关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔贝拉内陆地区，但在城市环境中，周边有便利设施。虽然距离海滩约20公里，但距当地超市仅266米，距药店129米，为日常运营提供了便利。其战略位置使其易于进入主要交通网络。
此工业用地非常适合寻求扩展或建立新运营基地的企业。其广阔的面积和有利的地形使其成为开发定制工业基础设施、物流仓库或大型存储解决方案的理想选择。能够连接所有公用设施进一步增强了其吸引力。
虽然此地块为工业用途，但其开发潜力巨大。地块地形有利于建造，并且可以连接所有必要的基础设施，如水、电和电信。这为建设现代化的工业设施和仓库奠定了基础。
该地块主要用于工业和商业开发。它不适合住宅用途。虽然靠近便利设施，但它位于内陆，距离海滩和主要旅游区有一定距离，不适合那些寻求海滨生活方式的人。
Ref: VL739936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块非常适合寻求战略位置以优化其运营的企业。对于那些需要大面积土地进行仓储、配送中心或工业制造的企业来说，这是一个显着的选择。靠近马尔贝拉市和主要高速公路可确保高效的物流和分销。该地区不断增长的工业部门提供了一个支持性的商业环境。此外，该地块的可用性为希望在新兴市场建立业务的企业提供了机会。对于寻求将商业空间与相对宁静的环境相结合的企业家来说，这里的气候条件和年日照时间也很有吸引力。
该地块的特点是其有利的地形，非常适合建造。虽然具体的建筑材料和饰面将取决于未来的开发项目，但土地的可用性为建造定制的工业设施铺平了道路。该地块能够连接所有公用设施，包括水、电和电信，这确保了任何工业企业的运营需求都可以得到满足。开发商可以利用该区域的增长潜力，建造满足最高行业标准的现代化仓库或商业空间。
该11,030平方米的工业用地定价为375,000欧元，提供了每平方米约34欧元的具有竞争力的价格点。这一价格突显了其作为物流、仓储或工业开发项目的潜在价值。鉴于其优越的地理位置和发展潜力，该地块代表了该地区的重大投资机会。目前，该地块的供应状态为可用，有待进一步的开发和利用。
科尔梅纳尔是一个位于马尔贝拉内陆的城镇，海拔674米，提供了一种更宁静的环境，同时仍能方便地前往主要城市中心。年平均气温为15.7°C，历史年日照时间为3837小时，为全年活动提供了宜人的气候。该镇拥有餐厅、药店和银行等基本便利设施，距离超市仅266米，距离药店仅129米。虽然距离海滩约20公里，但其内陆位置提供了不同的生活节奏。该地区全年有32个当地节日，并提供21个公共交通站点和12条线路，为当地居民和企业提供了便利。
科尔梅纳尔地处内陆，海拔674米，提供了一种不同的生活节奏，与沿海地区不同。它距离马尔贝拉约29公里，这意味着城市中心和海滩的便利设施和活动都在合理的车程之内。最近的超市（266米）和药店（129米）确保了基本需求得到满足。高尔夫爱好者可以在28公里外找到Club de Golf de Guadalhorce。该地区拥有21个公共交通站点，为当地交通提供了选择，但拥有汽车会更方便，尤其是在处理货物或需要前往更远的地方时。年日照时间长达3837小时，年平均气温15.7°C，为户外活动和工作提供了宜人的气候。
此地图显示了科尔梅纳尔（Colmenar）的地理位置，这是西班牙南部安达卢西亚的一个城镇。它突出了该地区相对于马拉加市的位置，并标明了到主要海滩和高尔夫球场的距离，为潜在的工业开发提供了周边环境的快照。
科尔梅纳尔位于马拉加省的内陆地区，坐落在塞拉尼亚·德·隆达的山麓，是安达卢西亚的一部分。它在地理上位于连接沿海地区（如马拉加市，约29公里）和更内陆的山区城镇的十字路口。该地区以其传统村庄、农业景观和山区地形而闻名。科尔梅纳尔（Colmenar）这个名字可能指的是该地区，但该特定位置提供了独特的内陆生活体验，与著名的阳光海岸（Costa del Sol）的海滨度假村形成了对比。
该地块的战略位置提供了良好的连接性。它距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）仅29公里，便于航空货运和旅行。最近的海滩，如 Playa de Pedregalejo，距离约20公里。高尔夫球场，如 Club de Golf de Guadalhorce，距离28公里。该地区拥有12条公共交通线路和21个站点，虽然汽车提供了更大的灵活性，但公共交通是一个选项。最近的超市（266米）和药店（129米）使日常购物和必需品采购变得方便。EV充电站距离8.3公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔梅纳尔的海拔为674米，地处山区，享有凉爽的气候，年平均气温为15.7°C，温度范围在8°C到24°C之间。该地区享有充足的阳光，年日照时间长达3837小时，这使其成为全年活动的理想选择。虽然水温在夏季达到20°C以上，但仅限于4个月，表明该地区更侧重于内陆气候而非海滨气候。该区域的地形，如照片所示的干旱橄榄树林和草地，表明了其地中海的内陆景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块位于内陆，但距离著名的海滩，如 Playa de Pedregalejo，仅20公里。这些海滩以其蓝旗认证而闻名，并提供各种休闲活动。对于高尔夫爱好者来说，该地区有多个球场，包括距离28公里的Club de Golf de Guadalhorce。该地区拥有8个体育设施，可满足各种运动需求。虽然该地块本身不是海滨物业，但它提供了在享受阳光和户外活动的同时，又能接触到区域内的海滩和娱乐活动。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔梅纳尔位于马拉加省的内陆地区，坐落在塞拉尼亚·德·隆达的山麓，是安达卢西亚的一部分。它在地理上位于连接沿海地区（如马拉加市，约29公里）和更内陆的山区城镇的十字路口。该地区以其传统村庄、农业景观和山区地形而闻名。科尔梅纳尔（Colmenar）这个名字可能指的是该地区，但该特定位置提供了独特的内陆生活体验，与著名的阳光海岸（Costa del Sol）的海滨度假村形成了对比。
Colmenar may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 75 mm |
| 二月 | 8.1°C | 78 mm |
| 三月 | 10.7°C | 80 mm |
| 四月 | 12.9°C | 62 mm |
| 五月 | 15.3°C | 53 mm |
| 六月 | 20.1°C | 18 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 19 mm |
| 十月 | 15.9°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 76 mm |
与Esteopna的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，科尔梅纳尔的工业用地提供了不同的价值主张。虽然这些项目通常是住宅开发项目，但科尔梅纳尔的地块是专门为工业用途设计的，面积更大，起价为375,000欧元。与沿海地区更商业化的项目相比，该地块的内陆位置提供了独特的优势，例如潜在的较低土地成本和专注于工业而非旅游。然而，它确实需要考虑与海滩和机场的距离。该地区的快速发展和对工业空间的需求使得这块土地成为一个具有吸引力的投资，尤其是在与房地产门户网站上通常找到的住宅物业相比时。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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