Questa townhouse situata a Coín, Málaga, offre 184 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani, con tre camere da letto e due bagni. Completata nel 2009, la proprietà si trova nell'area urbana di Caballo Blanco, a breve distanza dai servizi essenziali. La posizione strategica a 23 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 30 minuti di auto da Marbella la rende adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nell'entroterra andaluso, con facile accesso sia alle località costiere che alle città principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Coín, a 23 km dall'aeroporto di Malaga e 30 km da Marbella. Situata in un'area urbana consolidata, offre accesso immediato a servizi come supermercati (485 m) e farmacie (161 m). La sua posizione nell'entroterra andaluso permette di godere di un clima mite durante tutto l'anno, con temperature medie tra 13°C e 28°C, rimanendo comunque a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol (17-18 km).
Questa townhouse di 184 m² è adatto per nuclei familiari che necessitano di spazio e praticità. Le tre camere da letto e i due bagni offrono sufficiente privacy, mentre la presenza di due terrazze coperte e un patio di 20 m² permette di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il garage per quattro auto e la vicinanza a scuole e servizi completano l'offerta per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata.
Costruita nel 2009, questa townhouse presenta un eccellente stato di conservazione. L'edificio si trova in una urbanizzazione consolidata con piscine comunitarie e aree verdi ben mantenute. Nonostante non sia di nuova costruzione, la proprietà ha mantenuto le sue caratteristiche originali, con finiture di qualità come doppio vetro, armadiature incorporate e aria condizionata preinstallata, garantendo comfort abitativo senza le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
Questo progetto non offre accesso diretto alle spiagge, essendo situato nell'entroterra a circa 17-18 km dalla costa. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso a quelle comunitarie. L'orientamento sud offre buona esposizione solare ma potrebbe richiedere soluzioni di schermatura estiva. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, quindi non offre l'esclusività di località più recenti o riservate.
Questa townhouse è particolarmente adatta per nuclei familiari con bambini che desiderano stabilità e accesso ai servizi educativi, considerando la presenza di diverse scuole nei dintorni e la possibilità di raggiungerle a piedi. Per professionisti che lavorano a Malaga o Marbella ma cercano una soluzione abitativa più economica e spaziosa rispetto al centro città, Coín rappresenta un compromesso adatto, con tempi di percorrenza di circa 30-40 minuti. Anziani che desiderano un ambiente tranquillo ma non isolato troveranno in questa proprietà la vicinanza a servizi sanitari e farmacie, entrambe raggiungibili a piedi. Investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito possono beneficiare della domanda costante di affitti a medio-lungo termine nella zona, data la stabilità demografica e la presenza di servizi. La proprietà si adatta anche a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati in Spagna, poiché offre comfort abitativo, spazi esterni sfruttabili e la vicinanza sia all'aeroporto che alle località turistiche della Costa del Sol.
Le finiture di questa townhouse rispecchiano gli standard qualitativi tipici delle costruzioni spagnole completate nel 2009, un periodo in cui l'industria edilizia aveva già sviluppato buone pratiche costruttive. I pavimenti presentano materiali resistenti e di facile manutenzione, mentre i bagni sono dotati di sanitari di qualità e finiture ceramiche che mantengono un buon aspetto nonostante gli anni passati. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, un elemento fondamentale considerando la posizione urbana della proprietà. Le armadiature incorporate, presenti in tutte le camere da letto, offrono ampio spazio contenitivo senza necessità di mobili aggiuntivi. L'aria condizionata preinstallata rappresenta un plus importante nella regione andalusa, dove le temperature estive possono superare i 30°C. Le terrazze sono dotate di tende motorizzate di recente installazione, che migliorano significativamente la fruibilità degli spazi esterni durante i mesi più caldi. Il garage, con capacità per quattro auto, è stato progettato con spazi generosi e la predisposizione per un ulteriore bagno sotto la scala, elemento che dimostra una progettazione attenta alle esigenze pratiche degli abitanti.
Con un prezzo a partire da €359.999, questa townhouse di 184 m² si posiziona nella fascia media del mercato di Coín, offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il costo per metro quadro si aggira intorno a €1.956, un valore ragionevole considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui tre camere da letto, due bagni, garage per quattro auto e accesso a piscine comunitarie. A confronto con progetti simili in zone più turistiche come Estepona o Mijas, dove i prezzi partono da €205.000 a €259.000 per metrature inferiori, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per chi cerca più spazio a un prezzo relativamente contenuto.
Vivere in questa townhouse a Coín significa abbracciare un ritmo di vita che combina la tranquillità dell'entroterra andaluso con la praticità dei servizi urbani. La mattina, il piano terra accoglie con il soggiorno che si apre sulla terrazza anteriore, dove la luce del sole filtra attraverso le tende motorizzate. Il piano superiore, dedicato alle zone notte, offre privacy e comfort, con una camera padronale dotata di bagno privato. Il patio posteriore di 20 m², parzialmente coperto, funge da estensione dello spazio abitativo per gran parte dell'anno, adatto per colazioni all'aperto o serate tranquille. La vicinanza al centro cittadino permette di accedere a negozi, ristoranti e servizi a piedi, mentre la presenza di scuole nella zona la rende particolarmente adatta alle famiglie. Il garage per quattro auto risolve le necessità di parcheggio, un aspetto importante in aree residenziali consolidate come questa. La doppia piscina comunitaria offre un'opzione di svago estivo senza l'onere della manutenzione privata.
