שטח תעשייתי בשטח 11,030 מ"ר בקולמנר (מאלגה) מציע מרחב רב לפיתוח לוגיסטי, אחסון או פעילויות מסחריות הדורשות שטח גדול. ממוקם ממש ליד הכביש המהיר הראשי, הוא מבטיח קישוריות לוגיסטית מצוינת ונראות מסחרית גבוהה באזור מתפתח עם פוטנציאל תעשייתי חזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בחלק הפנימי של קולמנר, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 266 מטרים בלבד ובבית המרקחת במרחק 129 מטרים, מה שמספק נוחות לפעולות היומיומיות. מיקומו האסטרטגי מקל על הגישה לרשתות התחבורה העיקריות.
שטח תעשייתי זה אידיאלי לעסקים המעוניינים להרחיב או להקים בסיסי פעולה חדשים. שטחו הנרחב והטופוגרפיה הנוחה הופכים אותו לבחירה מושלמת לפיתוח תשתיות תעשייתיות מותאמות אישית, מחסנים לוגיסטיים או פתרונות אחסון גדולים. היכולת להתחבר לכל השירותים מחזקת עוד יותר את המשיכה שלו.
אמנם שטח זה מיועד לשימוש תעשייתי, פוטנציאל הפיתוח שלו הוא עצום. הטופוגרפיה של השטח נוחה לבנייה וניתן לחבר אותו לכל התשתיות הנדרשות, כגון מים, חשמל ותקשורת. זה מניח את הבסיס לבניית מתקן או מחסן תעשייתי מודרני.
שטח זה מיועד בעיקר לפיתוח תעשייתי ומסחרי. הוא אינו מתאים לשימוש למגורים. למרות הקרבה למתקנים, הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים ואזורי תיירות מרכזיים, ואינו מתאים למי שמחפש אורח חיים של חוף ים.
Ref: VL739936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים במיוחד לעסקים המחפשים מיקום אסטרטגי לאופטימיזציה של הפעילות שלהם. זוהי בחירה משמעותית עבור אלה הזקוקים לשטח גדול לאחסון, מרכזי הפצה או ייצור תעשייתי. הקרבה לעיר מלגה ולכבישים המהירים הראשיים מבטיחה לוגיסטיקה וחלוקה יעילות. המגזר התעשייתי הגדל של האזור מציע סביבת עסקים תומכת. בנוסף, זמינות השטח מספקת הזדמנויות ליזמים המעוניינים לבסס את עסקיהם בשוק מתפתח. תנאי האקלים ומספר שעות השמש בשנה אטרקטיביים גם עבור אלה המעוניינים לשלב שטחים מסחריים עם סביבה רגועה יחסית.
השטח מאופיין בטופוגרפיה נוחה, אידיאלית לבנייה. בעוד שחומרי הבנייה והגימורים הספציפיים יהיו תלויים בפרויקט הפיתוח העתידי, זמינות השטח סוללת את הדרך לבניית מתקנים תעשייתיים בהתאמה אישית. היכולת להתחבר לכל השירותים, כולל מים, חשמל ותקשורת, מבטיחה שניתן יהיה לענות על צרכי התפעול של כל עסק תעשייתי. יזמים יכולים לנצל את פוטנציאל הצמיחה של האזור כדי לבנות מחסנים מודרניים או שטחים מסחריים העומדים בסטנדרטים התעשייתיים הגבוהים ביותר.
השטח התעשייתי בשטח 11,030 מ"ר מוערך ב-375,000 €, ומציע נקודת מחיר תחרותית של כ-34 € למטר מרובע. מחיר זה מדגיש את ערכו הפוטנציאלי כפרויקט לוגיסטי, אחסון או פיתוח תעשייתי. בהתחשב במיקומו המועדף ובפוטנציאל הפיתוח שלו, שטח זה מהווה הזדמנות השקעה משמעותית באזור. כרגע, השטח זמין לפיתוח וניצול נוספים.
קולמנר הוא עיר הממוקמת בפנים הארץ של מלגה, בגובה של 674 מטר מעל פני הים, ומציעה קצב חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים ראשיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.7 מעלות צלזיוס, עם 3,837 שעות שמש היסטוריות בשנה, המספקות אקלים נעים לפעילויות לאורך כל השנה. העיר כוללת שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 266 מטרים ובית המרקחת במרחק 129 מטרים. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, מיקומו הפנימי מציע קצב חיים שונה. האזור חוגג 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה וכולל 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווים, המספקים נוחות הן לתושבים המקומיים והן לעסקים.
קולמנר ממוקם בפנים הארץ בגובה 674 מטר, ומציע קצב חיים שונה מאזורי החוף. הוא נמצא במרחק של כ-29 ק"מ ממלגה, מה שאומר שמתקני העיר המרכזית והחופים נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר (266 מ') ובית המרקחת (129 מ') מבטיחים סיפוק צרכים בסיסיים. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf de Guadalhorce במרחק 28 ק"מ. באזור יש 21 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרויות לתחבורה מקומית, אך בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר, במיוחד בעת טיפול בסחורות או בצורך לנסוע למרחקים ארוכים יותר. עם 3,837 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7°C, האקלים מספק סביבה נעימה לפעילויות בחוץ ועבודה לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קולמנר, עיר באנדלוסיה, ספרד. היא מדגישה את מיקומה ביחס לעיר מלגה ומציינת את המרחקים לחופים הראשיים ולמסלולי גולף, המספקת תצוגה מהירה של הסביבה לפיתוח תעשייתי פוטנציאלי.
קולמנר ממוקם בפנים מחוז מלגה, למרגלות ה-Sierra de Ronda, שהיא חלק מאנדלוסיה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בצומת דרכים המחבר אזורי חוף, כמו העיר מלגה (כ-29 ק"מ), עם עיירות הרים פנימיות. האזור ידוע בכפריו המסורתיים, נופי החקלאות והטופוגרפיה ההררית שלו. השם קולמנר עשוי להתייחס לאזור, אך מיקום ספציפי זה מציע חווית חיים פנימית ייחודית, בניגוד לאתרי הנופש על החוף של קוסטה דל סול.
המיקום האסטרטגי של הנכס מספק קישוריות טובה. הוא ממוקם כ-29 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על הובלת מטענים אווירית ונסיעות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Pedregalejo, נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. מסלולי גולף, כמו Club de Golf de Guadalhorce, נמצאים במרחק 28 ק"מ. ישנם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור, ולמרות שרכב מציע גמישות רבה יותר, תחבורה ציבורית היא אפשרות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (266 מ') ובית המרקחת (129 מ') הופכים את הקניות היומיומיות והשגת הדברים החיוניים לנוחים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.3 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנר, הממוקם בגובה 674 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים הררי קריר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 8°C ל-24°C. האזור נהנה מאור שמש שופע, עם 3,837 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות לאורך כל השנה. בעוד שטמפרטורת המים עולה מעל 20°C בקיץ, עונת הרחצה מוגבלת ל-4 חודשים, מה שמרמז על אקלים יבשתי יותר מאשר אקלים חופי. הטופוגרפיה של האזור, כפי שנראית בתמונות של מטעי זיתים ושדות יבשים, משקפת את הנוף הפנימי הים תיכוני שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק של 20 ק"מ בלבד מהחופים הפופולריים, כמו Playa de Pedregalejo. חופים אלו ידועים בדגל הכחול שלהם ומציעים מגוון פעילויות פנאי. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים באזור, כולל Club de Golf de Guadalhorce במרחק 28 ק"מ. האזור כולל גם 8 מתקני ספורט כדי לספק צרכים ספורטיביים שונים. בעוד שהשטח עצמו אינו נכס חוף, הוא מציע את האפשרות ליהנות מהחופים ומהאפשרויות הפנאי באזור, תוך כדי הנאה מהשמש ומפעילויות בחוץ.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנר ממוקם בפנים מחוז מלגה, למרגלות ה-Sierra de Ronda, שהיא חלק מאנדלוסיה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בצומת דרכים המחבר אזורי חוף, כמו העיר מלגה (כ-29 ק"מ), עם עיירות הרים פנימיות. האזור ידוע בכפריו המסורתיים, נופי החקלאות והטופוגרפיה ההררית שלו. השם קולמנר עשוי להתייחס לאזור, אך מיקום ספציפי זה מציע חווית חיים פנימית ייחודית, בניגוד לאתרי הנופש על החוף של קוסטה דל סול.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), השטח התעשייתי בקולמנר מציע הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים אלה הם בדרך כלל פיתוחים למגורים, השטח בקולמנר תוכנן במיוחד לשימוש תעשייתי, יש לו שטח גדול יותר ומתחיל מ-375,000 €. המיקום הפנימי של שטח זה מציע יתרונות ייחודיים בהשוואה לפרויקטים מסחריים יותר על החוף, כמו עלויות קרקע נמוכות יותר ופוקוס על תעשייה במקום על תיירות. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק לחופים ולשדה התעופה. הפיתוח המהיר של האזור והביקוש לשטחים תעשייתיים הופכים שטח זה להשקעה אטרקטיבית, במיוחד בהשוואה לנכסי מגורים הנמצאים בדרך כלל בפורטלי נדל"ן.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
