Ovo zemljište površine 295 m² u Colmenaru, u pokrajini Málaga, nudi priliku za izgradnju stambenog objekta u mirnom urbanom okruženju. Smešteno u naseljenom području, sa pretežno stambenim karakterom, pruža pogled na planinske predele. Položaj omogućava jednostavan pristup komunalnim uslugama zbog okolnih izgrađenih objekata. Ovo je lokacija za one koji traže spoj urbanog života sa prirodnim okruženjem, uz mogućnost projektovanja sopstvenog doma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u Colmenaru, mestu u unutrašnjosti provincije Málaga, koje nudi mirnije okruženje nego obalski regioni. Smešteno je u okviru urbanog područja, sa svim osnovnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija pruža balans između pristupačnosti lokalnim uslugama i blizine prirodi, sa planinskim pejzažima u okruženju.
Ova parcela je namenjena pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade sopstveni dom prema svojim specifičnim potrebama i željama. Idealna je za kreiranje rezidencije za stalni boravak ili kao odmorna kuća u mirnom kraju. Postojeća urbana infrastruktura olakšava priključak na komunalije, što je ključno za udoban život.
Ovo je građevinsko zemljište namenjeno izgradnji novog objekta. Trenutno se nalazi u fazi planiranja i projektovanja. Rok završetka izgradnje zavisi isključivo od budućeg vlasnika i njegovih planova za gradnju. Priključci na infrastrukturu su dostupni u neposrednoj blizini, što ubrzava proces izgradnje.
Ova parcela je isključivo građevinsko zemljište i ne poseduje postojeću stambenu strukturu. Kao urbano zemljište, primenjuju se lokalni urbanistički propisi koji definišu parametre izgradnje. Nije namenjeno komercijalnoj ili poljoprivrednoj delatnosti. Direktna ponuda ne uključuje projektne nacrte ili građevinske usluge.
Ovo zemljište je pogodno za one koji planiraju izgradnju kuće po sopstvenom dizajnu, bilo da traže stalni dom u mirnom okruženju ili žele da investiraju u nekretninu za odmor. Osobe koje cene prirodu i planinske pejzaže, ali žele da zadrže pristup urbanim sadržajima, naći će Colmenar privlačnim. Takođe je opcija za kupce koji žele da izbegnu užurbanost primorskih lokacija, ali i dalje žele dobru povezanost sa aerodromom i drugim gradovima. Posedovanje automobila je preporučeno, što odgovara kupcima koji planiraju da istraže širu oblast Costa del Sol, uključujući golf terene i plaže udaljene oko 20-30 km. Oni koji žele da izgrade kuću sa specifičnim arhitektonskim ili energetskim karakteristikama, mogu to ostvariti ovde, koristeći dostupnu infrastrukturu.
Kao građevinsko zemljište, kvalitet i završna obrada će u potpunosti zavisiti od budućeg projekta i odluka vlasnika. Lokacija nudi prednost lakog priključenja na postojeće komunalne mreže (voda, struja, kanalizacija), što olakšava proces izgradnje i potencijalno smanjuje troškove infrastrukturnih radova. Okolna izgrađenost sugeriše da su standardne urbane instalacije dostupne. Budući vlasnici mogu birati materijale i tehnologije gradnje prema sopstvenim preferencijama i budžetu, od tradicionalnih do modernih rešenja, uz poštovanje lokalnih urbanističkih propisa. Pogled na planine pruža inspiraciju za dizajn enterijera i eksterijera, omogućavajući kreiranje jedinstvenog životnog prostora.
Cena za ovo građevinsko zemljište u Colmenaru iznosi 135.000 €. Navedena cena je početna cena za parcelu površine 295 m². Nema dodatnih opcija za promene veličine parcele ili nivoa opremljenosti, jer se radi o čistom zemljištu. Ponuda je fiksna i odnosi se na sam posed. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove povezane sa kupovinom i izgradnjom, kao što su porezi, takse i troškovi gradnje, koji nisu uključeni u ovu cenu. Dostupnost parcele je trenutna.
Colmenar, smešten na nadmorskoj visini od 674 metra, nudi životni stil koji kombinuje mir unutrašnjosti Andaluzije sa praktičnošću urbanog naselja. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 15.7°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, klima je pogodna za život tokom većeg dela godine. Iako je značajan deo godine prijatan, period sa temperaturom vode iznad 20°C traje oko 4 meseca, što ukazuje na sezonsko uživanje u vodenim aktivnostima. Nadmorska visina i planinski pogled su karakteristike ovog područja, što doprinosi osećaju prostranosti i prirodnog okruženja. Lokalni život obogaćen je sa 32 dana godišnje praznika, što ukazuje na bogatu kulturu i tradiciju. Dostupnost 21 autobuske stanice sa 12 linija javnog prevoza pruža osnovnu mobilnost, ali posedovanje automobila se preporučuje za potpunu slobodu kretanja i istraživanje šire okoline.
