Kolmenare (Malaga) esantis 11 030 m² ploto pramoninis sklypas siūlo plačią erdvę logistikos, sandėliavimo ar didelių erdvių reikalaujančiai komercinei veiklai plėtoti. Įsikūręs šalia pagrindinio greitkelio, jis užtikrina puikų logistinį susisiekimą ir didelį komercinį matomumą besivystančiame regione su stipriu pramoniniu potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Kolmenaro gilumoje, miesto aplinkoje, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Nors paplūdimiai yra maždaug už 20 km, artimiausias prekybos centras yra vos už 266 metrų, o vaistinė – už 129 metrų, kas palengvina kasdienes operacijas. Strateginė jo padėtis palengvina prieigą prie pagrindinių transporto tinklų.
Šis pramoninis sklypas idealiai tinka įmonėms, siekiančioms plėsti ar steigti naujas operacines bazes. Jo didelis plotas ir palankus reljefas daro jį idealia vieta individualiai pramonės infrastruktūrai, logistikos sandėliams ar didelėms sandėliavimo sprendimams kurti. Galimybė prisijungti prie visų komunalinių paslaugų dar labiau padidina jo patrauklumą.
Nors šis sklypas skirtas pramoniniam naudojimui, jo plėtros potencialas yra didžiulis. Sklypo reljefas yra palankus statybai, ir jis gali būti prijungtas prie visos reikalingos infrastruktūros, tokios kaip vanduo, elektra ir telekomunikacijos. Tai sudaro pagrindą moderniai pramoninei įmonei ar sandėliui statyti.
Šis sklypas pirmiausia skirtas pramoninei ir komercinei plėtrai. Jis netinka gyvenamajai paskirčiai. Nors jis yra arti patogumų, jis yra sausumoje, tam tikru atstumu nuo paplūdimių ir pagrindinių turistinių vietovių, ir netinka tiems, kurie ieško pajūrio gyvenimo būdo.
Ref: VL739936
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas ypač tinka įmonėms, ieškančioms strateginės vietos savo operacijoms optimizuoti. Tai svarbus pasirinkimas tiems, kuriems reikia didelės žemės ploto sandėliavimui, platinimo centrams ar pramoninei gamybai. Artumas prie Malagos miesto ir pagrindinių greitkelių užtikrina efektyvią logistiką ir platinimą. Augantis regiono pramonės sektorius siūlo palaikančią verslo aplinką. Be to, sklypo prieinamumas suteikia galimybių verslininkams, norintiems įkurti savo verslą besivystančioje rinkoje. Klimato sąlygos ir metinis saulės spindulių kiekis taip pat yra patrauklūs tiems, kurie nori derinti komercines erdves su santykinai ramia aplinka.
Sklypui būdingas palankus reljefas, idealiai tinkantis statybai. Nors konkretūs statybos medžiagų ir apdailos darbai priklausys nuo būsimo plėtros projekto, sklypo prieinamumas sudaro pagrindą individualioms pramoninėms patalpoms statyti. Galimybė prijungti visas komunalines paslaugas, įskaitant vandenį, elektrą ir telekomunikacijas, užtikrina, kad bet kurios pramoninės įmonės veiklos poreikiai bus patenkinti. Vystytojai gali pasinaudoti regiono augimo potencialu statydami modernius sandėlius ar komercines patalpas, atitinkančias aukščiausius pramonės standartus.
11 030 m² ploto pramoninis sklypas įvertintas 375 000 €, siūlantis konkurencingą kainą – apie 34 € už kvadratinį metrą. Ši kaina pabrėžia jo potencialią vertę kaip logistikos, sandėliavimo ar pramonės plėtros projektui. Atsižvelgiant į jo palankią padėtį ir plėtros potencialą, šis sklypas yra reikšminga investicinė galimybė regione. Šiuo metu sklypas yra prieinamas tolesnei plėtrai ir panaudojimui.
Kolmenaras yra miestas Malagos gilumoje, 674 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlantis ramesnį gyvenimo ritmą, išlaikant lengvą prieigą prie pagrindinių miestų centrų. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,7 °C, o istoriškai metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 837 valandas, užtikrinant malonų klimatą ištisus metus. Mieste yra pagrindiniai patogumai, tokie kaip restoranai, vaistinės ir bankai, artimiausias prekybos centras yra už 266 metrų, o vaistinė – už 129 metrų. Nors paplūdimiai yra apie 20 km atstumu, jo vidinė padėtis siūlo kitokį gyvenimo ritmą. Regionas per metus švenčia 32 vietinius festivalius, jame yra 21 viešojo transporto stotelė ir 12 maršrutų, užtikrinančių patogumą vietiniams gyventojams ir verslui.
Colmenaras yra 674 metrų aukštyje virš jūros lygio, sausumoje, siūlantis kitokį gyvenimo ritmą nei pakrančių zonos. Jis yra maždaug 29 km nuo Malagos, o tai reiškia, kad miesto centro ir paplūdimių patogumai bei veiklos yra pasiekiami automobiliu per priimtiną atstumą. Artimiausias prekybos centras (266 m) ir vaistinė (129 m) užtikrina pagrindinių poreikių patenkinimą. Golfo entuziastai gali rasti „Club de Golf de Guadalhorce“ už 28 km. Rajone yra 21 viešojo transporto linija, siūlanti vietinio transporto galimybes, tačiau automobilis suteiks daugiau lankstumo, ypač tvarkant prekes ar keliaujant į tolimesnes vietas. Turint 3 837 valandas saulės šviesos per metus ir vidutinę metinę 15,7 °C temperatūrą, klimatas suteikia malonią aplinką visus metus trunkančiai veiklai lauke ir darbui.
