Ce terrain constructible de 295 m² à Colmenar, province de Málaga, offre une base solide pour la construction d'une maison individuelle. Situé dans un quartier résidentiel établi, il bénéficie d'un accès à pied aux commodités locales. Son emplacement à l'intérieur des terres, à 674 mètres d'altitude, promet un climat tempéré et des vues sur le paysage montagneux environnant. Le terrain dispose d'un accès direct à une route pavée et est entouré de maisons existantes, ce qui facilite la connexion aux réseaux de services publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Colmenar, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, à 674 mètres d'altitude. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un bon accès à l'infrastructure locale. La proximité des supermarchés et des pharmacies est assurée, tandis que les grandes villes et les plages nécessitent une certaine distance en voiture. Le paysage montagneux caractérise la région.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser une maison individuelle personnalisée, ce terrain de 295 m² est idéal. Il peut accueillir une résidence principale ou une maison de vacances dans un cadre naturel. La connexion aux réseaux de services publics est facilitée par la présence de constructions voisines. L'emplacement permet de vivre dans une idylle rurale avec un accès aux commodités urbaines.
Il s'agit d'un terrain constructible. La construction n'a pas encore commencé et devra être réalisée conformément aux réglementations locales et aux souhaits de l'acquéreur. Les habitations environnantes suggèrent la disponibilité des raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts. La planification et la construction de la maison incombent à l'acquéreur.
En tant que terrain constructible, cette parcelle n'offre aucune surface habitable ni infrastructure intégrée. L'ameublement et la décoration intérieure devront être entièrement réalisés après achèvement de la construction. Il ne s'agit pas d'un bien immobilier immédiatement habitable. Les réglementations de construction spécifiques à la commune de Colmenar doivent être vérifiées par l'acquéreur.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser un concept d'habitation individuel et privilégient un emplacement loin de l'agitation directe de la côte. Il s'adresse aux acheteurs qui prévoient la construction d'une maison à partir de zéro et apprécient la proximité des commodités rurales. Les personnes qui préfèrent un climat tempéré avec beaucoup de soleil et un air de montagne pur s'y sentiront bien. C'est une option pour ceux qui recherchent une résidence principale dans le sud ensoleillé et qui sont prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction. Il peut également servir de base pour une maison de vacances dans un environnement andalou plus authentique. L'emplacement intéresse les acheteurs qui recherchent un équilibre entre l'accessibilité des villes et de la nature, et qui souhaitent un voisinage doté d'une infrastructure existante.
S'agissant d'un terrain constructible, aucune information sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés n'est disponible. Ces aspects sont entièrement définis par le futur propriétaire dans le cadre de la planification et de la réalisation du projet de construction. Le raccordement aux réseaux (eau, électricité, égouts) devrait être simple compte tenu de la présence de constructions voisines. La nature du sol et les caractéristiques topographiques du terrain rectangulaire de 295 m² sont déterminantes pour le choix des fondations et la conception architecturale de la maison. Une analyse du sol est conseillée pour le constructeur.
Ce terrain constructible à Colmenar est proposé au prix de 135.000 €. Ce prix concerne la surface de terrain de 295 m². Il reflète le marché actuel des terrains constructibles dans cette région, qui combine un bon accès aux commodités locales et un environnement rural avec vue sur les montagnes. Il est à noter que ce prix n'inclut pas les frais de construction, les honoraires d'architecte ni les frais de raccordement aux services publics. Le terrain semble être la seule offre de ce type dans les environs immédiats. Il est présenté comme un prix 'à partir de', ce qui pourrait indiquer une marge de négociation ou des ajustements futurs.
Colmenar, situé à 674 mètres d'altitude, offre une vie dans un environnement rural mais urbain. La température moyenne annuelle de 15,7°C et les 3 837 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable, caractérisé par des étés secs et des hivers doux. La localisation urbaine signifie que les services essentiels tels que les pharmacies (129 m) et les supermarchés (266 m) sont accessibles à pied. Une voiture n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens, mais elle facilite les excursions dans la nature environnante ou vers les villes côtières. La bonne connexion au réseau de transports publics, avec 12 lignes et 21 arrêts dans un rayon de 2 km, offre des options de mobilité alternatives. La proximité de six restaurants et de trois cafés dans un rayon de 2 km favorise la vie sociale locale.
Ce terrain constructible est situé à Colmenar, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga. La carte montre sa position au sein de la structure urbaine de Colmenar et les distances approximatives aux points clés tels que la côte, l'aéroport de Málaga et divers terrains de golf.
Colmenar est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 29 km (à vol d'oiseau) de la côte et de l'aéroport. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accessibilité des centres urbains et des sites touristiques de la Costa del Sol. Bien que les villes côtières comme Malaga (environ 30 km) et les plages soient à environ 20 km, l'emplacement dans les montagnes permet d'accéder à la nature et aux villages andalous traditionnels. Colmenar est une municipalité établie avec sa propre infrastructure, offrant un mode de vie plus authentique loin des flux touristiques.
Le terrain constructible de Colmenar est bien connecté aux commodités locales. Les supermarchés (266 m) et les pharmacies (129 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie l'approvisionnement quotidien. Le réseau de transport public, avec ses 12 lignes et 21 arrêts dans un rayon de 2 km, offre des options de mobilité de base. Pour se rendre aux plages telles que Playa de Pedregalejo ou Playa de las Acacias, il faut compter environ 20 km (à vol d'oiseau). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 29 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 28 à 33 km. Une voiture est recommandée pour explorer les environs et pour les déplacements vers les plages et les terrains de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar est situé à 674 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen à influence continentale. La température moyenne annuelle est de 15,7°C, avec des variations entre 8°C en hiver et jusqu'à 24°C en été. La région enregistre historiquement 3 837 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique une forte luminosité. Le climat est généralement sec, avec une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude assure un air plus pur et souvent des nuits plus fraîches en été par rapport à la côte. Le paysage environnant est montagneux, offrant des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias et Playa de los Baños del Carmen, sont à environ 20 km (à vol d'oiseau). Elles offrent un accès à la mer Méditerranée et aux activités côtières typiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). La région autour de Colmenar est également caractérisée par des espaces naturels propices aux randonnées et à l'exploration. Au total, 8 installations sportives sont disponibles dans les environs, offrant diverses possibilités de loisirs hors de l'eau.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 29 km (à vol d'oiseau) de la côte et de l'aéroport. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accessibilité des centres urbains et des sites touristiques de la Costa del Sol. Bien que les villes côtières comme Malaga (environ 30 km) et les plages soient à environ 20 km, l'emplacement dans les montagnes permet d'accéder à la nature et aux villages andalous traditionnels. Colmenar est une municipalité établie avec sa propre infrastructure, offrant un mode de vie plus authentique loin des flux touristiques.
Colmenar may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, où des parcelles similaires affichent des prix nettement plus élevés (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce terrain à Colmenar, avec un prix d'entrée de 135 000 €, se positionne comme une option plus abordable. Alors que les projets côtiers offrent souvent une vue directe sur la mer et la proximité des plages, Colmenar se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres avec un panorama montagneux et un rythme de vie plus calme. Les prix des terrains à l'intérieur des terres sont généralement inférieurs à ceux de la côte, ce qui est complété ici par les commodités urbaines du village. La surface offerte de 295 m² est plutôt typique des terrains urbains, alors que les terrains agricoles (fincas) dans les environs sont souvent plus grands mais soumis à d'autres restrictions de construction. Les possibilités de développement à Colmenar sont axées sur les maisons individuelles, contrairement aux complexes résidentiels parfois plus denses sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
