To 295 m² veliko gradbeno zemljišče v Colmenarju, pokrajina Málaga, ponuja priložnost za gradnjo stanovanjskega objekta v mirnem urbanem okolju. Nahaja se na poseljenem območju s pretežno stanovanjskim značajem in nudi pogled na gore. Lokacija omogoča enostaven dostop do komunalnih storitev zaradi okoliških pozidanih objektov. To je lokacija za tiste, ki iščejo kombinacijo urbanega življenja z naravnim okoljem, z možnostjo načrtovanja lastnega doma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Colmenarju, kraju v notranjosti province Málaga, ki ponuja mirnejše okolje kot obalni predeli. Nahaja se v urbanem območju z vsemi osnovnimi vsebinami na dosegu hoje. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo lokalnih storitev in bližino narave, z gorskimi pokrajinami v okolici.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi lasten dom po svojih specifičnih potrebah in željah. Idealna je za ustvarjanje stalnega prebivališča ali počitniške hiše v mirnem kraju. Obstajajoča urbana infrastruktura olajša priklop na komunalne storitve, kar je ključno za udobno življenje.
Gre za gradbeno zemljišče, namenjeno gradnji novega objekta. Trenutno je v fazi načrtovanja. Rok dokončanja gradnje je v celoti odvisen od prihodnjega lastnika in njegovih načrtov gradnje. Priključki na infrastrukturo so na voljo v neposredni bližini, kar pospešuje proces gradnje.
To je izključno gradbeno zemljišče in nima obstoječe stanovanjske strukture. Kot urbano zemljišče veljajo lokalni urbanistični predpisi, ki določajo parametre gradnje. Ni namenjeno komercialni ali kmetijski dejavnosti. Neposredna ponudba ne vključuje projektne načrte ali gradbene storitve.
To zemljišče je primerno za tiste, ki načrtujejo gradnjo hiše po lastnem dizajnu, ne glede na to, ali iščejo stalni dom v mirnem okolju ali želijo investirati v počitniško nepremičnino. Ljudje, ki cenijo naravo in gorske pokrajine, a si želijo ohraniti dostop do urbanih vsebin, bodo našli Colmenar privlačnega. Prav tako je to možnost za kupce, ki želijo izogniti se živahnosti obalnih lokacij, a si še vedno želijo dobro povezavo z letališčem in drugimi mesti. Lastništvo avtomobila je priporočljivo, kar ustreza kupcem, ki nameravajo raziskovati širše območje Costa del Sol, vključno z igrišči za golf in plažami, oddaljenimi približno 20-30 km. Tisti, ki želijo zgraditi hišo s specifičnimi arhitekturnimi ali energetskimi značilnostmi, lahko to dosežejo tukaj z uporabo razpoložljive infrastrukture.
Kot gradbeno zemljišče bo kakovost in končna obdelava v celoti odvisna od prihodnjega projekta in odločitev lastnika. Lokacija ponuja prednost enostavnega priklopa na obstoječa komunalna omrežja (voda, elektrika, kanalizacija), kar olajša proces gradnje in potencialno zmanjša stroške infrastrukturnih del. Okoliška pozidanost nakazuje, da so standardne urbane instalacije na voljo. Prihodnji lastniki lahko izbirajo materiale in tehnologije gradnje glede na svoje preference in proračun, od tradicionalnih do sodobnih rešitev, ob upoštevanju lokalnih urbanističnih predpisov. Pogled na gore ponuja navdih za notranjo in zunanjo zasnovo, kar omogoča ustvarjanje edinstvenega bivalnega prostora.
Cena za to gradbeno zemljišče v Colmenarju znaša 135.000 €. Navedena cena je izhodiščna cena za parcelo velikosti 295 m². Ni dodatnih možnosti za spremembo velikosti parcele ali stopnje opremljenosti, saj gre za čisto zemljišče. Ponudba je fiksna in se nanaša na samo posest. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, povezane z nakupom in gradnjo, kot so davki, takse in stroški gradnje, ki niso vključeni v to ceno. Razpoložljivost parcele je takojšnja.
Colmenar, ki se nahaja na nadmorski višini 674 metrov, ponuja življenjski slog, ki združuje mir notranjosti Andaluzije s praktičnostjo urbanega naselja. Z povprečno letno temperaturo 15,7 °C in več kot 3.800 sončnimi urami letno, je klima ugodna za življenje večji del leta. Čeprav je velik del leta prijeten, obdobje z temperaturo vode nad 20 °C traja približno 4 mesece, kar kaže na sezonsko uživanje v vodnih dejavnostih. Nadmorska višina in pogled na gore so značilnosti tega območja, kar prispeva k občutku prostornosti in naravnega okolja. Lokalno življenje obogati 32 dni praznikov letno, kar kaže na bogato kulturo in tradicijo. Dostopnost 21 linij javnega prevoza z 21 postajališči zagotavlja osnovno mobilnost, vendar je za popolno svobodo gibanja in raziskovanje širše okolice priporočljiva lastništvo avtomobila.
Življenje v Colmenarju vključuje bivanje v naseljenem kraju z neposrednim dostopom do osnovnih vsebin. Supermarket je oddaljen le 266 metrov, lekarna pa 129 metrov, kar zagotavlja praktičnost v vsakdanjem življenju. Šest restavracij in tri kavarne v krogu 2 km ponujajo lokalne gastronomske možnosti. Z 21 postajami javnega prevoza v bližini je dostopnost dobra za lokalne potrebe, čeprav je za raziskovanje širšega območja, kot je letališče (29 km) ali igrišča za golf (približno 30 km), priporočljiv avtomobil. Nadmorska višina 674 metrov zagotavlja svež zrak in drugačno klimo v primerjavi s primorjem, s povprečnimi temperaturami med 8 °C in 24 °C. To okolje je primerno za tiste, ki iščejo mirnejši življenjski ritem, a si še vedno želijo biti povezani z urbanimi središči.
To zemljišče v Colmenarju, ki se nahaja v notranjosti province Málaga, ponuja kombinacijo urbanega življenja in naravnega okolja. Bližina gora in relativna oddaljenost od obale nudita drugačno vzdušje v primerjavi s tipičnimi obalnimi naselji Costa del Sol.
Colmenar se nahaja v notranjosti province Málaga, severovzhodno od mesta Málaga. Pozicioniran je kot del širše regije Costa del Sol, vendar ponuja drugačno življenjsko izkušnjo, bližje goram in bolj tradicionalni andaluzijski pokrajini. Ta lokacija služi kot dobra osnova za raziskovanje tako obalnih mest kot notranjosti Andaluzije. Oddaljenost 29 km od Malage in letališča zagotavlja dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči.
Ta parcela je oddaljena 29 km (zračna razdalja) od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), glavnega mednarodnega vozlišča v regiji. Najbližje plaže, kot je Playa de Pedregalejo, so oddaljene približno 20 km zračne razdalje. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, pri čemer je Club de Golf de Guadalhorce oddaljen 28 km, Club de Golf Málaga Parador pa 30 km. Lastništvo avtomobila je priporočljivo za polno izkoriščanje teh ugodnosti, čeprav je v okolici prisotnih 12 linij javnega prevoza z 21 postajališči. Supermarket in lekarna sta na dosegu hoje, kar dopolnjuje vsakdanjo praktičnost lokacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nahaja na nadmorski višini 674 metrov, kar vpliva na podnebje, zaradi česar je nekoliko milejše v primerjavi s primorjem, s povprečnimi letnimi temperaturami med 8 °C in 24 °C ter povprečjem 15,7 °C. Število sončnih ur letno znaša impresivnih 3.837, kar kaže na obilico sonca skozi vse leto. Obdobje, primerno za kopanje, s temperaturo vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Gorske pokrajine prevladujejo v okolici in ponujajo možnosti za dejavnosti na prostem in uživanje v naravi. Bližina narave je pomembna, čeprav gre za urbano okolje. Lokalno praznovanje 32 praznikov letno kaže na živo lokalno kulturo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de Pedregalejo in Playa de las Acacias, so oddaljene približno 20 km zračne razdalje od lokacije. Čeprav niso neposredno ob morju, so te plaže dostopne z avtomobilom za dnevne izlete. V krogu 2 km od centra Colmenara je 8 športnih objektov, kar kaže na lokalno ponudbo za rekreativne dejavnosti. Golf igrišča so prav tako na voljo v okolici, prvo na 28 km. Ta lokacija ponuja možnost uživanja v naravi in športnih dejavnostih, z občasnimi obiski obale za popolnejše doživetje sredozemskega načina življenja.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nahaja v notranjosti province Málaga, severovzhodno od mesta Málaga. Pozicioniran je kot del širše regije Costa del Sol, vendar ponuja drugačno življenjsko izkušnjo, bližje goram in bolj tradicionalni andaluzijski pokrajini. Ta lokacija služi kot dobra osnova za raziskovanje tako obalnih mest kot notranjosti Andaluzije. Oddaljenost 29 km od Malage in letališča zagotavlja dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Junij | 20.1°C | 18 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na sami obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena (od 699.000 €), to gradbeno zemljišče v Colmenarju ponuja znatno nižjo izhodiščno ceno 135.000 €. Medtem ko so omenjeni projekti osredotočeni na gradnjo stanovanj ali vil z neposrednim dostopom do morja ali luksuznih vsebin, je ta parcela namenjena gradnji individualne hiše v notranjosti. Lokacija, kot je Colmenar, ponuja drugačen način življenja, bližje naravi in z manj turistične gneče, kar je lahko privlačno za specifično ciljno skupino kupcev, ki iščejo mirnejše okolje. Cene zemljišč v bolj ruralnih ali manj turističnih območjih so običajno nižje kot na prvi obalni črti ali v uveljavljenih turističnih središčih, kot sta Estepona ali Benalmádena, kar to ponudbo naredi bolj dostopno za tiste z manjšim proračunom za nakup ali gradnjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržnico. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev bivanja ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
