Questo terreno edificabile di 295 m² a Colmenar, provincia di Málaga, offre una base solida per la costruzione di una casa unifamiliare. Situato in un contesto urbano consolidato, dispone di servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione nell'entroterra, a 674 metri sul livello del mare, promette un clima temperato e viste sul paesaggio montano circostante. Il terreno ha accesso diretto a una strada asfaltata ed è circondato da abitazioni esistenti, facilitando il collegamento alle reti di servizi pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Colmenar, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, a 674 metri sul livello del mare. È situato in un contesto urbano che offre un buon accesso alle infrastrutture locali. La vicinanza a supermercati e farmacie è garantita, mentre città più grandi e spiagge richiedono una certa distanza in auto. Il paesaggio montuoso caratterizza la regione.
Per chi desidera realizzare una casa unifamiliare personalizzata, questo terreno di 295 m² è ideale. Può ospitare una residenza principale o una casa vacanze in un contesto naturale. Il collegamento alle reti di servizi pubblici è facilitato dalla presenza di costruzioni vicine. La posizione permette di vivere in un'idilliaca zona rurale con accesso ai servizi urbani.
Si tratta di un terreno edificabile. La costruzione non è ancora iniziata e dovrà essere realizzata conformemente alle normative locali e ai desideri dell'acquirente. Le abitazioni circostanti suggeriscono la disponibilità di allacciamenti per acqua, elettricità e fognature. La pianificazione e la costruzione della casa sono responsabilità dell'acquirente.
In quanto terreno edificabile, questo appezzamento non offre superficie abitabile né infrastrutture integrate. L'arredamento e la decorazione interna dovranno essere completamente realizzati dopo il completamento della costruzione. Non si tratta di una proprietà immediatamente abitabile. L'acquirente deve verificare le normative edilizie specifiche del comune di Colmenar.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano realizzare un concept abitativo individuale e preferiscono una posizione lontana dal trambusto diretto della costa. Si rivolge ad acquirenti che pianificano la costruzione di una casa da zero e apprezzano la vicinanza ai servizi rurali. Le persone che preferiscono un clima temperato con molto sole e aria di montagna pura si sentiranno a proprio agio qui. È un'opzione per coloro che cercano una residenza principale nel sud soleggiato e sono disposti a gestire personalmente il processo di costruzione. Può anche servire come base per una casa vacanze in un ambiente andaluso più autentico. La posizione interessa gli acquirenti che cercano un equilibrio tra l'accessibilità delle città e della natura, e che desiderano un quartiere con infrastrutture esistenti.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni sulla qualità delle finiture o sui materiali utilizzati. Questi aspetti saranno definiti interamente dal futuro proprietario nell'ambito della pianificazione e realizzazione del progetto di costruzione. Il collegamento alle reti (acqua, elettricità, fognature) dovrebbe essere semplice, data la presenza di costruzioni vicine. La natura del suolo e le caratteristiche topografiche del terreno rettangolare di 295 m² sono determinanti per la scelta delle fondamenta e il design architettonico della casa. Si raccomanda un'analisi del suolo per il costruttore.
Questo terreno edificabile a Colmenar è offerto al prezzo di 135.000 €. Questo prezzo si riferisce alla superficie di terreno di 295 m². Riflette il mercato attuale dei terreni edificabili in questa regione, che combina un buon accesso ai servizi locali e un ambiente rurale con vista sulle montagne. Va notato che questo prezzo non include i costi di costruzione, gli onorari dell'architetto né le tasse di allacciamento ai servizi pubblici. Il terreno sembra essere l'unica offerta di questo tipo nelle immediate vicinanze. È presentato come un prezzo 'a partire da', il che potrebbe indicare una possibile negoziazione o futuri aggiustamenti.
Colmenar, situato a 674 metri di altitudine, offre una vita in un contesto rurale ma urbanisticamente connesso. La temperatura media annua di 15,7°C e le 3.837 ore di sole all'anno creano un clima piacevole, caratterizzato da estati secche e inverni miti. La posizione urbana implica che servizi essenziali come farmacie (129 m) e supermercati (266 m) sono raggiungibili a piedi. Un'auto non è indispensabile per le necessità quotidiane, ma facilita le escursioni nella natura circostante o verso le città costiere. La buona connessione al sistema di trasporto pubblico, con 12 linee e 21 fermate in un raggio di 2 km, offre opzioni di mobilità alternative. La vicinanza a sei ristoranti e tre caffè entro un raggio di 2 km favorisce la vita sociale locale.
