Diese neu renovierte, freistehende Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend zwischen Coín und Alhaurín el Grande. Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 145 m² und ist mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausgestattet. Auf einem 474 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über einen privaten Garten, einen Swimmingpool und mehrere Terrassen. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen umfassen den Einbau von Solarenergie, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage, was den energetischen Standard der Immobilie hebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem bebauten Stadtgebiet von Coín, etwa 191 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt durch eine urbane Infrastruktur mit direkter Nachbarschaft. Trotz der Stadtlage bietet die erhöhte Position Aussichten auf die umliegende Landschaft und die Berge. Die nextgelegene Küste am Mittelmeer ist in Luftlinie etwa 17 Kilometer entfernt, was die Lage als landeinwärts geprägt klassifiziert.
Mit 145 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern entspricht das Objekt dem Bedarf von Familien oder Haushalten, die Platz für Gäste und ein Homeoffice benötigen. Das Grundstück von 474 m² bietet privaten Außenraum ohne die Pflegeaufwendungen großer Landgüter. Die Ausstattung mit Klimaanlage und einem Holzofen adressiert das Thema sommerliche Kühlung sowie winterliche Behaglichkeit in den kühleren Monaten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine kürzlich umgebaute Immobilie in gutem Zustand. Die modernen Elemente wie die neue Küche, die Solpaneele und die doppelverglasten Fenster erhöhen den Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Der Eigentümer zieht in ein modernes Zuhause, das energetische Vorteile bietet, ohne den Charakter einer etablierten Nachbarschaft zu haben.
Die Villa liegt nicht in einem direkt am Strand gelegenen Resort, sondern im Inland. Dies bedeutet, dass Strandbesuche mit dem Auto geplant werden müssen. Einige Haushaltsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, was zusätzliche Investitionen für die Kompletteinrichtung erfordern kann. Das Grundstück ist Teil einer Urbanisation, was gewisse Gemeinschaftsregeln implizieren kann.
Ref: VL789802
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne Residenz suchen, die nicht Teil einer großen Hotelanlage ist. Die Kombination aus Pool, Garten und renoviertem Zustand spricht Personen an, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Lage in Coín ist relevant für diejenigen, die das städtische Leben im Hinterland der Nähe zu den Küstenstädten vorziehen.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die technische Verbesserungen wie Solarenergie und Doppelverglasung umfasst. Die Küche ist zeitgemäß gestaltet und mit integrierten Geräten ausgestattet. Die Verwendung von Materialien wie Holzböden oder modernen Fliesen sowie die Einrichtung eines Ensuite-Badezimmers im Hauptzimmer spiegeln den Standard der Sanierung wider.
Der Kaufpreis liegt bei 520.000 €. Dies positioniert die Villa im Segment der eigenständigen Einfamilienhäuser in der Region. Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie in Benalmádena (ab 699.000 €) bietet dieses Objekt einen Einstieg in das segment der freistehenden Villen zu einem moderateren Preisniveau, unter Berücksichtigung der Inlandslage.
Coín ist eine Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern, die sowohl lokale Annehmlichkeiten als eine Gemeinschaft bietet. Das tägliche Leben hier dreht sich um die Verfügbarkeit von Dienstleistungen innerhalb der Stadtgrenzen. Der Besitz eines Autos ist zwar vorteilhaft für größere Einkäufe oder Ausflüge zur Küste, aber für die Grundversorgung gibt es Möglichkeiten in der Nähe.
Die Infrastruktur in Coín umfasst Schulen, Gesundheitszentren und eine Auswahl an Restaurants. Die Luftlinie zum Flughafen Málaga beträgt ca. 23 km, zur Küste bei Fuengirola etwa 17 km. Diese Distanz bedeutet, dass internationale Anbindung und Strände in einer angemessenen Fahrtzeit erreichbar sind, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Die Karte zeigt die Position der Villa im nördlichen Teil der Provinz Málaga. Deutlich erkennbar ist die Distanz zur Küste und die Lage abseits der Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch Hügel und städtische Bebauung gekennzeichnet.
Coín liegt westlich von Málaga und nördlich von Marbella. Diese Position im Guadalhorce-Tal macht es zu einem zentralen Punkt, der sowohl Zugang zu den metropolitanen Gebieten als zu den Küstenorten bietet. Es ist eine Region, die landwirtschaftlich geprägt ist, aber zunehmend Wohnfunktion für Pendler innehat.
Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Golfplätze wie Lauro Golf befinden sich in einer Entfernung von ca. 11 km. Der Flughafen Málaga ist in Luftlinie 23 km entfernt. Für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs stehen lokale Busverbindungen zur Verfügung, die jedoch in der Regel weniger flexibel sind als ein eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt in einer Höhe von 191 Metern, was zu leicht kühleren Temperaturen als direkt an der Küste führen kann. Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei 18 °C, was ein mildes Klima ermöglicht. Die Schwimmsaison im Freien dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol, etwa 17 km (Luftlinie) entfernt. Diese gehören zu den belebteren Abschnitten der Küste. In der näheren Umgebung des Hauses gibt es Möglichkeiten zum Schwimmen im örtlichen Freibad. Golfplätze und Sportzentren ergänzen das Freizeitangebot in der Region.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt westlich von Málaga und nördlich von Marbella. Diese Position im Guadalhorce-Tal macht es zu einem zentralen Punkt, der sowohl Zugang zu den metropolitanen Gebieten als zu den Küstenorten bietet. Es ist eine Region, die landwirtschaftlich geprägt ist, aber zunehmend Wohnfunktion für Pendler innehat.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten direkt am Strand wie 'Alba Benalmadena' bietet diese Villa in Coín mehr Grundfläche für einen niedrigeren Quadratmeterpreis. Während Küstenprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen und direkten Strandzugang bieten, bietet dieses Projekt Privatsphäre und ein eigenes Grundstück. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona liegen preislich oft ähnlich, bieten aber weniger privaten Außenraum im Verhältnis zur Wohnfläche.
Maiko ist Experte für Immobilien in Spanien und spezialisiert auf die spanische Wohnkultur. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach dem passenden Zuhause. Er analysiert Immobilien anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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