Colmenar (Málaga) bölgesinde yer alan bu 295 m²'lik konut parseli, sakin ve yerleşik bir yerleşim bölgesinde, muhteşem dağ manzarasına sahip bir konumdadır. Dikdörtgen şeklindeki parsel, asfalt bir yoldan doğrudan erişime sahiptir ve mevcut evlerle çevrili olması, tesisat bağlantılarını kolaylaştırmaktadır. Kalıcı konut veya tatil evi olarak özel müstakil bir ev inşa etmek için idealdir ve doğal bir ortamda yakın bölgelere iyi bir erişim sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Colmenar'ın kentsel alanında yer almakta olup, çevresindeki olanaklara yürüme mesafesindedir. Sahillere yaklaşık 20 km, havaalanına ise yaklaşık 29 km mesafededir. Bu durum, sakin bir dağ ortamının keyfini çıkarırken günlük yaşam ve ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Bu arazi, doğayla iç içe, kişiye özel müstakil bir ev inşa etmek isteyenler için idealdir. İster yıl boyunca yaşanacak bir yuva, ister mevsimlik bir tatil evi olsun, alan ve mahremiyet ihtiyaçlarını karşılar ve kişisel tercihlere göre tasarlanabilir.
Bu, müstakil konut inşaatına izin veren, geliştirilmeye hazır bir konut parselidir. Kentsel statüsü ve mevcut altyapıya yakınlığı, inşaat sürecini kolaylaştırmaktadır. Detaylı imar planları ve inşaat izinleri için yerel belediye ile görüşülmelidir.
Bu parsel yalnızca konut amaçlı kullanım için ayrılmıştır. Hazır yapılmış konut veya ticari alanlar içermemektedir. Dağlık konumu nedeniyle belirli bir eğim söz konusu olabilir, bu da ek inceleme gerektirebilir. Mevcut bahçe veya havuz tasarımı bulunmamaktadır.
Bu proje, sakin bir dağ ortamında bir aile evi veya tatil evi kurmak isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Sahilin koşuşturmacasından uzaklaşmayı tercih ediyorsanız, ancak yine de Málaga şehrine ve havaalanına (yaklaşık 29 km) kolay erişim istiyorsanız, Colmenar dikkate değer bir seçenektir. Bu parsel, sabırlı ve kendi tercihlerine göre ev tasarlama ve inşa etme isteği olanlar için uygundur. Yıl boyunca ortalama 3837 saat güneş ışığı ve 4 ay süren yüzme sezonunun tadını çıkararak, buradaki iklim koşulları açık hava yaşamı için son derece elverişlidir. İspanya'da uzun süreli yaşamayı planlayanlar veya yıl boyunca güneşin ve huzurun tadını çıkarabilecekleri bir yer arayanlar için cazip bir fırsattır.
Bir konut parseli olarak, ana kalitesi konumu, boyutu ve potansiyel geliştirme değeri ile ölçülür. 295 m²'lik alan ve düzenli şekli, müstakil bir ev inşa etmek için uygundur. Asfaltlı bir yola doğrudan erişim ve çevresindeki mevcut binalar, kamu hizmetlerine (su, elektrik, kanalizasyon) bağlantının nispeten kolay olacağını göstermektedir. Gerçek inşaat kalitesi ve nihai kaplama standardı, alıcının seçeceği inşaatçıya ve malzemelere bağlı olacaktır. Parsel, alıcıya modern inşaat standartlarına ve kişisel zevklere uygun kaplama stilleri seçerek, sıfırdan ideal evini inşa etme esnekliği sunar.
Bu parselin başlangıç fiyatı 295 m² için 135.000 €'dur. Metrekare fiyatı yaklaşık 457,63 €'dur. Bu fiyat, Colmenar bölgesindeki bir konut parselinin değerini yansıtmaktadır. Benzer parsellerin piyasadaki arzı sınırlıdır ve bu parsel, dağlık bir ortamda özel bir ev inşa etme fırsatı sunmaktadır. Fiyatlar, parselin yönü, manzarası ve arazinin yapısına göre biraz değişiklik gösterebilir, ancak bu başlangıç fiyatıdır.
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, deniz seviyesinden yaklaşık 674 metre yükseklikte yer alan bir dağ kasabasıdır. Parsel, kentsel alan içinde yer almasına rağmen, dağlara bakan manzaralarla çevrili doğal manzaralarla çevrilidir. Ortalama sıcaklıklar 8-24°C arasında değişmekte olup, yıllık yağış miktarı ılımlıdır. Bölgede 6 restoran, 1 eczane, 2 banka ve 3 kafe gibi temel yaşam olanakları bulunmaktadır. En yakın süpermarkete 266 metre, eczaneye ise 129 metre mesafededir. Bölgede 12 hattı hizmet veren 21 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da belirli bir ulaşım kolaylığı sunmaktadır ancak araba sahibi olmak, çevreyi ve daha uzak yerleri keşfetmeyi daha da kolaylaştıracaktır.
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, deniz seviyesinden 674 metre yükseklikte yer almakta olup, sakinlerin sahilden uzak huzurlu bir yaşam sürmesini sağlamaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 15.7°C'dir, kışlar ılıman, yazlar ise rakım nedeniyle sahile göre daha serindir. Bölge, yılda yaklaşık 3837 saat güneş ışığı almaktadır ve açık hava etkinlikleri için idealdir. Dağlık konumu olmasına rağmen, Málaga şehir merkezine sadece yaklaşık 29 km mesafededir ve toplu taşıma bağlantıları mevcuttur. 2 km'lik bir yarıçap içinde, günlük ihtiyaçları karşılayan çok sayıda restoran, eczane, banka ve kafe bulunmaktadır. Bölgede ayrıca aktif bir yaşam tarzını teşvik eden 8 spor tesisi bulunmaktadır.
