Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Projekt stellt eine Wohnlösung dar, die auf eine ausgewogene Lebensweise ausgerichtet ist, und verbindet private Wohnbereiche mit der Nähe zu lokalen Infrastrukturen. Es richtet sich an Käufer, die eine etablierte spanische Gemeinde suchen, fernab des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden.
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, wie Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €), bietet Coín eine andere Art von Lebensqualität. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerzugang oder Strandnähe betonen und Preise um oder über 200.000 € aufweisen, liegt Coín im Hinterland. Dies spiegelt sich in einem anderen Preisgefüge wider; für eine freistehende Villa mit privatem Pool und Garten kann der Preis von 299.000 € als wettbewerbsfähig gelten, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten näher am Meer. Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) bietet ebenfalls eine Mischung aus Küsten- und Hügellage, ist aber oft stärker touristisch geprägt. Coín positioniert sich als ruhigere, authentischere Alternative, die dennoch von der Nähe zu den touristischen Zentren und dem Flughafen profitiert. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die nicht zwingend Meerblick benötigen, sondern Wert auf eine integrierte lokale Gemeinschaft und ein großzügigeres Grundstück legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Coín, einer Gemeinde, die für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihr traditionelles andalusisches Flair bekannt ist. Die städtische Umgebung bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe sind, was den Alltag erleichtert. Die geografische Positionierung ermöglicht einen relativ schnellen Zugang zu den Küstenstädten und dem Flughafen Málaga, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Dieses Haus ist auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten, die Wert auf ein eigenständiges Wohnen mit privatem Außenbereich legen. Die vorhandenen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für unterschiedliche Haushaltsgrößen. Die Kombination aus Wohnfläche und Grundstücksgröße unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Gemeinschaftsaktivitäten im Freien als auch ruhige Rückzugsorte im Inneren ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllt praktische Wohnanforderungen.
Die Villa wurde im Jahr 1997 erbaut und ist ein Bestandsgebäude. Derzeit gibt es keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen, die für dieses spezifische Objekt relevant wären. Das Haus ist als fertiggestellt registriert (AFO), was bedeutet, dass alle baurechtlichen Aspekte geklärt sind und keine weiteren Bauprojekte für das Grundstück geplant sind.
Das Anwesen bietet keinen direkten Meerblick, da es im Landesinneren liegt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die eine absolute Alleinlage in der Natur suchen, nicht ideal sein mag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, jedoch ist für viele tägliche Erledigungen und Ausflüge in die Region ein eigenes Fahrzeug von Vorteil. Luxuriöse, exklusive Resort-Einrichtungen sind nicht Teil dieses Projekts.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine feste Basis in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und den Komfort schätzen, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ohne Auto erreichen zu können. Die Größe des Hauses und des Grundstücks, inklusive des privaten Pools, spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil im Freien pflegen oder einen Ort für die Entspannung suchen, der Privatsphäre bietet. Gleichzeitig ist die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 23 km) und zu den Küstenstädten wie Marbella (ca. 20 km) attraktiv für regelmäßige Reisen oder den Zugang zu touristischen Angeboten. Personen, die eine ruhigere Umgebung als die direkten Küstenorte bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier eine gute Lösung.
Die 1997 erbaute Villa präsentiert sich mit einer soliden Grundkonstruktion, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr, wobei ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Hauptschlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und ein eigenes Badezimmer (En-Suite) bietet zusätzlichen Komfort. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer separaten Waschküche und einem Abstellraum verbunden, was praktischen Stauraum schafft. Die Materialien sind zweckmäßig gewählt und auf eine einfache Instandhaltung ausgelegt. Die Außenbereiche umfassen eine private Poolanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist, sowie eine überdachte Terrasse, die Schutz vor Sonne und Witterung bietet. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung.
Das Einfamilienhaus wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Die angegebene Wohnfläche von 211 m² auf einem Grundstück von 610 m² deutet auf ein solides Verhältnis von Baukörper zu Land. Es sind keine weiteren Wohneinheiten oder Bauphasen auf diesem Grundstück vorgesehen; es handelt sich um eine einzelne, abgeschlossene Immobilie. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Haus fertiggestellt und registriert ist. Variationen im Preis sind in der Regel bei solchen Objekten nicht üblich, solange keine wesentlichen Umbauten oder Zusätze vorgenommen werden.
