Cette maison de ville de 184 m² située dans l'urbanisation Caballo Blanco à Coín offre trois chambres et deux salles de bain. Construite en 2009, la propriété se trouve dans une zone urbaine bien établie avec des commodités à proximité. Le logement comprend un garage pour quatre voitures, deux piscines communes et des terrasses couvertes. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la montagne et le paysage urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Coín, une ville de l'intérieur des terres à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité des destinations côtières. L'aéroport de Málaga se trouve à 23 km, tandis que les plages les plus proches sont à environ 17-18 km.
La disposition de la maison répond aux besoins pratiques d'une famille ou de résidents cherchant un espace bien organisé. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie principal avec une cuisine indépendante, un salon-salle à manger généreux et une terrasse avant. L'étage supérieur abrite les trois chambres, dont une avec salle de bain privative, et une salle de bain partagée.
Ce projet de maisons de ville a été achevé en 2009, ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée. Les propriétaires n'auront pas à faire face aux désagréments des chantiers de construction en cours. L'urbanisation Caballo Blanco est bien établie avec des espaces verts communs matures et des installations partagées entièrement fonctionnelles.
La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une expérience de vie directement sur la plage, car Coín est situé à environ 17-18 km des côtes. En tant que maison de ville dans une urbanisation, elle offre moins d'intimité qu'une propriété isolée. Le climat continental méditerranéen peut être plus frais en hiver que dans les zones directement côtières, avec des températures hivernales moyennes autour de 13°C.
Cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants qui recherchent un environnement sécurisé avec suffisamment d'espace pour grandir. La proximité immédiate des écoles et des installations médicales en fait un choix pratique pour ceux qui s'installent à long terme. Les résidents actifs qui apprécient à la fois la vie urbaine et l'accès à la nature y trouveront leur compte, avec les montagnes à proximité et la côte à courte distance en voiture. Les personnes travaillant à domicile ou celles qui ont besoin d'espace pour un bureau à domicile bénéficieront de la disposition bien pensée et des terrasses extérieures.
La propriété bénéficie d'un excellent état général avec une finition de qualité supérieure. Les matériaux utilisés comprennent du double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La climatisation est préinstallée, offrant un confort thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement généreux et bien conçu. Les terrasses sont équipées d'auvents motorisés récents, permettant de moduler l'ensoleillement selon les besoins.
Le prix de cette propriété est fixé à 359 999 €. Cette tarification reflète la taille généreuse de 184 m², les trois chambres, deux salles de bain, et le garage supplémentaire pouvant accueillir quatre véhicules - un atout considérable dans cette région. Comparé à des propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona, le prix à Coín offre généralement plus d'espace pour le même budget. La propriété est proposée meublée ou non, selon les préférences de l'acquéreur.
Coín offre une vie quotidienne où l'on peut profiter du charme d'une petite ville espagnole tout en ayant accès à des commodités modernes. Les habitants peuvent faire leurs courses dans le centre commercial La Trocha à cinq minutes en voiture ou dans les commerces de proximité. Les écoles, dont l'école publique Lope de Vega située pratiquement dans le même pâté de maisons, sont facilement accessibles pour les familles. Le centre médical local est à moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite l'accès aux soins de santé primaires. Les rues de la ville sont animées avec une vie locale authentique, des cafés et des restaurants où l'on peut savourer la cuisine andalouse.
La vie à Coín offre un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère provinciale. Le centre-ville historique est accessible pour les courses quotidiennes, les cafés et les restaurants locaux. Les infrastructures comprennent sept lignes de transport public avec douze arrêts dans la ville, facilitant les déplacements sans voiture nécessairement. La ville est bien desservie en matière d'éducation avec sept écoles primaires et trois collèges/lycées. Le centre de santé local offre un accès direct aux soins médicaux primaires.
Cette carte montre la position de la propriété dans l'urbanisation Caballo Blanco à Coín. On peut voir l'emplacement stratégique entre la Sierra Nevada au nord et la côte méditerranéenne au sud. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'A-404, l'axe principal reliant Coín à Málaga et aux zones côtières. Les équipements locaux comme les écoles, le centre de santé et les commerces sont clairement visibles dans un rayon de 1 km.
Coín occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance des grandes villes côtières. À environ 20 km au sud se trouve Marbella, la destination touristique luxueuse avec ses 147 958 habitants. Málaga, la capitale provinciale avec près de 579 076 habitants, est située à environ 31 km à l'est. Cette position permet aux résidents de profiter du charme d'une ville plus calme et authentique tout en ayant un accès relativement facile aux attractions et services des centres urbains majeurs.
La propriété bénéficie d'un accès pratique à diverses commodités. Les plages les plus proches, dont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont à environ 17-18 km, soit 20-25 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 23 km, environ 25-30 minutes de route via l'A-404. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa et Campo América à environ 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, Coín bénéficie d'un climat continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes atteignant 28°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 13°C. La hauteur modérée offre un léger soulagement par rapport aux températures estivales extrêmes des zones côtières. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles pour des journées d'escapade. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17-18 km, offrant du sable fin et des eaux méditerranéennes. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options avec Lauro Golf à 11,5 km, et Campo Europa et Campo América à environ 13 km. La ville elle-même propose des installations sportives avec 24 équipements répartis dans la localité.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance des grandes villes côtières. À environ 20 km au sud se trouve Marbella, la destination touristique luxueuse avec ses 147 958 habitants. Málaga, la capitale provinciale avec près de 579 076 habitants, est située à environ 31 km à l'est. Cette position permet aux résidents de profiter du charme d'une ville plus calme et authentique tout en ayant un accès relativement facile aux attractions et services des centres urbains majeurs.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres options immobilières dans la région, cette propriété à Coín offre un rapport espace-prix intéressant. Alors que des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, la propriété de Coín à 359 999 € offre plus d'espace intérieur (184 m²) et un garage exceptionnellement grand. Contrairement aux propriétés directement sur la côte qui peuvent être surpeuplées pendant la haute saison touristique, Coín offre une résidence plus tranquille tout en restant accessible aux attractions côtières. La ville de Coín, avec ses 26 574 habitants, offre plus d'authenticité andalouse que les destinations plus touristiques comme Marbella.
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