قطعة أرض صناعية بمساحة 11,030 متر مربع في كولمنار (مالقة) توفر مساحة واسعة للتطوير في مجالات اللوجستيات أو التخزين أو الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحة كبيرة. يقع هذا العقار بالقرب من الطريق السريع الرئيسي، مما يضمن اتصالاً لوجستيًا ممتازًا ورؤية تجارية عالية في منطقة تشهد تطورًا واعدًا بإمكانيات صناعية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية لكولمنار، ضمن بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 20 كم، إلا أن أقرب سوبر ماركت يبعد 266 مترًا والصيدلية تبعد 129 مترًا، مما يوفر سهولة للعمليات اليومية. موقعه الاستراتيجي يسهل الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
هذه الأرض الصناعية مثالية للشركات التي تسعى إلى توسيع أو إنشاء قواعد عمليات جديدة. مساحتها الواسعة وتضاريسها الملائمة تجعلها خيارًا مثاليًا لتطوير بنية تحتية صناعية مخصصة، أو مستودعات لوجستية، أو حلول تخزين واسعة النطاق. القدرة على الاتصال بجميع المرافق تعزز جاذبيتها بشكل أكبر.
بينما هذه الأرض مخصصة للاستخدام الصناعي، فإن إمكانات تطويرها هائلة. تضاريس الأرض مواتية للبناء، ويمكن توصيل جميع البنية التحتية اللازمة مثل المياه والكهرباء والاتصالات. وهذا يضع الأساس لبناء منشأة أو مستودع صناعي حديث.
هذه الأرض مخصصة في المقام الأول للتطوير الصناعي والتجاري. وهي غير مناسبة للاستخدام السكني. على الرغم من قربها من المرافق، إلا أنها تقع في المناطق الداخلية، على مسافة من الشواطئ والمناطق السياحية الرئيسية، ولا تناسب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
Ref: VL739936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي لتحسين عملياتها. إنها خيار مهم لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أرض كبيرة للتخزين أو مراكز التوزيع أو التصنيع الصناعي. يضمن القرب من مدينة مالقة والطرق السريعة الرئيسية كفاءة اللوجستيات والتوزيع. يوفر القطاع الصناعي المتنامي في المنطقة بيئة أعمال داعمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر الأرض يوفر فرصًا لرواد الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أعمالهم في سوق ناشئة. المناخ وعدد ساعات الشمس السنوية جذابة أيضًا لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين المساحات التجارية والبيئة الهادئة نسبيًا.
تتميز هذه الأرض بتضاريسها المواتية، مما يجعلها مثالية للبناء. في حين أن مواد البناء والتشطيبات المحددة ستعتمد على مشروع التطوير المستقبلي، فإن توفر الأرض يمهد الطريق لبناء منشآت صناعية مخصصة. تضمن إمكانية توصيل جميع المرافق، بما في ذلك المياه والكهرباء والاتصالات، تلبية احتياجات التشغيل لأي مؤسسة صناعية. يمكن للمطورين الاستفادة من إمكانات النمو في المنطقة لبناء مستودعات حديثة أو مساحات تجارية تلبي أعلى معايير الصناعة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض الصناعية البالغة 11,030 مترًا مربعًا 375,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر تنافسية تبلغ حوالي 34 يورو لكل متر مربع. يؤكد هذا السعر على قيمتها المحتملة كمشروع للوجستيات أو التخزين أو التطوير الصناعي. بالنظر إلى موقعها المتميز وإمكانات التنمية، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية كبيرة في المنطقة. وهي متاحة حاليًا لتطويرها والاستفادة منها بشكل أكبر.
كولمنار هي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمالقة، على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.7 درجة مئوية، مع 3837 ساعة من أشعة الشمس تاريخيًا سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة على مدار العام. تخدم المدينة المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 266 مترًا والصيدلية على بعد 129 مترًا. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 20 كم، فإن موقعها الداخلي يوفر إيقاع حياة مختلف. تحتفل المنطقة بـ 32 مهرجانًا محليًا على مدار العام، وتتوفر 21 محطة مواصلات عامة و 12 خطًا، مما يوفر سهولة للسكان المحليين والشركات.
يقع كولمنار في المناطق الداخلية على ارتفاع 674 مترًا، ويوفر إيقاع حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية. يبعد حوالي 29 كم عن مالقة، مما يعني أن مرافق وأنشطة وسط المدينة والشواطئ يمكن الوصول إليها بالسيارة. أقرب سوبر ماركت (266 مترًا) وصيدلية (129 مترًا) يضمنان تلبية الاحتياجات الأساسية. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf de Guadalhorce على بعد 28 كم. يوجد في المنطقة 21 خط مواصلات عامة، مما يوفر خيارات للنقل المحلي، ولكن وجود سيارة سيوفر مرونة أكبر، خاصة عند التعامل مع البضائع أو الحاجة إلى السفر لمسافات أبعد. مع 3837 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 15.7 درجة مئوية، يوفر المناخ بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والعمل على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكولمنار، وهي بلدة في الأندلس، إسبانيا. وتسلط الضوء على موقعها بالنسبة لمدينة مالقة وتشير إلى المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يوفر لمحة عن البيئة المحيطة للتطوير الصناعي المحتمل.
تقع كولمنار في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، عند سفوح سييرا دي روندا، وهي جزء من الأندلس. جغرافيًا، تقع عند مفترق طرق يربط المناطق الساحلية، مثل مدينة مالقة (حوالي 29 كم)، بالمدن الجبلية الداخلية. تشتهر المنطقة بقرىها التقليدية ومناظرها الزراعية وتضاريسها الجبلية. قد يشير اسم كولمنار إلى المنطقة، لكن هذا الموقع المحدد يوفر تجربة حياة داخلية فريدة، متباينة مع منتجعات الواجهة البحرية في كوستا ديل سول.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار اتصالًا جيدًا. يبعد حوالي 29 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الشحن الجوي والسفر. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بيدريجاليسو، على بعد حوالي 20 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Club de Golf de Guadalhorce، على بعد 28 كم. يوجد في المنطقة 12 خط مواصلات عامة و 21 محطة، وعلى الرغم من أن السيارة توفر مرونة أكبر، إلا أن وسائل النقل العام خيار. أقرب سوبر ماركت (266 مترًا) وصيدلية (129 مترًا) يجعلان التسوق اليومي وشراء الضروريات سهلاً. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.3 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كولمنار على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ جبلي بارد بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، حيث توفر 3837 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة على مدار العام. في حين أن درجة حرارة الماء تصل إلى 20 درجة مئوية فأكثر في الصيف، فإن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر، مما يشير إلى مناخ داخلي أكثر وضوحًا من المناخ الساحلي. يشير تضاريس المنطقة، كما هو موضح في صور بساتين الزيتون والحقول الجافة، إلى مناظرها الداخلية المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في المناطق الداخلية، ولكنه على بعد 20 كم فقط من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بيدريجاليسو. تشتهر هذه الشواطئ بعلامة العلم الأزرق وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 28 كم. تضم المنطقة 8 مرافق رياضية لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. في حين أن العقار نفسه ليس عقارًا ساحليًا، إلا أنه يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ والترفيه في المنطقة مع الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كولمنار في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، عند سفوح سييرا دي روندا، وهي جزء من الأندلس. جغرافيًا، تقع عند مفترق طرق يربط المناطق الساحلية، مثل مدينة مالقة (حوالي 29 كم)، بالمدن الجبلية الداخلية. تشتهر المنطقة بقرىها التقليدية ومناظرها الزراعية وتضاريسها الجبلية. قد يشير اسم كولمنار إلى المنطقة، لكن هذا الموقع المحدد يوفر تجربة حياة داخلية فريدة، متباينة مع منتجعات الواجهة البحرية في كوستا ديل سول.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم الأرض الصناعية في Colmenar عرض قيمة مختلف. في حين أن هذه المشاريع عادة ما تكون تطويرات سكنية، فإن قطعة الأرض في Colmenar مصممة خصيصًا للاستخدام الصناعي، مع مساحة أكبر، وتبدأ من 375,000 يورو. يوفر الموقع الداخلي لهذا العقار مزايا فريدة مقارنة بالمشاريع الأكثر تجارية على الساحل، مثل انخفاض محتمل في تكاليف الأراضي والتركيز على الصناعة بدلاً من السياحة. ومع ذلك، فإنه يتطلب النظر في المسافة إلى الشواطئ والمطار. إن التطور السريع للمنطقة والطلب على المساحات الصناعية يجعل هذه الأرض استثمارًا جذابًا، خاصة عند مقارنتها بالعقارات السكنية التي توجد عادةً على بوابات العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
