في قلب مدينة كوين بمقاطعة مالاجا، يقع هذا المنزل المستقل الذي يوفر حياة سكنية مريحة في بيئة حضرية. يتميز العقار بثلاث غرف نوم واثنتي حمام، بمساحة 184 متر مربع، ويجمع بين البنية التحتية الحضرية والقرب من المدينة التاريخية. يعكس المشروع نمط الحياة الأندلسي الأصيل مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تم الانتهاء من بنائه في عام 2009، مما يضمن جودة مثبتة في بيئة معتدلة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوين، وهي مدينة تقع على بعد 33 كم غرب مالاجا و30 كم شمال ماربيا. يرتبط العقار بالمنطقة الحضرية ويوفر إطلالات على المدينة والجبال. يقع في منطقة سكنية مثبتة توفر راحة الحياة اليومية مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق المحيطة. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالساحل والمدن الكبرى في المنطقة.
يستجيب هذا العقار لاحتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين مع مساحات معيشة واسعة. يحتوي على تراس خاص ومواقف سيارات تتسع لأربع سيارات، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحات تخزين ومواقف للسيارات. يوفر الحمام الخاص في إحدى غرف النوم الخصوصية، بينما توفر المساحات الخارجية المغطاة مناطق إضافية للمعيشة طوال العام.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2009، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. تم تطوير المشروع كجزء من مجمع سكني مثبت في المنطقة، مع حديقتين مشتركتين وحمامات سباحة. تم تصميم العقار بمواد وتقنيات بناء قياسية لتلك الفترة، مع الحفاظ على حالة ممتازة من خلال الصيانة المنتظمة في المجتمع السكني.
هذا العقار لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يقع على بعد حوالي 17 كم من أقرب شاطئ. كما أنه ليس مناسبًا لمن يبحثون عن إطلالات بحرية مباشرة بسبب موقعه الداخلي. لا يحتوي العقار على مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع السكني. قد تكون مواسم السياحة العالية أكثر ازدحامًا في المنطقة المحيطة بالمدينة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة أندلسية تقليدية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. كما أنه مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في تجربة الحياة في إسبانيا الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. للأزواج nearing التقاعد الذين يبحثون عن مجتمع مستقر مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، يقدم هذا العقار حلًا مثاليًا. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد في سوق عقاري نشط، فإن موقع هذا العقار في مدينة جامعية مع مستشفى ومدارس يجعله خيارًا جذابًا. للعائلات التي لديها أطفال، فإن القرب من المدارس والمساحات الخارجية الآمنة يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
يتميز هذا العقار بنوعية جيدة من حيث المواد والتشطيبات المستخدمة في بنائه. يحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة. تم تزويد الغرف بخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. في الطابق الأول، تتسع غرفة المعيشة لتجمعات عائلية كبيرة، مع ارتباط مباشر بالتراس الأمامي. تم تجهيز المطبخ بشكل جيد مع مساحة كافية للطهي والتخزين. يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام ومرافق صحية حديثة. يوفر التراس الخلفي المغطاة مساحة إضافية للمعيشة يمكن استخدامها طوال العام بغض النظر عن الطقس. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد منذ اكتمال بنائه في عام 2009، مما يعكس جودة البناء الأصلية والصيانة المستمرة في المجتمع السكني.
