A Málaga tartományban található Colmenarban elhelyezkedő, 295 m²-es lakótelek egy kialakult városi lakóövezetben, gyönyörű, nyitott hegyi kilátással várja. A téglalap alakú telek aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, és már meglévő házak veszik körül, ami megkönnyíti a közművekhez való csatlakozást. Ideális egy egyedi családi ház építéséhez, akár állandó lakóhelyként, akár üdülőként, természeti környezetben, jó közlekedési kapcsolatokkal a környező területek felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Colmenar városi területén fekszik, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A strandoktól körülbelül 20 km-re, a repülőtértől pedig 29 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez és a közlekedéshez, miközben lehetővé teszi a nyugodt hegyi környezet élvezetét.
Ez a telek ideális azok számára, akik egyedi, személyre szabott házat szeretnének építeni a természetben. Legyen szó egész éves otthonról vagy szezonális nyaralóról, megfelel a tér- és magánélet igényeinek, és az egyéni preferenciák szerint tervezhető.
Ez egy fejlesztésre váró lakótelek, amely egyedi ház építésére alkalmas. Városi státusza és a meglévő infrastruktúrához való közelsége megkönnyíti az építési folyamatot. A részletes területrendezési terveket és az építési engedélyeket a helyi önkormányzatnál kell egyeztetni.
Ez a telek kizárólag lakó célokra szolgál. Nem tartalmaz meglévő épületeket vagy kereskedelmi területeket. Hegyi elhelyezkedése miatt lehetséges egy bizonyos lejtő, amely további felmérést igényelhet. Nem tartalmaz meglévő kert- vagy medencetermezést.
Ez a projekt ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyugodt hegyi környezetet keresnek otthonuk vagy nyaralójuk kialakításához. Ha a tengerpart zaja helyett a csendet részesíti előnyben, de továbbra is szeretné megőrizni a könnyű hozzáférést Málaga városhoz és repülőteréhez (kb. 29 km), akkor Colmenar megfontolandó választás. A telek ideális türelmes emberek számára, akiknek van erejük és vágyuk saját elképzeléseik szerint megtervezni és felépíteni otthonukat. Az éves átlagosan 3837 napsütéses órával és a 4 hónapos fürdőzési szezonnal a helyi éghajlati viszonyok ideálisak a szabadtéri élethez. Vonzó lehetőség azok számára, akik Spanyolországban tervezik a hosszú távú tartózkodást, vagy olyan helyet keresnek, ahol egész évben élvezhetik a napfényt és a nyugalmat.
Lakótelekként fő minősége elhelyezkedésében, méretében és fejlesztési potenciáljában rejlik. A 295 m²-es telek és szabályos alakja alkalmas egyedi családi ház építésére. Az aszfaltozott úthoz való közvetlen hozzáférés és a meglévő épületek közelsége viszonylag egyszerű csatlakozást sugall a közművekhez (víz, villany, csatorna). A tényleges építési minőség és a végső kivitelezés a vevő által választott építtetőtől és anyagoktól függ majd. A telek teljes rugalmasságot kínál a vevő számára, hogy modern építészeti szabványoknak és személyes ízlésnek megfelelő ideális otthonát építse meg.
A telek kezdőára 135 000 euró 295 m²-re, így a négyzetméterár körülbelül 457,63 euró. Ez az ár tükrözi a Colmenar hegyvidéki területén található lakótelek értékét. A hasonló telkek kínálata a piacon korlátozott, és ez a telek lehetőséget kínál egyedi ház építésére hegyvidéki környezetben. Az árak kissé eltérhetnek a telek tájolásától, kilátásától és terepviszonyaitól függően, de ez a kiinduló ár.
Colmenar Málaga tartomány belső hegyvidékén található város, melynek tengerszint feletti magassága körülbelül 674 méter. A telek városi területen fekszik, de hegyekre néző kilátással rendelkező természeti tájak veszik körül. A medián hőmérséklet 8 és 24 °C között mozog, mérsékelt éves csapadékmennyiséggel. A területen alapvető létesítmények találhatók, mint például 6 étterem, 1 gyógyszertár, 2 bank és 3 kávézó. A legközelebbi szupermarket 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre található. 12 vonalat kiszolgáló 21 tömegközlekedési megálló áll rendelkezésre, ami bizonyos szintű elérhetőséget biztosít, de autóval felfedezni a környéket és távolabbi helyeket még kényelmesebb.
Colmenar Málaga tartomány belső hegyvidékén található, 674 méteres tengerszint feletti magasságban, nyugodt életkörnyezetet kínálva a lakosoknak a partvidék nyüzsgésétől távol. Az éves átlaghőmérséklet 15,7°C, a telek enyhék, a nyarak pedig a tengerszint feletti magasság miatt hűvösebbek, mint a tengerparton. A régió évente körülbelül 3837 órányi napsütést élvez, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Hegyvidéki elhelyezkedése ellenére mindössze 29 km-re van Málaga városától, és tömegközlekedéssel is elérhető. 2 km-es körzetben számos étterem, gyógyszertár, bank és kávézó található az alapvető napi szükségletek kielégítésére. A régióban 8 sportlétesítmény is található az aktív életmód ösztönzésére.
