Este lote urbanizável de 295 m² em Colmenar, província de Málaga, oferece uma base sólida para a construção de uma moradia unifamiliar. Localizado num ambiente urbano estabelecido, dispõe de comodidades diárias a uma curta distância a pé. A sua localização no interior, a 674 metros acima do nível do mar, promete um clima temperado e vistas sobre a paisagem montanhosa circundante. O lote tem acesso direto a uma estrada pavimentada e está rodeado por habitações existentes, o que facilita a ligação às redes de serviços públicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se em Colmenar, um município do interior da província de Málaga, a 674 metros acima do nível do mar. Encontra-se num ambiente urbano que oferece boa ligação à infraestrutura local. A proximidade a supermercados e farmácias está garantida, enquanto cidades maiores e praias requerem alguma distância de carro. A paisagem montanhosa caracteriza a região.
Para construtores que desejam criar uma moradia unifamiliar personalizada, este lote de 295 m² é ideal. Pode albergar uma residência principal ou uma casa de férias num ambiente natural. A ligação às redes de serviços públicos é facilitada pela presença de construções vizinhas. A localização permite viver numa idílica zona rural com acesso a comodidades urbanas.
Trata-se de um lote urbanizável. A construção ainda não começou e deverá ser realizada de acordo com as normativas locais e os desejos do comprador. As habitações circundantes sugerem a disponibilidade de ligações de água, eletricidade e esgotos. O planeamento e a construção da casa são da responsabilidade do comprador.
Como lote urbanizável, este terreno não oferece área habitacional nem infraestrutura integrada. A mobília e a decoração interior deverão ser totalmente realizadas após a conclusão da construção. Não se trata de um imóvel imediatamente habitável. O comprador deve verificar as normativas de construção específicas do município de Colmenar.
Este lote é adequado para construtores que desejam concretizar um conceito de habitação individual e preferem uma localização longe da agitação direta da costa. Destina-se a compradores que planeiam a construção de uma casa de raiz e apreciam a proximidade de comodidades rurais. Pessoas que preferem um clima temperado com muito sol e ar puro de montanha sentir-se-ão bem aqui. É uma opção para quem procura uma residência principal no sul ensolarado e está disposto a gerir o processo de construção. Pode também servir de base para uma casa de férias num ambiente andaluz mais autêntico. A localização interessa a compradores que procuram um equilíbrio entre a acessibilidade a cidades e à natureza, e que desejam um bairro com infraestrutura existente.
Por se tratar de um lote urbanizável, não há informações disponíveis sobre a qualidade do acabamento ou os materiais utilizados. Estes aspetos serão totalmente definidos pelo futuro proprietário no âmbito do planeamento e execução do projeto de construção. A ligação às redes (água, eletricidade, esgotos) deverá ser simples, dada a presença de construções vizinhas. A natureza do solo e as características topográficas do lote retangular de 295 m² são determinantes para a escolha das fundações e o design arquitetónico da casa. Recomenda-se uma análise do solo para o construtor.
Este lote urbanizável em Colmenar é oferecido pelo preço de 135.000 €. Este preço refere-se à superfície de terreno de 295 m². Reflete o mercado atual de lotes urbanizáveis nesta região, que combina um bom acesso a comodidades locais e um ambiente rural com vista para a montanha. É importante notar que este preço não inclui os custos de construção, honorários de arquiteto nem taxas de ligação aos serviços públicos. O lote parece ser a única oferta deste tipo nas imediações. É apresentado como um preço 'a partir de', o que pode indicar uma possível negociação ou ajustes futuros.
Colmenar, situado a 674 metros de altitude, oferece uma vida num ambiente rural mas urbanisticamente conectado. A temperatura média anual de 15,7°C e as 3.837 horas de sol por ano criam um clima agradável, caracterizado por verões secos e invernos amenos. A localização urbana significa que serviços essenciais como farmácias (129 m) e supermercados (266 m) são acessíveis a pé. Um carro não é indispensável para as necessidades diárias, mas facilita as excursões à natureza circundante ou às cidades costeiras. A boa ligação ao sistema de transporte público, com 12 linhas e 21 paragens num raio de 2 km, oferece opções de mobilidade alternativas. A proximidade a seis restaurantes e três cafés num raio de 2 km fomenta a vida social local.