Bu harita, Málaga eyaletinin iç kesimlerindeki bir kasaba olan Colmenar'ın konumunu göstermektedir. Harita, en yakın süpermarkete, eczaneye ve ayrıca Málaga havaalanına ve sahil plajlarına olan mesafeleri göstermektedir. Bu, bölgenin ulaşım kolaylığını ve çevredeki olanaklara erişilebilirliği anlamaya yardımcı olur.
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, sahilden yaklaşık 20 km uzaklıkta yer almakta olup, Endülüs'ün dağlık bölgelerine açılan bir kapı görevi görmektedir. Kıyıdaki tatil beldelerinden farklı olarak, daha sakin ve kırsal bir yaşam ortamı sunmaktadır. İl merkezi Málaga'ya sadece yaklaşık 29 km mesafede olması, şehir olanaklarına ve etkinliklerine kolay erişim sağlarken, kırsal yaşamın avantajlarını da korumaktadır. Coğrafi olarak, kıyı şeridinin canlılığını iç kesimlerin sakinliği ile birleştirerek sakinlere çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır.
Parsel, en yakın süpermarkete (266 m) ve eczaneye (129 m) yürüme mesafesindedir. Colmenar şehir merkezinde bankalar ve restoranlar gibi temel hizmetler de bulunmaktadır. Sahildeki plajlara (örneğin Playa de Pedregalejo) yaklaşık 20 km mesafededir. En yakın Malaga Havaalanı (AGP), uluslararası seyahatler için uygun, yaklaşık 29 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Golf tutkunları için yakınlarda birkaç golf sahası bulunmaktadır; en yakını Club de Golf de Guadalhorce yaklaşık 28 km mesafededir. Bir arabanın çevreyi keşfetmeyi kolaylaştıracağı düşünülse de, bölgede 21 toplu taşıma durağı ve 12 hat bulunmaktadır ve bunlar temel yerel ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, Endülüs'ün iç kesimlerindeki dağlık bölgede, 674 metre rakımda yer almakta olup, kendine özgü bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.7°C'dir (8-24°C aralığında), kışlar ılıman, yazlar ise rakım nedeniyle sahile göre daha serindir. Bölge yılda yaklaşık 3837 saat güneş ışığı almaktadır, bu da onu bol güneşli bir yer yapmaktadır. Doğrudan denize kıyısı olmasa da, dağlık konumu geniş dağ manzaraları sunmaktadır. Bölgede, yerel kültürel yaşamı yansıtan yaklaşık 32 yerel tatil günü kutlanmaktadır. Rakımı, yaz sıcaklarının kıyı bölgelerine göre daha az yoğun olabileceği anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Colmenar'ın kendisi doğrudan denize kıyısı olmasa da, Playa de Pedregalejo gibi popüler plajlara yaklaşık 20 km mesafededir ve arabayla kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Club de Golf de Guadalhorce'nin yaklaşık 28 km mesafede olduğu yakındaki birkaç golf sahası bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 8 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da sakinlere çeşitli spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Dağlık ortam ayrıca yürüyüş ve doğa keşifleri için fırsatlar da sunmaktadır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, sahilden yaklaşık 20 km uzaklıkta yer almakta olup, Endülüs'ün dağlık bölgelerine açılan bir kapı görevi görmektedir. Kıyıdaki tatil beldelerinden farklı olarak, daha sakin ve kırsal bir yaşam ortamı sunmaktadır. İl merkezi Málaga'ya sadece yaklaşık 29 km mesafede olması, şehir olanaklarına ve etkinliklerine kolay erişim sağlarken, kırsal yaşamın avantajlarını da korumaktadır. Coğrafi olarak, kıyı şeridinin canlılığını iç kesimlerin sakinliği ile birleştirerek sakinlere çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır.
Colmenar may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 75 mm |
| Şubat | 8.1°C | 78 mm |
| Mart | 10.7°C | 80 mm |
| Nisan | 12.9°C | 62 mm |
| Mayıs | 15.3°C | 53 mm |
| Haziran | 20.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 19 mm |
| Ekim | 15.9°C | 58 mm |
| Kasım | 11.3°C | 95 mm |
| Aralık | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona (Acqua Gardens, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla; Aby Upper, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena (Alba Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi popüler sahil bölgelerindeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Colmenar'daki bu konut parselinin 135.000 €'luk başlangıç fiyatı daha uygun görünmektedir. Sahil bölgeleri genellikle deniz kenarına yakınlıkları ve tam donanımlı tatil olanakları nedeniyle daha pahalıdır. Colmenar, iç kesimlerde yer almakta olup, plajlara yaklaşık 20 km mesafede olmasına rağmen, daha sakin, doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunmakta ve yine de bölgeye iyi bağlantı sağlamaktadır. Parselin fiyatlandırması, bir inşaat arsası olarak değerini yansıtmakta ve alıcıya nispeten daha uygun fiyatlı bir bölgede özel bir ev inşa etme fırsatı sunmaktadır. Bu, anında yaşama imkanı sunan ancak tasarım özgürlüğünü sınırlayan, diğer bölgelerdeki hazır projelerle çelişmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
