تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 295 مترًا مربعًا في كولمنار (مالاغا)، وهي منطقة سكنية راسخة توفر إطلالات جبلية خلابة. تتميز الأرض بشكل مستطيل وتوفر وصولاً مباشرًا من طريق مرصوف، وتحيط بها منازل قائمة مما يسهل توصيل المرافق. إنها مثالية لبناء منزل عائلي مخصص، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات، في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية بكولمنار، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. تبعد حوالي 20 كم عن الشواطئ و 29 كم عن المطار، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والتنقل، مع الاستمتاع ببيئة جبلية هادئة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مستقل مصمم خصيصًا في بيئة طبيعية. سواء كان ذلك منزلًا دائمًا أو ملاذًا موسميًا للعطلات، فإنه يلبي احتياجات المساحة والخصوصية، ويمكن تصميمه وفقًا للتفضيلات الفردية.
هذه قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير، مخصصة لبناء منزل مستقل. طبيعتها الحضرية وقربها من البنية التحتية الحالية يسهلان عملية البناء. يجب استشارة السلطات البلدية المحلية للحصول على تفاصيل التخطيط والتراخيص اللازمة.
هذه الأرض مخصصة حصريًا للأغراض السكنية. لا تشمل مباني قائمة أو مساحات تجارية. نظرًا لموقعها الجبلي، قد يكون هناك ميل معين يتطلب فحصًا إضافيًا. لا تتضمن تصميمات جاهزة للحدائق أو حمامات السباحة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى إنشاء منزل دائم أو عطلة في بيئة جبلية هادئة. إذا كنت تفضل الابتعاد عن صخب الساحل مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها (حوالي 29 كم)، فإن كولمنار خيار يستحق النظر. هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين لديهم الصبر والرغبة في تصميم وبناء منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم. مع متوسط 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة ممتدة لمدة 4 أشهر، فإن الظروف المناخية مثالية للحياة في الهواء الطلق. إنها فرصة جذابة لمن يخططون للإقامة الطويلة في إسبانيا أو يبحثون عن مكان للاستمتاع بأشعة الشمس والهدوء على مدار العام.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن جودتها الأساسية تكمن في موقعها ومساحتها وقيمتها الإنشائية المحتملة. تبلغ مساحة الأرض 295 مترًا مربعًا، وشكلها منتظم، مما يجعلها مناسبة لبناء منزل مستقل. يتيح الوصول المباشر إلى طريق ممهد والقرب من المباني القائمة توصيل المرافق العامة (مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي) بسهولة نسبية. ستعتمد جودة البناء النهائية وتشطيباته على المقاول والمواد التي يختارها المشتري. توفر الأرض المرونة الكاملة للمشتري لبناء منزل أحلامه وفقًا للمعايير الحديثة والأذواق الشخصية.
يبدأ سعر هذه الأرض من 135,000 يورو لمساحة 295 مترًا مربعًا، مما يجعل سعر المتر المربع حوالي 457.63 يورو. يعكس هذا السعر قيمة الأرض السكنية في منطقة كولمنار الجبلية. عرض قطع الأراضي المماثلة في السوق محدود، وتوفر هذه الأرض فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة جبلية. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الاتجاه، والإطلالة، والتضاريس. هذا هو السعر المبدئي.
كولمنار هي بلدة جبلية داخلية في مقاطعة مالاغا، تقع على ارتفاع حوالي 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع هذه الأرض داخل المنطقة الحضرية، ولكنها محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية، مع هطول أمطار سنوي معتدل. توفر المنطقة مرافق أساسية مثل 6 مطاعم، وصيدلية واحدة، وبنكين، و 3 مقاهي. أقرب سوبر ماركت يبعد 266 مترًا، وصيدلية تبعد 129 مترًا. يوجد 21 محطة نقل عام تخدم 12 خطًا، مما يوفر مستوى معينًا من إمكانية الوصول، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة والأبعد.
