טאונהאוס רחב ידיים באורבניזציה קבאלו בלנקו, קוין, המציע 184 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 2009 וממוקם באזור מבוסס עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. עם מחיר של €359,999, הנכס כולל תכונות כמו מוסך ל-4 מכוניות, מרפסות מקורים וגישה לבריכות שחייה קהילתיות. המיקום הפנימי מספק איזון בין נוחות עירונית לחיבור לסביבה הטבעית של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באורבניזציה המבוססת של קבאלו בלנקו בקוין. הוא מציע גם נוחות עירונית וגם קישור לסביבות טבעיות. ממוקם בפנים הארץ, הוא מספק אקלים ואווירה שונים מנכסים חופיים תוך שמירה על גישה טובה לחוף.
הנכס עונה על צרכי דיור מעשיים עם תצורת שלושת חדרי השינה ומרחבי מחיה נרחבים. הפריסה של 184 מ"ר כוללת אזורים פונקציונליים כמו חדר מגורים-אוכל מרווח ומרפסת מקורה שניתן להשתמש בה כל השנה. נוכחותו של מוסך ל-4 מכוניות עונה על צרכי אחסון וחניה מעשיים.
למרות שהנכס הושלם ב-2009, הוא שומר על ערכו באמצעות בנייה באיכות גבוהה. האופי המבוסס של הפיתוח פירושו שהנוף והתשתית התפתחו, ומספקים גישה מיידית למתקנים ללא האי-ודאות הקשורות בנכסים שעדיין בשלבי בנייה.
זהו לא נכס חדש, ולכן הקונים לא ייהנו מטכניקות בנייה מודרניות או מגמות עיצוב עכשוויות. ממוקם בפנים הארץ, הוא אינו מציע נופים ישירים לים או גישה מיידית לחוף. הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטית, והוא מסתמך במקום זאת על בריכות קהילתיות באורבניזציה.
נכס זה יתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד במקום בית נופש בלבד. הקרבה לבתי ספר, כולל בית הספר הציבורי לופה דה וגה כמעט באותו הבלוק, הופכת אותו למעשי עבור משפחות עם ילדים. תצורת שלושת חדרי השינה מספקת מקום מספיק ליחידה משפחתית תוך כדי שמרחבי המחיה הנוספים מציעים גמישות לעבודה מהבית או פעילויות פנאי. המיקום גם מושך את אלו המעוניינים בגישה הן לנוחות עירונית והן לסביבות טבעיות מבלי לגור ישירות בעיר גדולה. היותו רק 20 ק"מ ממרבייה ו-31 ק"מ ממאלגה, הוא מציע אפשרות של נסיעות או גישה לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר בבית. עבור אלו המחפשים חיים ספרדיים אותנטיים במקום פיתוחים ממוקדי תיירות, קוין מספקת חוויה של עיירה ספרדית גנואינית. האופי המבוסס של האורבניזציה פירושו שמתקנים קהילתיים ותשתיות כבר קיימים ופועלים, המיטיב עם האי-ודאות הנלווית לפעמים לפיתוחים חדשים עדיין בבנייה.
הטאונהאוס מדגים בנייה באיכות גבוהה האופיינית לנכסים ספרדיים מבוססים מתקופה זו. שטח הבנייה של 184 מ"ר כולל תכונות מעשיות כמו ארונות מובנים וחלונות כפולים התורמים הן לפונקציונליות והן ליעילות אנרגטית. הנכס כולל מיזוג אוויר מותקן מראש, מה שמעיד על התחשבות בנוחות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. חדרי האמבטיה מאובזרים היטב, עם חדר שינה אחד הכולל חדר אמבטיה פרטי - תכונה מעשית למשפחות. נוכחותם של חדר שירותים לאורחים בקומת המחיה הראשית מוסיפה נוחות הן לדיירים והן לאורחים. המרפסות מייצגות אלמנטי עיצוב מחושבים, עם סוככים חשמליים חדשים על המרפסת הקדמית המספקים צל וגמישות במחיה בחוץ. הפטיו האחורי של 20 מ"ר מקורה חלקית, יוצר מרחב חיצוני שמיש ללא תלות בתנאי מזג האוויר - תכונה בעלת ערך באקלים הספרדי. המוסך בולט במיוחד, תופס שטח של 56 מ"ר עם מקום אמיתי ל-4 מכוניות - משמעותית יותר מנכסים טיפוסיים בקטגוריה זו. מרחב האחסון המשמעותטי עונה על צרכים מעשיים שלעיתים מתעלמים מהם בנכסים דומים. הנכס כולל גם אזורים מוכנים להתקנות נוספות, כמו המרחב מתחת למדרגות המוכן לשירותים או חדר אמבטיה נוסף, מה שמצביע על חשיבה מקדימה בעיצוב המקורי.