Este lote urbanizável localiza-se em Colmenar, um município do interior da província de Málaga. O mapa mostra a sua posição dentro da estrutura urbana de Colmenar e as distâncias aproximadas a pontos chave como a costa, o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe.
Colmenar está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, a cerca de 29 km (em linha reta) da costa e do aeroporto. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a acessibilidade dos centros urbanos e pontos de interesse turístico da Costa del Sol. Enquanto as localidades costeiras como Málaga (aprox. 30 km) e as praias ficam a cerca de 20 km, a localização nas montanhas permite o acesso à natureza e a aldeias andaluzas tradicionais. Colmenar é um município estabelecido com a sua própria infraestrutura, que oferece um modo de vida mais autêntico longe das rotas turísticas.
O lote urbanizável em Colmenar está bem conectado às comodidades locais. Supermercados (266 m) e farmácias (129 m) são acessíveis a pé, o que simplifica o abastecimento diário. O sistema de transporte público, com 12 linhas e 21 paragens num raio de 2 km, oferece opções básicas de mobilidade. Para ir a praias como a Playa de Pedregalejo ou a Playa de las Acacias, são necessários aproximadamente 20 km (em linha reta). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de cerca de 29 km (em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 28 a 33 km. Recomenda-se um carro para explorar os arredores e para os deslocamentos a praias e campos de golfe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar está situado a 674 metros de altitude e beneficia de um clima mediterrânico com influência continental. A temperatura média anual é de 15,7°C, com variações entre 8°C no inverno e até 24°C no verão. A região regista historicamente 3.837 horas de sol por ano, o que indica uma elevada luminosidade. O clima é geralmente seco, com uma estação balnear de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude garante um ar mais puro e noites frequentemente mais frescas no verão em comparação com a costa. A paisagem circundante é montanhosa, oferecendo vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen, situam-se a cerca de 20 km (em linha reta). Oferecem acesso ao mar Mediterrâneo e atividades costeiras típicas. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). A região de Colmenar caracteriza-se também por espaços naturais propícios para caminhadas e exploração. No total, existem 8 instalações desportivas disponíveis nas imediações, oferecendo diversas possibilidades de lazer fora de água.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, a cerca de 29 km (em linha reta) da costa e do aeroporto. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a acessibilidade dos centros urbanos e pontos de interesse turístico da Costa del Sol. Enquanto as localidades costeiras como Málaga (aprox. 30 km) e as praias ficam a cerca de 20 km, a localização nas montanhas permite o acesso à natureza e a aldeias andaluzas tradicionais. Colmenar é um município estabelecido com a sua própria infraestrutura, que oferece um modo de vida mais autêntico longe das rotas turísticas.
Colmenar may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 75 mm |
| Fevereiro | 8.1°C | 78 mm |
| Março | 10.7°C | 80 mm |
| Abril | 12.9°C | 62 mm |
| Maio | 15.3°C | 53 mm |
| Junho | 20.1°C | 18 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 19 mm |
| Outubro | 15.9°C | 58 mm |
| Novembro | 11.3°C | 95 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente às cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, onde lotes semelhantes apresentam preços significativamente mais elevados (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €, Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), este lote em Colmenar, com um preço de entrada de 135.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente vista direta para o mar e proximidade à praia, Colmenar distingue-se pela sua localização no interior com vista panorâmica para a montanha e um ritmo de vida mais calmo. Os preços dos lotes no interior são geralmente mais baixos do que na costa, o que aqui é complementado pelas comodidades urbanas da vila. A área oferecida de 295 m² é mais típica de lotes urbanos, enquanto os terrenos agrícolas (fincas) nas imediações são frequentemente maiores, mas com outras restrições de construção. As possibilidades de desenvolvimento em Colmenar focam-se em moradias unifamiliares, ao contrário dos complexos residenciais por vezes mais densos na costa.
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