Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, si trova in un'urbanizzazione tra Coín e Alhaurín el Grande. Con una superficie abitabile di 145 m² distribuita su due piani, la villa dispone di tre camere da letto e due bagni. Su un terreno di 474 m², la proprietà offre un giardino privato, una piscina e diversi terrazzi. Le recenti ristrutturazioni includono l'installazione di energia solare, una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata, migliorando l'efficienza energetica dell'edificio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Coín, a un'altitudine di circa 191 metri sul livello del mare. L'ambiente è caratterizzato da infrastrutture urbane consolidate. Nonostante la posizione urbana, la posizione elevata offre viste sulla campagna circostante e sulle montagne. La costa mediterranea si trova a circa 17 chilometri in linea d'aria, classificando la posizione come interna.
Con 145 m² e tre camere da letto, la proprietà soddisfa le esigenze di famiglie o nuclei familiari che richiedono spazio per ospiti o un ufficio domestico. Il terreno di 474 m² offre spazio esterno privato senza la manutenzione di grandi aziende agricole. L'equipaggiamento con aria condizionata e una stufa a legna affronta il comfort termico sia in estate che in inverno.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà ristrutturata in buone condizioni. Elementi moderni come la cucina, i pannelli solari e il doppio vetro elevano il livello di comfort. L'acquirente acquisisce una casa con standard attuali, senza il carattere a volte instabile delle promozioni in costruzione.
La villa non si trova in un complesso costiero diretto, ma nell'interno. Ciò implica pianificare spostamenti in auto per andare al mare. I mobili non sono inclusi nel prezzo, il che può richiedere un investimento aggiuntivo per arredare completamente la casa.
Ref: VL789802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza moderna fuori dai grandi complessi turistici. La combinazione di piscina, giardino e stato ristrutturato attirerà chi apprezza la privacy. La posizione a Coín è rilevante per chi preferisce la vita urbana dell'interno vicino alla costa.
La villa si distingue per una recente ristrutturazione che include miglioramenti tecnici come pannelli solari e doppi vetri. La cucina è di design contemporaneo con elettrodomestici integrati. L'allestimento di un bagno en suite nella camera principale riflette lo standard della ristrutturazione.
Il prezzo di acquisto è di 520.000 €. Ciò posiziona la villa nel segmento delle ville indipendenti della regione. Rispetto a progetti costieri come 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €), questo oggetto offre l'accesso a una villa indipendente a un livello di prezzo più moderato, considerando la sua posizione interna.
Coín è un comune di circa 22.000 abitanti che offre servizi locali e comunità. La vita quotidiana si organizza attorno alla disponibilità di servizi all'interno della città. Sebbene possedere un'auto sia vantaggioso, esistono opzioni vicine per il rifornimento di base.
L'infrastruttura di Coín include scuole, centri sanitari e una selezione di ristoranti. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di circa 23 km e dalla costa di 17 km. Ciò significa che le connessioni internazionali e i luoghi di svago costieri sono accessibili in un tempo di guida ragionevole.
La mappa mostra la posizione della villa nella parte settentrionale della provincia di Málaga. È chiaramente visibile la distanza dalla costa e la posizione lontano dalle principali strade della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da colline e costruzione urbana.
Coín si trova a ovest di Málaga e a nord di Marbella. Questa posizione nella valle del Guadalhorce la rende un punto centrale che offre accesso sia alle aree metropolitane che alle città costiere. È una regione agricola che ha sempre più funzione residenziale per i pendolari.
I supermercati e le farmacie più vicini sono a poche centinaia di metri. Campi da golf come Lauro Golf si trovano a circa 11 km. L'aeroporto è a 23 km. Per l'uso dei trasporti pubblici esistono linee autobus locali, sebbene siano generalmente meno flessibili di un veicolo proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri, il che può comportare temperature leggermente più fresche rispetto alla costa. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18 °C. La stagione balneare all'aperto dura circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol, a circa 17 km (linea d'aria). Esistono anche opzioni per nuotare nella piscina municipale a Coín. I campi da golf e i centri sportivi completano l'offerta ricreativa.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova a ovest di Málaga e a nord di Marbella. Questa posizione nella valle del Guadalhorce la rende un punto centrale che offre accesso sia alle aree metropolitane che alle città costiere. È una regione agricola che ha sempre più funzione residenziale per i pendolari.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto ai progetti di nuova costruzione sul mare come 'Alba Benalmadena', questa villa offre più superficie a un prezzo al metro quadrato inferiore. Mentre i progetti costieri offrono strutture comunitarie, questo progetto offre privacy e terreno proprio. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona hanno spesso un prezzo simile ma offrono meno spazio esterno privato rispetto alla superficie abitabile.
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