הטאונהאוס מוצע במחיר של €359,999, המייצג את הקצה העליון של השוק בקוין אך מציע ערך משמעותי בהתחשב בשטח המחיה של 184 מ"ר והתכונות הנוספות. תמחור זה ממקם את הנכס מעל טאונהאוסים דומים באזורים כפריים יותר אך מתחת לנכסים חופיים בגודל דומה במרבייה או מאלגה. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), נכס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודלו, המיקום המבוסס שלו, והתכונות המקיפות כולל המוסך ל-4 מכוניות והמרפסות המרובות.
קוין מייצגת איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים ספרדי בפנים הארץ. הטאונהאוס מציע את המעשיות של חיים בעיר עם גישה לשירותים מקומיים במרחק הליכה. החיים היומיומיים יכללו קניות במרכז הקניות לה טרוצ'ה במרחק נסיעה של 5 דקות, בעוד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נגישים ברגל. הקרבה לבתי ספר הופכת אותו למתאים למשפחות עם ילדים. הנכס עצמו תומך באורח חיים נוח עם מרפסות מקורות המאפשרות מחיה בחוץ ללא תלות בעונה. הכיווניות הדרומית מבטיחה אור טבעי טוב לאורך כל היום. הפטיו האחורי המקורה של 20 מ"ר מספק מרחב חיצוני שניתן להשתמש בו כל השנה, אופייני למחיה ים-תיכונית שבה אזורים חיצוניים מרחיבים את שטח המחיה השמיש. חיים כאן פירושם אימוץ של קצב חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה של מיקום בפנים הארץ. בעוד שגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה, הנכס מציע סוג אחר של אורח חיים ספרדי - אחד המאזן בין נוחות לאותנטיות, רחוק מהאזורים החופיים הממוקדים בתיירות אך עדיין מחובר אליהם כרצון.
החיים בטאונהאוס זה בקוין מציעים גישה מאוזנת לחיים הספרדיים, המשלבים נוחות עם אותנטיות. המיקום של הנכס מספק גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת, בתי ספר ושירותים מקומיים. מרכז הקניות לה טרוצ'ה, במרחק נסיעה של 5 דקות בלבד, מציע אפשרויות קניות ואוכל מקיפות. תשתיות התחבורה כוללות 7 קווי אוטובוס עם 12 תחנות באזור, המספקות אפשרויות תחבורה ציבורית. עם זאת, המיקום הפנימי והאופי המפוזר מעט של השירותים הופכים את הרכב הפרטי למעשי למינוף הגישה לאזור הרחב יותר, כולל חופים וערים גדולות. השכונה המיידית מתאפיינת באורבניזציה המבוססת של קבאלו בלנקו עם נוף ומתקנים קהילתיים בשלים. זה יוצר תחושת קהילה תוך שמירה על פרטיות בתוך הנכסים הפרטיים. גובהו של הנכס, 191 מטר מעל פני הים, תורם לחוויית אקלים שונה מהאזורים החופיים - בדרך כלל קריר יותר בקיץ ועם שינויי עונה ברורים. הקרבה הן למרבייה (20 ק"מ) והן למאלגה (31 ק"מ) פירושה שהדיירים יכולים לגשת בקלות לשירותים עירוניים מרכזיים, שדות תעופה בינלאומיים ואטרקציות חוף תוך חזרה לסביבת מגורים שקטה יותר, המציעה את הטוב משני העולמות: נוחות עירונית ושלווה מגורית.
