这座独立别墅位于西班牙安达卢西亚大区马拉加省的科因镇。该房产建于1997年，现已完工，提供211平方米的建筑占地面积和610平方米的地块。住宅包含3间卧室和2间浴室。物业位于城镇边缘，周边为城市化环境，基础设施便利，同时保持了一定的私人空间。
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和阿尔拜辛的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等项目相比，科因的这套别墅在价格上具有显著优势。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目通常提供高端社区服务和直接海滩通道，但价格较高且多为公寓形式。科因的选项更适合预算有限但需要独立土地和更多私人空间的买家，尽管牺牲了即时的海滩步行便利性，但换取了更大的居住面积和内陆的生活成本优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因市郊，通过一条短距离的混凝土小路进入，处于城市边缘地带。该位置连接了住宅区的宁静与城镇设施的便利性，既避开了市中心的喧嚣，又保持了与主要居住区的联系。
该住宅适合需要私人户外空间和独立生活环境的住户。朝南的布局和私人游泳池支持户外生活方式。独立的洗衣房和储藏室提供了实用的生活功能支持，满足了家庭日常生活的收纳和打理需求。
该别墅于1997年竣工，目前处于完全完工状态，不存在新的施工规划。建筑结构包括有顶露台、车棚和游泳池。建筑风格反映了那个时期的建造特征，采用标准材料构建，目前具备直接入住条件。
该物业并非紧邻海岸（直线距离约17公里），因此不提供海景或步行至海滩的便利。它不属于设有24小时安保的封闭式社区。室内装修风格较为陈旧，可能无法完全符合现代极简主义审美。
该物业适合寻求高性价比、大占地面积独立住宅的买家。对于不需要每日接触海滩、但希望靠近拥有完整基础设施城镇的家庭或退休人士来说，这是一个合适的选择。同时也适合远程工作者，需要安静的环境但偶尔需要前往城市或机场。若买家优先考虑土地面积而非地理位置的稀缺性，此处符合需求。
房产采用了20世纪90年代末典型的功能性材料。内部装修保持实用性，配备了空调和嵌入式衣柜。公用设施完备，接通了市政供水、私人水井和电力。维护状况被描述为良好，结构稳定，尽管视觉风格保留了时代特征，可能需要根据个人喜好进行更新。
挂牌价格起价为299,000欧元。相比沿海地区类似价格的公寓，该物业提供了更大的占地面积和独立别墅的结构。这一价格点反映了其内陆市场的定位，通常低于埃斯特波纳或马尔贝拉等沿海热点地区的房产价格。
在这里的生活节奏结合了内陆城镇的宁静与便利。住户可以在自家花园中享受日光浴，步行即可到达科因镇中心进行日常采购。由于距离海岸有一定距离，前往海滩需要驾车约20至30分钟。这种位置适合那些不依赖每日海边活动，而倾向于在住宅内享受私人时光，同时需要方便接触城镇服务的人群。傍晚时分，内陆的微风可能比海岸线更为凉爽。
科因是一个拥有约22,000至26,000居民的城镇，提供全面的城市服务，包括学校、医疗中心和餐厅。周边环境为住宅区。该地区有7条公交线路运行。居民可以体验到典型的安达卢西亚内陆城镇生活，既有传统的市场氛围，也有现代的便利设施。
地图显示别墅位于科因南部边缘。通过一条无通行的混凝土小道进入，保证了隐私。周边城镇设施如学校和商店均在步行范围内，主要交通干道易于到达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马拉加以西33公里，马尔贝拉以北30公里。它是连接瓜达尔霍塞河谷与阳光海岸的内陆枢纽。这一位置使得居民既能享受内陆城镇的生活成本优势，又能相对便利地前往沿海城市进行休闲活动。
日常生活设施便利，药房在161米范围内，超市在485米范围内。最近的蓝旗海滩位于约17公里外，需要驾车前往。马拉加机场距离23公里。高尔夫爱好者可以在11公里外的Lauro高尔夫球场打球。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因位于海拔191米处。气候为地中海式，年平均气温17.8°C，夏季炎热，冬季温和。由于海拔原因，晚间气温可能比沿海地区略低。朝南的朝向最大限度地增加了物业的日照，确保了自然光线充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然海岸不在步行范围内，但可以通过公路轻松抵达Playa Torreblanca等海滩。当地娱乐设施包括市立游泳池和多个体育中心。周边地区有多个观景点，如Mirador de Sierra Gorda，适合户外徒步和观赏自然景观。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加以西33公里，马尔贝拉以北30公里。它是连接瓜达尔霍塞河谷与阳光海岸的内陆枢纽。这一位置使得居民既能享受内陆城镇的生活成本优势，又能相对便利地前往沿海城市进行休闲活动。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL458240
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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