Načrtovali hiša v mestnem delu Caballo Blanco v Coínu, Málaga. Objekt, zgrajen leta 2009, ponuja 184 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Hiša ima južno orientacijo in ponuja razgled na gore in mestno okolje. Nahaja se v uveljavljenem stanovanjskem naselju s skupnimi vrtovi in dvema bazenoma. Najbližje storitve, vključno z lekarno in trgovino, so na dosegu peš. Letališče Málaga je oddaljeno 23 km, plaže Fuengirola pa približno 17 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mestnem predelu Coína, 191 m nad morjem. Lokacija kombinira dostopnost mesta z bližino naravnih pokrajin. Mestna značilnost okolja zagotavlja neposreden dostop do dnevnih storitev, medtem ko okoliške gore določajo pokrajino. Strateški položaj med Málago in Marbello jo naredi dobro povezano lokacijo.
Razporeditev hiše ponuja funkcionalni prostor za družine ali pare, ki potrebujejo več spalnic. Prostorna garža ponuja prostor za štiri avtomobile, kar je pomembno za prebivalce z več vozili. Skupni bazeni in vrtovi ponujajo rekreacijske možnosti brez dodatnega vzdrževanja. Prekrito terasa podaljšuje uporabno bivalno površino večino leta.
Projekt je bil dokončan leta 2009, kar pomeni, da je stavba že prešla svojo uporabno fazo. Hiša ima prednameščeno klimatsko napravo in dvojna okna, kar kaže na sodoben gradbeni pristop času gradnje. Splošno stanje hiše je ocenjeno kot odlično, kar kaže na kakovostno gradnjo in vzdrževanje v letih po dokončanju.
Hiša ni novogradnja in odraža gradbene standarde približno leta 2009. Čeprav je lokacija mestna s storitvami na dosegu peš, je avto še vedno priporočljiv za redne obiske obale ali večjih mest. Lega na 191 m nad morjem pomeni, da so pozimi morda hladnejše temperature kot v obalnih območjih. Skupne storitve so omejene na bazene in vrtove.
Ta hiša je primerna za družine z otroki, ki iščejo stalno prebivališče v mirnem okolju z dostopom do izobraževanja in dnevnih storitev. Bližina več šol na dosegu peš jo naredi praktično za starše s šolskimi otroki. Hiša ponuja tudi možnosti za pare ali posameznike, ki iščejo prostornejše bivališče od tipičnega stanovanja, z dodatnim prostorom za morebitne goste ali domači pisarni. Za tiste, ki redno obiskujejo Costa del Sol, vendar imajo raje manj turistično okolje, Coín ponuja alternativo z nižjimi življenjskih stroški. Garaža za štiri avtomobile jo naredi posebej primerno za lastnike več vozil ali za tiste, ki potrebujejo shranjevalni prostor. Ljudje, ki načrtujejo delno življenje v Španiji in delno v domovini, bodo cenili relativno bližino letališča Málage, 23 km stran. Hiša je primerna tudi za tiste, ki so pripravljeni sprejeti, da ne bivajo neposredno ob morju v zameno za več prostora, nižje stroške in avtentičnejše špansko življenjsko izkušnjo v neturističnem mestu.
Hiša, dokončana leta 2009, kaže gradbeno kakovost tistega časa z dvojnimi okni in prednameščeno klimatsko napravo. Gradnja vključuje prostorno garžo 56 m², ki ponuja resničen prostor za štiri avtomobile, kar kaže na premišljeno prostorsko načrtovanje. Bivalni prostori v prvem nadstropju so prostorno urejeni, z veliko dnevno sobo z jedilnico, ki vodi neposredno na prednjo teraso z električno upravljenimi senčniki. Samostojna kuhinja je primerno razmeroma velika, kar ponuja funkcionalni delovni prostor brez preobremenitve. Zadnja terasa 20 m² je delno prekrita, kar jo naredi uporabno vse leto, praktična razmišljitev v sredozemskem podnebju. V zgornjem nadstropju so tri spalnice praktično razporejene, z lastno kopalnico v glavni spalnici. Druga skupna kopalnica služi preostalim spalnicam. Skupni prostori naselja so dobro vzdrževani, z ureditvenimi vrtovi in dvema bazenoma, ki izboljšujejo splošno kakovost bivanja. Stanje hiše je ocenjeno kot odlično, kar kaže na kakovostne materiale in gradnjo, ki so prestale preizkus časa. Prisotnost stranišča za goste v prvem nadstropju in pripravljen prostor za dodatno kopalnico pod stopnicami pričata o praktičnem načrtovanju.
