Esta villa isolada, recentemente renovada, situa-se numa urbanização entre Coín e Alhaurín el Grande. Com uma área habitável de 145 m² distribuída por dois pisos, a casa dispõe de três quartos e duas casas de banho. Num lote de 474 m², a propriedade oferece um jardim privado, piscina e vários terraços. As renovações recentes incluem a instalação de energia solar, uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado, melhorando a eficiência energética da casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa zona urbana de Coín, a uma altitude de aproximadamente 191 metros acima do nível do mar. O ambiente caracteriza-se por infraestrutura urbana consolidada. Apesar da localização urbana, a posição elevada oferece vistas para a paisagem circundante e as montanhas. A costa mediterrânica encontra-se a cerca de 17 quilómetros em linha reta, classificando a localização como interior.
Com 145 m² e três quartos, a propriedade satisfaz as necessidades de famílias ou agregados que necessitam de espaço para hóspedes ou um escritório em casa. O lote de 474 m² oferece espaço exterior privado sem a manutenção exigida por grandes quintos rústicos. O equipamento com ar condicionado e uma salamandra aborda o conforto térmico tanto no verão como no inverno.
Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade renovada em bom estado. Os elementos modernos como a cozinha, os painéis solares e as janelas de duplo vidro elevam o nível de conforto. O comprador adquire uma casa com padrões atuais, sem o carácter por vezes instável dos empreendimentos em construção.
A villa não está situada num complexo costeiro direto, mas sim no interior. Isso implica planear deslocações de carro para ir à praia. O mobiliário não está incluído no preço, o que pode exigir um investimento adicional para mobilar a casa completamente.
Ref: VL789802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência moderna fora dos grandes complexos turísticos. A combinação de piscina, jardim e estado renovado atrairá quem valoriza a privacidade. A localização em Coín é relevante para quem prefere a vida urbana do interior perto da costa.
A villa distingue-se por uma renovação recente que inclui melhorias técnicas como painéis solares e duplo vidro. A cozinha é de design contemporâneo com eletrodomésticos integrados. A disposição de uma casa de banho privativa no quarto principal reflete o padrão da renovação.
O preço de compra é de 520.000 €. Isso posiciona a villa no segmento de moradias unifamiliares da região. Em comparação com projetos costeiros como 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €), este objeto oferece acesso a uma villa independente a um nível de preço mais moderado, considerando a sua localização no interior.
Coín é um concelho com cerca de 22.000 habitantes que oferece serviços locais e comunidade. A vida diária organiza-se em torno da disponibilidade de serviços dentro da cidade. Embora possuir um carro seja vantajoso, existem opções próximas para o abastecimento básico.
A infraestrutura de Coín inclui escolas, centros de saúde e uma seleção de restaurantes. A distância em linha reta ao aeroporto de Málaga é de cerca de 23 km e à costa de 17 km. Isso significa que as ligações internacionais e os locais de lazer costeiros são acessíveis num tempo de condução razoável.
O mapa mostra a posição da villa na parte norte da província de Málaga. É claramente visível a distância à costa e a localização longe das principais vias da Costa del Sol. O ambiente caracteriza-se por colinas e construção urbana.
Coín situa-se a oeste de Málaga e a norte de Marbella. Esta posição no vale do Guadalhorce torna-a um ponto central que oferece acesso tanto às áreas metropolitanas como às vilas costeiras. É uma região agrícola que cada vez tem mais função residencial para pendulares.
Os supermercados e farmácias mais próximos estão a poucas centenas de metros. Campos de golfe como Lauro Golf encontram-se a cerca de 11 km. O aeroporto está a 23 km. Para o uso de transportes públicos, existem linhas de autocarro locais, embora sejam geralmente menos flexíveis do que um veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín encontra-se a uma altitude de 191 metros, o que pode resultar em temperaturas ligeiramente mais frescas do que na costa. A região regista mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média é de 18 °C. A época de banho ao ar livre dura cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas encontram-se na Costa del Sol, a cerca de 17 km (linha reta). Existem também opções para nadar na piscina municipal em Coín. Os campos de golfe e centros desportivos complementam a oferta de lazer.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se a oeste de Málaga e a norte de Marbella. Esta posição no vale do Guadalhorce torna-a um ponto central que oferece acesso tanto às áreas metropolitanas como às vilas costeiras. É uma região agrícola que cada vez tem mais função residencial para pendulares.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Em comparação com projetos novos em primeira linha de praia como 'Alba Benalmadena', esta villa oferece mais área por um preço por metro quadrado menor. Enquanto os projetos costeiros oferecem instalações comunitárias, este projeto oferece privacidade e terreno próprio. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona têm frequentemente um preço similar, mas oferecem menos espaço exterior privado em relação à área habitável.
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