Das Projekt befindet sich im Herzen von Guaro, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein fertiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 103 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist auf 355 Meter über dem Meeresspiegel gelegen und bietet einen ländlichen Charakter mit Blick auf die umliegenden Berge und das Dorf. Die Immobilie überzeugt durch ihren traditionellen Charme und ist mit einem separaten Studioapartment ausgestattet, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Reihenhaus in Guaro eine preisgünstigere Alternative zu Immobilien in direkter Küstenlage. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro erhältlich sind, liegt der Startpreis in Guaro bei 219.000 Euro. Diese Preisdifferenz spiegelt die landeinwärtige Lage und die damit verbundene Entfernung zur Küste wider. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas, das ähnlich preiswert ist (ab 205.000 Euro), bietet Guaro eine authentischere Dorfatmosphäre und höhere Lage mit angenehmerem Klima in den Sommermonaten. Während die Küstenprojekte oft durch Tourismus und saisonale Überbelegung geprägt sind, ermöglicht Guaro ein ganzjährig konstantes, ruhiges Lebensumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guaro zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Abgeschiedenheit aus. Das Dorf liegt landeinwärts, entfernt von den Küstenregionen der Costa del Sol. Mit einer Höhe von 355 Metern bietet der Ort eine angenehme Temperatur und Panoramablicke auf die Berglandschaft der Umgebung. Die Infrastruktur ist für die dörfliche Lebensweise ausgelegt, wobei der Charakter eines traditionellen andalusischen Dorfes erhalten bleibt.
Das Reihenhaus eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf einen ruhigen, dörflichen Lebensstil legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Das separate Studioapartment ermöglicht zusätzliche Flexibilität, sei es als Gästewohnung, für Vermietungszwecke oder als Homeoffice. Die privaten Außenbereiche sorgen für ein Gefühl von Eigenständigkeit und Rückzugsmöglichkeiten.
Dieses Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist somit sofort bezugsbereit. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen. Die Immobilie wurde bereits vollständig errichtet und ist zur Übernahme vorbereitet. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine zeitnahe Einziehung und Nutzung ohne weitere Bauvorhaben in der unmittelbaren Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem ländlichen Gebiet, was eine begrenzte fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten mit sich bringt. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen unumgänglich. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 16 Kilometer, was für tägliche Strandbesuche ungeeignet ist. Die Höhenlage von 355 Metern kann im Winterhalbjahr zu kühleren Temperaturen führen als in den Küstengebieten. Die Infrastruktur für internationale Dienstleister ist begrenzt verfügbar.
Dieses Projekt eignet sich besonders für Personen oder Familien, die ein ruhiges, authentisches Leben in einem andalusischen Dorf anstreben. Wer den hektischen Alltag in Städten oder touristischen Küstenregionen hinter sich lassen möchte, findet hier eine passende Alternative. Die Immobilie ist geeignet für diejenigen, die Wert auf Gemeinschaft und ein entspanntes Lebensrhythmus legen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die sie regelmäßig nutzen möchten, bietet sich diese Option an. Die separate Gästewohnung ermöglicht es, Freunde oder Familie zu empfangen, ohne den eigenen Lebensrhythmus zu stark zu beeinträchtigen. Das Projekt passt ebenfalls zu Personen, die im Homeoffice arbeiten und eine ruhige Umgebung für ihre Tätigkeit benötigen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch traditionelle Ausstattungsmerkmale aus, die den Charme andalusischer Architektur widerspiegeln. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet praktische Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Badezimmer sind mit blauen Fliesen und Badewannen versehen, was dem typischen mediterranen Stil entspricht. Die privaten Außenbereiche, einschließlich der Dachterrasse, sind sorgfältig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Innenräume sind hell und luftig gestaltet, wobei große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Schlafzimmer sind praktisch angeordnet und bieten ausreichend Stauraum. Das Studioapartment verfügt über eine eigene Küchenzeile und ein Bad, was eine autarke Nutzung ermöglicht.