Hiša se ponuja od €359.999, kar predstavlja približno €1.956 na m². Ta cenitev je konkurenčna v primerjavi s podobnimi hišami v regiji. Hiša ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar predstavlja razumno učinkovitost prostora za ceno. Garaža za štiri avtomobile v tej cenovni razredi predstavlja dodatno vrednost, glede na možnosti parkiranja v mestnih območjih. Pohištvo je neobvezno, kar kupcem daje prilagodljivost za prilagoditev opreme glede na njihove preference in proračun. V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona, ta hiša ponuja več prostora za evro, čeprav je razdalja do obale večja.
Coín ponuja mirno mestno življenje daleč od turistične prometnosti obalnih mest. Dnevna rutina vključuje hojo do bližnjih trgovin za nakup hrane in drugih potrebščin. Jutranja ura se lahko začne z obiskom lokalne kavarne pred pripravo na delo ali dnevne obveznosti. Zaradi bližine šol je lokacija primerna za družine s šolskimi otroki. Popoldne in zvečer lahko skupni bazeni in vrtovi služijo kot prostor za sprostitev. Prekrite terase ponujajo možnosti za bivanje na prostem, zaščitene pred neposrednim soncem. Podnebje s povprečnimi temperaturami med 13 in 28 °C omogoča dejavnosti na prostem večino leta. Vikendih lahko prebivalci izbirajo med obiskom plaž na kratki razdalji ali raziskovanjem okoliškega goratega podeželja. Bližina Marbelle in Málage pomeni, da so izleti v večja mesta za nakupovanje ali kulturne dejavnosti dobro možni.
Coín ponuja mestno okolje z dnevnimi storitvami na dosegu peš. Zdravstveni center je na manj kot pet minut hoje, kar zagotavlja dostop do osnovne zdravstvene oskrbe. Najbližja lekarna je samo 161 m od hiše, medtem ko je trgovina na 485 m za dnevne nakupe. Za rekreacijo lahko prebivalci uporabljajo občinski bazen Juan Montes Hoyo na 500 m oddaljenosti. Prisotnost sedmih restavracij v krogu dveh km ponuja različne jedilne možnosti brez potrebe po daljšem potovanju. Za družine z otroki so štiri šole v krogu dveh km, vključno z osnovno šolo Lope de Vega, ki je praktično v isti četrti. Nakupovalni center La Trocha je pet minut vožnje stran, kar ponuja širšo ponudbo trgovin in storitev. Povezava z večjimi mesti je dobra: Marbella na 20 km in Málaga na 31 km ponujata dostop do širših kulturnih, zdravstvenih in trgovskih storitev. S sedmimi linijami javnega prevoza in dvanajstimi postajališči v okolici je lokacija tudi brez avta razumno dosegljiva, čeprav lastno vozilo izboljša mobilnost, zlasti za obiske obale ali letališča.
Zemljevid prikazuje položaj Coína v provinci Málaga, ležečega med Sredozemskim morjem in gorskimi verigami notranjosti. Hiša se nahaja v naselju Caballo Blanco v jugovzhodnem delu mesta. Zemljevid prikazuje relativne razdalje do pomembnih ciljev: Málaga in letališče proti vzhodu, Marbella proti jugu ter Sierra de las Nieves proti severozahodu. Vidne so cestne povezave s cesto A-404 in lokalnimi cestami, kar potrjuje dosegljivost lokacije.
Coín se nahaja strateško v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málaga in približno 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga naredi most med mestnim območjem Costa del Sol in goratim notranjstvom Andaluzije. V primerjavi z neposredno ob obali ležečimi območji ponuja Coín avtentičnejše špansko bivalno okolje z nižjimi življenjskimi stroški in manj turističnimi vplivi. Mesto je večje kot mnogi tradicionalni beli vasici v regiji, s prebivalstvom približno 22.000 prebivalcev, kar zagotavlja širši spekter storitev kot v manjših gorskih skupnostih. Položaj omogoča dostop tako do gospodarskega središča Málage kot do mednarodnega značaja Marbelle, hkrati pa ohranja neodvisno identiteto kot samostojna skupnost z lastnimi storitvami in kulturo.
