Priemyselný pozemok s rozlohou 11 030 m² v Colmenare (Málaga) ponúka rozsiahly priestor pre rozvoj logistických, skladovacích alebo komerčných aktivít s vysokými nárokmi na priestor. Nachádza sa hneď vedľa hlavnej diaľnice, čím zaisťuje vynikajúce logistické spojenie a vysokú komerčnú viditeľnosť v rozvíjajúcej sa oblasti so silným priemyselným potenciálom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí Colmenaru, v mestskej zástavbe s vybavením v pešej dostupnosti. Kým pláže sú vzdialené približne 20 km, najbližší supermarket je vzdialený len 266 metrov a lekáreň 129 metrov, čo uľahčuje každodenné operácie. Jeho strategická poloha uľahčuje prístup k hlavným dopravným sieťam.
Tento priemyselný pozemok je ideálny pre firmy, ktoré chcú rozšíriť alebo založiť nové prevádzkové základne. Jeho rozľahlá plocha a priaznivý terén ho robia ideálnou voľbou pre vývoj špecializovanej priemyselnej infraštruktúry, logistických skladov alebo rozsiahlych skladovacích riešení. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Hoci je tento pozemok určený na priemyselné využitie, jeho rozvojový potenciál je obrovský. Terén pozemku je priaznivý pre výstavbu a môže byť napojený na všetku potrebnú infraštruktúru, ako je voda, elektrina a telekomunikácie. Tým sa vytvára základ pre výstavbu moderného priemyselného závodu alebo skladu.
Tento pozemok je primárne určený na priemyselný a komerčný rozvoj. Nie je vhodný na rezidenčné využitie. Napriek blízkosti k vybaveniu sa nachádza vo vnútrozemí, v určitej vzdialenosti od pláží a hlavných turistických oblastí, a nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pri mori.
Ref: VL739936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre firmy hľadajúce strategickú polohu na optimalizáciu svojich operácií. Je to významná voľba pre tých, ktorí potrebujú veľkú plochu pre skladovanie, distribučné centrá alebo priemyselnú výrobu. Blízkosť mesta Málaga a hlavných diaľnic zaisťuje efektívnu logistiku a distribúciu. Rastúci priemyselný sektor regiónu ponúka podporné podnikateľské prostredie. Okrem toho dostupnosť pozemku poskytuje príležitosti pre podnikateľov, ktorí chcú založiť svoje podnikanie na rozvíjajúcom sa trhu. Klimatické podmienky a počet slnečných hodín ročne sú tiež atraktívne pre tých, ktorí chcú kombinovať komerčné priestory s relatívne pokojným prostredím.
Pozemok sa vyznačuje priaznivým terénom, ideálnym pre výstavbu. Hoci konkrétne stavebné materiály a povrchové úpravy budú závisieť od budúceho rozvojového projektu, dostupnosť pozemku dláždi cestu pre výstavbu na mieru šitých priemyselných zariadení. Možnosť pripojenia všetkých inžinierskych sietí, vrátane vody, elektriny a telekomunikácií, zaisťuje, že prevádzkové potreby každej priemyselnej firmy môžu byť splnené. Developeri môžu využiť rastúci potenciál regiónu na vybudovanie moderných skladov alebo komerčných priestorov, ktoré spĺňajú najvyššie priemyselné štandardy.
Priemyselný pozemok s rozlohou 11 030 m² je ocenený na 375 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú cenu približne 34 € za meter štvorcový. Táto cena zdôrazňuje jeho potenciálnu hodnotu ako logistického, skladovacieho alebo priemyselného rozvojového projektu. Vzhľadom na jeho výhodnú polohu a potenciál rozvoja predstavuje tento pozemok významnú investičnú príležitosť v regióne. V súčasnosti je pozemok k dispozícii na ďalší rozvoj a využitie.
Colmenar je mesto nachádzajúce sa vo vnútrozemí Malagy, vo výške 674 metrov nad morom, ktoré ponúka pokojnejší životný rytmus a zároveň zachováva ľahký prístup k hlavným mestským centrám. Priemerná ročná teplota je 15,7 °C a historicky sa tu vyskytuje 3 837 slnečných hodín ročne, čo poskytuje príjemnú klímu pre celoročné aktivity. Mesto disponuje základným vybavením, ako sú reštaurácie, lekárne a banky, pričom najbližší supermarket je vzdialený 266 metrov a lekáreň 129 metrov. Hoci pláže sú vzdialené približne 20 km, jeho poloha vo vnútrozemí ponúka odlišný životný rytmus. Región oslavuje 32 miestnych festivalov počas roka a má 21 zastávok verejnej dopravy a 12 liniek, čo zabezpečuje pohodlie pre miestnych obyvateľov aj firmy.
