Málaga'nın Colmenar bölgesinde yer alan 11.030 m²'lik sanayi arsası, lojistik, depolama veya yüksek alan gerektiren ticari faaliyetler için geniş bir geliştirme alanı sunmaktadır. Ana otoyolun hemen yanında bulunan bu tesis, gelişen bir bölgede mükemmel lojistik bağlantıları ve yüksek ticari görünürlük sağlarken, güçlü bir sanayi potansiyeline işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Colmenar'ın iç kesimlerinde, şehir ortamında bulunan arsa, yürüyüş mesafesinde tesislere sahiptir. Sahillere yaklaşık 20 km uzaklıkta olmasına rağmen, en yakın süpermarkete sadece 266 metre ve eczaneye 129 metre mesafededir, bu da günlük operasyonlar için kolaylık sağlar. Stratejik konumu, ana ulaşım ağlarına erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu sanayi arsası, operasyonlarını genişletmek veya yeni operasyonel üsler kurmak isteyen işletmeler için idealdir. Geniş alanı ve elverişli topografyası, özel endüstriyel altyapı, lojistik depoları veya büyük depolama çözümleri geliştirmek için onu ideal kılmaktadır. Tüm hizmetlere bağlanabilme imkanı çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu arsa sanayi amaçlı olsa da, geliştirme potansiyeli muazzamdır. Arsanın topografyası inşaata elverişlidir ve su, elektrik ve telekomünikasyon gibi gerekli tüm altyapılara bağlanabilir. Bu, modern bir sanayi tesisi veya depo inşaatı için temel oluşturmaktadır.
Bu arsa öncelikle endüstriyel ve ticari geliştirme için belirlenmiştir. Konut kullanımı için uygun değildir. Tesislerin yakınlığına rağmen, iç kesimlerde, plajlardan ve ana turistik bölgelerden biraz uzakta yer almaktadır ve deniz kenarı yaşam tarzı arayanlar için uygun değildir.
Ref: VL739936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, operasyonlarını optimize etmek için stratejik bir konum arayan işletmeler için özellikle uygundur. Depolama, dağıtım merkezleri veya endüstriyel üretim için büyük araziye ihtiyaç duyanlar için önemli bir seçenektir. Málaga şehrine ve ana otoyollara yakınlığı, verimli lojistik ve dağıtım sağlar. Bölgenin büyüyen sanayi sektörü, destekleyici bir iş ortamı sunmaktadır. Ayrıca, arsanın mevcudiyeti, gelişmekte olan bir pazarda iş kurmak isteyen girişimciler için fırsatlar sunmaktadır. Nispeten sakin bir ortamla ticari alanları birleştirmek isteyen girişimciler için iklim koşulları ve yıllık güneşlenme süresi de caziptir.
Arsa, inşaata elverişli topografyası ile karakterize edilir. Belirli inşaat malzemeleri ve kaplamalar gelecekteki geliştirme projesine bağlı olacak olsa da, arazinin mevcudiyeti, özel endüstriyel tesislerin inşası için zemin hazırlamaktadır. Su, elektrik ve telekomünikasyon dahil olmak üzere tüm hizmetlere bağlanabilme imkanı, herhangi bir endüstriyel işletmenin operasyonel ihtiyaçlarının karşılanmasını garanti eder. Geliştiriciler, bölgenin büyüme potansiyelinden yararlanarak en yüksek endüstri standartlarını karşılayan modern depolar veya ticari alanlar inşa edebilirler.
11.030 m²'lik sanayi arsası 375.000 €'ya fiyatlandırılmıştır, bu da metrekare başına yaklaşık 34 €'luk rekabetçi bir fiyat noktası sunmaktadır. Bu fiyat, lojistik, depolama veya endüstriyel geliştirme projeleri için potansiyel değerini vurgulamaktadır. Avantajlı konumu ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bu arsa bölgede önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Şu anda, daha fazla geliştirme ve kullanıma açık olarak mevcuttur.
Colmenar, Málaga'nın iç kesimlerinde, deniz seviyesinden 674 metre yükseklikte yer alan bir kasabadır ve ana şehir merkezlerine kolay erişim sağlarken daha sakin bir yaşam ritmi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 15.7°C'dir ve tarihsel olarak yılda 3,837 saat güneşlenme süresi ile yıl boyunca faaliyetler için hoş bir iklim sunmaktadır. Kasaba, restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi temel olanaklara sahiptir; en yakın süpermarket 266 metre ve eczane 129 metre uzaklıktadır. Sahillere yaklaşık 20 km mesafede olmasına rağmen, iç kesimlerdeki konumu farklı bir yaşam ritmi sunmaktadır. Bölgede yıl boyunca 32 yerel festival kutlanmaktadır ve 21 toplu taşıma durağı ile 12 hat bulunmaktadır, bu da hem yerel halk hem de işletmeler için kolaylık sağlamaktadır.
