מגרש מגורים זה בשטח 295 מ"ר בקולמנר (מלגה) ממוקם באזור מגורים עירוני מבוסס, עם נוף פתוח להרים. המגרש, בעל צורה מלבנית, נגיש ישירות מכביש סלול ומצוי בקרבת בתים קיימים, מה שמקל על חיבור התשתיות. הוא אידיאלי לבניית בית משפחה פרטי מותאם אישית, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש, בסביבה טבעית עם גישה טובה לאזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של קולמנר, עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של כ-20 ק"מ מהחופים ו-29 ק"מ משדה התעופה, ומספק לדיירים גישה נוחה לחיי היומיום ולתחבורה, תוך שהם נהנים מאווירה הררית שקטה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו השואפים לבנות בית פרטי מותאם אישית בסביבה טבעית. בין אם כמגורים קבועים לאורך כל השנה או כמקלט חופשה עונתי, הוא עונה על צרכי המרחב והפרטיות, וניתן לתכנן אותו בהתאם להעדפות אישיות.
זהו מגרש מגורים המיועד לפיתוח, המיועד לבניית בית פרטי. מעמדו העירוני וקרבתו לתשתית קיימת מקלים על תהליך הבנייה. יש להתייעץ עם רשויות התכנון והבנייה המקומיות לקבלת פרטים מדויקים.
מגרש זה מיועד אך ורק למטרות מגורים. הוא אינו כולל מבנים קיימים או שטחים מסחריים. בשל מיקומו ההררי, ייתכן שיש שיפוע מסוים הדורש הערכה נוספת. אינו כולל עיצובי גינה או בריכה קיימים.
פרויקט זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים סביבה הררית שלווה להקמת בית או בית נופש. אם אתם מעדיפים להתרחק מהמולת החוף, אך עדיין רוצים גישה נוחה לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה (כ-29 ק"מ), קולמנר הוא אופציה שכדאי לשקול. המגרש אידיאלי לאנשים סבלניים, בעלי הרצון והיכולת לעצב ולבנות את בית חלומותיהם בהתאם להעדפותיהם. עם ממוצע של 3837 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה, תנאי האקלים כאן אידיאליים לחיים בחוץ. זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המתכננים שהייה ארוכת טווח בספרד או מחפשים מקום ליהנות משמש ושלווה לאורך כל השנה.
כמגרש מגורים, איכותו העיקרית טמונה במיקומו, בגודלו ובפוטנציאל הפיתוח שלו. המגרש בשטח 295 מ"ר וצורתו הרגולרית מתאימים לבניית בית פרטי. גישה ישירה לכביש מטופח וקרבה למבנים קיימים מרמזים על חיבור קל יחסית לתשתיות ציבוריות (מים, חשמל, ביוב). איכות הבנייה בפועל והגימור הסופי יהיו תלויים בבחירת הקבלן והחומרים של הרוכש. המגרש מעניק לרוכש גמישות מלאה לבנות את ביתו האידיאלי, בהתאם לסטנדרטים מודרניים ולטעמים אישיים.
המחיר ההתחלתי של מגרש זה הוא 135,000 אירו עבור 295 מ"ר, מה שהופך את מחיר המטר הרבוע לכ-457,63 אירו. מחיר זה משקף את ערכו של מגרש מגורים באזור ההררי של קולמנר. היצע מגרשים דומים בשוק מוגבל, ומגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית בסביבה הררית. המחירים עשויים להשתנות מעט בהתאם לכיוון, הנוף והטופוגרפיה של המגרש. זהו המחיר ההתחלתי.
קולמנר הוא עיירת הרים פנימית בפרובינציית מלגה, הממוקמת בגובה של כ-674 מטר מעל פני הים. המגרש ממוקם באזור העירוני, אך מוקף בנופים טבעיים המשקיפים על הרים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס, עם כמות משקעים שנתית מתונה. האזור מציע שירותים חיוניים, כולל 6 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים ו-3 בתי קפה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 266 מטר, ובית המרקחת במרחק 129 מטר. ישנן 21 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 12 קווים, המספקות רמה מסוימת של נגישות, אך בעלות רכב תקל על חקירת הסביבה ואזורים מרוחקים יותר.
