد في المجتمعات السكنية المغلقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة بدلاً من منتج ساحلي موحد، يمثل هذا المنزل خيارًا متميزًا في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل السكني في قلب جوارو، ويوفر إطلالات على القرية والجبال المحيطة. توفر موضعيه الداخلي بيئة هادئة بعيدًا عن السياح الساحليين مع بقائه على مسافة معقولة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى العقار عبر الطرق المحلية ويقع في شارع صوري على مسافة قريبة من وسط القرية.
يلبي هذا العقاد احتياجات أولئك الذين يبحثون عن تجربة حياة قرية أندلسية أصيلة مع وظائف عملية. توفر غرف النوم الثلاثة والحمامين مساحة كافية للعائلات أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر شقة الاستوديو المنفصلة مرونة للدخل من الإيجار أو إقامة الضيوف أو السكن متعدد الأجيال. تناسب عناصر الطابع التقليدي أولئك الذين يقدرون الأصالة الثقافية في بيئة منزلهم.
هذا المنزل السكني مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. كعقار معاد بيعه، يتميز بعناصر شخصية راسخة تفتقر إليها المباني الجديدة غالبًا. يتضمن العقاد عناصر تقليدية مثل الأبواب المزدوجة وشرفة جولييت التي تم الحفاظ عليها مع الحفاظ على التحديثات الحديثة الضرورية. لا توجد فترة انتظار أو مخاطر بناء متضمنة في هذا الشراء.
يعني هذا الموقع الداخلي عدم توفر الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. البيئة الريفية تعني وجود وسائل راحة أقل فورية مقارنة بمراكز المدن، مع خيارات محدودة للتسويق والترفيه ضمن مسافة المشي. التضاريس الجبلية تشمل تغيرات في الارتفاع قد تكون تحديًا لأولئك الذين يعانون من قيود في الحركة. قد لا يكون الطابع التقليدي للعقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تصميم حديث بسيط.
يناسب هذا العقاد أولئك الذين يبحثون عن تجربة قرية إسبانية أصالة دون عزلة. يعمل جيدًا للعائلات التي ترغب في مساحة للأطفال والضيوف، مع توفير الاستوديو المنفصل للخصوصية عند الحاجة. ينجذب إلى هذا الموقع أولئك الذين يفضلون الاندماج الثقافي على البيئات الموجهة للسياح. سيجد المتقاعدون الباحثون عن محيط هادئ ضمن مدى الوصول إلى وسائل الراحة أن أجواء القرية مريحة. يخدم العقاد أيضًا العاملين عن بعد الذين يبحثون عن محيط ملهم مع اتصال جيد بالمدن الكبرى عند الحاجة. سيقدر أولئك المهتمون بالثقافة المتوسطية الذين يقدرون الاتصال المجتمعي على الراحة هذا الموقع. يناسب الموقع الداخلي بشكل خاص أولئك الذين يستمتعون بالتغيرات الموسمية وفوائد الارتفاع مع الحفاظ على الوصول إلى المناطق الساحلية للزيارات العرضية. يجذب الطابع التقليدي للعقاد أولئك الذين يقدرون الأصالة على الحداثة البسيطة.
يتميز المنزل السكني بعناصر بناء أندلسية تقليدية مجتمعة مع تحديثات عملية حديثة. تم الحفاظ على تفاصيل الطابع الأصلي، بما في ذلك الأبواب المزدوجة التقليدية التي تخلق انطباعًا رائعًا عند المدخل. يتميز الحمام ببلاط أزرق وحوض استحمام، يجمع بين الجاذبية الجمالية والوظيفية. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن مساحة لغسالة، موازنًا بين المظهر التقليدي والأجهزة الحديثة. تشمل غرف المعيشة نوافذ فرنسية تفتح على شرفة جولييت، مما يعزز من الإضاءة الطبيعية والسحر التقليدي. يوفر السطح المكشوف فضاءً خارجيًا جيد البناء بمواد متينة مناسبة للمناخ المتوسطي. في جميع أنحاء العقار، تم اختيار المواد لتحمل الظروف الجوية المحلية مع الحفاظ على النزاهة الجمالية لمنزل قرية تقليدي. تعكس أساليب البناء تقنيات بناء أندلسية راسخة مكيفة لمتطلبات المعيشة المعاصرة.