Colmenar, deniz seviyesinden 674 metre yükseklikte iç kesimlerde yer almaktadır ve kıyı bölgelerinden farklı bir yaşam ritmi sunmaktadır. Málaga'ya yaklaşık 29 km mesafededir, bu da şehir merkezinin ve plajların olanaklarına ve etkinliklerine arabayla makul bir mesafede olduğu anlamına gelir. En yakın süpermarket (266 m) ve eczane (129 m) temel ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Golf tutkunları 28 km uzaklıktaki Club de Golf de Guadalhorce'u bulabilirler. Bölgede 21 toplu taşıma hattı bulunmaktadır ve yerel ulaşım için seçenekler sunmaktadır, ancak bir araba daha fazla esneklik sağlayacaktır, özellikle mal taşımacılığı veya daha uzak yerlere seyahat etme ihtiyacı olduğunda. Yıllık 3.837 saat güneş ışığı ve ortalama 15.7°C yıllık ortalama sıcaklıkla, iklim yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve çalışma için keyifli bir ortam sunmaktadır.
Bu harita, İspanya'nın Endülüs bölgesinde yer alan bir kasaba olan Colmenar'ın coğrafi konumunu göstermektedir. Málaga şehriyle olan ilişkisini vurgulamakta ve potansiyel bir sanayi geliştirme için çevreye genel bir bakış sunarak ana plajlara ve golf sahalarına olan mesafeleri belirtmektedir.
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Endülüs'ün bir parçası olan Sierra de Ronda'nın eteklerinde yer almaktadır. Coğrafi olarak, Málaga şehri (yaklaşık 29 km) gibi kıyı bölgelerini daha iç kesimlerdeki dağlık kasabalara bağlayan bir kavşakta bulunur. Bölge, geleneksel köyleri, tarımsal manzaraları ve dağlık arazisi ile bilinir. Colmenar adı bölgeyi ifade edebilir, ancak bu özel konum, popüler Costa del Sol'un sahil beldelerinden farklı, eşsiz bir iç yaşam deneyimi sunar.
Arsanın stratejik konumu iyi bir bağlantı sağlar. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 29 km mesafededir, bu da hava kargo ve seyahati kolaylaştırır. Playa de Pedregalejo gibi en yakın plajlar yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere golf sahaları 28 km uzaklıktadır. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 21 durak bulunmaktadır; araba daha fazla esneklik sunarken, toplu taşıma bir seçenektir. En yakın süpermarket (266 m) ve eczane (129 m) günlük alışverişi ve temel ihtiyaçların alınmasını kolaylaştırır. Elektrikli araç şarj istasyonu 8.3 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 674 metre yükseklikte yer alan Colmenar, ortalama 15.7°C yıllık ortalama sıcaklık ve 8°C ile 24°C arasındaki sıcaklık aralığıyla serin bir dağ iklimine sahiptir. Bölge, yılda 3.837 saat güneş ışığı ile bol güneş ışığından yararlanır, bu da onu yıl boyunca süren etkinlikler için ideal kılar. Yaz aylarında su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıksa da, yüzme mevsimi 4 ay ile sınırlıdır, bu da kıyı ikliminden ziyade daha belirgin bir karasal iklimi olduğunu göstermektedir. Fotoğraflarda görülen kuru zeytinlikler ve çayır alanları gibi arazinin topografyası, Akdeniz'in iç kesim manzaralarını yansıtmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa iç kesimlerde yer almaktadır, ancak Playa de Pedregalejo gibi popüler plajlara sadece 20 km mesafededir. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsü ile bilinir ve çeşitli eğlence etkinlikleri sunar. Golf tutkunları için bölgede 28 km uzaklıktaki Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere çeşitli sahalar bulunmaktadır. Bölgede ayrıca çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılayan 8 spor tesisi bulunmaktadır. Arsa tek başına bir sahil mülkü olmasa da, güneşin ve açık hava etkinliklerinin tadını çıkarırken bölgedeki plajlara ve eğlence seçeneklerine erişim imkanı sunmaktadır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Endülüs'ün bir parçası olan Sierra de Ronda'nın eteklerinde yer almaktadır. Coğrafi olarak, Málaga şehri (yaklaşık 29 km) gibi kıyı bölgelerini daha iç kesimlerdeki dağlık kasabalara bağlayan bir kavşakta bulunur. Bölge, geleneksel köyleri, tarımsal manzaraları ve dağlık arazisi ile bilinir. Colmenar adı bölgeyi ifade edebilir, ancak bu özel konum, popüler Costa del Sol'un sahil beldelerinden farklı, eşsiz bir iç yaşam deneyimi sunar.
Colmenar may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 75 mm |
| Şubat | 8.1°C | 78 mm |
| Mart | 10.7°C | 80 mm |
| Nisan | 12.9°C | 62 mm |
| Mayıs | 15.3°C | 53 mm |
| Haziran | 20.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 19 mm |
| Ekim | 15.9°C | 58 mm |
| Kasım | 11.3°C | 95 mm |
| Aralık | 8.3°C | 76 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Colmenar'daki sanayi arsası farklı bir değer teklifi sunmaktadır. Bu projeler tipik olarak konut geliştirme projeleri iken, Colmenar'daki arsa özel olarak endüstriyel kullanım için tasarlanmış, daha büyük bir alana sahip ve 375.000 €'dan başlamaktadır. Bu arsanın iç kesimlerdeki konumu, potansiyel olarak daha düşük arazi maliyetleri ve turizm yerine sanayiye odaklanma gibi, kıyıdaki daha ticari projelere kıyasla benzersiz avantajlar sunmaktadır. Ancak, plajlara ve havaalanına olan mesafeyi dikkate almak gerekmektedir. Bölgenin hızlı gelişimi ve endüstriyel alan talebi, özellikle emlak portallarında yaygın olarak bulunan konut mülkleriyle karşılaştırıldığında, bu arsayı cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
