בית עיירה מסורתי בכפר ההררי גוארו, מלא באפיינים מקוריים ואופי. הנכס בגודל 103 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם דירת סטודיו נפרדת עם כניסה עצמאית. ממוקם במרכז הכפר בגובה 355 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים ולגגות הכפר המסורתיים. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לנכסים דומים באזור, בית עיירה זה בגוארו מציע ערך טוב במחיר של €219,000. Lantana Residencial במיחאס מציע מחירי פתיחה דומים החל מ-€205,000, אך ללא הפוטנציאל להכנסה מדירת סטודיו נפרדת. Aquamar בטורה דל מאר ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים מחירים גבוהים יותר (מ-€259,000 ומעלה), אך עם גישה ישירה לחוף. היתרון העיקרי של גוארו הוא החוויה הכפרית האותנטית והאקלים המתון יותר בקיץ, למרות המרחק מהחוף. המיקום הפנימי מציע ערך כספי טוב יותר למטר מרחב מחיה, אך דורש וויתור על נוחות של גישה מיידית לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב כפר ההררי גוארו, בסביבה כפרית שקטה. המיקום מספק חוויה אותנטית של חיים בכפר הספרדי, עם גישה למתקנים בסיסיים בקרבת מקום. נדרשת רכב להתניידות יומיומית, כאשר חלק מהשירותים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית חופשה, עם פתרונות גמישים לארח חברים או משפחה. דירת הסטודיו הנפרדת מציעה אפשרות להשכרה או לאירוח אורחים. המבנה המסורתי יחד עם המתקנים המודרניים מספקים איזון בין אופי לנוחות.
הנכס כבר נבנה ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המצב מאפשר כניסה מידית למגורים ללא הסיכונים והאי-ודאות הקשורים לנכסים בבנייה. ניתן להעריך את המצב הפיזי של הנכס לפני רכישה.
המיקום הכפרי דורש תלות ברכב פרטי לצורך גישה לשירותים ולמתקנים חיוניים. המרחקים לחופים (מעל 16 ק"מ) מגבילים את האפשרות לגישה מהירה לחיי חוף. גודל הנכס (103 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או עבור צרכי אחסון נרחבים.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים חוויית כפר אותנטית בספרד, הרחק מההמולה של ערי התיירות. הוא מושלם עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים שקט וקהילה, כאשר דירת הסטודיו הנפרדת מספקת גמישות נוספת. גם הורים בגמלאות המחפשים בית חורף בספרד עם אפשרות להכנסה נוספת ימצאו עניין בנכס זה. המיקום הכפרי אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחופים, אך הוא מציע חוויה ספרדית מסורתית ושקטה במחיר סביר יותר מאשר נכסים דומים בערי החוף.
הנכס שומר על תכונות מקוריות רבות המעניקות לו אופי וייחוד, כולל דלתות כפולות מסורתיות ומרפסת ז'ולייט. המטבח מצויד במלואו, והחללים הפנימיים תוכננו כך יהיו בהירים ומוארים היטב במהלך היום. חומרי הבנייה והאיכות משקפים תקנים ספרדיים מסורתיים, עם אלמנטים מודרניים המבטיחים נוחות עכשווית. המרפסת על הגג מספקת מרחב חיצוני פרטי ליהנות מהנוף ומהאקלים הנעים של האזור.
מחיר הנכס מתחיל ב-€219,000 עבור בית עיירה בגודל 103 מ"ר עם 3 חדרי שינה ודירת סטודיו נפרדת. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) או Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), המחיר משקף את הערך הנוסף של המיקום המרכזי בכפר והפוטנציאל להכנסה מדירת הסטודיו. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את הפנים לפי טעמם האישי.
חיי היומיום בגוארו מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף, עם דגש על חיי קהילה וחוויה כפרית אותנטית. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה במרפסת הפרטית עם נוף להרים המקיפים, בעוד הערבים מתאפיינים בשקט ובשלווה האופיינית לכפרים פנימיים. המרחקים לשירותים דורשים תכנון מוקדם של פעילויות וקניות, אך הקרבה לבית המרקחת (223 מטר) מספקת נוחות בסיסית. עם 3,834 שעות שמש בשנה, המקום מציע אקלים נעים רוב השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C.
הסביבה בגוארו מתאפיינת בשילוב של חיי כפר מסורתיים עם גישה למתקנים מודרניים. עם אוכלוסייה של 2,638 תושבים, הכפר שומר על אופי קהילתי קרוב. המרחקים למתקנים חשובים: בית חולים (16 ק"מ), סופרמרקט (7.4 ק"מ), ותחנות טעינה לרכב חשמלי (15 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 12 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות הגעה ללא רכב פרטי, אם כי בתדירות מוגבלת. המיקום בגובה 355 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף בקיץ.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של גוארו בפנים הארץ של מחוז מאלגה, עם נגישות לחוף הים ולערים הגדולות. ניתן לראות את הקרבה למרבייה ומאלגה, כמו גם את המרחקים לחופים ולמסלולי הגולף באזור. המיקום בגובה 355 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי להרים ולעמקים המקיפים.
גוארו ממוקם בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק של 17 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים) ו-38 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין הקרבה לערים הגדולות. המרחק מהחוף והגובה היחסי יוצרים אקלים מתון יותר מאשר בערי החוף, מה שמושך אנשים המחפשים פליטה מהחום הקיצי באזורי החוף. הכפר שומר על אופיו המסורתי למרות הקרבה למרכזים אורבניים גדולים.
הגישה לחופים הקרובים דורשת נסיעה של 16-18 ק"מ, כאשר Playa de la Bajadilla הוא החוף הקרוב ביותר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף Campo Europa, Campo América ו-Campo Asia נמצאים במרחק של 15-16 ק"מ, מה שמספק אפשרויות פנאי לחובבי גולף. עם זאת, כל הפעילויות הללו דורשות שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית אינה מספקת גישה נוחה ליעדים אלו.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 355 מטר מעל פני הים וההרחקה מהחוף יוצרים אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,834 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את המקום לנעים למגורים במשך כל השנה. הנוף ההררי והכפרי מספקים סביבה טבעית פסטורלית, עם 34 חגים מקומיים בשנה המוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 16-18 ק"מ, כולל Playa de la Bajadilla, El Alicate ו-Playa de Casablanca. אף על פי שהם לא זמינים בהליכה, הם נגישים בנסיעה קצרה ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 15-16 ק"מ: Campo Europa, Campo América ו-Campo Asia. בכפר עצמו יש 5 מתקני ספורט הזמינים לתושבים. המרחקים מהכפר למתקני הפנאי העיקריים דורשים תכנון מראש, אך הם מספקים אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי ובילוי.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקם בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק של 17 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים) ו-38 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין הקרבה לערים הגדולות. המרחק מהחוף והגובה היחסי יוצרים אקלים מתון יותר מאשר בערי החוף, מה שמושך אנשים המחפשים פליטה מהחום הקיצי באזורי החוף. הכפר שומר על אופיו המסורתי למרות הקרבה למרכזים אורבניים גדולים.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL154429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID