Този самостоятелен имот се намира в Коин, провинция Малага, в вътрешността на Коста дел Сол. Проектът предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства, разположен в близост до основни пътища и услуги. Имотът е завършен и готов за обитаване, като предоставя функционално жилищно пространство върху парцел от 610 кв.м. с изградена площ от 211 кв.м. Той е подходящ за тези, които търсят уединение, без да се откъсват от местната общност и удобства.
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), който предлага модерно строителство близо до плажа, тази вила в Коин е по-стара, но предлага повече самостоятелност и по-голям парцел на сходна цена. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) представлява нов жилищен комплекс, вероятно с по-малки парцели и общи удобства, което го прави различен от самостоятелния характер на вилата в Коин. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е нов проект, вероятно разположен по-близо до крайбрежието и предлагащ съвременни удобства, което го отличава от по-утвърдения имот в Коин. Тази вила в Коин се позиционира като опция за купувачи, които търсят съществуващ, самостоятелен дом с потенциал за модернизация, вместо ново строителство, като същевременно се възползват от по-достъпни цени в сравнение с първокласни локации като Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Коин, с лесен достъп до местни магазини и услуги пеша. Въпреки че е във вътрешността, той предлага сравнително добра свързаност с крайбрежието и основни транспортни възли, което го прави удобен за различни нужди.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или индивиди, търсещи самостоятелна къща с частен басейн и градина. Наличието на 3 спални и 2 бани, както и допълнителни помещения за съхранение, осигурява практичност и комфорт за ежедневно обитаване.
Сградата е построена през 1997 г. и е в завършен вид. Липсват данни за скорошни реконструкции или модернизации, но основната конструкция е здрава. Имотът не е част от нов строителен проект, а представлява съществуваща вила.
Този имот не предлага директен изглед към морето. Не е част от затворен комплекс с общи удобства и услуги. Също така, не е предвидено модерно енергийно ефективно строителство, съобразено с най-новите стандарти. Паркирането е ограничено до едно превозно средство под навес.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят уединено жилище в район с добре развита местна инфраструктура. Идеален е за семейства, които ценят наличието на училища и здравни услуги в близост, както и за двойки или пенсионери, които предпочитат спокоен живот с достъп до всички удобства пеша. Собствениците, които обичат да прекарват време на открито, ще оценят частния басейн и градина, както и покритата тераса. Въпреки че не е на първа линия до морето, близостта до летище Малага (23 км) го прави удобен за хора, които пътуват често или търсят втори дом. Липсата на изглед към морето и местоположението във вътрешността го правят по-малко привлекателен за тези, които търсят класически плажен имот.
Вилата е построена през 1997 г. и поддържа средно ниво на качество на завършване, съобразено с периода на строителство. Интериорът включва отворено пространство за кухня, трапезария и всекидневна, което осигурява функционалност. Основната спалня разполага със собствена баня и вградени гардероби. Инсталирана е климатична система за комфорт през летните месеци. Наличието на отделно перално помещение и складово помещение добавя практичност. В баните и кухнята се очаква стандартно оборудване от времето на строителство. За отопление се използват два газови бойлера и електрически нагревател. Настилките и довършителните работи вероятно са в състояние, което отразява възрастта на имота, но според наличните данни, той е в добро общо състояние, въпреки че може да се нуждае от модернизация за постигане на по-високи естетически и енергийни стандарти.
Предлаганият имот е самостоятелна вила с цена от 299 000 евро. Цената е позиционирана в средния клас за района, като се вземат предвид характеристиките на имота, 3 спални, 2 бани, 211 кв.м. застроена площ и 610 кв.м. парцел с частен басейн. На пазара за имоти в Коин има различни предложения, вариращи от апартаменти до по-големи вили, но този имот предлага баланс между цена, размер и самостоятелност. Наличието на 321 регистрирани имотни транзакции в района показва активен пазар, което може да повлияе на бъдещата ликвидност и стойност на имота.
