וילה נפרדת זו ממוקמת בסביבה עירונית של קואין, מחוז מלאגה. היא מציעה שילוב של מיקום נוח ושקט יחסי, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הנכס משתרע על פני שטח של 610 מ"ר, עם מבנה בנוי של 211 מ"ר, ומספק חלל מגורים מרווח. הוא נבנה בשנת 1997 ומציע פרטיות לצד קרבה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו בקואין, במחיר התחלתי של €299,000, מציעה שטח מגרש גדול יותר (610 מ"ר) ושטח בנוי משמעותי יותר (211 מ"ר). בעוד שפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת המחיר ההתחלתי, הם עשויים להציע פחות שטח או למקם את הרוכשים באזורים שונים עם מאפיינים שונים. קואין עצמה מציעה סביבה עירונית עם קרבה יחסית למתקנים, בניגוד לפרויקטים מסוימים הממוקמים קרוב יותר לחוף אך רחוקים יותר משירותים עירוניים. ההשוואה מדגישה את היתרון של וילה זו בגודלה, שטחה החיצוני הפרטי, ומיקומה המשלב גישה נוחה לעיר לצד שקט יחסי, מול אפשרויות אחרות בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, המאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. למרות הקרבה לעיר, המיקום משלב גם אלמנטים של פרטיות ושקט, הודות לגישה דרך שביל בטון קצר ללא תנועה עוברת.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פרטיות אך עדיין מעוניין בקרבה לשירותים עירוניים. היא מציעה שטח חיצוני פרטי הכולל בריכה וגינה, לצד חללי מגורים פנימיים פונקציונליים, לרבות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד.
הנכס נבנה בשנת 1997. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. המידע אודות שלב הבנייה מצביע על מבנה קיים שניתן לרכוש ולגור בו באופן מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע את החדישות של בנייה חדשה. המידע הזמין אינו מפרט על מאפייני יעילות אנרגטית מתקדמים או טכנולוגיות בנייה עדכניות, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. כמו כן, יש לקחת בחשבון את גיל המבנה (1997).
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש שקט, המשלב קרבה למתקנים עירוניים. היא יכולה להתאים גם לזוגות או יחידים המעוניינים בחלל מגורים מרווח עם גינה פרטית ובריכה, תוך שמירה על פרטיות. רוכשים המחפשים בית באזור עם אקלים נוח, המתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה, ימצאו כאן יתרון. הקרבה לעיר מלאגה ולשדות תעופה בינלאומיים הופכת אותה לאופציה מעשית עבור מי שנוסע לעיתים קרובות. בנוסף, העובדה שהנכס בנוי ומוכן לאכלוס מתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות לביתם החדש מבלי להמתין לתהליכי בנייה.
הוילה, שנבנתה בשנת 1997, מציעה עיצוב פנים פונקציונלי. היא כוללת אזור מגורים ומטבח משולב, היוצר תחושה של פתיחות. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, המספקים נוחות נוספת. בנוסף, קיימים חדר שירות וחדר אחסון, המגבירים את הפונקציונליות של הבית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות תרמית. בחלק החיצוני, הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מציעים מרחב מוגן ונעים. המרפסת המקורה מהווה מקום אידיאלי למנוחה והנאה מהאווירה. חניה מקורה לרכב אחד ופינת ברביקיו חיצונית משלימות את אפשרויות הנופש והאירוח.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €299,000. המחיר משקף נכס נפרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על מגרש בגודל 610 מ"ר. גודל הבנייה עומד על 211 מ"ר, ושטח המגורים הפנימי הוא 143 מ"ר. המחיר כולל את הפרטיות שמספקת וילה עצמאית, גישה לבריכה פרטית ושטח גינה. הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמפחית את הצורך בהמתנה ארוכה. זמינות הנכס במחיר זה, לצד המיקום הנוח יחסית למתקנים, הופכים אותו לאופציה מעניינת בשוק הנדל"ן המקומי.