يبلغ سعر هذا المنزل السكني €219,000، وهو يمثل السعر الأساسي لهذا العقاد في السوق الحالية. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يضع هذا التسعيره في فئة معقولة ضمن سوق العقارات في مقاطعة مالاغا. يتم تعزيز القيمة من خلال تضمين شقة استوديو منفصلة، التي توفر إمكانية دخل من الإيجار أو خيارات إقامة مرنة. تعني حالة الاكتمال عدم وجود تكاليف بناء إضافية أو تأخيرات. كعقار معاد بيعه في قرية راسخة، يعكس التسعير كلاً من عناصر الطابع العقاد ووظائفه العملية للعيش على مدار العام.
توفر الحياة في هذا المنزل السكني في جوارو إيقاعًا يوميًا متمركزًا حول حياة القرية الأندلسية التقليدية. تبدأ الصباحات بأجواء قرية إسبانية أصيلة، حيث يمكن للسكان المشي إلى المخابز والمقاهي المحلية. يسهل الوصول إلى الموقع المركزي لخدمات القرية مع الحفاظ على بيئة هادئة. يدعم تصميم العقاد كلاً من الحياة العائلية واستضافة الضيوف، مع توفير الاستوديو المنفصل للمرونة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بالسطح المكشوف بإطلالاته الجبلية والقرية، المثالي للاسترخاء بعيدًا عن حشود السواحل. تجلب المساءات سحر حياة القرية، مع المهرجانات المحلية والأحداث المجتمعية على مدار العام. يوفر موقع العقاد على ارتفاع 355 مترًا راحة من حرارة الساحل خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على درجات حرارة مريحة على مدار العام. تتطلب المهمات اليومية بعض التخطيط بسبب خيارات التسوق الفورية المحدودة، ولكن التجربة الثقافية الأصيلة تعوض هذا الإزعاج الطفيف.
تتركز الحياة في جوارو حول تقاليد القرية مع وصلات عملية بالخدمات الضرورية. يقع العقاد بشكل مركزي ضمن مسافة مشي من وسائل الراحة المحلية بما في ذلك صيدلية على بعد 223 مترًا فقط. يتطلب التسوق اليومي تخطيطًا، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 7.4 كيلومتر، مما يتطلب عادةً رحلة أسبوعية. يشمل الوصول إلى الرعاية الصحية مركزًا صحيًا محليًا داخل القرية، مع توفر خدمات مستشفى أكثر شمولاً على بعد 16 كيلومترًا. يتم خدمة التعليم بشكل جيد مع 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. يعتمد النقل بشكل أساسي على المركبات الخاصة، على الرغم من أن 8 خطوط نقل عام مع 12 محطة توفر بدائل عرضية. يدعم بيئة القرية نمط حياة مسترخٍ حيث يعرف الجيران بعضهم البعض وتشكل المهرجانات المحلية جزءًا مهمًا من التقويم الاجتماعي على مدار العام.
توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي لجوارو بين الساحل المتوسطي والمناطق الداخلية الجبلية لمقاطعة مالاغا. يظهر القرية كمجتمع أبيض (بويبلو بلانكو) نموذجي للأندلس، مع مبانيه البيضاء التقليدية المرئية ضد المناظر الطبيعية المحيطة. يقع العقاد بشكل مركزي داخل القرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على الاتصالات بالمراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيلا (17 كم) ومالاغا (38 كم) عبر شبكة الطرق المحيطة. يوفر الارتفاع البالغ 355 مترًا تبريدًا طبيعيًا وإطلالات بانورامية على الريف المحيط.
يقع جوارو في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، مما يوفر تباينًا لنمط الحياة الساحلي لمنطقة كوستا ديل سول. يقع البلد على بعد 17 كيلومترًا من ماربيلا، مما يوفر الوصول إلى واحدة من المدن الساحلية الأكثر تميزًا في المنطقة مع الحفاظ على هويته الريفية الخاصة. يقع القرية على ارتفاع 355 مترًا في المنطقة الجبلية التي تشكل الخلفية للسهل الساحلي. هذا الموضع يخلق ما يسميه المحليون أحيانًا 'الجانب الآخر' من مقاطعة مالاغا - أقل معرفة للسياح الدوليين ولكن أصيلًا أندلسيًا. البلدية جزء من منطقة سييرا دي لاس نيفيز الطبيعية، تستفيد من حالة الحماية البيئية والقرب من المراكز الحضرية. يسمح هذا الموقع للسكان بتجربة حياة القرية الإسبانية التقليدية مع الحفاظ على الاتصالات بأنشطة الاقتصاد والسياحة في المناطق الساحلية.
