Šis 295 m² ploto sklypas, esantis Colmenar (Malaga), yra įsikūręs gyvenamajame rajone su atvirais vaizdais į kalnus. Stačiakampio formos sklypas turi tiesioginį priėjimą iš asfaltuoto kelio ir yra apsuptas esamų namų, todėl lengva prijungti komunalines paslaugas. Jis idealiai tinka individualiam šeimos namui statyti, tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip poilsio namai, gamtos apsuptyje su geru susisiekimu į gretimus rajonus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Colmenar miesto dalyje, kur paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jis yra apie 20 km nuo paplūdimių ir 29 km nuo oro uosto, todėl gyventojams suteikia patogią prieigą prie kasdienio gyvenimo ir transporto, tuo pačiu leidžiant mėgautis ramia kalnų atmosfera.
Šis sklypas idealiai tinka tiems, kurie nori statyti individualų, pagal poreikius pritaikytą namą gamtos apsuptyje. Nesvarbu, ar tai būtų nuolatiniai namai visus metus, ar sezoninė poilsio vieta, jis atitinka erdvės ir privatumo poreikius ir gali būti suprojektuotas pagal individualius pageidavimus.
Tai yra plėtros gyvenamasis sklypas, skirtas statyti individualų namą. Jo miesto statusas ir esamos infrastruktūros artumas palengvina statybos procesą. Detalūs teritorijų planavimo dokumentai ir statybos leidimai turi būti patvirtinti vietos savivaldybėje.
Šis sklypas skirtas išskirtinai gyvenamajai paskirčiai. Jame nėra pastatytų namų ar komercinių patalpų. Dėl kalnuotos vietos gali būti tam tikras šlaitas, kurį reikia papildomai įvertinti. Jame nėra esamų sodų ar baseinų dizaino.
Šis projektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems ramios kalnų aplinkos nuolatiniams namams ar atostogų namams įkurti. Jei vertinate ramybę toli nuo pakrantės šurmulio, bet vis tiek norite lengvai pasiekti Malagos miestą ir jo oro uostą (apie 29 km), Colmenar yra vertas dėmesio pasirinkimas. Sklypas idealiai tinka kantriems žmonėms, norintiems ir galintiems suprojektuoti bei pastatyti savo svajonių namą pagal savo pageidavimus. Mėgaudamiesi vidutiniškai 3837 valandų saulės spindulių per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonu, čia esančios klimato sąlygos idealiai tinka gyvenimui lauke. Tai patraukli galimybė tiems, kurie planuoja ilgai gyventi Ispanijoje ar ieško vietos mėgautis saule ir ramybe ištisus metus.
Jau sklypas, jo pagrindinė kokybė slypi jo vietoje, dydyje ir plėtros potenciale. 295 m² ploto ir taisyklingos formos sklypas tinkamas statyti individualų namą. Tiesus priėjimas prie gerai prižiūrimo kelio ir esamų pastatų kaimynystė rodo santykinai lengvą prijungimą prie viešųjų komunalinių paslaugų (vanduo, elektra, kanalizacija). Faktinė statybos kokybė ir galutinė apdaila priklausys nuo pirkėjo pasirinkto statytojo ir medžiagų. Sklypas suteikia pirkėjui visišką lankstumą statyti idealius namus pagal modernius standartus ir asmeninius skonius.
Pradinė šio sklypo kaina yra 135 000 EUR už 295 m², todėl kvadratinio metro kaina yra apie 457,63 EUR. Ši kaina atspindi gyvenamojo sklypo vertę Colmenar kalnų regione. Panašių sklypų pasiūla rinkoje yra ribota, o šis sklypas suteikia galimybę pastatyti individualų namą kalnuotoje aplinkoje. Kainos gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo sklypo orientacijos, vaizdo ir reljefo. Tai yra pradinė kaina.
Colmenar yra vidinė kalnų miestelis Malagos provincijoje, esantis maždaug 674 metrų aukštyje virš jūros lygio. Sklypas yra miesto teritorijoje, tačiau jį supa gamtos kraštovaizdis su vaizdais į kalnus. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 8–24 °C, metinis kritulių kiekis yra vidutinis. Vietovėje yra pagrindinės paslaugos, tokios kaip 6 restoranai, 1 vaistinė, 2 bankai ir 3 kavinės. Artimiausias prekybos centras yra už 266 metrų, o vaistinė – už 129 metrų. Yra 21 viešojo transporto stotelė, aptarnaujanti 12 maršrutus, suteikianti tam tikrą pasiekiamumo lygį, tačiau automobilio turėjimas palengvins aplinkinių ir tolimesnių vietų tyrinėjimą.
Colmenar yra įsikūręs Malagos provincijos vidinėse kalnuotose vietovėse, 674 metrų aukštyje, siūlydamas gyventojams ramią gyvenimo aplinką, toli nuo pakrantės šurmulio. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,7 °C, žiemos yra švelnios, o vasaros vėsesnės nei pakrantėje dėl aukščio. Regionas per metus sulaukia apie 3837 saulės valandų, todėl idealiai tinka lauko veikloms. Nepaisant kalnuotos vietos, jis yra tik apie 29 km nuo Malagos miesto ir turi viešojo transporto jungtis. Per 2 km spinduliu yra daugybė restoranų, vaistinių, bankų ir kavinių, tenkinančių pagrindinius kasdienius poreikius. Regionas taip pat siūlo 8 sporto įrenginius aktyviam gyvenimo būdui skatinti.