Šioje žemėlapio dalyje parodyta Colmenaro, Ispanijos Andalūzijos regiono miesto, geografinė padėtis. Ji pabrėžia jo padėtį Malagos miesto atžvilgiu ir nurodo atstumus iki pagrindinių paplūdimių bei golfo aikštynų, suteikiant supratimą apie aplinką potencialiam pramoniniam vystymui.
Kolmenaras yra Malagos provincijos gilumoje, Sierra de Ronda kalnų papėdėje, priklausantis Andalūzijai. Geografiškai jis yra sankryžoje, jungiančioje pakrančių rajonus, tokius kaip Malagos miestas (apie 29 km), su vidinėmis kalnų gyvenvietėmis. Regionas yra žinomas savo tradiciniais kaimais, žemės ūkio kraštovaizdžiais ir kalnuotu reljefu. Pavadinimas Colmenar gali reikšti regioną, tačiau ši konkreti vieta siūlo unikalią vidinio gyvenimo patirtį, besiskiriančią nuo Costa del Sol pakrantės kurortų.
Strateginė sklypo vieta užtikrina gerą susisiekimą. Jis yra maždaug 29 km (oro linija) nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP), palengvinantis oro krovinių pervežimą ir keliones. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Pedregalejo, yra maždaug už 20 km. Golfo aikštynai, pavyzdžiui, „Club de Golf de Guadalhorce“, yra už 28 km. Rajone yra 12 viešojo transporto linijos ir 21 stotelė, nors automobilis suteikia didesnį lankstumą, viešasis transportas yra pasirinkimas. Artimiausias prekybos centras (266 m) ir vaistinė (129 m) palengvina kasdienius pirkinius ir būtinų prekių įsigijimą. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kolmenaras, esantis 674 metrų virš jūros lygio, pasižymi vėsiu kalnų klimatu, vidutinė metinė temperatūra 15,7 °C, o temperatūra svyruoja nuo 8°C iki 24°C. Regionas džiaugiasi gausia saulės šviesa – 3 837 valandas per metus, todėl idealiai tinka ištisus metus trunkančiai veiklai. Nors vasarą vandens temperatūra pakyla virš 20°C, maudymosi sezonas trunka tik 4 mėnesius, o tai rodo labiau žemyninį klimatą nei pajūrio. Sausų alyvmedžių giraičių ir laukų nuotraukose matomas reljefas atspindi jo Viduržemio jūros regiono kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra sausumoje, bet tik 20 km nuo populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Pedregalejo. Šie paplūdimiai yra žinomi dėl savo Mėlynosios vėliavos ir siūlo įvairias poilsio veiklas. Golfo entuziastams regione yra keletas aikštynų, įskaitant „Club de Golf de Guadalhorce“, esantį už 28 km. Rajone taip pat yra 8 sporto įrenginiai, tenkinantys įvairius sportinius poreikius. Nors pats sklypas nėra pajūrio nekilnojamasis turtas, jis suteikia galimybę mėgautis regiono paplūdimiais ir rekreacinėmis galimybėmis, mėgaujantis saule ir lauko veikla.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Kolmenaras yra Malagos provincijos gilumoje, Sierra de Ronda kalnų papėdėje, priklausantis Andalūzijai. Geografiškai jis yra sankryžoje, jungiančioje pakrančių rajonus, tokius kaip Malagos miestas (apie 29 km), su vidinėmis kalnų gyvenvietėmis. Regionas yra žinomas savo tradiciniais kaimais, žemės ūkio kraštovaizdžiais ir kalnuotu reljefu. Pavadinimas Colmenar gali reikšti regioną, tačiau ši konkreti vieta siūlo unikalią vidinio gyvenimo patirtį, besiskiriančią nuo Costa del Sol pakrantės kurortų.
Colmenar may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 75 mm |
| Vasaris | 8.1°C | 78 mm |
| Kovas | 10.7°C | 80 mm |
| Balandis | 12.9°C | 62 mm |
| Gegužė | 15.3°C | 53 mm |
| Birželis | 20.1°C | 18 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 19 mm |
| Spalis | 15.9°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 95 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 76 mm |
Palyginti su tokiais projektais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 €), taip pat „Alba Benalmadena“ Benalmadenoje (nuo 699 000 €), Colmenaro pramoninis sklypas siūlo skirtingą vertės pasiūlymą. Nors šie projektai dažniausiai yra gyvenamųjų namų plėtra, Colmenaro sklypas yra specialiai sukurtas pramoniniam naudojimui, turi didesnį plotą ir prasideda nuo 375 000 €. Šio sklypo vidinė padėtis siūlo unikalius privalumus, palyginti su labiau komerciniais pakrantės projektais, pvz., potencialiai mažesnes žemės sąnaudas ir dėmesį pramonei, o ne turizmui. Tačiau reikia atsižvelgti į atstumą iki paplūdimių ir oro uosto. Sparčiai besivystantis regionas ir pramoninių patalpų paklausa daro šį sklypą patrauklia investicija, ypač lyginant su gyvenamaisiais nekilnojamojo turto objektais, dažnai randamais nekilnojamojo turto portaluose.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų „Costa del Sol“, „Costa Blanca“ ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