يعني الموقع الداخلي للعقار أن الشواطئ يمكن الوصول إليها ضمن 16-18 كيلومتر، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا، إاليكات، وبلايا دي كاسابلانكا. توفر هذه المناطق الساحلية عادةً 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب مدينة كبرى، ماربيلا، على بعد 17 كيلومترًا، وتوفر خيارات شاملة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالاغا، مع خدماتها الدولية وجذباتها الثقافية، على بعد 38 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 29 كيلومترًا، يمكن الوصول إليه عادةً في غضون 35-40 دقيقة بالسيارة. سيجد عشاق الجولف عدة خيارات ضمن 15-16 كيلومتر، بما في ذلك كامبو يوروبا، كامبو أمريكا، وكامبو آسيا. يوازن الموقع بين هدوء القرية والوصول المعقول إلى وسائل الراحة الساحلية والحضرية، على الرغم من أن النقل الخاص ضروري للوصول إلى معظم المرافق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع جوارو بمناخ مميز مع 3،834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي في معظم أيام السنة. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة من 9 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر تأثيرات تبريد طبيعية خلال أشهر الصيف، مما يجعله أكثر راحة من المناطق الساحلية المنخفضة الارتفاع أثناء ذروة الحرارة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية. يخلق الموقع الجبلي مناظر طبيعية خلابة ولكن يعني أيضًا أن السكان يتعرضون لتغيرات موسمية أكثر بروزًا من المناطق الساحلية. يدعم المناخ النباتات المتوسطية النموذجية مع بساتين الزيتون وأشجار اللوز المحيطة بالقرية، مما يخلق منظرًا طبيعيًا ريفيًا أصيلاً. قد تجلب أشهر الشتاء درجات حرارة أكثر برودة، خاصة في الليل، ولكن نادرًا ما تنخفض إلى مستويات التجمد بسبب الموقع الجنوبي لإسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة من جوارو تجارب متنوعة للبحر الأبيض المتوسط ضمن 16-18 كيلومترًا. يوفر بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 16 كيلومترًا، أجواء شاطئ إسبانية تقليدية مع مرافق للعائلات. يتمتع عشاق الجولف بخيارات ممتازة ضمن 15-16 كيلومتر، بما في ذلك كامبو يوروبا، كامبو أمريكا، وكامبو آسيا، مما يوفر تصميمات ملاعب مختلفة مناسبة لمستويات المهارة المختلفة. يدعم المنطقة نمط حياة نشط في الهواء الطلق مع 5 مرافق رياضية في المنطقة المحلية. للإطلالات البانورامية، يقع مطلع مراقبة ميرادور كروز كارافاكا على بعد 3.1 كيلومتر فقط، ويوفر مناظر جبلية رائعة. يسمح الموقع للسكان بالاستمتاع بأنشطة الشاطئ والجبال في نفس اليوم، على الرغم من أن التخطيط ضروري بسبب المسافات المتضمنة. يوفر الإطار الريقي أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات واستكشاف الريف الأندلسي التقليدي.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع جوارو في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، مما يوفر تباينًا لنمط الحياة الساحلي لمنطقة كوستا ديل سول. يقع البلد على بعد 17 كيلومترًا من ماربيلا، مما يوفر الوصول إلى واحدة من المدن الساحلية الأكثر تميزًا في المنطقة مع الحفاظ على هويته الريفية الخاصة. يقع القرية على ارتفاع 355 مترًا في المنطقة الجبلية التي تشكل الخلفية للسهل الساحلي. هذا الموضع يخلق ما يسميه المحليون أحيانًا 'الجانب الآخر' من مقاطعة مالاغا - أقل معرفة للسياح الدوليين ولكن أصيلًا أندلسيًا. البلدية جزء من منطقة سييرا دي لاس نيفيز الطبيعية، تستفيد من حالة الحماية البيئية والقرب من المراكز الحضرية. يسمح هذا الموقع للسكان بتجربة حياة القرية الإسبانية التقليدية مع الحفاظ على الاتصالات بأنشطة الاقتصاد والسياحة في المناطق الساحلية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL154429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID