关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科尔梅纳尔的城市区域，周边配套设施步行可达。距离海滩约20公里，距离机场约29公里，为居民提供了便利的生活和出行条件，同时能享受宁静的山区环境。
这块土地非常适合那些希望在自然环境中建造定制化独立住宅的购房者。无论是作为全年居住的家园，还是季节性的度假住所，都能满足对空间和自由度的需求，并能根据个人喜好进行设计。
这是一块待开发的住宅用地，允许建造独栋住宅。其城市性质和现有基础设施的邻近性，为建设过程提供了便利。具体的规划和建造许可需向当地市政部门咨询。
该地块为住宅用地，仅允许建造住宅用途的建筑。不提供已建成的房屋或商业空间。由于地处山区，可能存在一定的坡度影响，具体需现场勘查。不包含现有的花园或泳池设计。
此项目适合寻求在宁静的山区环境中建立家庭或度假住所的个人或家庭。如果您希望远离海岸的喧嚣，同时又能方便地前往马拉加市及其机场（约29公里），那么科尔梅纳尔是一个值得考虑的选择。该地块适合那些有耐心和愿望根据自己的喜好设计并建造房屋的人。享受每年平均3837小时的日照和长达4个月的适宜游泳季节，这里的气候条件非常适合户外生活。对于计划在西班牙长期居住或寻找一个可以全年享受阳光和宁静生活的人来说，这是一个有吸引力的机会。
作为一块住宅用地，其主要的质量体现在其地理位置、面积和潜在的开发价值。地块面积为295平方米，形状规整，适合建造单户住宅。直接接入铺设良好的道路，并且周围已有建筑，表明连接公共设施（如水、电、污水处理）相对便捷。实际的建筑质量和最终的装修标准将取决于购房者选择的建筑商和材料。该地块为购房者提供了从零开始建造理想家园的灵活性，可以选择符合现代建筑标准和个人品味的装修风格。
该地块的起价为135,000欧元，总面积为295平方米。每平方米的价格约为457.63欧元。此价格反映了其作为住宅用地在科尔梅纳尔地区的价值。目前市场上可供选择的类似地块稀少，此地块提供了一个在山区环境中建造定制住宅的机会。价格会因具体地块的朝向、视野和地势略有不同，但此为起始报价。
科尔梅纳尔是一个位于内陆的山区城镇，海拔约674米。该地块位于城市区域内，但周围环绕着自然景观，享有远眺山脉的视野。平均气温在8-24°C之间，年平均降雨量适中。该地区提供6家餐馆、1家药店、2家银行和3家咖啡馆等基本生活设施，满足日常需求。步行即可到达最近的超市（266米）和药店（129米）。该地区拥有21个公共交通站点，提供12条线路，显示出一定的交通便利性，但拥有汽车将更便于探索周边地区及更远的地方。
科尔梅纳尔坐落于马拉加省的内陆山区，海拔约674米，为居民提供了远离海岸喧嚣的宁静生活环境。该地区年平均气温为15.7°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有3837小时的日照，非常适合户外活动。尽管地处山区，但距离马拉加市中心仅约29公里，并且有公共交通连接。周边2公里范围内有多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，满足日常生活所需。该地区也提供8个体育设施，鼓励积极的生活方式。
此地图展示了科尔梅纳尔镇的地理位置，该镇位于马拉加省的内陆山区。图中可看到地块到当地超市、药店以及马拉加机场和沿海海滩的距离。这有助于理解该区域的交通便利性和周边设施的可达性。
科尔梅纳尔位于马拉加省的内陆，距离海岸线约20公里，是通往安达卢西亚山区的一个门户。它在地形上与沿海的度假胜地形成对比，提供了一个更宁静、更具乡村特色的生活环境。该地点距离省会马拉加市仅约29公里，可以方便地享受城市提供的各种设施和活动，同时又保留了乡村生活的优势。它在地理上连接了海岸的活力与内陆的宁静，为居民提供了多样化的生活方式选择。
该地块距离最近的超市（266米）和药店（129米）仅几步之遥。科尔梅纳尔镇中心提供其他基本服务，如银行和餐馆。距离海岸线的海滩（如Playa de Pedregalejo）约20公里。最近的马拉加机场（AGP）距离约29公里（飞机航线距离），便于国际旅行。高尔夫爱好者可以选择附近的几个球场，最近的距离约为28公里。虽然拥有汽车会更方便探索周边地区，但该地区有21个公共交通站点和12条线路，为当地出行提供了基本选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔梅纳尔位于安达卢西亚的内陆山区，海拔674米，享有独特的气候。年平均气温为15.7°C，范围在8-24°C之间，冬季温和，夏季相对凉爽，这得益于其海拔高度。该地区年日照时间长达3837小时，属于阳光充足的地区。虽然不是直接临海，但其山区位置提供了开阔的山景视野。该地区约有32个地方性节日，反映了当地的文化活力。其海拔也意味着与沿海地区相比，夏季的炎热程度可能有所减轻。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然科尔梅纳尔本身不直接临海，但距离几处受欢迎的海滩（如Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias, Playa de los Baños del Carmen）约20公里，驾车即可轻松到达。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，最近的Club de Golf de Guadalhorce距离约28公里。该地区还拥有8个体育设施，为居民提供了广泛的运动和休闲选择。山区环境也为徒步和自然探索提供了机会。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔梅纳尔位于马拉加省的内陆，距离海岸线约20公里，是通往安达卢西亚山区的一个门户。它在地形上与沿海的度假胜地形成对比，提供了一个更宁静、更具乡村特色的生活环境。该地点距离省会马拉加市仅约29公里，可以方便地享受城市提供的各种设施和活动，同时又保留了乡村生活的优势。它在地理上连接了海岸的活力与内陆的宁静，为居民提供了多样化的生活方式选择。
Colmenar may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 75 mm |
| 二月 | 8.1°C | 78 mm |
| 三月 | 10.7°C | 80 mm |
| 四月 | 12.9°C | 62 mm |
| 五月 | 15.3°C | 53 mm |
| 六月 | 20.1°C | 18 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 19 mm |
| 十月 | 15.9°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等沿海热门地区的住宅项目（如Acqua Gardens，起价€418,800；Aby Upper，起价€320,000；Alba Benalmadena，起价€699,000）相比，科尔梅纳尔的这块住宅用地的起始价格为€135,000，显得更具价格优势。沿海地区通常因其靠近海滩和完善的度假设施而价格更高。科尔梅纳尔地处内陆山区，虽然距离海滩有一定距离（约20公里），但提供了不同的生活方式——更宁静、更贴近自然，同时仍能享受良好的区域连接性。该地块的定价反映了其作为土地的价值，为购房者提供了在价格相对较低的地区建造定制住宅的机会。这与其他地区已经建成的、价格更高的住宅项目形成了鲜明对比，后者提供了即时入住的便利，但限制了设计的自由度。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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