Αυτό το βιομηχανικό οικόπεδο προς πώληση στο Colmenar, Μάλαγα, καλύπτει 11.030 m² και βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με ισχυρό βιομηχανικό δυναμικό. Η στρατηγική του θέση, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, προσφέρει εξαιρετικές συνδέσεις logistics και υψηλή εμπορική προβολή, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη logistics, βιομηχανικών αποθηκών ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που απαιτούν εκτεταμένο χώρο. Η περιοχή προσφέρει ευνοϊκή τοπογραφία για κατασκευαστικές εργασίες και δυνατότητα σύνδεσης με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 29 χλμ από το αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, αλλά η γεωγραφική του θέση σε υψόμετρο 674 μέτρων προσδίδει έναν αγροτικό χαρακτήρα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο για βιομηχανική ή εμπορική ανάπτυξη. Δεν αφορά οικιστικές ανάγκες, καθώς πρόκειται για βιομηχανικό γη, χωρίς υφιστάμενες οικιστικές εγκαταστάσεις, υπνοδωμάτια ή μπάνια.
Το ακίνητο είναι ένα βιομηχανικό οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Η υφιστάμενη κατάσταση δεν αφορά νέες κατασκευές, αλλά την προετοιμασία του εδάφους για μελλοντικές βιομηχανικές ή εμπορικές εγκαταστάσεις, με δυνατότητα σύνδεσης σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Αυτό το οικόπεδο δεν προσφέρει οικιστικές λύσεις, καθώς είναι καθαρά βιομηχανικής χρήσης. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Επίσης, η απόσταση από παραλίες και ορισμένες τουριστικές υποδομές είναι σημαντική, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα.
Ref: VL739936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν στρατηγική τοποθεσία για την ανάπτυξη βιομηχανικών, logistics ή αποθηκευτικών εγκαταστάσεων. Είναι κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται μεγάλη έκταση γης με άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες για αποτελεσματική διακίνηση προϊόντων. Επίσης, είναι ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες που σχεδιάζουν την υλοποίηση έργων μεγάλης κλίμακας, εκμεταλλευόμενες την ευνοϊκή τοπογραφία και τη δυνατότητα σύνδεσης με όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο την καθιστούν ελκυστική για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από την ταχεία μεταφορά εμπορευμάτων και την πρόσβαση σε εθνικά και διεθνή δίκτυα.
Η περιγραφή του ακινήτου επικεντρώνεται στην έκταση και τη δυνητική του αξιοποίηση ως βιομηχανικό οικόπεδο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα υλικών ή τεχνικές προδιαγραφές, καθώς πρόκειται για αδόμητο γη. Η αναφορά σε 'ευνοϊκή τοπογραφία για κατασκευή' και 'δυνατότητα σύνδεσης με όλες τις υπηρεσίες (νερό, ηλεκτρικό, τηλεπικοινωνίες)' υποδεικνύει την προετοιμασία για μελλοντική δόμηση, χωρίς όμως να παρέχονται λεπτομέρειες για την ποιότητα των τελικών κατασκευών ή των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν.
Η τιμή για αυτό το βιομηχανικό οικόπεδο στο Colmenar ορίζεται στα €375.000. Η έκταση των 11.030 m² καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανταγωνιστική για βιομηχανική χρήση, δεδομένης της δυνατότητας ανάπτυξης. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του οικοπέδου, το οποίο είναι έτοιμο για μελλοντική ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν εναλλακτικές διαμορφώσεις ή μικρότερες εκτάσεις διαθέσιμες, καθώς η πώληση αφορά ολόκληρη την έκταση.
