关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的 urbanización，提供一种既方便又宁静的氛围。步行即可轻松到达 Coín 镇的各种设施，而主要交通网络的连接性确保了通往周边地区和马拉加机场的便捷交通。
这栋别墅适合寻求实用且舒适居住空间的人士。它提供了一个光线充足的休息区，可直接通往户外露台和泳池。设备齐全的厨房和带独立卫浴的主卧套房满足了现代家庭的需求。
该房产近期经过翻新，配备了太阳能电池板，展示了对现代化和可持续性的关注。虽然不是新建项目，但其良好的维护和升级状况确保了其舒适性和功能性。
该房产位于 urbanización 内，可能不如独立地块那样享有绝对的隐私。虽然配备了空调，但没有提及供暖系统（除燃木炉外）。别墅不带家具出售。
Ref: VL789802
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求将便利的城市生活与放松的户外空间相结合的人士。对于希望在 Coín 附近拥有一个维护良好且经过现代化升级的家的人来说，这是一个理想的选择。它适合家庭，因为有三个卧室和充足的公共区域，也适合那些喜欢招待客人的人，其室内外生活空间可以无缝衔接。对于希望享受地中海气候，但又不想离主要交通枢纽太远的人来说，其靠近马拉加机场（23 公里）是一个关键优势。拥有太阳能电池板使其成为对环境和运营成本敏感的买家的一个有吸引力的选择。
该别墅经过精心翻新，注重现代舒适和实用性。室内设计明亮通风，拥有设备齐全的现代厨房，配有集成电器。宽敞的休息室设有燃木炉，为冬季增添了舒适感。所有卧室均配备嵌入式衣柜，主卧套房提供额外的私密性和便利性。双层玻璃窗确保了隔音和隔热效果。房屋还配备了光纤网络，满足现代连接需求。太阳能电池板的安装表明了对能源效率的关注。
该房产的起价为 520,000 欧元，提供 145 平方米的居住空间，坐落在一块 474 平方米的私人地块上。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，是寻求舒适家庭住宅的不错选择。别墅的良好状况和近期升级，包括太阳能电池板，为其定价提供了支持。该地区有其他类型和价位的房产，但此别墅的综合性使其成为一个有吸引力的选择。
这栋别墅坐落在一个城市化的区域，提供了一种结合了便利性和宜居性的生活方式。步行即可到达 Coín 的当地商店、餐馆和学校，平均距离为 485 米。别墅周围环绕着私人花园和游泳池，为放松和娱乐提供了宁静的绿洲。房屋本身设计为室内外无缝衔接，宽敞的休息室可直接通往带顶棚的露台，非常适合享受地中海气候。主卧套房提供了一个私密的休息空间，并可直接进入私人露台，享有城市和山脉的景致。
Coín 镇为居民提供了一个充满活力的社区环境，拥有约 26,574 名居民。该镇拥有良好的基础设施，包括多家餐馆、学校、药店和医疗中心，都在 2 公里半径范围内。别墅距离超市仅 485 米，距离当地药店 161 米，日常购物和必需品触手可及。该地区还拥有丰富的休闲选择，包括多个游泳池和体育中心，距离别墅仅几公里。
该地图显示了 Coín 的位置，这是一个位于马拉加省内陆的西班牙城镇。它突出了该地区到马拉加市、海滩和主要高尔夫球场的相对距离，并提供了周围环境的地理背景。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市中心约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它位于 Costa del Sol 的内陆，提供了一种不同于沿海城镇的宁静氛围，同时又能在短时间内到达海滩和主要城市。这种位置使其成为那些希望体验西班牙南部生活方式，但又寻求更安静环境的人的一个有吸引力的选择。
该别墅的交通便利性是其主要优势之一。距离马拉加机场（AGP）仅 23 公里（直线距离），方便国际旅行。虽然拥有一辆汽车会更方便，但由于当地便利设施（如超市和药店）距离很近，且有 7 条公交线路和 12 个公交站点，因此并非所有出行都必须依赖汽车。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离约 11 公里，Campo Europa 和 Campo América 也在 13 公里范围内。最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）距离约 17 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.0°C，平均气温在 10°C 到 27°C 之间波动。该地区每年有约 3,866 小时的日照，这意味着大部分时间都可以享受充足的阳光。游泳季节可持续约 4 个月，在此期间水温通常高于 20°C。别墅位于海拔 191 米处，享有城市和山脉的景致，并提供了相对宁静的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然 Coín 本身位于内陆，但地中海沿岸的海滩距离该别墅相对较近。Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches 距离约 17 公里。这些海滩通常以其良好的设施和清洁度而闻名。对于体育爱好者来说，该地区提供广泛的娱乐选择，包括 24 个体育设施。此外，附近有多个高尔夫球场，如 Lauro Golf（11.5 公里），为体育活动提供了更多机会。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市中心约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它位于 Costa del Sol 的内陆，提供了一种不同于沿海城镇的宁静氛围，同时又能在短时间内到达海滩和主要城市。这种位置使其成为那些希望体验西班牙南部生活方式，但又寻求更安静环境的人的一个有吸引力的选择。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等沿海开发项目相比，Coín 的这栋别墅提供了不同的生活方式。沿海房产通常价格更高，并提供直接的海滩通道。而 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）则代表了更高端的沿海选择。此 Coín 别墅的起价为 520,000 欧元，它位于内陆，提供了更宁静的环境和步行即可到达城市设施的便利性，这对于那些不一定需要海滨生活但仍希望靠近海岸的人来说可能更具吸引力。与沿海项目相比，它可能提供更大的地块或更多的室内空间。它适合那些优先考虑实用性、社区氛围和合理价格的买家，同时仍能享受地中海气候和文化。
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