Dit bouwperceel van 295 m² is gelegen in Colmenar, een stedelijke kern nabij Málaga. Het perceel bevindt zich in een gevestigde woonwijk, omringd door bestaande woningen en met directe toegang vanaf een verharde weg. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn nabij. Vanuit de locatie is er zicht op het omliggende berglandschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Colmenar, een gemeente die landinwaarts ligt ten opzichte van de kust, biedt dit perceel een stedelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals een apotheek en lokale winkels zijn op loopafstand aanwezig. De grotere stedelijke centra en de kustlijn bevinden zich op enige afstand.
Dit perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. Het biedt de mogelijkheid om een huis te realiseren naar eigen ontwerp, zowel voor permanente bewoning als voor recreatief gebruik. De stedelijke ligging faciliteert toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkeling van een nieuwe woning vanaf de grond af zal plaatsvinden. De omgeving bestaat reeds uit bestaande bebouwing, wat impliceert dat de infrastructuur en nutsvoorzieningen doorgaans aanwezig of eenvoudig aan te sluiten zijn.
Dit is een bouwkavel, geen bestaande woning. De koper is verantwoordelijk voor het volledige bouwproces, inclusief ontwerp, vergunningen en constructie. Er zijn geen bestaande woonvoorzieningen op het perceel zelf. De afstand tot de kust en grotere voorzieningen vereist gemotoriseerd vervoer.
Dit bouwperceel past bij kopers die een woning willen bouwen in een traditioneel Spaans dorp, weg van de drukte van de kust, maar toch met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het is een optie voor diegenen die een eigen ontwerp willen realiseren en waardering hebben voor de rust en de natuurlijke omgeving van het Andalusische binnenland. Personen die op zoek zijn naar een projectmatige aankoop, waarbij ze volledige controle willen over het bouwproces en de afwerking, zullen zich hierin herkennen. Het biedt de mogelijkheid om een woning te creëren die perfect aansluit bij hun specifieke woonwensen, of dit nu voor permanente bewoning is, een vakantiewoning of een investering op lange termijn. Gezien de afstand tot de luchthaven (29 km hemelsbreed) en de nabijheid van golfbanen (circa 28-33 km), kan het ook aantrekkelijk zijn voor frequent reizigers of liefhebbers van golf die een meer authentieke Spaanse woonervaring zoeken.
Als bouwkavel biedt dit project de mogelijkheid om de kwaliteit en afwerking volledig naar eigen wens te bepalen. Er zijn geen specifieke details over de gebruikte materialen of de bouwtechniek, aangezien de constructie nog dient te beginnen. De koper kan zelf kiezen voor duurzame materialen, moderne isolatiestandaarden en efficiënte installaties, conform de geldende bouwvoorschriften in Spanje. De aanwezige infrastructuur in de stedelijke omgeving suggereert dat aansluiting op water, elektriciteit en riolering mogelijk is, wat een basis vormt voor een hoogwaardige constructie. De lokale bouwstijl en de architectuur van naburige woningen kunnen als inspiratie dienen, maar de uiteindelijke keuze ligt bij de bouwheer.
De vraagprijs voor dit bouwperceel van 295 m² bedraagt €135.000. Dit is een vanafprijs voor een bouwkavel in deze regio. De prijs is indicatief voor het segment van stedelijke bouwgrond in het binnenland van de provincie Málaga. De omvang van het perceel is gemiddeld voor de bouw van een vrijstaande woning. Er zijn geen andere percelen van dit type direct vermeld in de data, waardoor de specifieke prijsstelling voor dit perceel als een indicatie dient voor vergelijkbare kavels in Colmenar en omliggende dorpen.
Colmenar is een Spaanse gemeente in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland, ten noorden van de stad Málaga. Het dorp ligt op een hoogte van 674 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een ander klimaat dan aan de kust, met mildere zomers en koelere winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15.7°C. Het gebied wordt gekenmerkt door een landelijk karakter met uitzicht op de omliggende bergen. De stedelijke omgeving van Colmenar biedt lokale voorzieningen die binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn, zoals een apotheek (129 m) en diverse restaurants en banken binnen een straal van 2 km. Voor grotere winkelcentra of gespecialiseerde diensten is men aangewezen op nabijgelegen steden. De meer dan 3.800 zonuren per jaar en het relatief milde klimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor wie buiten de directe drukte van de kust wil wonen, maar toch relatief dichtbij wil blijven. Het zwemseizoen is hier korter dan aan de kust, met ongeveer 4 maanden dat de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt.