تقع كولمنار في المناطق الداخلية الجبلية لمقاطعة مالاغا، على ارتفاع 674 مترًا، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف أبرد نسبيًا مقارنة بالساحل، ويرجع ذلك إلى ارتفاعها. تتمتع المنطقة بحوالي 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الجبلي، إلا أنها تبعد حوالي 29 كم فقط عن مدينة مالاغا، وتتوفر بها وسائل النقل العام. في نطاق 2 كم، توجد العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا 8 مرافق رياضية لتشجيع نمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة موقع كولمنار، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. تعرض الخريطة المسافات إلى أقرب سوبر ماركت وصيدلية، وكذلك إلى مطار مالاغا والشواطئ الساحلية. يساعد هذا في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة وقرب المرافق المحيطة.
تقع كولمنار في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 20 كم من الساحل، وهي بمثابة بوابة للمناطق الجبلية في الأندلس. تختلف عن المنتجعات الساحلية، حيث توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا وطابعًا ريفيًا. يقع الموقع على بعد 29 كم فقط من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة والأنشطة الحضرية، مع الحفاظ على مزايا الحياة الريفية. جغرافيًا، تربط ديناميكية الساحل بهدوء المناطق الداخلية، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لنمط الحياة.
تقع الأرض على بعد خطوات قليلة من أقرب سوبر ماركت (266 مترًا) وصيدلية (129 مترًا). يوفر مركز كولمنار خدمات أساسية أخرى مثل البنوك والمطاعم. تبعد الشواطئ الساحلية (مثل بلايا دي بيدريغاليسو) حوالي 20 كم. يقع أقرب مطار، مطار مالاغا (AGP)، على بعد حوالي 29 كم (خط جوي)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين عدة ملاعب قريبة، أقربها Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 28 كم. على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة، إلا أن المنطقة بها 21 محطة نقل عام و 12 خطًا توفر خيارات تنقل محلية أساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كولمنار في المناطق الداخلية لجبل الأندلس، على ارتفاع 674 مترًا، وتتمتع بمناخ فريد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.7 درجة مئوية (تتراوح بين 8-24 درجة مئوية)، مع شتاء معتدل وصيف أبرد نسبيًا بسبب الارتفاع. تستقبل المنطقة حوالي 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. على الرغم من عدم وقوعها مباشرة على البحر، إلا أن موقعها الجبلي يوفر إطلالات جبلية بانورامية. تحتفل المنطقة بحوالي 32 يوم عطلة محلية، مما يعكس حيوية ثقافتها. يشير ارتفاعها أيضًا إلى أن حرارة الصيف قد تكون أقل حدة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كولمنار نفسها ليست ساحلية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد حوالي 20 كم من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي بيدريغاليسو، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 28 كم. تضم المنطقة أيضًا 8 مرافق رياضية، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. توفر البيئة الجبلية أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كولمنار في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 20 كم من الساحل، وهي بمثابة بوابة للمناطق الجبلية في الأندلس. تختلف عن المنتجعات الساحلية، حيث توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا وطابعًا ريفيًا. يقع الموقع على بعد 29 كم فقط من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة والأنشطة الحضرية، مع الحفاظ على مزايا الحياة الريفية. جغرافيًا، تربط ديناميكية الساحل بهدوء المناطق الداخلية، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لنمط الحياة.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية الشهيرة مثل إستيپونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبِنيالْبينا (Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر بدء البيع لهذه الأرض السكنية في كولمنار البالغ 135,000 يورو يعد أكثر تنافسية. غالبًا ما تكون المناطق الساحلية أغلى بسبب قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية المتكاملة. توفر كولمنار، الواقعة في المناطق الداخلية الجبلية، على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ، نمط حياة مختلفًا - أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمنطقة. يعكس سعر الأرض قيمتها كقطعة أرض للبناء، مما يمنح المشتري فرصة لبناء منزل مخصص بسعر معقول نسبيًا. هذا يتناقض مع العقارات الجاهزة في مناطق أخرى، والتي توفر إمكانية السكن الفوري ولكنها تحد من حرية التصميم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
