يقع هذا الفيلا المنفصل في كوين، مالقة، وهو مثال على السكن الهادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم بناء العقار في عام 1997 ويتميز بمساحة معيشة داخلية تبلغ 143 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 610 مترًا مربعًا. يوفر تصميم المنزل، الذي يضم 3 غرف نوم وحمامين، مزيجًا من الراحة العملية والمساحات الخارجية الممتعة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة كوين، مما يوفر توازنًا بين العزلة والاتصال المجتمعي.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا كوين هذه عرضًا فريدًا يجمع بين الحياة في المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يبدأ سعر Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وهو في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا. Lantana Residencial في Mijas، بسعر يبدأ من 205,000 يورو، يقع أيضًا بالقرب من الساحل ولكنه قد يقدم مساحات أصغر أو مستويات تشطيب مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة معروفة بالفخامة والترفيه بالقرب من الساحل. فيلا كوين، بسعر 299,000 يورو، تقع في بيئة حضرية أكثر هدوءًا، وتقدم مساحة أرض كبيرة ومسبحًا خاصًا. في حين أن أسعار المشاريع الساحلية قد تكون أقل، فإن موقع كوين يوفر تجربة معيشية مختلفة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والهدوء النسبي، مع الحفاظ على قرب معقول من الشواطئ والمطار. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الراحة والتكلفة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 23 كم من مطار مالقة. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بجو البلدة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن قرب المرافق يقلل من الاعتماد عليها في جميع الأنشطة اليومية.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل خاص مع مساحة خارجية. مع 3 غرف نوم وحمامين، بما في ذلك حمام داخلي، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج. المسبح الخاص والحديقة يوفران فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يضمن المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة سهولة التواصل داخل المنزل.
تم بناء الفيلا في عام 1997، وهي ليست عقارًا جديدًا. ومع ذلك، تم تسجيل العقار بالكامل مع AFO، مما يشير إلى أن جميع الأمور القانونية المتعلقة بالبناء قد تمت معالجتها. لا توجد معلومات متاحة حول أي تجديدات حديثة أو خطط بناء مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار ميزات تشطيبات فاخرة حديثة أو مطابخ وحمامات مجددة بالكامل، نظرًا لسنة بنائه في عام 1997. كما أنه لا يتميز بنظام تكييف مركزي متكامل أو تدفئة أرضية. لا توجد معلومات حول وجود مرافق مجتمعية مثل النوادي الصحية أو ملاعب الأطفال المدمجة في تصميم المنزل.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة تجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق. أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية دون أن يكونوا في قلب مدينة مزدحمة سيجدون كوين جذابة. العائلات التي تحتاج إلى سهولة الوصول إلى المدارس (9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة) والرعاية الصحية (مركز صحي واحد) سيجدون هذا الموقع عمليًا. كما أن قرب العقار من الشواطئ (17 كم) وملاعب الجولف (11 كم) يجعله خيارًا جيدًا لمحبي الأنشطة الخارجية. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في استخدام العقار لأغراض الترفيه.
تم بناء الفيلا عام 1997، وهي تعكس معايير البناء لتلك الفترة. تتضمن المساحة الداخلية 143 مترًا مربعًا، مع تخطيط مفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة والطعام. تتوفر غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرف نوم أخرى. تتوفر وحدات تكييف لضمان الراحة. تم تجهيز المنزل بنظام مياه وصرف صحي من شبكة المدينة، بالإضافة إلى بئر خاص. يشمل النظام الكهربائي غلايات غاز مزدوجة وموقد كهربائي. على الرغم من أن الوصف يشير إلى أن التصميم قديم ولكنه بحالة جيدة، إلا أنه من المتوقع أن تتطلب التشطيبات الداخلية والخارجية، مثل الأسطح والأرضيات والجدران، تقييمًا للتحديثات المحتملة لتلبية التفضيلات المعاصرة. توفر التراسات المغطاة وإمكانية الشواء في الهواء الطلق مساحات إضافية للاستمتاع بها.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 299,000 يورو. تم بناء الفيلا في عام 1997، وهي مبنية على قطعة أرض بمساحة 610 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 143 مترًا مربعًا ضمن إجمالي مساحة بناء تبلغ 211 مترًا مربعًا. يتضمن العقار 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مسبح خاص ومنطقة تراس. يعتبر السعر تنافسيًا نسبيًا نظرًا لحجم الفيلا ووجود مسبح خاص، مع الأخذ في الاعتبار موقعها في كوين. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار طويلة للتسليم، ولكنه قد يتطلب بعض التحديثات ليتماشى مع المعايير الحديثة.