Das Reihenhaus in Guaro ist zu einem Startpreis von 219.000 Euro erhältlich. Diese Preispositionierung macht das Objekt zu einer erschwinglichen Option im Vergleich zu vielen anderen Immobilien an der Costa del Sol. Der Preis spiegelt die ländliche Lage und die Entfernung zur Küste wider. Bei der Bewertung sollte die Größe von 103 m² sowie die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer berücksichtigt werden. Die zusätzliche Fläche des Studioapartments erhöht den Nutzwert und kann bei Bedarf zur Mieteinnahmengenerierung genutzt werden.
Guaro ist eine Gemeinde, die ein entspanntes, ländliches Lebensrhythmus ermöglicht. Mit nur 2.638 Einwohnern bietet der Ort eine beschauliche Atmosphäre, fernab des Trubels größerer Städte. Das tägliche Leben dreht sich um die Dorfgemeinschaft, wobei lokale Geschäfte und Einrichtungen die Grundversorgung sicherstellen. Der Morgen beginnt typischerweise mit einem Spaziergang durch die engen Gassen oder einem Kaffee auf einem der Plätze. Die Nachmittage können bei milden Temperaturen auf privaten Terrassen oder Dachterrassen verbracht werden, wo man den Panoramablick auf die umliegenden Berge genießt. Die Abende sind geprägt von traditionellen andalusischen Gewohnheiten, oft mit geselligen Treffen in lokalen Bars oder Restaurants. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ermöglicht zwar Ausflüge in städtische Gebiete, der Alltag wird jedoch von der dörflichen Ruhe und Gemeinschaft bestimmt. Die Lage in den Bergen sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wenn die Küstengebiete oft unerträglich heiß werden.
Die Infrastruktur in Guaro ist auf die Bedürfnisse einer kleinen Gemeinde ausgelegt. Mit 12 ÖV-Haltestellen und 8 Buslinien besteht eine grundlegende Anbindung an die umliegenden Gebiete, wobei jedoch eine private Erreichbarkeit durch ein Auto für die meisten Aktivitäten notwendig ist. Ein Gesundheitszentrum sorgt für die grundlegende medizinische Versorgung, während größere Krankenhäuser in 16 Kilometern Entfernung zu finden sind. Die Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (223 Meter), was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 7,4 Kilometer entfernt, was wöchentliche Einkaufsfahrten erfordert.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Guaro zwischen den Bergregionen der Sierra de las Nieves und der Costa del Sol. Der Ort ist auf 355 Metern Höhe gelegen und bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Die Karte visualisiert die Entfernungen zu wichtigen Orten wie Marbella (17 km) und Málaga (38 km) sowie die Anbindung an die Mittelmeerküste.
Guaro ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen und bildet eine Brücke zwischen der Küste und dem Hinterland. Die Gemeinde befindet sich etwa 17 Kilometer von Marbella entfernt, einem der renommiertesten Badeorte der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 38 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet internationale Anbindungen und kulturelle Einrichtungen. Die Lage zwischen den beiden bedeutenden Städten ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig der dörfliche Charakter erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Guaro aus erfordert in den meisten Fällen die Nutzung eines Fahrzeugs. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich etwa 16 Kilometer entfernt, während andere Strände wie El Alicate und Playa de Casablanca in 17 bzw. 18 Kilometern Entfernung liegen. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit 17 bzw. 38 Kilometern gut erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 29 Kilometer entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe: Campo Europa, Campo América und Campo Asia jeweils in etwa 15-16 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro profitiert von einem angenehmen Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Mit 3.834 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 355 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als in den Küstengebieten, was insbesondere in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Guaro landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 16-18 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand bietet typische mediterrane Küstenorte mit Sandstrand und Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung: Campo Europa, Campo América und Campo Asia liegen jeweils in einer Entfernung von 15-16 Kilometern und bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und landschaftliche Reize. Die Region um Guaro verfügt über fünf Sportanlagen, die verschiedene Sportmöglichkeiten von Tennis bis hin zu Fitnessaktivitäten abdecken. Die Berglandschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen und bildet eine Brücke zwischen der Küste und dem Hinterland. Die Gemeinde befindet sich etwa 17 Kilometer von Marbella entfernt, einem der renommiertesten Badeorte der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 38 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet internationale Anbindungen und kulturelle Einrichtungen. Die Lage zwischen den beiden bedeutenden Städten ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig der dörfliche Charakter erhalten bleibt.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL154429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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