Plaže Fuengirola, vključno z Playo Torreblanca-Carvajal, Playo de los Boliches in Playo Torreblanca, so na približno 17-18 km, kar ustreza vožnji približno 20-25 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 23 km stran, običajno dosegljivo v 25-30 minutah po cesti A-404. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti: Lauro Golf na 11 km ter Campo Europa in Campo América na približno 13 km oddaljenosti. Najbližja bolnišnica je 10 km stran, medtem ko je zdravstveni center na dosegu peš za osnovno oskrbo. Polnilna postaja za EV vozila je na voljo 10 km stran, kar pokriva dostopnost za električna vozila. Bližina Marbelle (20 km) in Málage (31 km) dodatno ponuja dostop do specializiranih zdravstvenih ustanov, mednarodnih šol in obsežnejših nakupovalnih možnosti. Obalna cona je enostavno dosegljiva za dnevne izlete, medtem ko notranja lega pomeni nižje stroške in manj turistične prometnosti kot neposredno ob morju ležeče hiše.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leži na 191 m nad morjem, kar povzroči povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Poletne temperature se običajno gibljejo med 25-28 °C, medtem ko so v zimskih mesecih temperature okoli 13 °C običajne. Ta višina zagotavlja milejše poletne temperature v primerjavi z nižinskimi obalnimi območji, vendar hladnejše zime. Kopalna sezona v bližnjem morju traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od junija do septembra. Južna orientacija hiše zagotavlja največjo izpostavljenost soncu skozi dan. Okolica ponuja mešanico mestne pokrajine in naravnih elementov, z razgledom na okoliške gore. Bližina naravnih razglednih točk, kot so Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo na 3,9 in 4,8 km, ponuja možnosti za sprehode in opazovanje narave. Lokacija ponuja kompromis med sredozemskimi obalnimi podnebji in milejšim gorskim notranjim podnebjem, z dovolj sončnih ur za možnost bivanja na prostem večino leta, a z nekoliko večjo sezonsko raznolikostjo kot neposredno ob obali leža območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže Fuengirola, oddaljene 17-18 km, sodijo med največkrat obiskovana obalna območja v regiji. Čeprav za te plaže ni posebno naveden status Blue Flag, ponujajo dobro vzdrževane ustanove za dnevno rekreacijo. Za ljubitelje golfa je v bližnji okolici na voljo več kakovostnih golf igrišč. Lauro Golf na 11 km je 18-lučajno igrišče obdano s borovci, medtem ko Campo Europa in Campo América, obe na približno 13 km, ponujata alternativne golf možnosti. Coín sam šteje 24 športnih ustanov, vključno z občinskim bazenom Juan Montes Hoyo na samo 500 m od hiše. Za specializiranejše športe je Ciudad del airsoft 3,9 km stran. Skupni bazeni in ureditveni vrtovi znotraj naselja Caballo Blanco ponujajo neposredne rekreacijske možnosti brez potrebe po daljšem potovanju. Bližina naravnega parka Sierra de las Nieves na kratki razdalji vožnje ponuja možnosti za pohodništvo in dejavnosti v naravi v zaščitenem gorskem območju z raznoliko floro in favno. Ta kombinacija obalne rekreacije na kratki razdalji in lokalnih športnih ustanov prebivalcem ponuja raznovrstne možnosti za aktivno prosti čas.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja strateško v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málaga in približno 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga naredi most med mestnim območjem Costa del Sol in goratim notranjstvom Andaluzije. V primerjavi z neposredno ob obali ležečimi območji ponuja Coín avtentičnejše špansko bivalno okolje z nižjimi življenjskimi stroški in manj turističnimi vplivi. Mesto je večje kot mnogi tradicionalni beli vasici v regiji, s prebivalstvom približno 22.000 prebivalcev, kar zagotavlja širši spekter storitev kot v manjših gorskih skupnostih. Položaj omogoča dostop tako do gospodarskega središča Málage kot do mednarodnega značaja Marbelle, hkrati pa ohranja neodvisno identiteto kot samostojna skupnost z lastnimi storitvami in kulturo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342942
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), hiša v Coínu ponuja več prostora za vloženi evro. Medtem ko se obalni projekti osredotočajo na neposreden dostop do plaže in morja, hiša v Coínu ponuja drugačen življenjski slog z večjim poudarkom na lokalno skupnostjo. Cene na m² v obalnih območjih so znatno višje, pogosto 20-30% več za podobne nepremičnine. Coín ponuja avtentičnejše špansko bivalno okolje z manj tujimi vplivi kot bolj internacionalizirana obalna mesta. V primerjavi z neposredno konkurenco v regiji ta hiša ponuja večje zemljišče in več parkirnih možnosti, kar je v bolj prometnih obalnih območjih redkost. Razdalja do plaž Fuengirola (17-18 km) je sprejemljiva za redne obiske brez slabosti turistične prometnosti v poletnih mesecih. Projekti v Mijasu in Esteponi se pogosto osredotočajo na luksuznejši segment z višjimi skupnimi stroški, medtem ko hiša v Coínu ponuja praktičnejšo in cenejšo možnost za dnevno bivanje. Poleg tega lega med Málago in Marbello omogoča izkoriščanje gospodarskih dejavnosti obeh mest brez višjih življenjskih stroškov, ki jih prinaša neposredno bivanje v teh mestih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID