Denne byggegrund på 295 m² i Colmenar, provinsen Málaga, tilbyder et solid fundament for opførelse af et enfamiliehus. Beliggende i et etableret byområde, med faciliteter inden for gåafstand. Dens placering i baglandet, på 674 meters højde, lover et tempereret klima og udsigt over det omkringliggende bjerglandskab. Grunden har direkte adgang fra en asfalteret vej og er omgivet af eksisterende boliger, hvilket letter tilslutningen til forsyningsnet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Colmenar, en kommune i baglandet af provinsen Málaga, på 674 meters højde over havets overflade. Den er placeret i et byområde, der tilbyder god adgang til lokal infrastruktur. Nærheden til supermarkeder og apoteker er sikret, mens større byer og strande kræver en vis køretur. Bjergkæden præger landskabet.
For bygherrer, der ønsker at realisere et individuelt enfamiliehus, er denne grund på 295 m² ideel. Den kan rumme en primærbolig eller et feriehus i et naturligt miljø. Tilslutningen til forsyningsnet letteres af tilstedeværelsen af nabobebyggelse. Beliggenheden muliggør et liv i en landlig idyl med adgang til bymæssige bekvemmeligheder.
Dette er en byggegrund. Byggeriet er endnu ikke påbegyndt og skal udføres i overensstemmelse med lokale forskrifter og købers ønsker. Omgivende bebyggelse indikerer tilgængeligheden af tilslutninger til vand, el og kloak. Planlægning og byggeri af huset er købers ansvar.
Som byggegrund tilbyder denne grund ingen færdig beboelsesplads eller eksisterende infrastruktur i selve huset. Møblering og indretning skal udføres fuldt ud efter færdiggørelse af byggeriet. Det er ikke en umiddelbart beboelig ejendom. De specifikke bygningsregler for kommunen Colmenar skal verificeres af køberen.
Denne grund er velegnet til bygherrer, der ønsker at realisere et individuelt boligkoncept og prioriterer en beliggenhed væk fra kystens direkte travlhed. Den appellerer til købere, der planlægger at bygge et hus fra bunden og sætter pris på nærheden til landlige faciliteter. Personer, der foretrækker et tempereret klima med masser af sol og ren bjergluft, vil trives her. Det er en mulighed for dem, der søger en primærbolig i det solrige syd og er villige til selv at håndtere byggeprocessen. Den kan også fungere som base for et feriehus i et mere autentisk andalusisk miljø. Beliggenheden er interessant for købere, der søger en balance mellem tilgængelighed til byer og natur, og som ønsker et nabolag med eksisterende infrastruktur.
Da der er tale om en byggegrund, er der ingen oplysninger tilgængelige om kvaliteten af udførelsen eller de anvendte materialer. Disse aspekter vil blive fuldt ud defineret af den fremtidige bygherre inden for rammerne af planlægning og realisering af byggeprojektet. Tilslutningen til net (vand, el, kloak) bør være enkel i betragtning af den omgivende bebyggelse. Jordens beskaffenhed og de topografiske forhold på den 295 m² store, rektangulære grund er afgørende for valg af fundament og husets arkitektoniske udformning. En jordbundsundersøgelse anbefales for bygherren.
Denne byggegrund i Colmenar udbydes til en pris af 135.000 €. Denne pris gælder for selve grundarealet på 295 m². Prisen afspejler det aktuelle marked for byggegrunde i denne region, som kombinerer god adgang til lokale faciliteter og et landligt miljø med bjergudsigt. Det skal bemærkes, at denne pris ikke inkluderer byggeudgifter, arkitekthonorarer eller tilslutningsafgifter til forsyningsnet. Grunden ser ud til at være det eneste tilbud af sin art i umiddelbar nærhed. Den præsenteres som en 'fra'-pris, hvilket kan indikere mulige forhandlinger eller fremtidige justeringer.
Colmenar, beliggende 674 meter over havets overflade, tilbyder et liv i et landligt præget, men urbant tilknyttet miljø. Den gennemsnitlige årstemperatur på 15,7°C og de 3.837 solskinstimer om året skaber et behageligt klima, karakteriseret ved tørre somre og milde vintre. Den urbane placering betyder, at væsentlige forsyninger som apoteker (129 m) og supermarkeder (266 m) er inden for gåafstand. Bil er ikke strengt nødvendigt til daglig brug, men letter udflugter i den omkringliggende natur eller til kystbyerne. Den gode forbindelse til offentlig transport med 12 linjer og 21 stoppesteder inden for en radius af 2 km tilbyder alternative mobilitetsmuligheder. Nærheden til seks restauranter og tre caféer inden for en radius af 2 km fremmer det lokale sociale liv.
