Industrijski teren od 11.030 m² u Colmenaru (Málaga) nudi prostrani prostor za razvoj logističkih, skladišnih ili komercijalnih djelatnosti koje zahtijevaju veliku površinu. Smješten neposredno uz glavnu autocestu, osigurava izvrsnu logističku povezanost i visoku komercijalnu vidljivost u razvijajućem se području sa snažnim industrijskim potencijalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u unutrašnjosti Colmenara, u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Iako su plaže udaljene oko 20 km, najbliži supermarket udaljen je samo 266 metara, a ljekarna 129 metara, što olakšava svakodnevne operacije. Njegov strateški položaj olakšava pristup glavnim prometnim mrežama.
Ovaj industrijski teren idealan je za poduzeća koja žele proširiti ili uspostaviti nove operativne baze. Njegova prostrana površina i povoljan teren čine ga idealnim za razvoj prilagođene industrijske infrastrukture, logističkih skladišta ili velikih skladišnih rješenja. Mogućnost priključenja na sve komunalne usluge dodatno povećava njegovu privlačnost.
Iako je ovaj teren namijenjen industrijskoj uporabi, njegov razvojni potencijal je ogroman. Topografija terena pogodna je za gradnju i može se spojiti na svu potrebnu infrastrukturu, poput vode, električne energije i telekomunikacija. To postavlja temelje za izgradnju moderne industrijske hale ili skladišta.
Ovaj teren je prvenstveno namijenjen industrijskom i komercijalnom razvoju. Nije pogodan za stambenu uporabu. Unatoč blizini sadržaja, nalazi se u unutrašnjosti, na određenoj udaljenosti od plaža i glavnih turističkih područja, te nije pogodan za one koji traže životni stil na obali mora.
Ref: VL739936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj teren je posebno pogodan za poduzeća koja traže stratešku lokaciju za optimizaciju svojih operacija. To je značajan izbor za one kojima je potrebna velika površina za skladištenje, distribucijske centre ili industrijsku proizvodnju. Blizina grada Malage i glavnih autocesta osigurava učinkovitu logistiku i distribuciju. Rast industrijskog sektora regije nudi poticajno poslovno okruženje. Nadalje, dostupnost terena pruža mogućnosti poduzetnicima koji žele osnovati svoje poslovanje na tržištu u razvoju. Klimatski uvjeti i broj sunčanih sati godišnje također su atraktivni za one koji žele kombinirati komercijalne prostore s relativno mirnim okruženjem.
Teren se odlikuje povoljnom topografijom, idealnom za gradnju. Iako će konkretni građevinski materijali i završni slojevi ovisiti o budućem razvojnom projektu, dostupnost terena utire put za izgradnju prilagođenih industrijskih objekata. Mogućnost priključenja na sve komunalne usluge, uključujući vodu, električnu energiju i telekomunikacije, osigurava da se operativni zahtjevi bilo kojeg industrijskog poduzeća mogu zadovoljiti. Investitori mogu iskoristiti rastući potencijal regije za izgradnju modernih skladišta ili komercijalnih prostora koji zadovoljavaju najviše industrijske standarde.
Industrijski teren od 11.030 m² cijeni se na 375.000 €, nudeći konkurentnu cijenu od otprilike 34 € po kvadratnom metru. Ova cijena naglašava njegovu potencijalnu vrijednost kao logističkog, skladišnog ili industrijskog razvojnog projekta. S obzirom na njegovu povoljnu lokaciju i razvojni potencijal, ovaj teren predstavlja značajnu investicijsku priliku u regiji. Trenutno je teren dostupan za daljnji razvoj i korištenje.
Colmenar je grad smješten u unutrašnjosti Malage, na nadmorskoj visini od 674 metra, nudeći mirniji životni ritam, a istovremeno zadržavajući lak pristup glavnim gradskim centrima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,7°C, s povijesno 3.837 sunčanih sati godišnje, pružajući ugodnu klimu za cjelogodišnje aktivnosti. Grad ima osnovne sadržaje poput restorana, ljekarni i banaka, s najbližim supermarketom udaljenim 266 metara i ljekarnom 129 metara. Iako su plaže udaljene oko 20 km, njegov unutarnji položaj nudi drugačiji životni ritam. Regija tijekom godine slavi 32 lokalna festivala i ima 21 stanicu javnog prijevoza i 12 linija, osiguravajući udobnost kako lokalnim stanovnicima, tako i poduzećima.
