Cette villa individuelle à Coín, province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété prête à habiter. Située dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche, elle combine tranquillité et accessibilité. Avec une superficie habitable de 211 m² sur un terrain de 610 m², cette résidence construite en 1997 propose trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une piscine privée et un jardin. Son orientation sud assure une luminosité constante, constituant une base solide pour la vie quotidienne dans la région.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Coín offre une proposition de valeur distincte. Tandis que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont plus proches de la côte et des centres touristiques, cette propriété se distingue par son implantation à l'intérieur des terres, dans une ville avec une identité locale forte et des commodités accessibles à pied. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente une offre plus contemporaine et potentiellement plus proche de la mer. Le prix de 299 000 € pour cette villa à Coín reflète son autonomie en termes de services, son terrain plus conséquent par rapport à certains appartements côtiers, et son statut de maison individuelle achevée, offrant un style de vie différent de celui des résidences de bord de mer ou des complexes résidentiels plus densifiés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Coín, une localité de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale. Bien qu'en zone urbaine, elle bénéficie d'un cadre résidentiel avec un accès aisé aux services essentiels. La proximité de la côte, à environ 17 km des premières plages, offre un équilibre entre la vie de campagne et l'accès aux attractions côtières.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison familiale ou une résidence secondaire avec un espace extérieur privé, incluant une piscine. Les trois chambres et les deux salles de bains répondent aux besoins des familles ou des personnes recevant des visiteurs. La proximité des commodités à pied est un atout pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La construction de cette villa remonte à 1997, ce qui signifie qu'elle n'est pas une nouvelle construction. La propriété est achevée et prête à être occupée. Il n'y a donc pas de calendrier de chantier à considérer, ni de phases de construction en cours. L'accent est mis sur la possibilité d'une occupation immédiate après l'acquisition.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et a été construit en 1997. Bien que le listing mentionne une mention 'AFO' (Asimilado Fuera de Ordenación, potentiellement lié à une régularisation urbanistique), il est important de vérifier la nature exacte de cette situation auprès des autorités locales. La villa ne dispose pas de vue panoramique sur la mer, étant située à l'intérieur des terres.
Cette propriété conviendra à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique, loin de l'agitation des zones purement touristiques, mais avec un accès aisé aux services. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives. Les personnes actives professionnellement dans la région de Málaga ou Marbella trouveront un lieu de vie paisible après le travail, avec une piscine privée pour se détendre. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 15 km. Enfin, ceux qui cherchent à s'immerger dans la culture locale, avec ses fêtes et ses traditions, trouveront à Coín une communauté accueillante.
Cette villa, construite en 1997, présente un style architectural typique de cette période, avec une surface habitable de 143 m² dans une bâtisse de 211 m². L'intérieur est organisé autour d'un espace de vie ouvert incluant cuisine, salle à manger et salon, favorisant la convivialité. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et de placards intégrés. La climatisation assure le confort thermique. Les finitions, bien que datant de la construction initiale, sont décrites comme étant en bon état général, nécessitant potentiellement des modernisations selon les goûts personnels. La présence d'une buanderie et d'un débarras ajoute à la fonctionnalité. L'orientation sud et les matériaux utilisés visent à maximiser la lumière naturelle et à maintenir une température agréable grâce au climat local.
Le prix de vente affiché pour cette villa individuelle à Coín est de 299 000 €. Il s'agit d'une maison achevée, ce qui implique une disponibilité immédiate après la transaction. Le prix est indicatif et représente le point de départ pour ce type de bien dans la région, compte tenu de ses caractéristiques (3 chambres, 2 salles de bains, piscine privée, terrain). Les variations de prix sur le marché local peuvent être influencées par l'état du bien, sa localisation exacte au sein de Coín et les conditions du marché au moment de l'achat. Il est conseillé de vérifier les éventuels frais supplémentaires liés à la transaction immobilière.
Vivre dans cette villa à Coín signifie s'intégrer dans une ville de taille moyenne, offrant une vie quotidienne typiquement andalouse avec des commodités modernes. La proximité immédiate des commerces, pharmacies et centres de santé simplifie les tâches quotidiennes. La présence d'écoles et d'un centre sportif à courte distance renforce le caractère familial du lieu. Le rythme de vie est généralement plus détendu que dans les grandes villes côtières, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux infrastructures régionales. La présence d'une piscine privée et d'un jardin sur un terrain de 610 m² permet de profiter du climat local et de moments de détente à domicile.
Coín se situe à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte, offrant un équilibre entre la vie de ville et la proximité de la nature. La zone est caractérisée par une urbanisation offrant des commodités à distance de marche, incluant 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km. L'environnement est constitué de zones résidentielles et de services, avec des espaces verts privés comme le jardin de la villa. L'altitude de 191m et la distance de 23 km de l'aéroport de Malaga facilitent les déplacements. La région compte environ 26 574 habitants, suggérant une atmosphère de communauté locale active.
Cette carte situe Coín dans le contexte géographique de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres, par rapport à la côte méditerranéenne et à la capitale provinciale, Málaga. Les distances et les infrastructures environnantes, telles que les aéroports et les axes routiers, sont visualisées pour comprendre l'accessibilité de la région.
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation la place à distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, avec ses 147 958 habitants, est accessible en moins de 30 minutes en voiture. La ville de Málaga, plus grande avec 579 076 habitants, est également à proximité. Cette position centrale facilite l'accès aux services, aux infrastructures et aux opportunités offertes par ces villes dynamiques, tout en profitant d'un environnement plus calme.
La villa bénéficie d'une localisation pratique à Coín. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : une pharmacie se trouve à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. Les plages les plus proches sont à environ 17 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 23 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Lauro Golf sont à 11 km. La présence de 12 arrêts de transport public et 7 lignes dans les environs suggère une accessibilité raisonnable, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18.0°C, variant généralement entre 10°C en hiver et 27°C en été. La localité est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer la température par rapport à la côte. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 866 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La topographie locale, bien que non détaillée ici, est typique de l'Andalousie, offrant des paysages variés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit une ville de l'intérieur, la côte est accessible rapidement, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à 17 km. La région autour de Coín propose diverses activités récréatives. Des parcours de golf tels que Lauro Golf sont situés à 11 km. La ville dispose également d'installations sportives et de piscines municipales, dont une à 500m. Pour ceux qui apprécient les points de vue, Mirador de Sierra Gorda est à moins de 4 km. La diversité des infrastructures sportives et des loisirs dans un rayon de 15 km permet de varier les activités.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation la place à distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, avec ses 147 958 habitants, est accessible en moins de 30 minutes en voiture. La ville de Málaga, plus grande avec 579 076 habitants, est également à proximité. Cette position centrale facilite l'accès aux services, aux infrastructures et aux opportunités offertes par ces villes dynamiques, tout en profitant d'un environnement plus calme.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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