קואין, עיירה השוכנת בפרובינציית מלאגה, מציעה חוויית מגורים אותנטית באנדלוסיה. היא משלבת את הנוחות של קרבה לשירותים עירוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, עם הטבע והשלווה של האזורים הכפריים יותר של מחוז מלאגה. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות מקומיות, מרכזי קניות ופעילויות פנאי, כגון בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות מתונות לאורך רוב השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי קהילה פעילים. קרבתה של העיירה לעיר הבירה מלאגה ולערי חוף כמו מרבייה, מעניקה יתרון נוסף לתושבים המחפשים גישה לתרבות, לתיירות ולמתקנים אזוריים נרחבים יותר, מבלי לוותר על האווירה הרגועה של עיירה קטנה.
קואין מציעה סביבת מגורים עירונית המשלבת חיים קהילתיים עם גישה נוחה למתקנים. במרחק של 485 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 161 מטר מצוי בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים. קיימת גם קרבה למרכז בריאות במרחק 10 ק"מ. מבחינת חינוך, האזור מציע 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ, בנוסף למתקני חינוך נוספים. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס, המאפשרות התניידות ללא רכב. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, קיימות 7 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, ומספר בריכות שחייה ציבוריות. קרבת הנכס ל-EV Charging Point במרחק 10 ק"מ תומכת במעבר לכלי רכב חשמליים.
המיקום של קואין מציג את האיזון בין קרבה לעיר הבירה מלאגה, ערי חוף פופולריות כמו מרבייה, לבין השקט היחסי של האזורים הפנימיים יותר של הקוסטה דל סול. הגישה למתקנים עירוניים, כולל שדה התעופה, משלימה את התמונה של מיקום נגיש ונוח.
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כ-33 ק"מ ממערב לבירה מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות ותוססות, אך גם לסביבה פנימית יותר. מרבייה, המרוחקת כ-20 ק"מ, מציעה יוקרה, חופים וסצנה חברתית. מלאגה, במרחק של כ-31 ק"מ, היא מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי אזורי. קרבה יחסית זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות, תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחברת את קואין ליתר חלקי הקוסטה דל סול.
הוילה ממוקמת במרחק של 23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסתא דל סול (AGP), אחד מנמלי התעופה הבינלאומיים העיקריים באזור. מרבייה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק של 20 ק"מ, ומציעה גישה לחוף, מסעדות ובילויים. חופי הים, כגון פלייה טורבלאנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו לאורו גולף (11 ק"מ) וקאמפו אירופה (13 ק"מ) נגישים יחסית. בעוד שרכב פרטי מומלץ לניצול מקסימלי של האזור, הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (12 תחנות) ולשירותים מקומיים במרחק הליכה (סופרמרקט 485 מ', בית מרקחת 161 מ') מאפשרת גמישות מסוימת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.0°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,866 שעות, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הסביבה הטבעית של האזור, בשילוב עם הגובה המתון, תורמת לאיכות חיים נעימה, כאשר ניתן ליהנות מהנופים של הגבעות וההרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה מציעה בריכה פרטית וגינה, אך הקרבה לחוף דורשת נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלאנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. באזור קואין עצמה, קיימות מספר אפשרויות פנאי, כולל בריכות שחייה עירוניות במרחק של 0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו לאורו גולף (11.5 ק"מ) וקאמפו אירופה (13.3 ק"מ) ממוקמים במרחק נסיעה סביר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ואטרקציות נוספות באזור, כמו Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ, המרחיבים את מגוון האפשרויות לבילוי וספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כ-33 ק"מ ממערב לבירה מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות ותוססות, אך גם לסביבה פנימית יותר. מרבייה, המרוחקת כ-20 ק"מ, מציעה יוקרה, חופים וסצנה חברתית. מלאגה, במרחק של כ-31 ק"מ, היא מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי אזורי. קרבה יחסית זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות, תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחברת את קואין ליתר חלקי הקוסטה דל סול.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL458240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