Το Colmenar, αν και βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι αστικές παροχές είναι προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 266 μέτρων και φαρμακείο στα 129 μέτρα. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 12 γραμμές υποδηλώνει μια βασική συνδεσιμότητα. Ωστόσο, η θέση του σε αγροτικό τοπίο, όπως υποδηλώνουν οι εικόνες ξηράς και ελαιώνων, υποδεικνύει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές λειτουργίες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 15.7°C και οι 3.837 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσφέρουν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας υπαίθριες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του Colmenar, σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέρει ένα ηρεμότερο περιβάλλον σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Παρόλα αυτά, οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ στα 266 μέτρα και φαρμακείο στα 129 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεων παρέχει μια βασική δυνατότητα μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολότερη πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές και υπηρεσίες. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.7°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες, αν και η περίοδος με θερμοκρασίες άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Η θέση του Colmenar, σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική της Costa del Sol, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας. Η εγγύτητα στις κύριες οδικές αρτηρίες, όπως υποδηλώνει η περιγραφή 'next to the main highway', είναι καθοριστική για τη βιομηχανική του χρήση, ενώ η απόσταση από την ακτή και τις τουριστικές ζώνες διαμορφώνει τον χαρακτήρα του.
Το Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 29 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές υποδομές και τις μεταφορικές συνδέσεις της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα. Απέχει σημαντικά από τις παραθαλάσσιες περιοχές, εστιάζοντας περισσότερο στις βιομηχανικές και εμπορικές δυνατότητες της ενδοχώρας.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 29 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Παρόλα αυτά, οι παραλίες όπως η Playa de Pedregalejo και η Playa de las Acacias απέχουν περίπου 20 χιλιόμετρα, επίσης σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα (30 λεπτά οδήγησης σύμφωνα με την περιγραφή) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα είναι το Club de Golf de Guadalhorce (28 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (30 χλμ). Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 8.3 χιλιόμετρα (IONITY Casabermeja) προσφέρει μια σύγχρονη ευκολία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Colmenar βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.7°C και ένα εύρος θερμοκρασιών από 8°C έως 24°C. Με 3.837 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ηλιόλουστη. Ωστόσο, η περίοδος με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί μόνο 4 μήνες, υποδεικνύοντας ότι το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοπογραφία, όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες, περιλαμβάνει ξηρά τοπία και ελαιώνες, υποδηλώνοντας μια αγροτική και φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η κύρια εστίαση του ακινήτου είναι η βιομηχανική του χρήση, η εγγύτητα στις παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de Pedregalejo, η Playa de las Acacias και η Playa de los Baños del Carmen, είναι περίπου 20 χιλιόμετρα μακριά σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 33 χιλιομέτρων: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador, και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 29 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές υποδομές και τις μεταφορικές συνδέσεις της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα. Απέχει σημαντικά από τις παραθαλάσσιες περιοχές, εστιάζοντας περισσότερο στις βιομηχανικές και εμπορικές δυνατότητες της ενδοχώρας.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία προσφέρουν οικιστικές λύσεις με τιμές που κυμαίνονται από €320.000 έως €418.800, αυτό το βιομηχανικό οικόπεδο στο Colmenar απευθύνεται σε διαφορετική αγορά. Ενώ τα έργα της Εστεπόνας εστιάζουν σε αγοραστές που αναζητούν κατοικίες κοντά στη θάλασσα και σε τουριστικές περιοχές, το Colmenar προσφέρει μια ευκαιρία για βιομηχανική ανάπτυξη σε τιμή €375.000 για μια πολύ μεγαλύτερη έκταση γης. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, υποδηλώνει επίσης μια οικιστική ανάπτυξη σε πιο premium τοποθεσία. Η μοναδικότητα του Colmenar έγκειται στην εστίασή του σε επιχειρηματικές ανάγκες, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε οδικούς άξονες και τη δυνατότητα ανάπτυξης υποδομών, κάτι που δεν προσφέρεται από τα παραθαλάσσια οικιστικά έργα. Η απόσταση από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο, σε συνδυασμό με την αστική ενσωμάτωση, το καθιστούν μια ξεχωριστή επενδυτική επιλογή για συγκεκριμένους κλάδους.
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
