Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в городе Коин, провинция Малага. Этот объект предлагает сочетание спокойствия и удобства, находясь в городской среде с доступом к инфраструктуре. С площадью участка 610 м² и застроенной площадью 211 м², вилла предоставляет пространство для комфортного проживания. Построенная в 1997 году, она находится в завершенной стадии строительства и готова к заселению, предлагая частное пространство в непосредственной близости от основных городских служб.
В сравнении с прибрежными предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла в Коине предлагает большее пространство на участке и частный бассейн за аналогичную или немного более высокую цену. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) представляет собой более доступный вариант, но, вероятно, отличается по типу и расположению. Коин, как город во внутренней части провинции, предлагает иной образ жизни, чем прибрежные курорты. Здесь больше акцента делается на местную испанскую жизнь, а не на туристическую инфраструктуру. Стоимость недвижимости в Коине, как правило, ниже, чем на первой линии в популярных прибрежных зонах, что делает эту виллу привлекательной для покупателей, ищущих баланс между ценой, пространством и доступом к удобствам. Отсутствие прямой близости к морю компенсируется доступной ценой и большим частным пространством.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Коине, городе с развитой инфраструктурой, но вдали от непосредственной близости к побережью. Это расположение предполагает более спокойный образ жизни, характерный для внутренних районов, при этом сохраняя доступ к основным удобствам. Близость к аэропорту Малаги является важным фактором для международных владельцев.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих уединенное жилье с личным пространством, включая бассейн и сад. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семей или тех, кто нуждается в дополнительных помещениях для гостей или рабочего кабинета. Удобства в шаговой доступности удовлетворяют повседневные потребности.
Данный объект является существующей постройкой, возведенной в 1997 году и находящейся в стадии завершенной готовности. Это означает, что объект полностью построен и соответствует текущим строительным нормам, предлагая немедленное заселение без ожидания этапов строительства. Вся необходимая документация, включая регистрацию AFO, оформлена.
Объект не является новым строительством и был построен в 1997 году. Расстояние до пляжа составляет около 17 км, что делает его непригодным для тех, кто ищет жилье непосредственно на побережье. Хотя автомобиль удобен, полное отсутствие необходимости в нем для всех нужд может быть ограничением для некоторых покупателей.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или дом для длительного проживания, которые ценят удобство городской инфраструктуры при наличии собственного пространства. Она будет интересна семьям, которым важна близость к школам и другим социальным объектам. Также она может подойти для покупателей, которым нужен дом с возможностью приема гостей, благодаря наличию трех спален и бассейна. Для тех, кто часто путешествует, близость к аэропорту Малаги (23 км) является значительным преимуществом. Важно отметить, что для полного использования возможностей региона, таких как пляжи или некоторые гольф-поля, может потребоваться автомобиль, хотя основные удобства находятся в пешей доступности.
Вилла, построенная в 1997 году, демонстрирует качество строительства, характерное для того периода. Внутренние помещения включают гостиную-столовую открытой планировки, что создает ощущение простора. Мастер-спальня оборудована встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Для комфорта установлена система кондиционирования. Кухня и ванные комнаты, вероятно, отражают стиль конца 1990-х годов, что может потребовать модернизации в соответствии с современными предпочтениями. Наличие отдельной прачечной и кладовой добавляет практичности. Материалы, использованные при строительстве, соответствуют стандартам того времени, обеспечивая долговечность конструкции. Объект оснащен городской водой и частной скважиной, а также подключен к электросети и газовым бойлерам.
Представленная вилла предлагается по стартовой цене 299 000 евро. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, при общей жилой площади 211 м² и площади участка 610 м². Поскольку строительство завершено, объект готов к немедленному заселению. На рынке недвижимости Коина и окрестностей представлены различные варианты, но данное предложение выделяется своей ценой в сочетании с размером и наличием частного бассейна. Сравнение с другими проектами показывает, что эта вилла находится в среднем ценовом сегменте для данного типа недвижимости в регионе.
Коин предлагает жителям динамичный городской образ жизни с доступом к многочисленным объектам инфраструктуры. Наличие 7 ресторанов, 8 аптек и 4 школ в радиусе 2 км обеспечивает удобство в повседневной жизни. Сам дом, с его частным бассейном и садом, представляет собой личное пространство для отдыха. Южная ориентация дома и крытая терраса способствуют приятному времяпрепровождению на свежем воздухе в течение дня. Расстояние до аэропорта Малаги (23 км) обеспечивает легкое сообщение с другими регионами. Этот вариант подходит для тех, кто ценит сочетание городской доступности и приватности собственного дома.
Жизнь в Коине предполагает интеграцию в местное сообщество с доступом к типичным испанским удобствам. Город предлагает оживленную атмосферу с множеством магазинов, ресторанов и кафе, что делает повседневную жизнь удобной. Наличие 8 аптек и 4 школ в пределах 2 км подчеркивает ориентацию на семейных жителей и удобство доступа к услугам. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 17 км, что подразумевает, что побережье не является частью повседневной рутины, но доступно для поездок. Высота города над уровнем моря (191 м) обеспечивает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами, а южная ориентация дома способствует получению солнечного света.
Данная вилла находится в Коине, городе, расположенном в глубине провинции Малага. Карта демонстрирует ее положение относительно ближайших населенных пунктов, побережья и аэропорта. Это дает представление о балансе между городской доступностью и спокойствием внутренней части Коста-дель-Соль.
Коин расположен примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Это позиционирует его как город в глубине провинции, предлагающий более традиционный испанский образ жизни по сравнению с прибрежными туристическими центрами. Население самого Коина составляет около 26 574 человек (прогноз на 2025 год), что создает более спокойную атмосферу по сравнению с крупными городами, такими как Малага (579,076 жителей) или Марбелья (147,958 жителей). Близость к этим крупным городам обеспечивает доступ к их инфраструктуре и возможностям.
Дом расположен в 485 метрах от ближайшего супермаркета и в 161 метре от аптеки, что обеспечивает легкий доступ к основным товарам и услугам. Больница находится на расстоянии 10 км. До пляжа можно добраться за примерно 17 км, что делает его доступным для однодневных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 23 км по прямой, обеспечивая удобное транспортное сообщение. Для любителей гольфа, поля Lauro Golf, Campo Europa и Campo América находятся в пределах 11-13 км. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 линий указывает на определенную доступность без личного автомобиля, однако, для полного использования возможностей региона, автомобиль рекомендуется.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коина характеризуется среднегодовой температурой около 18.0°C, с колебаниями от 10°C зимой до 27°C летом. Город расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что способствует более умеренным температурам по сравнению с побережьем. Исторически зафиксированное количество солнечных часов составляет 3,866 в год, что обеспечивает много солнечных дней. Температура воды в море позволяет купаться в течение примерно 4 месяцев, когда температура достигает или превышает 20°C. Наличие viewpoints, таких как Mirador de Sierra Gorda, предлагает возможности для наслаждения природными ландшафтами региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 17 км. Это расстояние делает пляжи доступными для регулярных посещений, но не для ежедневного отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 13 км расположены три поля: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). В пределах 1.5 км от объекта находятся муниципальные бассейны, что предоставляет альтернативные возможности для водных развлечений. Также в регионе доступны спортивные центры, например, Ciudad del airsoft в 3.9 км.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Это позиционирует его как город в глубине провинции, предлагающий более традиционный испанский образ жизни по сравнению с прибрежными туристическими центрами. Население самого Коина составляет около 26 574 человек (прогноз на 2025 год), что создает более спокойную атмосферу по сравнению с крупными городами, такими как Малага (579,076 жителей) или Марбелья (147,958 жителей). Близость к этим крупным городам обеспечивает доступ к их инфраструктуре и возможностям.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