تُقدم كوين، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة، نمط حياة يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع عدد سكان رسمي يبلغ 22,000 نسمة، توفر البلدة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع توفر المطاعم والمدارس والصيدليات على مسافة قريبة. يقع هذا العقار تحديدًا في منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تبلغ المسافة إلى الشواطئ الرئيسية حوالي 17 كم، مما يجعلها وجهة مناسبة لمن يفضلون العيش بعيدًا عن صخب الساحل ولكن مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليه. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.0 درجة مئوية، مع 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يساهم في بيئة معيشية ممتعة على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر.
تقع هذه الفيلا في ضواحي كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والمرافق الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات بما في ذلك 7 مطاعم، و 8 صيدليات، و 4 مدارس. يبلغ عدد سكان المدينة 26,574 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية راسخة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة. تتيح خطوط النقل العام الـ 12 المنتشرة في المنطقة إمكانية التنقل، على الرغم من أن وجود سيارة قد يكون مفيدًا للاستكشافات الأوسع.
تُظهر هذه الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالقة، مع التركيز على قربها من الساحل ومدينة مالقة. توضح المسافة إلى الشواطئ الرئيسية ومطار مالقة، بالإضافة إلى قربها من مدن أخرى مثل ماربيا، أهمية الموقع كقاعدة للوصول إلى مختلف مناطق كوستا ديل سول. كما تسلط الضوء على موقع البلدة في المناطق الداخلية، مما يوفر بيئة مختلفة عن المنتجعات الساحلية المباشرة.
تقع كوين في منطقة الأندلس، وهي بلدة في مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 31 كم شمال غرب مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة، وحوالي 30 كم شمال شرق ماربيا. هذا الموقع يضعها في مكان استراتيجي داخل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الأهدأ. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالقة (31 كم) وماربيا (20 كم)، تقدم كوين بديلاً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه الوجهات الحيوية للسياحة والتسوق والترفيه.
يتميز موقع العقار بسهولة الوصول إلى مرافق مهمة. يبعد حوالي 485 مترًا عن أقرب سوبر ماركت، و 161 مترًا عن أقرب صيدلية، و 10 كم عن أقرب مستشفى، و 10 كم عن محطة شحن للمركبات الكهربائية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 23 كم في خط مستقيم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم. يبلغ عدد خطوط النقل العام 7 خطوط، مع 12 محطة قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل دون الحاجة إلى سيارة لجميع الاحتياجات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة خارجية ممتعة. موسم السباحة ممتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جوية دون الوصول إلى قمم الجبال العالية. التضاريس المحيطة هادئة نسبيًا، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة. عدد أيام العطلات المحلية البالغ 34 يومًا في السنة يشير إلى ثقافة غنية بالأحداث والاحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ متاح بسهولة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم، وتوفر خيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم، وملاعب أخرى مثل كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك مسابح بلدية مثل بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويو (0.5 كم)، ومراكز رياضية مثل مدينة الأيرسوفت (3.9 كم). يوفر هذا المزيج من الشواطئ القريبة والأنشطة الترفيهية المتنوعة فرصًا واسعة للترفيه.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في منطقة الأندلس، وهي بلدة في مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 31 كم شمال غرب مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة، وحوالي 30 كم شمال شرق ماربيا. هذا الموقع يضعها في مكان استراتيجي داخل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الأهدأ. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالقة (31 كم) وماربيا (20 كم)، تقدم كوين بديلاً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه الوجهات الحيوية للسياحة والتسوق والترفيه.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