Het leven in Colmenar draait om de stedelijke omgeving met directe toegang tot basisvoorzieningen. Met een supermarkt op 266 meter en een apotheek op 129 meter afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Er zijn zes restaurants en diverse cafés en banken binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendig dorpsleven. De hoogte van 674 meter zorgt voor een aangenamer klimaat tijdens de warmere maanden dan aan de kust, met gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 24°C. De 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de nabijheid bieden enige opties voor lokaal transport, hoewel een auto voor uitgebreidere verplaatsingen en uitstapjes naar de kust of omliggende steden praktisch is.
Dit bouwperceel is gelegen in Colmenar, een gemeente in de provincie Málaga. De ligging in het binnenland, op enige afstand van de kust, kenmerkt deze locatie. De kaart toont de positie ten opzichte van de stad Málaga en de omliggende bergachtige gebieden, wat de landelijke setting benadrukt.
Colmenar bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de gelijknamige hoofdstad. Het positioneert zich als een alternatief voor de directe kustgebieden van de Costa del Sol, en biedt een meer traditioneel Andalusisch dorpsleven. De afstand tot de kustlijn is ongeveer 20 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 29 km hemelsbreed ligt. Dit plaatst Colmenar in een strategische positie voor wie de rust van het binnenland zoekt, maar toch de faciliteiten en verbindingen van een grote stad en een internationale luchthaven binnen handbereik wil houden.
Colmenar biedt een directe toegang tot lokale voorzieningen, met een supermarkt op 266 m en een apotheek op 129 m. Grotere steden en de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) liggen op circa 29 km hemelsbreed. De stranden zoals Playa de Pedregalejo zijn bereikbaar op ongeveer 20 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen op afstanden tussen 28 km en 33 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met wegen die het dorp verbinden met de omliggende regio. Er zijn 12 OV-lijnen en 21 OV-haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt voor lokaal verkeer, maar voor uitstapjes naar de kust of de luchthaven is een auto aan te bevelen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 674 meter hoogte, geniet Colmenar van een klimaat dat verschilt van de kustregio's. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.7°C, met temperaturen die variëren tussen een gemiddelde van 8°C in de koudere maanden en 24°C in de warmere periodes. Met historisch 3.837 zonuren per jaar, is er ruimschoots zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt hier ongeveer 4 maanden. De ligging in het binnenland biedt uitzicht op de omliggende bergen en een meer landelijke natuurlijke omgeving vergeleken met de kuststrook. De helling van het terrein kan variëren, maar de hoogte draagt bij aan een potentieel koeler microklimaat in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Colmenar zelf niet aan de kust ligt, zijn diverse stranden binnen bereik. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias en Playa de los Baños del Carmen bevinden zich op circa 20 km hemelsbreed. De nabijheid van golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce (28 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) biedt recreatiemogelijkheden voor golfers. Daarnaast zijn er 8 sportfaciliteiten in de omgeving, wat suggereert dat er diverse opties zijn voor sport en ontspanning buiten de directe woonomgeving. Het bergachtige landschap rondom Colmenar biedt tevens mogelijkheden voor wandelen en andere buitenactiviteiten.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de gelijknamige hoofdstad. Het positioneert zich als een alternatief voor de directe kustgebieden van de Costa del Sol, en biedt een meer traditioneel Andalusisch dorpsleven. De afstand tot de kustlijn is ongeveer 20 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 29 km hemelsbreed ligt. Dit plaatst Colmenar in een strategische positie voor wie de rust van het binnenland zoekt, maar toch de faciliteiten en verbindingen van een grote stad en een internationale luchthaven binnen handbereik wil houden.
Colmenar may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de stedelijke projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit bouwperceel in Colmenar een significant lagere instapprijs. Deze kustprojecten betreffen doorgaans reeds ontwikkelde appartementencomplexen of villa's in populaire toeristische gebieden, met directe toegang tot voorzieningen en stranden. Aby Upper in Estepona, eveneens een kustproject, start vanaf €320.000 en focust zich op een vergelijkbare residentiële levensstijl, zij het dichter bij de zee. Het perceel in Colmenar positioneert zich als een instap in de vastgoedmarkt voor zelfbouwers die op zoek zijn naar een authentiekere Spaanse levensstijl in het binnenland. De focus ligt hier minder op directe strandtoegang en meer op de rust, het lokale dorpsleven en de lagere grondprijs. De afstand tot de luchthaven en de grote steden is vergelijkbaar met sommige projecten in de binnenlandse delen van de Costa del Sol, maar de prijsstelling is wezenlijk anders dan bij de exclusievere kustontwikkelingen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