Denne byggegrund ligger i Colmenar, en kommune i baglandet af provinsen Málaga. Kortet viser dens placering inden for Colmenars bystruktur og de omtrentlige afstande til vigtige punkter som kysten, Málaga lufthavn og forskellige golfbaner.
Colmenar er strategisk placeret i baglandet af provinsen Málaga, ca. 29 km (luftlinje) fra kysten og lufthavnen. Denne position tilbyder en balance mellem roen i baglandet og tilgængeligheden til bycentre og turistattraktioner på Costa del Sol. Mens kystbyerne som Málaga (ca. 30 km væk) og strandene ligger ca. 20 km væk, giver placeringen i bjergene adgang til natur og traditionelle andalusiske landsbyer. Colmenar er en etableret kommune med egen infrastruktur, der tilbyder en mere autentisk livsstil væk fra turiststrømmene.
Byggegrunden i Colmenar er godt forbundet til lokale bekvemmeligheder. Supermarkeder (266 m) og apoteker (129 m) er tilgængelige til fods, hvilket forenkler den daglige forsyning. Offentlig transport med 12 linjer og 21 stoppesteder inden for en radius af 2 km tilbyder basale mobilitetsmuligheder. For ture til strande som Playa de Pedregalejo eller Playa de las Acacias, er der ca. 20 km (luftlinje). Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 29 km (luftlinje). Flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 28-33 km. Bil anbefales til at udforske det videre område og til ture til strande og golfbaner.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar ligger 674 meter over havets overflade og drager fordel af et middelhavsklima med kontinental påvirkning. Den gennemsnitlige årstemperatur er 15,7°C, med variationer mellem 8°C om vinteren og op til 24°C om sommeren. Regionen registrerer historisk 3.837 solskinstimer om året, hvilket indikerer en høj solindstråling. Klimaet er generelt tørt, med en udpræget badesæson, der strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Højden sikrer renere luft og ofte køligere nætter om sommeren sammenlignet med kysten. Det omkringliggende landskab er bjergrigt, hvilket bidrager til panoramaudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen ligger ca. 20 km (luftlinje) væk. De tilbyder adgang til Middelhavet og typiske kystaktiviteter. For golfspillere er flere baner inden for rækkevidde: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Området omkring Colmenar er også præget af naturområder, der egner sig til vandreture og udforskning. I alt er der 8 sportsfaciliteter tilgængelige i omgivelserne, hvilket muliggør alsidige fritidsaktiviteter uden for vandet.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er strategisk placeret i baglandet af provinsen Málaga, ca. 29 km (luftlinje) fra kysten og lufthavnen. Denne position tilbyder en balance mellem roen i baglandet og tilgængeligheden til bycentre og turistattraktioner på Costa del Sol. Mens kystbyerne som Málaga (ca. 30 km væk) og strandene ligger ca. 20 km væk, giver placeringen i bjergene adgang til natur og traditionelle andalusiske landsbyer. Colmenar er en etableret kommune med egen infrastruktur, der tilbyder en mere autentisk livsstil væk fra turiststrømmene.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Benalmádena, hvor lignende grunde har betydeligt højere priser (f.eks. Acqua Gardens fra 418.800 €, Aby Upper fra 320.000 €, Alba Benalmádena fra 699.000 €), positionerer denne grund i Colmenar sig med en startpris på 135.000 € som en mere overkommelig mulighed. Mens kystprojekter ofte tilbyder direkte havudsigt og nærhed til stranden, udmærker Colmenar sig ved sin beliggenhed i baglandet med panoramaudsigt over bjergene og en roligere livsrytme. Grundpriserne i baglandet er generelt lavere end ved selve kysten, hvilket her suppleres af byens urbane bekvemmeligheder. Den tilbudte areal på 295 m² er mere typisk for grunde i byområder, mens landbrugsjord (fincas) i omgivelserne ofte er større, men har andre bygningsbegrænsninger. Udviklingsmulighederne i Colmenar er fokuseret på enfamiliehuse, i modsætning til de til tider tættere bebyggelser ved kysten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