Život u Colmenaru podrazumeva boravak u naseljenom mestu sa direktnim pristupom osnovnim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 266 metara, a apoteka 129 metara, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Šest restorana i tri kafića u radijusu od 2 km nude lokalne gastronomske opcije. Sa 21 stanicom javnog prevoza u blizini, dostupnost je dobra za lokalne potrebe, iako je za istraživanje šire regije, poput aerodroma (29 km) ili golf terena (oko 30 km), automobil poželjan. Nadmorska visina od 674 metra pruža svežiji vazduh i drugačiju klimu u odnosu na priobalje, sa prosečnim temperaturama koje variraju između 8°C i 24°C. Ovo okruženje je pogodno za one koji traže mirniji ritam života, ali ipak žele da budu povezani sa urbanim centrima.
Ova parcela u Colmenaru, smeštena u unutrašnjosti provincije Málaga, nudi spoj urbanog života i prirodnog okruženja. Blizina planina i relativna udaljenost od obale pružaju drugačiji ambijent u odnosu na tipična priobalna naselja Costa del Sol.
Colmenar je smešten u unutrašnjosti provincije Málaga, severoistočno od grada Malage. Pozicioniran je kao deo šire regije Costa del Sol, ali nudi drugačije iskustvo života, bliže planinama i tradicionalnijem andaluzijskom pejzažu. Ova lokacija služi kao dobra baza za istraživanje kako obalskih gradova, tako i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljenost od 29 km od Malage i aerodroma osigurava dobru povezanost sa glavnim transportnim čvorištima.
Ova parcela je udaljena 29 km (hemelsbreed) od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), glavnog međunarodnog čvorišta u regiji. Najbliže plaže, poput Playa de Pedregalejo, nalaze se na oko 20 km hemelsbreed. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, sa Club de Golf de Guadalhorce na 28 km i Club de Golf Málaga Parador na 30 km. Posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu iskoristivost ovih pogodnosti, iako je prisutno 12 linija javnog prevoza sa 21 stajalištem u okruženju. Supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi svakodnevnoj praktičnosti lokacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nalazi na nadmorskoj visini od 674 metra, što utiče na klimu, čineći je nešto blažom u odnosu na obalu, sa prosečnim godišnjim temperaturama u rasponu od 8°C do 24°C i prosekom od 15.7°C. Broj sunčanih sati godišnje iznosi impresivnih 3.837, što ukazuje na obilje sunca tokom cele godine. Period pogodan za kupanje, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Planinski pejzaži dominiraju okruženjem, nudeći mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodi. Blizina prirode je značajna, iako se radi o urbanom okruženju. Lokalna proslava 32 praznika godišnje ukazuje na živu lokalnu kulturu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Playa de Pedregalejo i Playa de las Acacias, nalaze se na približno 20 km hemelsbreed od lokacije. Iako nisu direktno uz obalu, ove plaže su dostupne automobilom za dnevne izlete. U radijusu od 2 km od centra Colmenara nalazi se 8 sportskih objekata, što ukazuje na lokalnu ponudu za rekreativne aktivnosti. Golf tereni su takođe dostupni u okruženju, sa prvim na 28 km. Ova lokacija nudi mogućnost uživanja u prirodi i sportskim aktivnostima, uz povremene posete obali radi potpunijeg doživljaja mediteranskog načina života.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je smešten u unutrašnjosti provincije Málaga, severoistočno od grada Malage. Pozicioniran je kao deo šire regije Costa del Sol, ali nudi drugačije iskustvo života, bliže planinama i tradicionalnijem andaluzijskom pejzažu. Ova lokacija služi kao dobra baza za istraživanje kako obalskih gradova, tako i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljenost od 29 km od Malage i aerodroma osigurava dobru povezanost sa glavnim transportnim čvorištima.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na samoj obali, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmádena (od €699.000), ovo građevinsko zemljište u Colmenaru nudi značajno nižu početnu cenu od 135.000 €. Dok su pomenuti projekti usmereni na izgradnju stanova ili vila sa direktnim pristupom moru ili luksuznim sadržajima, ova parcela je namenjena izgradnji individualnog doma u unutrašnjosti. Lokacija poput Colmenara nudi drugačiji način života, bliži prirodi i sa manje turističke gužve, što može biti privlačno za specifičnu ciljnu grupu kupaca koji traže mirniji ambijent. Cene zemljišta u ruralnijim ili manje turističkim zonama generalno su niže nego na prvim linijama obale ili u etabliranim turističkim centrima poput Estepone ili Benalmáđene, što ovu ponudu čini dostupnijom za one sa manjim budžetom za kupovinu ili izgradnju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