يتم تسعير هذا المنزل المستقل بسعر يبدأ من 359,999 يورو، مما يجعله في الفئة المتوسطة من حيث التسعير في سوق كوين العقاري. يتوفر العقار كوحدة سكنية مكتملة مع خيار للأثاث حسب التوفر. يعكس السعر حجم العقار (184 متر مربع) ووجود ثلاث غرف نوم ومرافق إضافية مثل المرآب الذي يتسع لأربع سيارات. يمكن مقارنة هذا السعر بعقارات مماثلة في المنطقة، حيث يوفر قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة والمرافق المشتركة والموقع الحضري مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تبدأ الأيام في هذا المنزل بوجبة الإفطار في التراس الأمامي الذي يستقبل الشمس في الصباح بفضل توجيهه الجنوبي. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم التي تخدم المدينة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخلفية المغطاة التي توفر ظلًا طبيعيًا خلال أشهر الصيف الحارة. في المساء، يمكن التنزه في شوارع المدينة التاريخية أو زيارة المقاهي المحلية. تعتبر المساحات الخارجية مثالية لتجمعات العائلة والأصدقاء، مع توفر مساحات كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق. يوفر المجمع السكني حمامات سباحة مشتركة ومناطق خضراء لممارسة الأنشطة الترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
توفر مدينة كوين بيئة حضرية كاملة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 10 كم، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 161 متر فقط. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الأساسية خلال مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (485 متر). تحتوي المدينة على سبعة مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد مركز صحي واحد في المدينة يخدم السكان المحليين. يمكن الوصول إلى ماربيا ومالاجا خلال وقت قصير بالسيارة (20-30 كم)، مما يوسع نطاق الخدمات المتاحة. توفر شبكة النقل العام التي تضم سبعة خطوط و12 محطة خيارات إضافية للتنقل دون الحاجة للسيارة. يتوفر في المدينة 24 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
توضح الخريطة موقع كوين في قلب مقاطعة مالاجا، حيث يظهر العقار في المنطقة الحضرية للمدينة. يمكن رؤية مدن رئيسية قريبة مثل مالاجا وماربيا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالساحل والمناطق الداخلية. كما تظهر الخريطة المواقع الترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف والمسابح العامة، مما يوضح إمكانية الوصول المتعدد للعقار إلى مختلف الخدمات والمناطق.
تقع كوين في موقع استراتيجي في قلب مقاطعة مالاجا، على بعد 33 كم غرب العاصمة مالاجا و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية في المنطقة دون العيش في وسط الازدحام الحضري. تربطها طرق جيدة بمناطق أخرى مثل ألخيسيراس (85 كم). يعتبر موقعها مثالاً للمدن الداخلية في الأندلس التي تجمع بين التاريخ الحديث وقربها من المناطق الساحلية الشهيرة. توفر كوين نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الجبال الداخلية إلى شواطئ البحر المتوسط.
يقع أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد 17 كم، مما يتطلب حوالي 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر. يمكن الوصول إلى ماربيا خلال حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة، بينما تبعد مالاجا حوالي 30 دقيقة. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 23 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم، بينما يبعد ملعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا حوالي 13 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة في المدينة الداخلية وإمكانية الوصول السريع إلى منتجعات الساحل والمرافق الترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كوين بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى من 13 إلى 28 درجة مئوية طوال العام. بفضل ارتفاعه البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مما يوفر راحة إضافية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 2800 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي للمساحات الخارجية للعقار. يتميز الموقع بمناخ جاف بشكل معتدل، مع أمطار تتركز بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع داخل الأراضي، إلا أن شواطئ البحر المتوسط لا تبعد سوى 17-18 كم، وتشمل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي توريبلانكا. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب قريبة: لاورو جولف (11.5 كم)، وكامبو يوروبا (13.3 كم)، وكامبو أمريكا (13.8 كم). تحتوي المدينة على مسبحين عامين: بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويوو (0.5 كم) وبيسينا مونيسيبال (1.5 كم). كما تتوفر 24 منشأة رياضية في المدينة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. يمكن للمقيمين المشاركة في أنشطة مثل الجولف والسباحة والرياضات المائية في الشواطئ القريبة، بالإضافة إلى الأنشطة الرياضية المتاحة في المنطقة الحضرية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي في قلب مقاطعة مالاجا، على بعد 33 كم غرب العاصمة مالاجا و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية في المنطقة دون العيش في وسط الازدحام الحضري. تربطها طرق جيدة بمناطق أخرى مثل ألخيسيراس (85 كم). يعتبر موقعها مثالاً للمدن الداخلية في الأندلس التي تجمع بين التاريخ الحديث وقربها من المناطق الساحلية الشهيرة. توفر كوين نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الجبال الداخلية إلى شواطئ البحر المتوسط.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كوين بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن العرض يقدم قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو لمساحة أصغر، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن المرافق الحضرية الكاملة التي توفرها كوين. تتميز كوين بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الساحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية دون الابتعاد كثيرًا عن البحر. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأكثر شهرة، توفر كوين أسعار عقارات أكثر معقولية مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID