Esta moradia unifamiliar em Coín, Málaga, oferece 3 quartos, 2 casas de banho e 184 m² de área habitável. Localizada na urbanização Caballo Blanco, a propriedade beneficia de uma garagem para 4 carros, dois terraços e acesso a duas piscinas comunitárias. Com uma orientação sul, a casa proporciona luz solar abundante durante todo o ano. O imóvel está situado a 23 km do Aeroporto de Málaga e a aproximadamente 17 km das praias mais próximas, combinando conveniência urbana com acesso a áreas recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Coín, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. A urbanização Caballo Blanco está inserida numa área urbana com serviços básicos a curta distância a pé. A sua posição a 191 m acima do nível do mar proporciona vistas para as montanhas circundantes enquanto mantém fácil acesso a infraestruturas urbanas essenciais e transportes públicos.
Com três quartos distribuídos por dois pisos, esta moradia atende às necessidades de famílias que procuram espaços bem definidos para descanso e convivência. A garagem para quatro automóveis resolve questões de estacionamento, enquanto os dois terraços oferecem áreas exteriores privativas. A cozinha independente e a sala de jantar generosa proporcionam espaços funcionais para preparação de refeições e convívio familiar no dia a dia.
A propriedade foi concluída em 2009, representando uma construção já estabelecida com infraestruturas desenvolvidas. A urbanização Caballo Blanco é uma das mais antigas de Coín, o que garante que os espaços comunitários, como jardins e piscinas, estejam totalmente desenvolvidos e integrados no ambiente local. O estado de conservação da propriedade é considerado excelente, com elementos como persianas motorizadas já instalados.
A propriedade não oferece vista direta para o mar devido à sua localização interior. Não dispõe de aquecimento central integrado, embora tenha ar condicionado pré-instalado. O terreno não é totalmente plano, o que pode representar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. A área de construção não inclui elementos de luxo como piscina privada ou sistema de domótica avançado.
Esta propriedade é adequada para famílias com filhos em idade escolar que valorizam a proximidade a estabelecimentos de ensino, como a escola pública Lope de Vega praticamente na mesma rua. Também atende residentes que procuram um equilíbrio entre vida urbana e ambiente tranquilo, sem pretenderem viver no centro de grandes cidades como Málaga ou Marbella. É apropriada para aqueles que necessitam de espaço de estacionamento generoso para múltiplos veículos, algo escasso em desenvolvimentos mais recentes. Igualmente adequada para pessoas que trabalham remotamente e procuram espaços bem definidos para escritório em casa, beneficiando da instalação de WiFi e dos múltiplos ambientes na propriedade. É particularmente vantajosa para quem planeia residência permanente em vez de apenas uso sazonal como segunda casa.
A qualidade de construção desta moradia evidencia-se através de elementos como vidros duplos que proporcionam isolamento térmico e acústico, essenciais no clima mediterrânico com verões quentes. Os armários embutidos nos quartos representam uma solução de armazenamento integrada que maximiza a utilização do espaço. As instalações sanitárias incluem uma casa de banho privativa no quarto principal, além de uma segunda casa de banho partilhada e um lavabo de serviço no piso principal, demonstrando uma distribuição funcional dos espaços higiênicos. Os terraços cobertos com persianas motorizadas representam um acabamento de qualidade que amplia a usabilidade dos espaços exteriores durante todo o ano. A estrutura da propriedade mantém-se em excelente estado após mais de uma década desde a sua construção, indicando a utilização de materiais duradouros e técnicas de construção adequadas às condições climáticas locais.
Com um preço a partir de €359.999, esta moradia representa um investimento considerável no mercado imobiliário de Coín. O valor situa-se acima da média local, refletindo as características específicas da propriedade como a área habitável de 184 m², a capacidade de estacionamento para quatro veículos e a localização numa urbanização estabelecida. Comparativamente, projetos similares na região como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000, enquanto Etherna Homes 2 em Estepona começam em €259.000, posicionando esta propriedade num segmento superior com justificativa nas suas características diferenciadoras.
Viver nesta moradia em Coín significa desfrutar de uma rotina diária equilibrada entre conveniência urbana e ambiente residencial tranquilo. De manhã, o sol enche o terraço frontal, transformando-o num espaço agradável para café matinal. A curta distância a pé para escolas e comércios locais permite uma gestão diária eficiente sem necessidade de utilização constante de automóvel. Durante o dia, a cozinha independente e a sala de jantar ampla permitem o desenvolvimento de atividades domésticas e momentos de convívio familiar. À tarde, o pátio traseiro coberto oferece um refúgio do calor mediterrâneo, sendo utilizável durante todo o ano. A proximidade a centros de saúde e farmácias assegura acesso rápido a cuidados médicos básicos, enquanto os jardins e piscinas comunitárias proporcionam opções de lazer sem necessidade de deslocações longas.