Colmenar se nalazi u unutrašnjosti na nadmorskoj visini od 674 metra, nudeći drugačiji životni ritam od obalnih područja. Udaljen je oko 29 km od Malage, što znači da su sadržaji i aktivnosti gradskog centra i plaža na razumnoj udaljenosti automobilom. Najbliži supermarket (266 m) i ljekarna (129 m) osiguravaju zadovoljenje osnovnih potreba. Ljubitelji golfa mogu pronaći Club de Golf de Guadalhorce na 28 km. U području postoji 21 linija javnog prijevoza koja nudi mogućnosti za lokalno kretanje, ali posjedovanje automobila pružit će veću fleksibilnost, posebno pri rukovanju robom ili potrebi putovanja na duže udaljenosti. S 3.837 sati sunca godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 15,7°C, klima pruža ugodno okruženje za cjelogodišnje aktivnosti na otvorenom i rad.
Ova karta prikazuje zemljopisni položaj Colmenara, grada u Andaluziji, Španjolska. Ističe njegov položaj u odnosu na grad Malagu i navodi udaljenosti do glavnih plaža i golf terena, pružajući pregled okoline za potencijalni industrijski razvoj.
Colmenar se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, u podnožju Sierra de Ronda, koja je dio Andaluzije. Geografski se nalazi na raskrižju koje povezuje obalna područja, poput grada Malage (oko 29 km), s unutarnjim planinskim gradovima. Regija je poznata po svojim tradicionalnim selima, poljoprivrednim krajolicima i planinskom terenu. Ime Colmenar može se odnositi na regiju, ali ova konkretna lokacija nudi jedinstveno iskustvo života u unutrašnjosti, za razliku od obalnih odmarališta Costa del Sol.
Strateški položaj nekretnine pruža dobru povezanost. Udaljen je oko 29 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što olakšava zračni teretni prijevoz i putovanja. Najbliže plaže, poput Playa de Pedregalejo, udaljene su oko 20 km. Golf tereni, poput Club de Golf de Guadalhorce, udaljeni su 28 km. U području postoji 12 linija javnog prijevoza i 21 stanica, iako automobil nudi veću fleksibilnost, javni prijevoz je opcija. Najbliži supermarket (266 m) i ljekarna (129 m) čine svakodnevnu kupovinu i nabavku potrepština praktičnom. Punionica za električna vozila nalazi se na 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na 674 metra nadmorske visine, Colmenar uživa u hladnoj planinskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,7°C i rasponom temperature između 8°C i 24°C. Područje obiluje sunčevom svjetlu, s 3.837 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za cjelogodišnje aktivnosti. Dok se temperatura vode ljeti penje iznad 20°C, sezona kupanja ograničena je na 4 mjeseca, što ukazuje na kontinentalniju klimu nego na obalnu. Topografija područja, kao što se vidi na fotografijama suhih maslinika i polja, odražava njegov mediteranski interijer krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Teren se nalazi u unutrašnjosti, ali samo 20 km od popularnih plaža poput Playa de Pedregalejo. Ove plaže poznate su po Plavoj zastavi i nude razne rekreativne aktivnosti. Za golf entuzijaste, u području postoji nekoliko terena, uključujući Club de Golf de Guadalhorce udaljen 28 km. Područje također ima 8 sportskih objekata koji zadovoljavaju različite sportske potrebe. Iako sam teren nije nekretnina uz obalu, nudi mogućnost uživanja u plažama i rekreacijskim mogućnostima u regiji, dok uživate u suncu i aktivnostima na otvorenom.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, u podnožju Sierra de Ronda, koja je dio Andaluzije. Geografski se nalazi na raskrižju koje povezuje obalna područja, poput grada Malage (oko 29 km), s unutarnjim planinskim gradovima. Regija je poznata po svojim tradicionalnim selima, poljoprivrednim krajolicima i planinskom terenu. Ime Colmenar može se odnositi na regiju, ali ova konkretna lokacija nudi jedinstveno iskustvo života u unutrašnjosti, za razliku od obalnih odmarališta Costa del Sol.
Colmenar may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 75 mm |
| Veljača | 8.1°C | 78 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 80 mm |
| Travanj | 12.9°C | 62 mm |
| Svibanj | 15.3°C | 53 mm |
| Lipanj | 20.1°C | 18 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 19 mm |
| Listopad | 15.9°C | 58 mm |
| Studeni | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 76 mm |
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) te Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), industrijski teren u Colmenaru nudi drugačiju vrijednost. Dok su ovi projekti tipično stambeni, teren u Colmenaru posebno je dizajniran za industrijsku uporabu, ima veću površinu i počinje od 375.000 €. Unutarnji položaj ovog terena nudi jedinstvene prednosti u usporedbi s komercijalnijim obalnim projektima, kao što su potencijalno niži troškovi zemljišta i fokus na industriju umjesto na turizam. Međutim, potrebno je uzeti u obzir udaljenost do plaža i zračne luke. Brzi razvoj regije i potražnja za industrijskim prostorom čine ovaj teren atraktivnom investicijom, posebno u usporedbi sa stambenim nekretninama koje se obično nalaze na portalima nekretnina.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