Vivere in questa townhouse a Coín significa accedere a un ambiente che bilancia perfettamente vita urbana e tranquillità. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti, con sette esercizi di ristorazione e otto farmacie entro un raggio di 2 km. L'accesso ai servizi educativi è eccellente, con quattro scuole primarie e tre secondarie nell'area circostante, rendendo gli spostamenti scolastici semplici e rapidi. Per la salute, il centro medico dista meno di 5 minuti a piedi, mentre l'ospedale principale si trova a 10 km, circa 15 minuti in auto. La presenza di sette linee di trasporto pubblico con 12 fermate nei dintorni garantisce mobilità anche a chi non dispone di un'auto, sebbene questa rimanga comoda per raggiungere le spiagge a 17 km o le città di Malaga e Marbella. La zona offre inoltre 24 strutture sportive, tra cui la piscina municipale a soli 500 metri, e spazi verdi ben curati, creando un ambiente vivibile e dinamico tutto l'anno.
Questa townhouse si trova nell'area urbana consolidata di Coín, nell'urbanizzazione Caballo Blanco. La posizione strategica offre un equilibrio ottimale tra tranquillità e accessibilità ai servizi, come evidenziato dalla vicinanza a scuole, centri commerciali e strutture sanitarie. La mappa mostra come la proprietà sia ben collegata alla rete stradale principale, con facile accesso alla A-404 che collega con Malaga e la costa. Pur trovandosi nell'entroterra, la vicinanza a punti panoramici naturali e alle strutture ricreative dell'area è chiaramente visibile nella rappresentazione cartografica del territorio circostante.
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione geografica permette di godere dei benefici della vita nell'entroterra andaluso mantenendo un facile accesso alle principali località turistiche della Costa del Sol. A differenza delle città puramente costiere, Coín offre un'autentica esperienza di vita spagnola con un costo della vita generalmente inferiore, pur essendo sufficientemente vicina alle attrazioni turistiche per gite giornaliere. La sua posizione centrale la rende un'ottima base per esplorare la regione, con Malaga a 31 km e Marbella a 20 km, entrambe facilmente raggiungibili per lavoro, shopping o intrattenimento. Con 26,574 abitanti (dati INE 2025), Coín rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto alle grandi città o alle località puramente turistiche della costa.
La posizione di questa townhouse offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in 20-25 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 23 km, circa 25-30 minuti di percorrenza principalmente tramite l'autostrada A-404. Le città principali della regione sono facilmente raggiungibili: Malaga a 31 km e Marbella a 20 km, entrambe accessibili in circa 30 minuti. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro 13 km, tra cui Lauro Golf a 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. I servizi essenziali sono particolarmente convenienti, con un supermercato a 485 metri e una farmacia a soli 161 metri, entrambi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica si trova a 10 km di distanza, circa 15 minuti di tragitto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, con inverni miti (media 13°C) ed estati calde (media 28°C). Situata a 191 metri sul livello del mare, la città beneficia di una leggera altitudine che apporta un po' di fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere. La posizione nell'entroterra andaluso garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per chi ama il clima mite. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre, rendendo possibile frequentare le spiagge vicine durante l'estate. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare con vista sulle montagne della Sierra Gorda, raggiungibili in pochi minuti di auto per escursioni. La vicinanza a punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e Cerro Gordo (4.8 km) offre opportunità per apprezzare la bellezza naturale della regione, combinando così l'accesso ai servizi urbani con la possibilità di godere della natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia una località dell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili a circa 17-18 km di distanza. Le spiagge più vicine includono Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a circa 17 km, mentre Playa de Torreblanca si trova a 18 km. Queste sono spiagge urbane ben attrezzate, che offrono servizi completi per i bagnanti. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 13 km: il rinomato Lauro Golf a 11 km, e Campo Europa e Campo América a circa 13 km, tutti facilmente raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Per il tempo libero locale, la proprietà offre accesso a due piscine comunitarie e la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0.5 km di distanza. L'area circostante offre 24 strutture sportive tra cui centri per il fitness, campi da tennis e una cittadella dedicata all'airsoft a 3.9 km. Le montagne circostanti offrono inoltre opportunità per escursionismo e attività all'aria aperta, con punti panoramici facilmente raggiungibili in breve auto.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione geografica permette di godere dei benefici della vita nell'entroterra andaluso mantenendo un facile accesso alle principali località turistiche della Costa del Sol. A differenza delle città puramente costiere, Coín offre un'autentica esperienza di vita spagnola con un costo della vita generalmente inferiore, pur essendo sufficientemente vicina alle attrazioni turistiche per gite giornaliere. La sua posizione centrale la rende un'ottima base per esplorare la regione, con Malaga a 31 km e Marbella a 20 km, entrambe facilmente raggiungibili per lavoro, shopping o intrattenimento. Con 26,574 abitanti (dati INE 2025), Coín rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto alle grandi città o alle località puramente turistiche della costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti situati direttamente sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950), questa townhouse a Coín offre maggiori metrature a un prezzo relativamente contenuto, rappresentando circa €90.000 in più ma con 35-40 m² in più di superficie abitabile. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la proprietà a Coín si posiziona in una fascia di prezzo superiore ma offre migliori accessi ai servizi urbani e minore dipendenza dal turismo stagionale. Confrontando con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Coín offre una posizione più centrale rispetto a Malaga e Marbella, con tempi di percorrenza ridotti verso queste città. Mentre le località costiere tendono ad avere fluttuazioni stagionali di popolazione e servizi, Coín mantiene un'attività costante durante tutto l'anno, con una comunità residente di 26.574 abitanti (dati INE 2025) e servizi completamente operativi anche fuori dai mesi turistici. In termini di stile di vita, Coín offre un'esperienza più autentica della vita spagnola rispetto alle località puramente turistiche, pur mantenendo facile accesso alle spiagge e attrazioni della Costa del Sol.
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