تقع العقارات في بلدية كوماريس في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع حوالي 703 متر فوق مستوى سطح البحر. هذا تاون هاوس به ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشية تبلغ 108 متر مربع. تبلغ مساحة قطعة الأرض 60 متر مربع. يبدأ السعر من 85,000 يورو. الموقع في الداخل، في بيئة جبلية، وهناك مرافق مثل الصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ على بعد حوالي 15 كيلومترًا.
هذا العقار أرخص بكثير من فيلا الشاطئ الجديدة مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) أو أبي أبر (من 320,000 يورو) في إستيبونا. يوفر كوماريس مساحة معيشية أكبر وقطعة أرض أكبر بهذا السعر، لكنه يتطلب من المالك دورًا أكثر نشاطًا في تخطيط التجديدات. يناسب أولئك الذين يقدرون التقاليد والهدوء والمناظر الجبلية بدلاً من القرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية كوماريس، منطقة أكساركويا، مقاطعة مالاغا. وهي جزء من قرى الجبال (مونتي دي مالاغا) وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. المنطقة معروفة بموقعها المرتفع وإطلالاتها.
توفر العقارات 108 متر مربع من المساحة المعيشية وتناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أكبر. تبلغ مساحة قطعة الأرض 60 متر مربع،并提供 مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق في الفناء الخلفي. لا توجد مواقف سيارات مبنية، لكن يمكن الوقوف بالشارع.
هذه عقارات سوق ثانية بحالة جيدة. العقارات صالحة للسكن فوراً، لكن المطبخ غير مجهز بالكامل ولا يتضمن الأثاث. يمكن للمشتري اختيار إجراء تجديدات حسب رغبته.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن إطلالة على البحر أو وصول مباشر إلى الشاطئ، حيث يقع في الداخل على بعد حوالي 15 كيلومترًا من الشاطئ. كما لا توفر العقارات مسبحًا أو مرافق مشتركة، كما هو الحال في مشاريع الفيلا الأحدث. تتطلب التنقل استخدام السيارة الخاصة، على الرغم من أن المرافق الأساسية قريبة.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يقدر المناظر الجبلية الهادئة والحياة القرية الإسبانية التقليدية. إنه خيار قابل للتطبيق لمنزل عطلة أو استثمار إذا كنت تبحث عن منزل واسع بمعقول السعر ومستعد لإجراء تجديدات. قد يكون أيضًا خيارًا مناسبًا لأولئك الذين لا يحتاجون إلى الوصول اليومي إلى الشاطئ.
يصنف العقار على أنه في حالة جيدة. هيكلياً، هو جاهز للسكن فوراً. المطبخ غير مجهز بالكامل، مما يعطي المشتري حرية التصميم حسب ذوقه. طريقة التدفئة هي المدفأة، وهي طريقة شائعة وفعالة لتدفئة المنزل في الأمسيات الباردة في الجبال. الأسطح والهياكل تمثل البناء الإسباني التقليدي مع العناصر الخشبية.
السعر يبدأ من 85,000 يورو وهو رخيص مقارنة بالمشاريع الساحلية. يعكس ذلك موقع الداخل والحاجة إلى أعمال ترميم محتملة. يشمل السعر 108 م² من المساحة المعيشية و 60 م² من قطعة الأرض. يوفر ذلك دخولاً إلى سوق الإسكان بعلامة سعر أقل، لكن يجب على المشتري ميزانية معدات المطبخ والأثاث بشكل منفصل.
كوماريس هي قرية جبلية تاريخية تقع على ارتفاع حوالي 700 متر. العيش هنا يعني العيش في بيئة جبلية خضراء، مع إمكانية الوصول إلى مناطق الشاطئ مثل توري دل مار في حوالي 35 دقيقة. الحياة اليومية في كوماريس يمكن أن تكون هادئة؛ المتاجر المحلية والخدمات قريبة. الارتفاع والمسافة من الساحل تؤثر على المناخ، مما قد يجعل الأمسيات أكثر برودة مقارنة بالسهول الساحلية.
يمكن شراء البقالة اليومية من المتجر القريب (سوبر ماركت على بعد حوالي 27 مترًا). الصيدلية قريبة جدًا (81 م). توجد عدة مطاعم في المنطقة. يركز الوقت في الهواء الطلق والترفيه على الطبيعة: كوماريس قريبة من وجهات المناظر الطبيعية، ومونتي دي مالاغا توفر مسارات المشي لمسافات طويلة. توجد ثلاث مرافق رياضية في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع كوماريس في مقاطعة مالاغا، منطقة أكساركويا. يقع العقار في مشهد جبلي عالٍ. تقع مالاغا إلى الجنوب الغربي، والساحل إلى الجنوب الشرقي.
تقع كوماريس في منطقة أكساركويا في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في الداخل أكثر مقارنة بالمستوطنات الساحلية الشعبية مثل توري دل مار وفيليز-مالاغا. يمكن الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول بالكامل بالسيارة، لكن هذا يقدم نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوماريس على ارتفاع حوالي 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ معتدل، متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. هناك متوسط 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يؤثر الارتفاع على درجات الحرارة، لذا قد تكون الليالي أكثر برودة من الساحل. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. المنطقة خضراء ومزهرة وتحيط بها الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الجبال، إلا أنه من الممكن الذهاب إلى الشاطئ. أقرب الشواطئ (بلايا فيكتوريا، بلايا لوس روبيوس) على بعد حوالي 15 كيلومترًا. توجد ملاعب جولف عديدة في نطاق 30 كيلومترًا بالقرب من مالاغا. هناك وجهات للمشاهدة (ميرادور بويرتا ديل أغوا، ميرادور دي لا رويدا) وفرص للمشي لمسافات طويلة في منطقة مونتي دي مالاغا بالقرب من كوماريس.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساركويا في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في الداخل أكثر مقارنة بالمستوطنات الساحلية الشعبية مثل توري دل مار وفيليز-مالاغا. يمكن الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول بالكامل بالسيارة، لكن هذا يقدم نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