Coín präsentiert sich als eine lebendige Kleinstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben hier wird von der Nähe zu lokalen Geschäften, Märkten und Restaurants bestimmt, die fußläufig erreichbar sind. Die Bebauung ist eine Mischung aus traditionellen andalusischen Häusern und moderneren Einfamilienhäusern. Die Einwohnerstruktur setzt sich aus einer lokalen spanischen Bevölkerung sowie einer wachsenden internationalen Gemeinschaft zusammen, was zu einer vielschichtigen sozialen Dynamik führt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Familien, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Gleichzeitig ermöglicht die Lage im Landesinneren den Zugang zu ländlicheren Gebieten für Freizeitaktivitäten. Das Wohngefühl ist geprägt von einer Gemeinschaft, in der man sich kennt und das lokale Leben aktiv ist, aber dennoch genügend Raum für Privatsphäre bleibt.
Das Leben in Coín ist geprägt von einer authentischen andalusischen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine Fülle von lokalen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Bars, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen (insgesamt 14), sowie ein Gesundheitszentrum, macht Coín zu einem attraktiven Standort für Familien. Die städtische Struktur mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Plätzen fördert ein soziales Miteinander. Die Umgebung ist nicht nur durch städtische Strukturen definiert, sondern auch durch die umliegende Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln, die zu Spaziergängen einlädt. Die Verteilung der Einwohner von über 26.000 Personen im Jahr 2025 deutet auf eine lebendige und wachsende Gemeinschaft hin, die sowohl lokale Traditionen pflegt als auch internationale Einflüsse integriert.
Diese Karte zeigt die Position von Coín im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga und nördlich von Marbella. Die eingezeichneten Entfernungen zu Küstenstädten, Stränden und dem Flughafen Málaga verdeutlichen die strategische Lage des Ortes. Coín ist als urbanes Zentrum mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Küsteninfrastruktur ausgewiesen.
Coín ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der Ruhe des ländlicheren Hinterlandes. Marbella bietet luxuriöse Annehmlichkeiten und eine kosmopolitische Atmosphäre, während Málaga als Provinzhauptstadt ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten bereitstellt. Coín selbst fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden und bietet eine solide Basis für Bewohner, die sowohl Zugang zur Küste als auch zu den natürlichen Schönheiten des Hinterlandes suchen.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 485 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich in 161 Metern Entfernung, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen sehr einfach macht. Das Stadtzentrum von Coín mit weiteren Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte sind in den nahegelegenen Städten zu finden. Das Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Strände an der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in einer Entfernung von rund 23 km, was regelmäßige Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) in akzeptabler Reichweite.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,0°C liegt. Die Schwankungen zwischen Tag und Nacht sind spürbar, und die Jahreszeiten sind klar definiert. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht eine angenehme Badetemperatur von über 20°C für etwa vier Monate im Jahr. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was ein Gefühl von Weite und Natur vermittelt, auch wenn das Meer nicht in unmittelbarer Nähe ist. Die Südausrichtung des Hauses garantiert eine gute Besonnung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Wassersportmöglichkeiten. In Coín selbst und der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen kommunale Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und die Piscina Municipal (1,5 km), die besonders in den Sommermonaten Erfrischung bieten. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot, darunter 24 Sportanlagen in der Region, die von Fußballplätzen bis hin zu Fitnessstudios reichen können. Der nahegelegene Golfplatz Lauro Golf (11 km) bietet eine attraktive Option für Liebhaber dieses Sports.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der Ruhe des ländlicheren Hinterlandes. Marbella bietet luxuriöse Annehmlichkeiten und eine kosmopolitische Atmosphäre, während Málaga als Provinzhauptstadt ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten bereitstellt. Coín selbst fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden und bietet eine solide Basis für Bewohner, die sowohl Zugang zur Küste als auch zu den natürlichen Schönheiten des Hinterlandes suchen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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