Коин представлява спокоен град, който предлага усещане за традиционен испански живот, но със съвременни удобства. Местоположението на имота в градска зона означава, че основни услуги като аптеки, магазини и ресторанти са на лесно пешеходно разстояние. Това създава ритъм на живот, който съчетава лично пространство с достъпност. Парцелът от 610 кв.м. с частен басейн и градина позволява на обитателите да се наслаждават на външното пространство и климата, докато близостта до училища и здравни центрове го прави практичен за семейства. Въпреки че е необходим автомобил за по-далечни пътувания, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без него, което допринася за по-спокойно ежедневие.
Местоположението в град Коин предлага динамичен, но спокоен начин на живот. Разстоянието до основните плажове е около 17-18 км, което означава около 20-25 минути с кола. Летище Малага е на 23 км, което е удобно за пътуващи. В радиус от 2 км има множество ресторанти (7), училища (4) и аптеки (8), което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Наличието на 12 спирки на обществен транспорт и 7 линии предполагат известна степен на мобилност без автомобил, но предвид вътрешното разположение, личен автомобил силно се препоръчва за пълноценно ползване на региона. Близостта до здравни центрове (10 км) и спортни съоръжения (3.9 км) също допринася за високото качество на живот.
Вилата се намира в град Коин, провинция Малага. Този район е известен със своята комбинация от традиционна андалуска култура и близост до оживените крайбрежни градове на Коста дел Сол. Местоположението предлага баланс между спокойствието на вътрешността и достъпа до морски курорти и градски удобства.
Коин се намира на около 33 км западно от Малага и на около 30 км северно от Марбея. Това го позиционира в стратегическа точка във вътрешността на провинция Малага, предлагайки достъп както до оживения метрополис Малага, така и до луксозния крайбрежен град Марбея. Разстоянията до тези големи градове са сравнително малки, което позволява лесно достъп до техните културни, търговски и развлекателни възможности. В сравнение с крайбрежни градове като Торе дел Мар или Естепона, Коин предлага по-автентично испанско преживяване и по-достъпни цени, като същевременно остава в рамките на един час път с кола от основните точки на Коста дел Сол.
Плажовете като Playa Torreblanca-Carvajal са на около 17 км, което изисква около 20-25 минути пътуване с кола. Летище Малага (AGP) е на приблизително 23 км по права линия, достигаемо за около 25-30 минути. Най-близкият супермаркет е само на 485 метра, а аптеката е на 161 метра, което осигурява изключително удобство за ежедневните покупки и нужди. Болницата е на 10 км. Голф игрища като Lauro Golf са на 11 км, а други две са на 13 км, което ги прави лесно достъпни за любителите на голфа. Наличието на EV-зарядна станция на 10 км показва развиваща се инфраструктура.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на 191 метра надморска височина, което осигурява по-умерени температури в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 18.0°C, като варира между 10°C през зимата и 27°C през лятото. Годишно регистрираните слънчеви часове са високи, 3,866, което гарантира много слънчеви дни. Въпреки това, плувният сезон, дефиниран като период с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за вътрешността на Андалусия. Липсата на непосредствена близост до морето означава, че температурите могат да бъдат по-екстремни през лятото и зимата в сравнение с крайбрежните райони. Хълмистият терен около града предлага красиви гледки, но също така означава, че някои пътища и алеи могат да бъдат наклонени.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Коин е разположен във вътрешността, той предлага достъп до рекреационни дейности. Най-близките плажове са на около 17-18 км, като Playa Torreblanca-Carvajal. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 11 км, а други две големи голф игрища са на 13 км. Градът разполага и с две общински плувни басейни, като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo е само на 500 метра, а друга на 1.5 км. За спортни ентусиасти има спортни центрове и съоръжения, включително Ciudad del airsoft на 3.9 км. Общо 24 спортни съоръжения са налични в региона, което осигурява разнообразни възможности за активен отдих.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира на около 33 км западно от Малага и на около 30 км северно от Марбея. Това го позиционира в стратегическа точка във вътрешността на провинция Малага, предлагайки достъп както до оживения метрополис Малага, така и до луксозния крайбрежен град Марбея. Разстоянията до тези големи градове са сравнително малки, което позволява лесно достъп до техните културни, търговски и развлекателни възможности. В сравнение с крайбрежни градове като Торе дел Мар или Естепона, Коин предлага по-автентично испанско преживяване и по-достъпни цени, като същевременно остава в рамките на един час път с кола от основните точки на Коста дел Сол.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