A vida nesta propriedade beneficia significativamente da infraestrutura local desenvolvida. A apenas 485 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. A proximidade de oito farmácias num raio de 2 km garante acesso a serviços de saúde básicos. O centro médico local está a menos de cinco minutos a pé, assegurando assistência médica rápida quando necessário. Para as deslocações regulares, sete linhas de transportes públicos com doze paragens próximas oferecem alternativas ao transporte privado. A presença de sete restaurantes no perímetro próximo proporciona diversidade de opções de restauração sem necessidade de deslocação para o centro da cidade. A localização estratégica permite fácil acesso a Marbella (20 km) e Málaga (31 km) para serviços mais especializados, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente residencial estabelecido.
O mapa mostra a localização estratégica de Coín na província de Málaga, destacando a sua posição intermédia entre Málaga cidade e Marbella. A representação visual evidencia como a propriedade se beneficia de acesso rodoviário conveniente através da A-404, conectando efficientemente tanto com o interior como com a costa. A distribuição de serviços e infraestruturas no mapa demonstra a concentração de amenities no perímetro urbano de Coín, justificando a classificação da propriedade como convenientemente localizada em termos de acesso diário a necessidades básicas.
Coín ocupa uma posição estratégica na região, situando-se aproximadamente a meio caminho entre a capital provincial, Málaga (31 km), e a importante cidade turística de Marbella (20 km). Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos especializados e ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 30 km a norte de Marbella, Coín beneficia da proximidade a esta zona costeira sem os seus custos elevados de propriedade e agitação turística sazonal. Ao mesmo tempo, a relativamente curta distância até Málaga permite fácil acesso a serviços de maior especialidade médica, educacional e cultural. Esta posição intermédia torna Coín numa opção atrativa para quem procura ligação a ambas as áreas sem residir diretamente nelas.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a aproximadamente 17 km em linha reta, representando cerca de 20-25 minutos de viagem de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 23 km, acessível em 25-30 minutos através da autoestrada A-404. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Lauro está a 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América estão a cerca de 13 km. O centro comercial La Trocha, com diversas lojas e serviços, fica a apenas cinco minutos de carro. Estas distâncias posicionam a propriedade como uma base residencial conveniente com acesso relativamente rápido a infraestruturas costeiras e de transporte internacional, sem os custos ou agitação associados à localização diretamente nestas áreas turísticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 191 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima ligeiramente mais ameno que as zonas costeiras durante os meses de verão. A temperatura média anual na região é de 17,8°C, com mínimas e máximas que variam entre 13°C e 28°C ao longo do ano. Esta altitude moderada contribui para noites mais frescas durante o período estival. A orientação sul da casa garante exposição solar adequada durante o inverno, quando o sol está mais baixo no horizonte. A estação de banhos, definida pelo período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por quatro meses, proporcionando tempo suficiente para desfrutar das praias próximas. A localização interior protege a propriedade dos efeitos mais extremos das brisas marítimas, resultando em condições meteorológicas mais estáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da localização interior, a propriedade oferece acesso relativamente conveniente a várias opções recreativas costeiras. As praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a aproximadamente 17 km, oferecendo areais e instalações balneares durante a estação estival. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Lauro está a apenas 11 km, enquanto os campos de Campo Europa e Campo América estão a cerca de 13 km, proporcionando três opções diferentes dentro de um raio de 15 minutos. A própria urbanização dispõe de duas piscinas comunitárias e jardins paisagísticos, oferecendo alternativas de lazer sem necessidade de deslocação. A proximidade a 24 instalações desportivas na área circundante garante diversas opções para atividades físicas, desde desportos coletivos até modalidades individuais, atendendo a diferentes preferências e necessidades recreativas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição estratégica na região, situando-se aproximadamente a meio caminho entre a capital provincial, Málaga (31 km), e a importante cidade turística de Marbella (20 km). Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos especializados e ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 30 km a norte de Marbella, Coín beneficia da proximidade a esta zona costeira sem os seus custos elevados de propriedade e agitação turística sazonal. Ao mesmo tempo, a relativamente curta distância até Málaga permite fácil acesso a serviços de maior especialidade médica, educacional e cultural. Esta posição intermédia torna Coín numa opção atrativa para quem procura ligação a ambas as áreas sem residir diretamente nelas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outras propriedades na região, esta moradia em Coín posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pelas suas características específicas. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece opções a partir de €269.950, geralmente com menores áreas úteis e sem o mesmo nível de espaços exteriores privativos. Em Mijas, Lantana Residencial apresenta preços iniciais mais baixos, cerca de €205.000, mas frequentemente em apartamentos com áreas significativamente menores que os 184 m² desta propriedade. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece tipologias mais recentes mas sem a localização equilibrada entre interior e costa que Coín proporciona. A vantagem distinta desta propriedade reside na combinação de espaço generoso, estacionamento abundante (elemento raro em desenvolvimentos mais recentes) e localização que permite acesso tanto a serviços urbanos como a áreas recreativas costeiras sem os custos premium de propriedades diretamente em zonas turísticas consolidadas como Marbella ou Estepona.
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