立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はコルメナールの内陸部に位置し、徒歩圏内に施設がある都市環境です。ビーチは約20km離れていますが、最寄りのスーパーマーケットはわずか266メートル、薬局は129メートル先にあり、日常業務に便利です。その戦略的な立地により、主要な交通網へのアクセスが容易になります。
この産業用地は、事業運営を拡大または新規に設立したい企業に最適です。広大な面積と有利な地形は、カスタム産業インフラ、物流倉庫、または大規模な保管ソリューションの開発に理想的です。すべてのユーティリティへの接続可能性は、その魅力をさらに高めます。
この土地は産業用途向けですが、開発の可能性は計り知れません。土地の地形は建設に適しており、水、電気、通信などの必要なすべてのインフラに接続できます。これにより、近代的な産業施設または倉庫の建設の基盤が築かれます。
この土地は主に産業および商業開発のために指定されています。居住用には適していません。アメニティに近いにもかかわらず、内陸に位置し、ビーチや主要な観光エリアからある程度の距離があり、海岸沿いのライフスタイルを求める人には適していません。
Ref: VL739936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、事業運営を最適化するための戦略的な場所を求める企業に特に適しています。倉庫、物流センター、または工業生産のために広大な土地を必要とする企業にとって、これは重要な選択肢です。マラガ市および主要高速道路への近接性により、効率的な物流と流通が保証されます。地域の成長する産業部門は、支援的なビジネス環境を提供します。さらに、土地の利用可能性は、新興市場でビジネスを確立したい起業家に機会を提供します。比較的静かな環境と商業スペースを組み合わせたい起業家にとって、気候条件と年間日照時間も魅力的です。
この土地は、建設に適した地形が特徴です。具体的な建設資材や仕上げは将来の開発プロジェクトによって異なりますが、土地の利用可能性は、カスタム産業施設の建設への道を開きます。水、電気、通信を含むすべてのユーティリティへの接続可能性は、あらゆる産業企業の運用ニーズが満たされることを保証します。開発業者は、地域の成長の可能性を活用して、最高の産業基準を満たす最新の倉庫または商業スペースを建設できます。
11,030平方メートルの産業用地は375,000ユーロと評価されており、平方メートルあたり約34ユーロという競争力のある価格設定を提供しています。この価格は、物流、倉庫、または産業開発プロジェクトとしての潜在的な価値を強調しています。その有利な立地と開発の可能性を考慮すると、この土地は地域における重要な投資機会となります。現在、この土地はさらなる開発と利用のために利用可能です。
コルメナールは、マラガの内陸部に位置する標高674メートルの町で、主要な都市中心部への容易なアクセスを維持しながら、より静かな生活リズムを提供します。年平均気温は15.7℃で、歴史的に年間3,837時間の日照があり、年間を通じて活動に適した快適な気候を提供します。町にはレストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティがあり、最寄りのスーパーマーケットは266メートル、薬局は129メートルです。ビーチは約20km離れていますが、内陸の立地は異なる生活リズムを提供します。この地域では年間32の地元のお祭りが祝われ、21の公共交通機関の停留所と12の路線があり、地元住民と企業の双方に利便性を提供します。
コルメナールは標高674メートルの内陸部に位置し、沿岸部とは異なる生活リズムを提供しています。マラガから約29kmの距離にあり、市内中心部やビーチの施設やアクティビティが車で合理的な距離にあることを意味します。最寄りのスーパーマーケット（266m）と薬局（129m）は、基本的なニーズが満たされることを保証します。ゴルフ愛好家は、28km離れたClub de Golf de Guadalhorceを見つけることができます。地域には21の公共交通機関の路線があり、地域交通の選択肢を提供していますが、車を所有することで、特に商品を扱う場合や長距離を移動する必要がある場合に、より大きな柔軟性が得られます。年間3,837時間の日照と平均15.7℃の年間平均気温により、この気候は一年中のアウトドアアクティビティや仕事に適した快適な環境を提供します。
この地図は、スペイン、アンダルシア州の町、コルメナールの地理的位置を示しています。マラガ市との関係を強調し、主要なビーチやゴルフコースまでの距離を示しており、潜在的な産業開発のための周辺環境のスナップショットを提供します。
コルメナールは、アンダルシアの一部であるシエラ・デ・ロンダの麓、マラガ県の奥深くに位置しています。地理的には、マラガ市（約29km）のような沿岸地域と、より内陸の山岳都市を結ぶ交差点に位置しています。この地域は、伝統的な村、農業景観、山岳地形で知られています。コルメナールという名前は地域を指す可能性がありますが、この特定の場所は、人気のコスタ・デル・ソルの沿岸リゾートとは対照的な、ユニークな内陸の生活体験を提供します。
この物件の戦略的な立地は、良好な接続性を提供します。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約29km（直線距離）にあり、航空貨物輸送や旅行を容易にします。Playa de Pedregalejoなどの最寄りのビーチは約20km離れています。Club de Golf de Guadalhorceなどのゴルフコースは28km離れています。地域には12の公共交通機関の路線と21の停留所があり、車はより大きな柔軟性を提供しますが、公共交通機関も選択肢となります。最寄りのスーパーマーケット（266m）と薬局（129m）により、日常の買い物や必需品の入手が便利になります。電気自動車の充電ステーションは8.3km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高674メートルのコルメナールは、年平均気温15.7℃、気温範囲8℃から24℃の涼しい山岳気候を楽しんでいます。この地域は年間3,837時間の日照があり、太陽光に恵まれており、年間を通じての活動に理想的です。夏の水温は20℃を超えますが、水泳シーズンは4ヶ月に限定されており、沿岸部よりも大陸性の気候を示唆しています。乾燥したオリーブの木立と野原の写真に見られるような、この地域の地形は、地中海の内陸の景観を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸に位置していますが、Playa de Pedregalejoなどの人気のビーチからわずか20kmです。これらのビーチは、ブルーフラッグ認定で知られ、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家のために、地域には28km離れたClub de Golf de Guadalhorceを含むいくつかのコースがあります。この地域には、さまざまなスポーツのニーズに対応する8つのスポーツ施設もあります。この土地自体は海岸沿いの不動産ではありませんが、太陽とアウトドアアクティビティを楽しみながら、地域のビーチやレクリエーションの機会を楽しむことができます。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コルメナールは、アンダルシアの一部であるシエラ・デ・ロンダの麓、マラガ県の奥深くに位置しています。地理的には、マラガ市（約29km）のような沿岸地域と、より内陸の山岳都市を結ぶ交差点に位置しています。この地域は、伝統的な村、農業景観、山岳地形で知られています。コルメナールという名前は地域を指す可能性がありますが、この特定の場所は、人気のコスタ・デル・ソルの沿岸リゾートとは対照的な、ユニークな内陸の生活体験を提供します。
Colmenar may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
エステポナのアクアガーデン（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などのプロジェクトと比較して、コルメナールの産業用地は異なる価値提案を提供しています。これらのプロジェクトは通常住宅開発ですが、コルメナールの土地は特別に産業用途のために設計されており、より広い面積を持ち、€375,000から始まります。この土地の内陸の立地は、潜在的に低い土地コストや観光よりも産業への焦点など、より商業的な沿岸プロジェクトと比較して独自の利点を提供します。ただし、ビーチや空港までの距離を考慮する必要があります。この地域の急速な発展と産業スペースへの需要は、不動産ポータルで一般的に見られる住宅用物件と比較して、この土地を魅力的な投資にしています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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