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemí vo výške 674 metrov, ponúkajúc iný životný rytmus ako pobrežné oblasti. Nachádza sa približne 29 km od Malagy, čo znamená, že vybavenie a aktivity centra mesta a pláží sú v rozumnej dojazdovej vzdialenosti autom. Najbližší supermarket (266 m) a lekáreň (129 m) zaisťujú uspokojenie základných potrieb. Milovníci golfu nájdu Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 28 km. V okolí sa nachádza 21 liniek verejnej dopravy, ktoré ponúkajú možnosti pre miestnu dopravu, ale vlastnenie auta poskytne väčšiu flexibilitu, najmä pri manipulácii s tovarom alebo pri potrebe cestovať na dlhšie vzdialenosti. S 3 837 hodinami slnečného svitu ročne a priemernou ročnou teplotou 15,7 °C, klíma poskytuje príjemné prostredie pre celoročné outdoorové aktivity a prácu.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Colmenaru, mesta v Andalúzii v Španielsku. Zdôrazňuje jeho polohu vo vzťahu k mestu Málaga a uvádza vzdialenosti k hlavným plážam a golfovým ihriskám, čím poskytuje pohľad na okolie pre potenciálny priemyselný rozvoj.
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, na úpätí pohoria Sierra de Ronda, ktoré je súčasťou Andalúzie. Geograficky sa nachádza na križovatke spájajúcej pobrežné oblasti, ako je mesto Málaga (približne 29 km), s vnútrozemskými horskými mestami. Región je známy svojimi tradičnými dedinami, poľnohospodárskymi krajinami a hornatým terénom. Názov Colmenar môže odkazovať na región, ale toto konkrétne miesto ponúka jedinečný zážitok z vnútrozemského života, na rozdiel od pobrežných letovísk Costa del Sol.
Strategická poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré spojenie. Nachádza sa približne 29 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje leteckú nákladnú dopravu a cestovanie. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Pedregalejo, sú vzdialené približne 20 km. Golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf de Guadalhorce, sú vzdialené 28 km. V oblasti sa nachádza 12 liniek verejnej dopravy a 21 zastávok, pričom auto ponúka väčšiu flexibilitu, verejná doprava je možnosťou. Najbližší supermarket (266 m) a lekáreň (129 m) robia každodenné nakupovanie a získavanie potriebností pohodlným. Nabíjací stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, nachádzajúci sa vo výške 674 metrov nad morom, sa teší chladnému horskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 15,7 °C a teplotným rozsahom medzi 8 °C a 24 °C. Oblasť sa teší hojnému slnečnému žiareniu, s 3 837 hodinami slnečného svitu ročne, čo ju robí ideálnou pre celoročné aktivity. Kým teplota vody v lete stúpa nad 20 °C, sezóna kúpania je obmedzená na 4 mesiace, čo naznačuje skôr kontinentálne ako pobrežné podnebie. Terén oblasti, ako je vidieť na fotografiách suchých olivových hájov a polí, odráža jeho stredomorskú vnútrozemskú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, ale len 20 km od populárnych pláží, ako je Playa de Pedregalejo. Tieto pláže sú známe svojou Modrou vlajkou a ponúkajú rôzne rekreačné aktivity. Pre golfových nadšencov je v oblasti niekoľko ihrísk, vrátane Club de Golf de Guadalhorce vzdialeného 28 km. Oblasť má tiež 8 športových zariadení, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby. Hoci samotný pozemok nie je nehnuteľnosť pri pobreží, ponúka možnosť vychutnať si pláže a rekreačné možnosti v regióne, zatiaľ čo si užívate slnko a outdoorové aktivity.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, na úpätí pohoria Sierra de Ronda, ktoré je súčasťou Andalúzie. Geograficky sa nachádza na križovatke spájajúcej pobrežné oblasti, ako je mesto Málaga (približne 29 km), s vnútrozemskými horskými mestami. Región je známy svojimi tradičnými dedinami, poľnohospodárskymi krajinami a hornatým terénom. Názov Colmenar môže odkazovať na región, ale toto konkrétne miesto ponúka jedinečný zážitok z vnútrozemského života, na rozdiel od pobrežných letovísk Costa del Sol.
Colmenar may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €) ponúka priemyselný pozemok v Colmenare odlišnú hodnotovú ponuku. Kým tieto projekty sú typicky rezidenčné, pozemok v Colmenare je špeciálne navrhnutý na priemyselné využitie, má väčšiu rozlohu a začína sa od 375 000 €. Vnútorná poloha tohto pozemku ponúka jedinečné výhody v porovnaní s komerčnejšími pobrežnými projektmi, ako sú potenciálne nižšie náklady na pozemky a zameranie na priemysel namiesto turizmu. Je však potrebné zvážiť vzdialenosť k plážam a letisku. Rýchly rozvoj regiónu a dopyt po priemyselných priestoroch robia z tohto pozemku atraktívnu investíciu, najmä v porovnaní s rezidenčnými nehnuteľnosťami, ktoré sa bežne nachádzajú na realitných portáloch.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
