Dieses Baugrundstück in Colmenar, Provinz Málaga, bietet mit 295 m² Fläche eine solide Basis für die Realisierung eines Einfamilienhauses. In einer etablierten städtischen Umgebung gelegen, sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Lage im Landesinneren, auf 674 Metern Höhe, verspricht ein gemäßigtes Klima und Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße und ist von bestehenden Wohnhäusern umgeben, was die Anbindung an Versorgungsleitungen erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Colmenar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, auf einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken ist gegeben, während größere Städte und Strände eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die Bergkulisse prägt das Landschaftsbild.
Für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus planen, bietet dieses Grundstück eine Fläche von 295 m². Es eignet sich zur Errichtung eines Hauptwohnsitzes oder Feriendomizils in einer natürlichen Umgebung. Die Anbindung an Versorgungsleitungen ist durch die umgebende Bebauung erleichtert. Die Lage ermöglicht ein Leben in ländlicher Idylle mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück. Die Bebauung ist noch nicht erfolgt und muss gemäß den örtlichen Bauvorschriften und den Wünschen des Käufers realisiert werden. Die umgebende Bebauung deutet auf die Verfügbarkeit von Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser hin. Die Planung und der Bau des Hauses liegen in der Verantwortung des Käufers.
Als Baugrundstück bietet diese Parzelle keine fertige Wohnfläche oder vorhandene Infrastruktur im Haus selbst. Die Möblierung und die Innenausstattung müssen vollständig nach Fertigstellung des Baus erfolgen. Es handelt sich nicht um eine sofort bewohnbare Immobilie. Die spezifischen Bauvorschriften der Gemeinde Colmenar sind vom Käufer zu prüfen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten und Wert auf eine Lage abseits des direkten Küstentrubels legen. Es spricht Käufer an, die den Bau eines Hauses von Grund auf planen und dabei die Nähe zu ländlichen Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die ein moderates Klima mit vielen Sonnenstunden und klarer Bergluft bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Hauptwohnsitz im sonnigen Süden suchen und bereit sind, den Bauprozess selbst zu managen. Auch als Basis für ein Feriendomizil in einer authentischeren andalusischen Umgebung kann dieses Grundstück dienen. Die Lage ist für Käufer interessant, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erreichbarkeit von Städten und Natur suchen und sich eine Nachbarschaft mit bestehender Infrastruktur wünschen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Angaben zur Qualität der Ausführung oder den verwendeten Materialien nicht vorhanden. Diese Aspekte sind vollständig vom zukünftigen Bauherrn im Rahmen der Planung und Realisierung des Bauvorhabens zu definieren. Die Anbindung an Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) dürfte aufgrund der umliegenden Bebauung unkompliziert sein. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten des 295 m² großen, rechteckigen Grundstücks sind für die Wahl der Fundamente und die architektonische Gestaltung des Hauses maßgeblich. Eine Prüfung der Bodenbeschaffenheit ist für den Bauherrn ratsam.
Das Baugrundstück in Colmenar wird zu einem Preis von 135.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Grundstücksfläche von 295 m². Der Preis spiegelt den aktuellen Markt für Baugrundstücke in dieser Region wider, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine ländliche Umgebung mit Bergblick kombiniert. Es ist zu beachten, dass dieser Preis keine Baukosten, Architektenhonorare oder Anschlussgebühren für Versorgungsleitungen beinhaltet. Derzeit scheint das Grundstück als einziges Angebot dieser Art in der unmittelbaren Umgebung verfügbar zu sein. Es wird als 'ab' Preis kommuniziert, was auf mögliche Verhandlungen oder zukünftige Anpassungen hindeuten könnte.
Colmenar, auf einer Höhe von 674 Metern gelegen, bietet ein Leben in einer ländlich geprägten, aber urban angebundenen Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,7°C und die 3.837 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das sich durch trockene Sommer und milde Winter auszeichnet. Die städtische Lage bedeutet, dass wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Apotheken (129 m) und Supermärkte (266 m) fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto zwar nicht zwingend notwendig, erleichtert jedoch Ausflüge in die umliegende Natur oder zu den Küstenorten. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 12 Linien und 21 Haltestellen bietet alternative Mobilitätsmöglichkeiten. Die Nähe zu sechs Restaurants und drei Cafés innerhalb eines 2-km-Radius fördert das soziale Leben.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Colmenar, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage innerhalb der städtischen Struktur von Colmenar und die ungefähren Entfernungen zu wichtigen Punkten wie der Küste, dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen.
Colmenar liegt strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 29 km (hemelsbreed) von der Küste und dem Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Während die Küstenorte wie Málaga (ca. 30 km entfernt) und die Strände in etwa 20 km Entfernung liegen, ermöglicht die Lage in den Bergen den Zugang zu Natur und traditionellen andalusischen Dörfern. Colmenar selbst ist eine etablierte Gemeinde mit eigener Infrastruktur, die eine authentischere Lebensweise abseits der Touristenströme bietet.
Das Baugrundstück in Colmenar ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Supermärkte (266 m) und Apotheken (129 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 12 Linien und 21 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet grundlegende Mobilitätsoptionen. Für Fahrten zu den Stränden wie Playa de Pedregalejo oder Playa de las Acacias sind es etwa 20 km (hemelsbreed). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 29 km (hemelsbreed). Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 28 bis 33 km erreichbar. Ein Auto ist für die Erschließung der weiteren Umgebung und für Fahrten zu Stränden und Golfplätzen empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar liegt auf 674 Metern Höhe und profitiert von einem kontinental beeinflussten mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,7°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 24°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.837 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Sonnenscheindauer spricht. Das Klima ist generell trocken, mit einem ausgeprägten Schwimmwetter, das sich über etwa 4 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage sorgt für klarere Luft und oft kühlere Nächte im Sommer im Vergleich zur Küste. Die umgebende Landschaft ist bergig, was zu Panoramablicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen sind rund 20 km (hemelsbreed) entfernt. Diese bieten Zugang zum Mittelmeer und typische Küstenaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Die Region um Colmenar ist zudem von Naturgebieten geprägt, die sich für Wanderungen und Erkundungen eignen. Insgesamt stehen 8 Sporteinrichtungen im Umkreis zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers ermöglicht.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar liegt strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 29 km (hemelsbreed) von der Küste und dem Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Während die Küstenorte wie Málaga (ca. 30 km entfernt) und die Strände in etwa 20 km Entfernung liegen, ermöglicht die Lage in den Bergen den Zugang zu Natur und traditionellen andalusischen Dörfern. Colmenar selbst ist eine etablierte Gemeinde mit eigener Infrastruktur, die eine authentischere Lebensweise abseits der Touristenströme bietet.
Colmenar may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena, wo ähnliche Projektflächen deutlich höhere Preise aufweisen (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €, Alba Benalmádena ab 699.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Colmenar zu einem Einstiegspreis von 135.000 € als eine kostengünstigere Option. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerblick und Strandnähe bieten, zeichnet sich Colmenar durch seine Lage im Hinterland mit Bergpanorama und einem ruhigeren Lebensrhythmus aus. Die Grundstückspreise im Landesinneren sind generell niedriger als an der direkten Küstenlinie, was hier durch die urbanen Annehmlichkeiten des Ortes ergänzt wird. Die hier angebotene Fläche von 295 m² ist eher typisch für städtische Grundstücke, während landwirtschaftliche Grundstücke (fincas) in der Umgebung oft größer sind, aber andere bauliche Einschränkungen haben. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind in Colmenar auf Einfamilienhäuser fokussiert, im Gegensatz zu den teils dichteren Wohnanlagen an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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