Ez a térkép bemutatja Colmenar, Málaga tartomány belső hegyvidéki régiójában fekvő város helyszínét. A térkép jelzi a legközelebbi szupermarket, gyógyszertár, valamint a Málaga repülőtér és a tengerparti strandok távolságát. Ez segít megérteni a terület közlekedési elérhetőségét és a környező létesítmények közelségét.
Colmenar Málaga tartomány belső területein, a partvonaltól körülbelül 20 km-re található, és kapuként szolgál Andalúzia hegyvidéki területeihez. Ellentétben a tengerparti üdülőhelyekkel, nyugodtabb és rusztikusabb életkörnyezetet kínál. Mindössze 29 km-re fekszik Málaga tartomány fővárosától, Malagától, ami könnyű hozzáférést biztosít minden városi kényelemhez és tevékenységhez, miközben megőrzi a vidéki élet előnyeit. Földrajzilag összeköti a partvidék dinamizmusát a belső területek nyugalmával, változatos életstílus-lehetőségeket kínálva a lakosoknak.
A telek csak néhány lépésre van a legközelebbi szupermarkettől (266 m) és gyógyszertártól (129 m). Colmenar városközpontja további alapvető szolgáltatásokat kínál, mint például bankok és éttermek. A tengerparti strandok (pl. Playa de Pedregalejo) távolsága körülbelül 20 km. A legközelebbi Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 29 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. Golfkedvelők számára számos golfpálya áll rendelkezésre a közelben, a legközelebbi a Club de Golf de Guadalhorce, kb. 28 km-re. Bár egy autóval kényelmesebb a környék felfedezése, a régióban 21 tömegközlekedési megálló és 12 buszjárat működik, amelyek alapvető helyi mobilitási lehetőségeket kínálnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar Andalúzia belső hegyvidékén, 674 méteres tengerszint feletti magasságban található, és egyedülálló éghajlatnak örvend. Az éves átlaghőmérséklet 15,7°C (8-24°C között), a telek enyhék, a nyarak pedig a magasság miatt hűvösebbek, mint a tengerparton. A régió évente mintegy 3837 órányi napsütést kap, ami napos hellyé teszi. Bár nem közvetlenül a tengerparton fekszik, hegyvidéki elhelyezkedése panorámás kilátást nyújt a hegyekre. A régióban körülbelül 32 helyi ünnepnapot tartanak, ami tükrözi a helyi kulturális életet. A magassága azt is jelenti, hogy a nyári hőség kevésbé lehet intenzív a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Colmenar maga nem közvetlenül tengerparti, népszerű strandok, mint például a Playa de Pedregalejo, körülbelül 20 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. Golfkedvelők számára a közelben több golfpálya is rendelkezésre áll, a legközelebbi a Club de Golf de Guadalhorce, kb. 28 km-re. A régió 8 sportlétesítményt is kínál, széles körű sport- és szabadidős lehetőségeket biztosítva a lakosok számára. A hegyvidéki táj túrázási és természeti felfedezési lehetőségeket is kínál.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar Málaga tartomány belső területein, a partvonaltól körülbelül 20 km-re található, és kapuként szolgál Andalúzia hegyvidéki területeihez. Ellentétben a tengerparti üdülőhelyekkel, nyugodtabb és rusztikusabb életkörnyezetet kínál. Mindössze 29 km-re fekszik Málaga tartomány fővárosától, Malagától, ami könnyű hozzáférést biztosít minden városi kényelemhez és tevékenységhez, miközben megőrzi a vidéki élet előnyeit. Földrajzilag összeköti a partvidék dinamizmusát a belső területek nyugalmával, változatos életstílus-lehetőségeket kínálva a lakosoknak.
Colmenar may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a népszerű tengerparti területeken található lakóprojektekkel, mint például Estepona (Acqua Gardens, 418.800 €-tól; Aby Upper, 320.000 €-tól) és Benalmádena (Alba Benalmádena, 699.000 €-tól), ez a Colmenar-i telek 135.000 €-s indulóárával megfizethetőbbnek tűnik. A tengerparti területek általában drágábbak a tengerhez való közelség és a teljes körű turisztikai infrastruktúra miatt. Colmenar, amely belső területeken található, eltérő életmódot kínál – nyugodtabbat, közelebb a természethez, annak ellenére, hogy mindössze 20 km-re van a strandoktól. A telek árazása tükrözi értékét mint építési telek, lehetőséget kínálva a vásárlónak egyedi ház építésére egy viszonylag megfizethető árú területen. Ez ellentétben áll a más helyszíneken található kész ingatlanokkal, amelyek azonnali beköltözést tesznek lehetővé, de korlátozzák a tervezés szabadságát.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