המפה מציגה את מיקומה של קוין בפנים הארץ מקוסטה דל סול, ממוקמת בין מאלגה ממזרח למרבייה מדרום. מיקומו של הנכס באורבניזציה קבאלו בלנקו ממקם אותו בתוך האזור הפותח של העיירה תוך שמירה על גישה טובה לנופים הטבעיים הסובבים. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לחיבור לטופוגרפיה הפנים-ארצית של ספרד.
קוין תופסת מיקום אסטרטגי בפנים הארץ מקוסטה דל סול, במרחק של כ-33 ק"מ מערבית למאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה ממקם אותה באזור מעבר בין אזורי תיירות חופיים לפנים ההררי של הפרובינציה. עם אוכלוסייה של כ-22,000, קוין פועלת כמרכז מקומי משמעותי תוך שמירה על קשר לאזורים עירוניים גדולים יותר. מיקומה של העיירה בגובה 191 מטר מעל פני הים נותן לה אופי שונה מהיישובים החופיים, המציע נופים פנורמיים ואקלים שונה במקצת. הנכס נהנה ממיקום זה באזור על ידי כך שהוא מספק גישה הן לנוחויות של ערים גדולות (מאלגה עם 579,076 תושבים ומרבייה עם 147,958 תושבים) תוך שמירה על האווירה השקטה יותר של עיירה קטנה יותר בפנים הארץ. איזון זה הופך את קוין לאפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים ספרדיים אותנטיים ללא בידוד משירותים נחוצים.
הנכס מציע גישה אסטרטגית למגוון שירותים ויעדים. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, ממוקמים במרחק של כ-17 ק"מ, המספקים גישה לחוף ללא מיקום באזור ממוקד תיירות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 23 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות יחסית. עבור חובבי גולף, כמה מגרשים נגישים: גולף לאורו במרחק 11 ק"מ, וקמפו אירופה וקמפו אמריקה שניהם במרחק 13 ק"מ. צרכים יומיומיים נגישים בקלות, עם סופרמרקט במרחק של 485 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק של 161 מטר. שירותי בריאות כוללים מרכז רפואי מקומי במרחק הליכה קצר מהנכס, בעוד שבית חולים מרכזי נמצא במרחק של 10 ק"מ. מיקומו של הנכס מאפשר גישה סבירה למרכזים עירוניים מרכזיים - מרבייה במרחק 20 ק"מ ומאלגה במרחק 31 ק"מ. קירבה זו לשתי הערים מבטיחה גישה לשירותים מתמחים, קניות והצעות תרבות תוך שמירה על בסיס מגורים שקט יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום הפנימי של קוין בגובה 191 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נפרד בהשוואה לאזורים החופיים של קוסטה דל סול. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.8°C, עם שינויים עונתיים הנעים בין כ-13°C בחורף ל-28°C בקיץ. גובה זה בדרך כלל מביא לטמפרטורות קרירות יותר מאזורי החוף במהלך חודשי הקיץ השיא. האזור נהנה מאור שמש משמעותי לאורך כל השנה, האופייני לדרום ספרד. עונת השחייה מתפרשת על כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. הכיווניות הדרומית של הנכס ממקסמת חשיפה לאור שמש, במיוחד בעלת ערך במהלך חודשי החורף הקרירים יותר. האזור חווה אקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. משקעים מרוכזים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף. המיקום הפנימי פירושו לחות נמוכה יותר מאזורי החוף, יוצר אווירה שונה שתושבים רבים מוצאים נוחה יותר במהלך חודשי הקיץ השיא. הנוף הסובב כולל נופי הרים, כולל סיירה גורדה, שמוסיף עניין טופוגרפי לאופק. תכונות טבע אלה לא רק מספקות ערך ויזואלי אלא גם משפיעות על דפוסי מזג אוויר מקומיים, יוצרות מיקרו-אקלימים משתנים במרחקים קצרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאינו ממוקם באופן מיידי בחוף, הנכס מציע גישה סבירה למספר חופי דגל כחול לאורך קוסטה דל סול. פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, ופלאיה דה טוררבלנקו כולם במרחק של כ-17-18 ק"מ, המספקים גישה לחוף תוך נסיעה של 20-25 דקות. מתקני גולף מיוצגים במיוחד היטב באזור, עם גולף לאורו רק 11 ק"מ משם וקמפו אירופה וקמפו אמריקה שניהם במרחק 13 ק"מ. קירבה זו למגרשי גולף מרובים הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה סדירה למגרשים שונים ללא נסיעות ארוכות. הנכס עצמו כולל גישה לשתי בריכות שחייה קהילתיות בתוך האורבניזציה קבאלו בלנקו, המציעות אפשרויות פנאי מבלי לצאת מהבית. בנוסף, העיירה קוין מספקת מתקני שחייה ציבוריים, כולל פיסינה מוניסיפל חואן מונטס הויו רק 0.5 ק"מ משם. עבור אלו המחפשים פעילות פנאי יותר אקטיבית, האזור מציע 24 מתקני ספורט בתוך הרשות המקומית. סיודד דל איירסופט במרחק 3.9 ק"מ מייצג רק אחת מתוך הרבה הזדמנויות ספורט הזמינות לתושבים. הסביבה הטבעית גם מספקת הזדמנויות לטיולי הליכה ופעילויות בחוץ, עם נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה נגישות בתוך 4 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין תופסת מיקום אסטרטגי בפנים הארץ מקוסטה דל סול, במרחק של כ-33 ק"מ מערבית למאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה ממקם אותה באזור מעבר בין אזורי תיירות חופיים לפנים ההררי של הפרובינציה. עם אוכלוסייה של כ-22,000, קוין פועלת כמרכז מקומי משמעותי תוך שמירה על קשר לאזורים עירוניים גדולים יותר. מיקומה של העיירה בגובה 191 מטר מעל פני הים נותן לה אופי שונה מהיישובים החופיים, המציע נופים פנורמיים ואקלים שונה במקצת. הנכס נהנה ממיקום זה באזור על ידי כך שהוא מספק גישה הן לנוחויות של ערים גדולות (מאלגה עם 579,076 תושבים ומרבייה עם 147,958 תושבים) תוך שמירה על האווירה השקטה יותר של עיירה קטנה יותר בפנים הארץ. איזון זה הופך את קוין לאפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים ספרדיים אותנטיים ללא בידוד משירותים נחוצים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בקוין מציע ערך משמעותי בהתחשב בגודלו ובמיקומו. למשל, אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950 אך ממוקם בסביבה חופית יותר תיירותית, בעוד שלנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000 אך מציע מיקום הררי יותר עם גישה מוגבלת לשירותים אורבניים. אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000 אך ממוקם באזור תיירותי יוקרתי יותר עם עלויות מחיה גבוהות יותר. לעומת זאת, קוין מציעה ערכים אותנטיים יותר של ספרד עם עלויות מחיה סבירות יותר. המיקום הפנימי-ארצי של קוין מספק יתרון בהשוואה לאזורים החופיים במהלך חודשי הקיץ, עם טמפרטורות נעימות יותר ולחות נמוכה יותר. בניגוד לעיירות חוף קטנות יותר, קוין מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים כולל מרכזי קניות, מוסדות חינוך ושירותי בריאות. הפרויקט בקוין גם מועיל מבחינת גישה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, המרוחק רק 23 ק"מ, הקרוב יותר בהשוואה לאזורים רבים בחוף המערבי של קוסטה דל סול. זה הופך אותו למתאים גם לאלו הזקוקים לנסיעות בינלאומיות סדירות או המארחים אורחים מחו"ל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID