Questa villa indipendente si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, precisamente a Coín. Offre una combinazione di tranquillità e comodità, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La proprietà è situata su un terreno di 610 m², con una superficie costruita di 211 m² e 143 m² di spazio abitativo interno. Costruita nel 1997, la villa è stata regolarmente mantenuta e si presenta in buone condizioni, integrandosi in un ambiente urbano ma sereno.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa a Coín si posiziona con un prezzo di €299.000 che riflette la sua indipendenza e la dimensione del terreno. Mentre i progetti a Mijas e Torre del Mar possono offrire differenti configurazioni o essere più vicini alla costa, la villa di Coín si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, che spesso si traduce in un costo per metro quadro più vantaggioso per superfici abitative e di terreno comparabili. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un altro termine di paragone, solitamente associato a sviluppi più moderni e, in alcuni casi, con caratteristiche di lusso o maggiore vicinanza al mare. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: vicinanza alla costa e al turismo, tranquillità dell'entroterra con servizi a portata di mano, o tipologia di sviluppo immobiliare (nuova costruzione vs. esistente). La villa di Coín offre una soluzione concreta e pronta all'uso in un contesto meno turistico ma ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Coín, con una prossimità notevole ai servizi locali. Pur essendo vicina al centro abitato, beneficia di una posizione su una breve strada privata senza traffico di passaggio, garantendo un senso di quiete. La sua distanza dall'aeroporto di Málaga la rende accessibile per i viaggi internazionali.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra uno stile di vita pratico e rilassato. La presenza di una piscina privata, aree esterne per intrattenimento e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze di comfort quotidiano e svago. La configurazione con 3 camere da letto offre flessibilità per famiglie o ospiti.
La villa è stata costruita nel 1997 e si presenta come una proprietà esistente, non come un nuovo sviluppo. Non ci sono informazioni relative a future fasi di costruzione o piani di ampliamento. Lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed' (Pronta per l'abitazione).
Questa proprietà non è una costruzione nuova e presenta caratteristiche proprie di un immobile degli anni '90. Non sono disponibili dettagli su classificazioni energetiche avanzate o nuove tecnologie edilizie integrate. L'immobile è registrato con AFO, indicando una regolarizzazione delle costruzioni esistenti.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria con un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità. È ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi come negozi, farmacie e scuole a portata di mano, ma desiderano anche uno spazio privato con piscina e giardino. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi accoglie visitatori internazionali. Chi considera un trasferimento permanente in Spagna e cerca un'area con un'autentica atmosfera andalusa, meno focalizzata sul turismo di massa rispetto alla costa, troverà in Coín e in questa villa una soluzione adatta. L'ambiente circostante offre opportunità per attività all'aperto, come il golf, a breve distanza, e la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno.
La villa, costruita nel 1997, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. L'interno è organizzato con un'area giorno open-space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, pensata per favorire la convivialità. La camera da letto principale dispone di armadi a muro e bagno privato. L'immobile è dotato di aria condizionata per garantire il comfort climatico. Sono presenti anche una stanza di servizio e un ripostiglio per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. All'esterno, la proprietà include una piscina privata circondata da un giardino. La villa gode di un orientamento a sud, massimizzando l'esposizione solare. Una terrazza coperta si affaccia sulla piscina e sul giardino, ideale per il relax all'aperto. Il parcheggio è assicurato da un posto auto coperto (carport) e vi è un'area barbecue esterna. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà è allacciata all'acquedotto comunale e dispone di un pozzo privato, oltre all'elettricità di rete. Sono presenti due caldaie a gas e un piano cottura elettrico. La manutenzione è considerata agevole, nonostante lo stile sia datato, l'immobile è in buone condizioni generali.
La villa indipendente a Coín è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €299.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile come descritto, con 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 143 m² su un lotto di 610 m². Non vengono fornite informazioni su variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche o dimensioni. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere occupato senza ritardi legati alla costruzione. L'assenza di ulteriori dettagli sui costi accessori o sulle spese di gestione comunitaria suggerisce la necessità di un'indagine separata per una valutazione completa dei costi di possesso.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un ritmo di vita più disteso rispetto alle località costiere più affollate. Questa villa, in particolare, si trova in un'area urbana con facile accesso ai servizi quotidiani, rendendo la spesa, le commissioni e le attività sociali immediate. La vicinanza a scuole e centri sanitari suggerisce un ambiente adatto anche per famiglie o residenti permanenti che cercano praticità. L'accesso a piscine municipali e centri sportivi entro pochi chilometri arricchisce le opzioni per il tempo libero. La presenza di un pozzo privato, oltre all'acqua di rete, può rappresentare un vantaggio in termini di gestione delle risorse idriche, specialmente per la manutenzione del giardino e della piscina privata. La posizione su una strada privata aggiunge un livello di privacy e tranquillità che contrasta con la vicinanza ai centri urbani.
Vivere a Coín significa immergersi in un contesto urbano che conserva un'anima tradizionale andalusa. La villa si trova a pochi passi dal centro, il che si traduce in una quotidianità scandita dalla prossimità a negozi, mercati locali, farmacie e centri sanitari. La presenza di sette ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica accessibile. L'ambiente urbano circostante è ben servito da trasporti pubblici, con 12 fermate e 7 linee operative, rendendo gli spostamenti locali agevoli anche senza veicolo privato per alcune esigenze. La distanza dalla costa (circa 17 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) permette di godere di un clima potenzialmente meno umido e più temperato rispetto alla prima linea marittima, pur rimanendo a breve distanza per gite al mare. La presenza di infrastrutture sportive, come piscine municipali e centri polifunzionali, arricchisce le possibilità di svago per i residenti. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, a circa 31 km, offre accesso a servizi più ampi e a un contesto culturale e metropolitano.
La mappa posiziona Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, a ovest del capoluogo. Evidenzia la sua vicinanza relativa sia alla costa mediterranea che ad aree interne collinari. La prossimità a importanti vie di comunicazione come l'autostrada A-355 e la sua connessione con la A-404 la rendono un punto di accesso strategico per esplorare la regione.
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la costa e le aree interne. Dista circa 33 km dalla capitale provinciale, Málaga, una città vibrante con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. La distanza da Marbella, un noto centro turistico e di lusso sulla costa, è di circa 20 km, permettendo un facile accesso alle sue spiagge e servizi. Rispetto ad altre città della regione, come Algeciras a 85 km, Coín si colloca in una posizione centrale per esplorare diverse aree dell'Andalusia occidentale. La popolazione ufficiale di Coín conta circa 22.000 abitanti, mentre le città vicine come Marbella e Málaga presentano dimensioni demografiche notevolmente maggiori, suggerendo un contesto più residenziale e tranquillo rispetto ai grandi centri urbani.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina è a circa 17 km in linea d'aria, permettendo un accesso relativamente rapido al litorale della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei internazionali della regione, dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte dalla prossimità a servizi quali supermercati (a 485 m) e farmacie (a 161 m). Per quanto riguarda il tempo libero attivo, diversi campi da golf si trovano a distanze ragionevoli: Lauro Golf a 11 km e altri campi a 13 km. La presenza di infrastrutture come un centro di ricarica per veicoli elettrici a 10 km indica un'attenzione alla mobilità sostenibile. L'ospedale più vicino è a 10 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi contenuti. La rete di trasporto pubblico locale, con 12 fermate e 7 linee, offre un'alternativa all'auto per spostamenti all'interno della municipalità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, in un'area che beneficia del clima mediterraneo tipico dell'Andalusia. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.0°C, con escursioni che variano tipicamente tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Questo intervallo climatico favorisce la fruizione degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole registrato storicamente è elevato, circa 3.866 ore annue, il che si traduce in giornate luminose e favorevoli all'agricoltura e alle attività all'aperto. Il periodo balneare, definito come i mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura indicativamente 4 mesi. La posizione leggermente interna rispetto alla costa può influenzare la percezione dell'umidità, offrendo un clima tendenzialmente più secco rispetto alle zone marittime. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da una relativa vicinanza a zone verdi e collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della villa ai centri ricreativi marittimi è di circa 17 km in linea d'aria, con accesso a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni: Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. Queste strutture soddisfano le esigenze dei giocatori di diverso livello. Le attività acquatiche sono ulteriormente facilitate dalla presenza di piscine municipali a breve distanza, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) e un'altra piscina municipale a 1.5 km. Per gli appassionati di sport di squadra o individuali, sono disponibili diverse strutture sportive nella zona, con un totale di 24 impianti censiti nell'area di influenza di Coín. La località offre anche attrazioni come punti panoramici (Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km) e un centro dedicato all'airsoft, ampliando il ventaglio delle attività di svago disponibili.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la costa e le aree interne. Dista circa 33 km dalla capitale provinciale, Málaga, una città vibrante con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. La distanza da Marbella, un noto centro turistico e di lusso sulla costa, è di circa 20 km, permettendo un facile accesso alle sue spiagge e servizi. Rispetto ad altre città della regione, come Algeciras a 85 km, Coín si colloca in una posizione centrale per esplorare diverse aree dell'Andalusia occidentale. La popolazione ufficiale di Coín conta circa 22.000 abitanti, mentre le città vicine come Marbella e Málaga presentano dimensioni demografiche notevolmente maggiori, suggerendo un contesto più residenziale e tranquillo rispetto ai grandi centri urbani.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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