Questo terreno edificabile si trova a Colmenar, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione all'interno della struttura urbana di Colmenar e le distanze approssimative dai punti chiave come la costa, l'aeroporto di Málaga e vari campi da golf.
Colmenar è strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 29 km (in linea d'aria) dalla costa e dall'aeroporto. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità dei centri urbani e dei punti di interesse turistico della Costa del Sol. Mentre le località costiere come Málaga (circa 30 km) e le spiagge si trovano a circa 20 km, la posizione nelle montagne permette l'accesso alla natura e ai villaggi andalusi tradizionali. Colmenar è un comune consolidato con la propria infrastruttura, che offre uno stile di vita più autentico lontano dalle rotte turistiche.
Il terreno edificabile a Colmenar è ben collegato ai servizi locali. Supermercati (266 m) e farmacie (129 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando l'approvvigionamento quotidiano. Il sistema di trasporto pubblico, con 12 linee e 21 fermate in un raggio di 2 km, offre opzioni di mobilità di base. Per raggiungere spiagge come la Playa de Pedregalejo o la Playa de las Acacias, sono necessari circa 20 km (in linea d'aria). Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 29 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 28-33 km. Si consiglia un'auto per esplorare i dintorni e per gli spostamenti verso spiagge e campi da golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar si trova a 674 metri di altitudine e beneficia di un clima mediterraneo con influenze continentali. La temperatura media annua è di 15,7°C, con variazioni tra 8°C in inverno e fino a 24°C in estate. La regione registra storicamente 3.837 ore di sole all'anno, indicando un elevato irraggiamento solare. Il clima è generalmente secco, con una stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine garantisce un'aria più pura e notti spesso più fresche d'estate rispetto alla costa. Il paesaggio circostante è montuoso, offrendo viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen, si trovano a circa 20 km (in linea d'aria). Offrono accesso al Mar Mediterraneo e tipiche attività costiere. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). La regione di Colmenar è caratterizzata anche da aree naturali adatte per escursioni ed esplorazioni. In totale, ci sono 8 impianti sportivi disponibili nelle vicinanze, offrendo diverse possibilità di svago lontano dall'acqua.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar è strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 29 km (in linea d'aria) dalla costa e dall'aeroporto. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità dei centri urbani e dei punti di interesse turistico della Costa del Sol. Mentre le località costiere come Málaga (circa 30 km) e le spiagge si trovano a circa 20 km, la posizione nelle montagne permette l'accesso alla natura e ai villaggi andalusi tradizionali. Colmenar è un comune consolidato con la propria infrastruttura, che offre uno stile di vita più autentico lontano dalle rotte turistiche.
Colmenar may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 75 mm |
| Febbraio | 8.1°C | 78 mm |
| Marzo | 10.7°C | 80 mm |
| Aprile | 12.9°C | 62 mm |
| Maggio | 15.3°C | 53 mm |
| Giugno | 20.1°C | 18 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località costiere come Estepona o Benalmádena, dove appezzamenti simili presentano prezzi significativamente più elevati (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €, Alba Benalmádena da 699.000 €), questo terreno a Colmenar, con un prezzo di partenza di 135.000 €, si posiziona come un'opzione più conveniente. Mentre i progetti costieri offrono spesso vista diretta sul mare e vicinanza alla spiaggia, Colmenar si distingue per la sua posizione nell'entroterra con panorama montano e un ritmo di vita più tranquillo. I prezzi dei terreni nell'entroterra sono generalmente inferiori a quelli della costa, il che qui è integrato dai servizi urbani del paese. La superficie offerta di 295 m² è più tipica dei terreni urbani, mentre i terreni agricoli (fincas) nei dintorni sono spesso più grandi ma soggetti ad altre restrizioni edilizie. Le possibilità di sviluppo a Colmenar sono focalizzate su case unifamiliari, a differenza dei complessi residenziali a volte più densi sulla costa.
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