Tento 295 m² pozemok v Colmenare (Málaga) sa nachádza v zavedenej mestskej obytnej zóne s nádherným výhľadom na hory. Obdĺžnikový pozemok má priamy prístup z asfaltovej cesty a je obklopený existujúcimi domami, čo uľahčuje napojenie na inžinierske siete. Je ideálny na výstavbu rodinného domu na mieru, či už ako trvalé bydlisko alebo rekreačný dom, v prírodnom prostredí s dobrým prístupom do okolitých oblastí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Colmenar, s vybavením v pešej dostupnosti. Je vzdialený približne 20 km od pláží a 29 km od letiska, čo obyvateľom poskytuje ľahký prístup k dennému životu a doprave, pričom im zároveň umožňuje vychutnávať si pokojnú horskú atmosféru.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí si chcú postaviť vlastný, na mieru šitý dom v prírodnom prostredí. Či už ako celoročné bývanie alebo sezónne rekreačné útočisko, spĺňa potreby priestoru a súkromia a môže byť navrhnutý podľa individuálnych preferencií.
Ide o rozvojový obytný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Jeho mestský status a blízkosť k existujúcej infraštruktúre uľahčujú proces výstavby. Podrobné územné plány a stavebné povolenia je potrebné overiť na miestnom obecnom úrade.
Tento pozemok je určený výhradne na obytné účely. Nezahrňuje existujúce budovy ani obchodné priestory. Vzhľadom na jeho horskú polohu môže existovať určitý sklon, ktorý si vyžaduje dodatočné posúdenie. Nezahŕňa existujúce návrhy záhrad ani bazénov.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné horské prostredie na založenie domova alebo rekreačného domu. Ak uprednostňujete život mimo pobrežného ruchu, ale stále chcete ľahký prístup do mesta Málaga a na jeho letisko (približne 29 km), Colmenar je hodnou alternatívou. Pozemok je ideálny pre trpezlivých ľudí, ktorí majú túžbu a schopnosť navrhnúť a postaviť si dom svojich snov podľa svojich predstáv. Priemerný počet 3837 hodín slnečného svitu ročne a 4-mesačná sezóna kúpania robia miestne klimatické podmienky ideálnymi pre život vonku. Je to atraktívna príležitosť pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku alebo hľadajú miesto, kde si môžu užívať slnko a pokoj po celý rok.
Ako obytná parcela spočíva jej hlavná kvalita v polohe, veľkosti a potenciáli rozvoja. Pozemok s rozlohou 295 m² a pravidelným tvarom je vhodný na výstavbu rodinného domu. Priamy prístup k udržiavanej ceste a blízkosť existujúcich budov naznačuje relatívne ľahké napojenie na verejné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Skutočná kvalita výstavby a konečná úprava bude závisieť od výberu staviteľa a materiálov kupujúcim. Pozemok poskytuje kupujúcemu úplnú flexibilitu na vybudovanie ideálneho domova, ktorý spĺňa moderné štandardy a osobné vkusy.
Počiatočná cena tohto pozemku je 135 000 € za 295 m², čo predstavuje cenu približne 457,63 € za m². Táto cena odráža hodnotu obytného pozemku v horskej oblasti Colmenar. Ponuka podobných pozemkov na trhu je obmedzená a tento pozemok ponúka príležitosť postaviť si prispôsobený dom v horskom prostredí. Ceny sa môžu mierne líšiť v závislosti od orientácie, výhľadu a terénu pozemku. Toto je počiatočná cena.
Colmenar je vnútrozemské horské mesto v provincii Málaga, ktoré sa nachádza v nadmorskej výške približne 674 metrov nad morom. Pozemok sa nachádza v mestskej zóne, ale je obklopený prírodnými krajinami s výhľadom na hory. Priemerné teploty sa pohybujú od 8 do 24°C s miernym ročným úhrnom zrážok. V okolí sa nachádzajú základné vybavenia, vrátane 6 reštaurácií, 1 lekárne, 2 bánk a 3 kaviarní. Najbližší supermarket je vzdialený 266 metrov a lekáreň 129 metrov. K dispozícii je 21 zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich 12 liniek, čo poskytuje určitú úroveň dostupnosti, avšak vlastnenie automobilu uľahčí prieskum okolia a vzdialenejších miest.
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemských horských oblastiach provincie Málaga, v nadmorskej výške 674 metrov, čo obyvateľom ponúka pokojné životné prostredie ďaleko od pobrežného ruchu. Priemerná ročná teplota je 15,7°C, zimy sú mierne a letá sú chladnejšie ako na pobreží kvôli nadmorskej výške. Región sa teší približne 3837 hodinám slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Napriek svojej horskej polohe je vzdialený len asi 29 km od mesta Málaga a má spojenie verejnou dopravou. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní, ktoré uspokoja základné denné potreby. Región tiež ponúka 8 športovísk na podporu aktívneho životného štýlu.