קולמנר ממוקם באזורים ההרריים הפנימיים של מחוז מלגה, בגובה 674 מטר, ומציע לדיירים סביבת מגורים שלווה, הרחק מההמולה של החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.7°C, החורפים מתונים, והקיצים קרירים יותר מאשר בחוף הים בשל הגובה. האזור נהנה מכ-3837 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות מיקומו ההררי, הוא נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בלבד מעיריית מלגה ובעל קשרי תחבורה ציבורית. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מספר מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה המספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. האזור מציע גם 8 מתקני ספורט לקידום אורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקומה של קולמנר, עיירה באזורים הפנימיים של מחוז מלגה. המפה מציגה את המרחקים לסופרמרקטים הקרובים ביותר, בתי מרקחת, כמו גם לשדה התעופה מלגה ולחופי הים. הדבר מסייע בהבנת הנגישות התחבורתית של האזור וקרבת המתקנים הסמוכים.
קולמנר ממוקם באזורים הפנימיים של מחוז מלגה, כ-20 ק"מ מהחוף, ומשמש כשער לאזורים ההרריים של אנדלוסיה. בניגוד לאתרי נופש חופיים, הוא מציע סביבת מגורים שקטה ובעלת אופי כפרי יותר. המיקום, במרחק של 29 ק"מ בלבד מבירת המחוז, העיר מלגה, מאפשר גישה נוחה לכל השירותים והפעילויות העירוניות, תוך שמירה על יתרונות החיים הכפריים. מבחינה גיאוגרפית, הוא מחבר את הדינמיקה של החוף עם השלווה של האזורים הפנימיים, ומציע לדיירים אפשרויות מגוונות לאורח חיים.
המגרש נמצא במרחק צעדים ספורים מהסופרמרקט הקרוב ביותר (266 מ') ובית המרקחת (129 מ'). מרכז העיר קולמנר מציע שירותים חיוניים נוספים, כגון בנקים ומסעדות. המרחק לחופי הים (למשל, Playa de Pedregalejo) הוא כ-20 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה (AGP), נמצא במרחק של כ-29 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשי גולף סמוכים, הקרוב ביותר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. למרות שבעלות על רכב תקל על חקר האזור, האזור כולל 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווים המספקים אפשרויות ניידות מקומיות בסיסיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנר ממוקם באזורים הפנימיים של אנדלוסיה, בגובה 674 מטר, ונהנה מאקלים ייחודי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.7°C (טווח 8-24°C), החורפים מתונים, והקיצים קרירים יותר מאשר בחוף הים בשל הגובה. האזור מקבל כ-3837 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש. למרות שאינו ממוקם ישירות על שפת הים, מיקומו ההררי מציע נופים הרריים פנורמיים. באזור נחגגים כ-32 חגים מקומיים, המשקפים את חיוניותו התרבותית. גובהו מרמז גם כי חום הקיץ עשוי להיות פחות אינטנסיבי בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שקולמנר עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא נמצא במרחק של כ-20 ק"מ מחופים פופולריים כמו Playa de Pedregalejo, הנגישים בקלות ברכב. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. האזור מציע גם 8 מתקני ספורט, המספקים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות לספורט ופנאי. הנוף ההררי מציע גם הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנר ממוקם באזורים הפנימיים של מחוז מלגה, כ-20 ק"מ מהחוף, ומשמש כשער לאזורים ההרריים של אנדלוסיה. בניגוד לאתרי נופש חופיים, הוא מציע סביבת מגורים שקטה ובעלת אופי כפרי יותר. המיקום, במרחק של 29 ק"מ בלבד מבירת המחוז, העיר מלגה, מאפשר גישה נוחה לכל השירותים והפעילויות העירוניות, תוך שמירה על יתרונות החיים הכפריים. מבחינה גיאוגרפית, הוא מחבר את הדינמיקה של החוף עם השלווה של האזורים הפנימיים, ומציע לדיירים אפשרויות מגוונות לאורח חיים.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים חופיים פופולריים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) ובנלמדנה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), מגרש זה בקולמנר במחיר התחלתי של 135,000 אירו נראה נגיש יותר. אזורי החוף יקרים יותר בדרך כלל בשל קרבתם לים ותשתית תיירותית מפותחת. קולמנר, הממוקם בפנים הארץ, מציע סגנון חיים שונה – שקט יותר, קרוב יותר לטבע, למרות שהוא מרוחק רק 20 ק"מ מהחופים. תמחור המגרש משקף את ערכו כקרקע לבנייה, ומעניק לקונה הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור במחיר סביר יחסית. הדבר עומד בניגוד לנכסים מוכנים באזורים אחרים, המציעים כניסה מיידית אך מגבילים את חופש התכנון.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
