Cette villa rénovée, de type détaché, est située dans une zone urbanisée entre Coín et Alhaurín el Grande. Proposant une surface habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres et deux salles de bain. Sur un terrain de 474 m², la propriété dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Les rénovations récentes incluent l'installation de panneaux solaires, d'une cuisine entièrement équipée et de la climatisation, améliorant ainsi la performance énergétique du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur urbain de Coín, à une altitude d'environ 191 mètres. L'environnement se caractérise par une infrastructure urbaine de proximité. Malgré sa situation citadine, la position surélevée offre des vues sur la campagne environnante et les montagnes. Le littoral méditerranéen se trouve à environ 17 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui classe la localisation comme étant située dans les terres.
Avec ses 145 m² et ses trois chambres, cette propriété répond aux besoins des familles ou des foyers nécessitant de l'espace pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Le terrain de 474 m² offre un espace extérieur privatif sans l'entretien exigé par de grands domaines. L'équipement comprenant la climatisation et un poêle à bois traite la question du confort thermique, été comme hiver.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété rénovée en bon état. Les éléments modernes tels que la cuisine, les panneaux solaires et le double vitrage augmentent le confort de vie. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une maison aux standards actuels, sans les contraintes parfois associées aux nouvelles constructions hors sol.
La villa n'est pas située dans une station balnéaire directe, mais à l'intérieur des terres. Cela implique de prévoir des déplacements en voiture pour accéder aux plages. Certains meubles ne sont pas inclus, ce qui peut représenter un budget supplémentaire pour l'ameublement complet.
Ref: VL789802
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire moderne en dehors des grands complexes hôteliers. La combinaison piscine, jardin et état rénové séduira ceux qui privilégient la privauté. La situation à Coín est pertinente pour ceux qui préfèrent la vie urbaine de l'arrière-pays à proximité de la côte.
La villa se distingue par une rénovation récente incluant des améliorations techniques telles que le solaire et le double vitrage. La cuisine est de style contemporain avec électroménager intégré. L'aménagement d'une salle de bain privative dans la chambre principale reflète le standard de la rénovation.
Le prix d'achat est fixé à 520 000 €. Cela positionne la villa dans le segment des maisons individuelles. Comparé aux projets côtiers comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), ce bien offre un accès à la villa individuelle à un niveau de prix plus modéré, compte tenu de sa situation géographique.
Coín est une ville d'environ 22 000 habitants offrant commodités locales et vie communautaire. La vie quotidienne s'organise autour des services disponibles intra-muros. Bien qu'une voiture soit souhaitable, la proximité des commerces de première nécessité rend le quotidien fonctionnel.
L'infrastructure de Coín comprend écoles, centres de santé et restaurants. La distance à vol d'oiseau vers l'aéroport de Málaga est d'environ 23 km et vers la côte de 17 km. Ces distances signifient que l'accès international et les loisirs balnéaires sont accessibles en un temps de trajet raisonnable.
La carte illustre la position de la villa dans la partie nord de la province de Málaga. La distance à la côte et l'éloignement par rapport aux grands axes de la Costa del Sol sont visibles. L'environnement est caractérisé par des collines et une construction urbaine.
Coín est situé à l'ouest de Málaga et au nord de Marbella. Cette position dans la vallée du Guadalhorce en fait un point central offrant accès à la métropole et aux stations côtières. C'est une région à vocation agricole qui accueille de plus en plus de résidents.
Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles à quelques centaines de mètres. Les terrains de golf comme Lauro Golf se trouvent à environ 11 km. L'aéroport est à 23 km. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus locales, bien que moins flexibles qu'une voiture personnelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 m d'altitude, Coín bénéficie d'un climat légèrement plus tempéré que sur le littoral. La région enregistre plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18 °C, permettant un climat doux. La saison de baignade en extérieur dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau). Il existe également des piscines municipales à Coín pour les loisirs quotidiens. Les terrains de golf et centres sportifs complètent l'offre de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé à l'ouest de Málaga et au nord de Marbella. Cette position dans la vallée du Guadalhorce en fait un point central offrant accès à la métropole et aux stations côtières. C'est une région à vocation agricole qui accueille de plus en plus de résidents.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets neufs en bord de mer comme 'Alba Benalmadena', cette villa offre plus d'espace pour un prix au m² plus bas. Tandis que les projets côtiers offrent des services communautaires, ce projet privilégie la privauté. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona se situent souvent dans une fourchette de prix similaire mais offrent moins d'espace extérieur privatif.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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