Táto mapa ukazuje polohu Colmenaru, mesta vo vnútrozemských oblastiach provincie Málaga. Mapa zobrazuje vzdialenosti k najbližším supermarketom, lekárňam, ako aj k letisku Málaga a pobrežným plážam. Pomáha pochopiť dopravnú dostupnosť oblasti a blízkosť okolitých zariadení.
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemských oblastiach provincie Málaga, asi 20 km od pobrežia, a slúži ako brána do horských oblastí Andalúzie. Na rozdiel od pobrežných letovísk ponúka pokojnejšie a vidieckejšie životné prostredie. Poloha len 29 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga, umožňuje ľahký prístup k všetkým mestským vymoženostiam a aktivitám, pričom si zachováva výhody vidieckeho života. Geograficky spája dynamiku pobrežia s pokojom vnútrozemia a ponúka obyvateľom rozmanité možnosti životného štýlu.
Pozemok je vzdialený len pár krokov od najbližšieho supermarketu (266 m) a lekárne (129 m). Centrum Colmenaru ponúka ďalšie základné služby, ako sú banky a reštaurácie. Vzdialenosť k pobrežným plážam (napr. Playa de Pedregalejo) je približne 20 km. Najbližšie letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 29 km (vzdušnou čiarou), čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Golfoví nadšenci si môžu vybrať z niekoľkých blízkych golfových ihrísk, najbližšie Club de Golf de Guadalhorce je vzdialené približne 28 km. Hoci by vlastnenie automobilu uľahčilo objavovanie okolia, oblasť má 21 zastávok verejnej dopravy a 12 liniek, ktoré poskytujú základné miestne možnosti mobility.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemských oblastiach Andalúzie, v nadmorskej výške 674 metrov, a teší sa jedinečnej klíme. Priemerná ročná teplota je 15,7°C (v rozmedzí 8-24°C), zimy sú mierne a letá sú chladnejšie ako na pobreží kvôli nadmorskej výške. Región prijíma približne 3837 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí slnečné miesto. Hoci sa nenachádza priamo pri mori, jeho horská poloha ponúka panoramatické výhľady na hory. V regióne sa oslavuje približne 32 miestnych sviatkov, čo odráža jeho kultúrnu vitalitu. Jeho nadmorská výška tiež naznačuje, že letné horúčavy môžu byť menej intenzívne v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný Colmenar nie je priamo na pobreží, nachádza sa približne 20 km od populárnych pláží, ako je Playa de Pedregalejo, ktoré sú ľahko dostupné autom. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, najbližšie Club de Golf de Guadalhorce je vzdialené približne 28 km. Región tiež ponúka 8 športovísk, ktoré poskytujú obyvateľom širokú škálu možností pre šport a rekreáciu. Horská krajina tiež ponúka príležitosti pre turistiku a objavovanie prírody.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemských oblastiach provincie Málaga, asi 20 km od pobrežia, a slúži ako brána do horských oblastí Andalúzie. Na rozdiel od pobrežných letovísk ponúka pokojnejšie a vidieckejšie životné prostredie. Poloha len 29 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga, umožňuje ľahký prístup k všetkým mestským vymoženostiam a aktivitám, pričom si zachováva výhody vidieckeho života. Geograficky spája dynamiku pobrežia s pokojom vnútrozemia a ponúka obyvateľom rozmanité možnosti životného štýlu.
Colmenar may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v populárnych pobrežných oblastiach ako Estepona (Acqua Gardens, od 418 800 €; Aby Upper, od 320 000 €) a Benalmádena (Alba Benalmádena, od 699 000 €), tento pozemok v Colmenare s počiatočnou cenou 135 000 € sa javí ako cenovo dostupnejší. Pobrežné oblasti sú zvyčajne drahšie kvôli blízkosti mora a rozvinutej turistickej infraštruktúre. Colmenar, nachádzajúci sa vo vnútrozemí, ponúka iný životný štýl – pokojnejší, bližší k prírode, aj keď je vzdialený len 20 km od pláží. Ceny pozemkov odrážajú jeho hodnotu ako stavebného pozemku, čo kupujúcemu poskytuje príležitosť postaviť si prispôsobený dom v relatívne cenovo dostupnej oblasti. To je v kontraste s hotovými nehnuteľnosťami v iných oblastiach, ktoré ponúkajú okamžité nasťahovanie, ale obmedzujú slobodu dizajnu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka svojim hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