Šiame žemėlapyje parodyta Colmenar vietovė, miestelis Malagos provincijos vidinėse vietovėse. Žemėlapis rodo atstumus iki artimiausių prekybos centrų, vaistinių, taip pat iki Malagos oro uosto ir pakrantės paplūdimių. Tai padeda suprasti transporto pasiekiamumą regione ir esamų patogumų artumą.
Colmenar yra įsikūręs Malagos provincijos vidinėse vietovėse, maždaug 20 km nuo pakrantės, ir tarnauja kaip vartai į Andalūzijos kalnuotas vietoves. Jis skiriasi nuo pakrantės kurortų, siūlydamas ramesnę ir kaimiškesnę gyvenimo aplinką. Vos 29 km nuo provincijos sostinės, Malagos miesto, esanti vieta leidžia lengvai pasiekti visus miesto patogumus ir pramogas, išlaikant kaimo gyvenimo privalumus. Geografiškai jis jungia pakrantės dinamiką su vidinių vietovių ramybe, suteikdamas gyventojams įvairias gyvenimo būdo galimybes.
Sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo artimiausio prekybos centro (266 m) ir vaistinės (129 m). Colmenar miesto centras siūlo kitas pagrindines paslaugas, tokias kaip bankai ir restoranai. Atstumas iki pakrantės paplūdimių (pvz., Playa de Pedregalejo) yra apie 20 km. Artimiausias Malagos oro uostas (AGP) yra apie 29 km (oro linija), patogus tarptautiniams kelionėms. Golfo mėgėjai gali rinktis iš kelių netoliese esančių golfo aikštynų, artimiausias – Club de Golf de Guadalhorce – apie 28 km. Nors automobilio turėjimas palengvins aplinkinių vietovių tyrinėjimą, regione yra 21 viešojo transporto stotelė ir 12 maršrutų, teikiančių pagrindines vietines mobilumo galimybes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar yra įsikūręs Andalūzijos vidinėse vietovėse, 674 metrų aukštyje, ir mėgaujasi unikaliu klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,7 °C (nuo 8–24 °C), žiemos yra švelnios, o vasaros yra vėsesnės nei pakrantėje dėl aukščio. Regionas per metus sulaukia apie 3837 saulės valandų, todėl tai yra saulėta vieta. Nors jis nėra tiesiai prie jūros, jo kalnuota vieta siūlo panoraminius vaizdus į kalnus. Vietovėje švenčiama apie 32 vietinių švenčių, atspindinčių vietos kultūrinį gyvybingumą. Aukštis taip pat reiškia, kad vasaros karštis gali būti mažiau intensyvus, palyginti su pakrantės regionais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats Colmenar nėra tiesiogiai prie jūros, jis yra apie 20 km nuo populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Pedregalejo, lengvai pasiekiamų automobiliu. Golfo entuziastams netoliese yra keletas golfo aikštynų, artimiausias – Club de Golf de Guadalhorce – apie 28 km. Regionas taip pat siūlo 8 sporto įrenginius, teikiančius gyventojams platų sporto ir laisvalaikio pasirinkimą. Kalnuotas kraštovaizdis taip pat siūlo galimybes žygiams ir gamtos tyrinėjimui.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Colmenar yra įsikūręs Malagos provincijos vidinėse vietovėse, maždaug 20 km nuo pakrantės, ir tarnauja kaip vartai į Andalūzijos kalnuotas vietoves. Jis skiriasi nuo pakrantės kurortų, siūlydamas ramesnę ir kaimiškesnę gyvenimo aplinką. Vos 29 km nuo provincijos sostinės, Malagos miesto, esanti vieta leidžia lengvai pasiekti visus miesto patogumus ir pramogas, išlaikant kaimo gyvenimo privalumus. Geografiškai jis jungia pakrantės dinamiką su vidinių vietovių ramybe, suteikdamas gyventojams įvairias gyvenimo būdo galimybes.
Colmenar may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 75 mm |
| Vasaris | 8.1°C | 78 mm |
| Kovas | 10.7°C | 80 mm |
| Balandis | 12.9°C | 62 mm |
| Gegužė | 15.3°C | 53 mm |
| Birželis | 20.1°C | 18 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 19 mm |
| Spalis | 15.9°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 95 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gyvenamaisiais projektais populiariose pakrantės vietovėse, tokiose kaip Estepona (Acqua Gardens, nuo 418 800 EUR; Aby Upper, nuo 320 000 EUR) ir Benalmádena (Alba Benalmádena, nuo 699 000 EUR), šis Colmenar sklypas, kurio pradinė kaina 135 000 EUR, atrodo prieinamesnis. Pakrantės vietovės paprastai yra brangesnės dėl artumo prie jūros ir išvystytos turizmo infrastruktūros. Colmenar, esantis šalies gilumoje, siūlo kitokį gyvenimo būdą – ramesnį, labiau susijusį su gamta, nors ir yra tik 20 km nuo paplūdimių. Sklypo kaina atspindi jo vertę kaip statybinės žemės, suteikiančios pirkėjui galimybę statyti individualų namą santykinai prieinamoje vietoje. Tai skiriasi nuo paruoštų objektų kitose vietose, kurie siūlo greitą įsikūrimą, bet riboja projektavimo laisvę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl gilios patirties Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų srityse jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir per visą pirkimo procesą teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
